馬龍

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從六、七月以來，馬龍就有一直叮囑著大家要注意中國的房地產、銀行等的狀況，現在果然爆雷了！恆大、碧桂園、中植等等，都是天文數字！
這個才是占星師真正要做的事情！不管那些戀愛腦等言不及義的雞毛蒜皮小事！

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恆大地產資不抵債 碧桂園跌破1港元淪仙股

2023/08/12 05:30  

中國恆大地產十日晚間公布財報，該公司負債總額一．八三兆人民幣，總資產一．四七兆人民幣，早已資不抵債。 （法新社）

中國房產業連環爆

〔編譯魏國金／綜合報導〕中國房地產業接連傳出壞消息。中國恆大地產十日晚間公布二○二一、二○二二年多份財務報告，顯示截至去年底，該公司負債總額一．八三兆人民幣，總資產一．四七兆人民幣，早已資不抵債；此外，一度是中國最大房企的碧桂園昨股價摜破一元港幣，報○．九八港元，淪為「仙股」，碧桂園坦承，「遭遇成立以來最大困難」。

恆大集團第4家資不抵債公司

恆大地產表示，二○二一年因受到宏觀經濟環境等多重不利因素影響，陷入債務違約的流動性困境；二○二二年則因集團債務風險的化解方案進度不如預期，並受到流動性危機影響，虧損持續至資不抵債，公司正常經營受到重大影響。

這是繼中國恆大、恆大汽車與恆大物業後，恆大系統第四家資不抵債的公司。七月中旬中國恆大公布二○二一、二○二二年財報，兩年淨虧損八一二○億人民幣，負債總額二．四兆人民幣，引發譁然；中國恆大總資產一．八四兆，嚴重資不抵債。

碧桂園股價 今年來暴跌7成

碧桂園昨股價重挫五．七七％，報○．九八港元，淪為低於一港元的「仙股」（penny stock；台灣的雞蛋水餃股），其股價從一月底高點已跌近七十％，是同期恒生指數表現最糟的個股，而其市值從二○一八年的五百億美元最高紀錄（一．六兆台幣）至如今約三十三億美元（一○五○億台幣）。

碧桂園美元債持有人表示，尚未收到七日到期的利息支付，對碧桂園的債務疑慮加劇；如果碧桂園在三十天的寬限期內未能付款，將首度違約。而從九月至明年初，還將面臨多筆債務到期的兌付壓力。碧桂園十日向港交所公布，今年上半年預計淨虧損四五○億至五五○億人民幣（台幣一九八二億至二四二四億元）。

中媒第一財經報導，知情人士透露，碧桂園已聘請中國國際金融公司為財務顧問，主導重整事宜；自八日以來，包括匯豐、里昂等多家機構以「流動性與再融資風險加劇」為由，調降碧桂園評級。

https://ec.ltn.com.tw/article/paper/1599005

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恆大汽車復牌暴跌61％ 三年來3兆市值灰飛煙滅

2023/07/29 06:40  

中國恆大汽車發布新車時，集團創辦人許家印開心不已，如今已成過往雲煙。（圖取自微博）

〔財經頻道／綜合報導〕中國恆大汽車週五（28日）恢復交易，一開盤就暴跌68%至1.01港元，終場收在1.24港元，跌幅61%，市值約134.5億港元（約台幣540億），相較於2021年2月17日頂峰7856億港元（約台幣3.16兆），在2年半的時間，市值蒸發7721億港元（約台幣3.1兆），超過蔚來汽車、小鵬汽車、理想汽車當前港股市值的總和。

2017年，中國恆大集團創辦人許家印開啟了造車之路，2020年8月一口氣發布6款車型，從恆馳1到恆馳6，聲勢浩大，激勵恆大汽車股價一路狂奔，到了2021年2月17日市值來到7856億港元，創下新高，恆大汽車也迎來風光時刻。

沒想到，2021年6月，恆大地產暴雷，恆大汽車股價跟著雪崩。2022年3月21日，中國恆大、恆大物業與恆大汽車遭港交所停牌。其中，恆大汽車於當年3月30日短暫恢復交易，後因無法按時拿出2021年財報，2022年4月1日再次停牌。

2023年7月26日，恆大汽車終於交出2021年年報、2022年半年報、2022年年報，並於28日恢復交易，為恆大系首家恢復交易的上市公司。

但投資人並不買單，恆大汽車一開盤就暴跌68%至1.01港元，終場收在1.24港元，跌幅61%，市值約134.5億港元，相較於2021年2月17日最高市值7856億港元，等於蒸發掉98%，7700多億港元灰飛煙滅。

https://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/4379289

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造車6年只賣出1千輛 中國恆大汽車血虧4300億

2023/07/27 15:52  

中國恆大汽車資不抵債。（圖取自網路）

〔財經頻道／綜合報導〕中國恆大汽車蓋牌已久的財報，終於出爐。2021年至2022年累計虧損840.08億人民幣（約台幣3802億），自2017年底跨入汽車業以來，累計虧損989億人民幣（約台幣4322億）。至於曾經發布的9款車型，其中8款至今停留在「規劃中」，僅有的獨苗「恆馳5」去年7月上市，截至今年5月，只交付1000輛。

公開資料顯示，恆大汽車是中國恆大集團子公司，中國恆大持股58.54%，2017年涉足汽車業，2019年恆大健康收購國能汽車母公司NEVS（National Electric Vehicle Sweden AB），後來更名恆大汽車。

不過，恆大汽車還沒量產車型上市，母公司恆大集團就爆發財務危機，以致恆大汽車雖曾發布過9款車型，8款還停留在規劃階段。2022年7月，恆大汽車獨苗「恆馳5」上市，同年10月量產交付。

根據財報數據，2022年「恆馳5」交付320輛，今年第二季天津工廠又停產約1個月，累計到今年5月底，「恆馳5」只交付1000輛左右。

造車不順，恆大汽車還背負著龐大負債。截至2022年底，恆大汽車負債總額達1838.72億人民幣，未清償的到期債務累計高達116.26億人民幣，逾期商票累計185.12億人民幣，現金及現金等價物只剩2.2億人民幣。同期公司總資產1152.21億人民幣，資不抵債。

7月26日恆大汽車也拿出蓋牌已久的2021年年報、2022年半年報以及2022年年報。財報顯示，恆大汽車2021年至2022年累計虧損840.08億人民幣，自2017年底跨足汽車業以來，累計虧損989億人民幣。

https://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/4377500

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恒大總負債破10兆台幣！ 「爛尾樓」效應拖垮中國經濟

柯幸宜

2023年7月19日 週三 下午10:39

爆發財務危機，已經兩年沒有公布財報的大陸恒大集團，一口氣公布兩年份的財報，兩年合計虧損5819億人民幣，總負債已經破10兆台幣。恒大留下的「爛尾樓」，非但沒有解決，還嚴重影響房地產業，拖垮中國大陸的經濟成長。

圖／達志影像路透社

CCTV主播(2021)：「中國恒大集團在香港聯交所，發布了無法履行擔保責任的公告，廣東省人民政府對此高度關注。」

2021年，曾經是中國房地產巨頭的恆大集團，無預警爆發債務違約，並且在隔年三月宣布停牌，空洞了兩年，恒大最近終於公布他們的財報。

香港無線新聞記者：「恒大日前補發過去兩年業績，累計虧損超過5800億元人民幣截至去年底止，總負債超過2.4兆人民幣涉及應付貿易帳款工程材料款項，以及其他債務。」

根據恒大公布2021年、2022年的虧損額達5819億人民幣，大約新台幣2.51兆元截至去年底累積債務達2.44兆人民幣，大約新台幣10.5兆，鉅額虧損，雖然早在分析師預期內不過進一步看恒大多達3414億美元的負債，如果換算為國內生產總值(GDP)再與全球國家地區比較恒大排名第44位落後哥倫比亞去年GDP約3,439.39億美元，但是比羅馬尼亞、葡萄牙、芬蘭、紐西蘭等國家排名還要高。

完全可說是「債可敵國」，不只財務漏洞，恒大問題早已波及中國整體產業。

恒大江蘇建案工人(2021)：「我們其實從4月份到現在，還沒拿過錢。」

飛雲清潔公司老闆郭輝(2021)：「唉心裡真是，說句實話真是焦頭爛額，我從6月開始到現在我就沒睡過一個好覺。」

恒大因為積欠龐大債務難以清償的情況下，侵襲著許多家庭，有些開發商乾脆跟著拖欠債務，全國各地留下未完工的大樓工程，充斥大量「爛尾樓」和違章建築。

央視記者：「小區內共有42戶業主進行違法加蓋，今年年初(2023)執法人員進行整治拆除違法建設15戶，眼下他們已經制定了詳細方案。」

像是這棟，恒大位在廣東的高級住宅「悅瓏灣」，被爆出違建問題限期改善，恒大出現「資不抵債」的局面，現有資產都還不夠拿來還，這兩年來都是藉由官方力量才勉強撐住，希望可以降低對房市衝擊，不過觀察大陸的房地產業，似乎也正在重組。

CreditSights亞太研究聯席主管SandraChow：「不意外的，所有這些實力較強建商我們會看到日益加劇的分歧，實力雄厚的建商與國家相關，而規模較小的建商則陷入困境。」

中國房地產業，曾是經濟的支柱行業根據2020年數據，大陸房地產業佔GDP的7.34%間接帶動的相關產業佔9.9%，合佔GDP的17%，可說是帶動經濟成長火車頭，如今大陸房市呈現「兩極化」。

CreditSights亞太研究聯席主管SandraChow：「可以理解的是如果您想要買房，通常不會從實力較弱的建商那購買，因為存在建商無法按時完成的風險，然後你還是得負責很難看出小型建商，要如何重獲買房者的信心。」

然而，從房地產業，看到財務健康的嚴重憂慮，對中國的整體經濟當然也構成挑戰。

大陸國家統計局新聞發言人付凌暉：「儘管有壓力，中國外貿仍然保持韌性和活力下階段儘管外需收縮壓力持續，中國外貿仍有望頂住壓力全面實現促穩提質的目標。」

儘管大陸政府不斷信心喊話，但攤開一項項數據大陸公佈第二季GDP數字，年增僅6.3％低於多家機構預期的7%，而且只比第一季成長0.8%經濟復甦力道明顯不足，今年設定的5%經濟成長率，恐怕就要成為「不可能的任務」。

國務院發展研究中心研究員張立羣：「我們政府在很多消費場景的復甦上，很多政策包括一些創新政策的推出確實起到了比較好的效果像汽車家電，包括最近國常會議提到的家居消費，我覺得也是比較好的方向。」

對內北京政府大刀闊斧想促進消費，只是不只民眾不買單，企業主也對未來沒有信心，中國經濟發展市場，依舊瀰漫悲觀情緒。

https://tw.sports.yahoo.com/news/%E6%81%92%E5%A4%A7%E7%B8%BD%E8%B2%A0%E5%82%B5%E7%A0%B410%E5%85%86%E5%8F%B0%E5%B9%A3-%E7%88%9B%E5%B0%BE%E6%A8%93-%E6%95%88%E6%87%89%E6%8B%96%E5%9E%AE%E4%B8%AD%E5%9C%8B%E7%B6%93%E6%BF%9F-143902846.html

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終於公佈！中國恆大過去2年慘虧2.5兆

2023/07/18 09:12  

中國恆大集團週一（17日）晚間公佈2021、2022年財報，2年總計虧損5819億人民幣。（路透資料照）

〔財經頻道／綜合報導〕陷入困境的房地產開發商中國恆大集團週一（17日）晚間公佈了延遲已久的2021、2022財年業績報告，總計虧損5819億人民幣（810億美元，約新台幣2.5兆），負債總額也有所上升。

綜合外媒報導，根據週一晚間向香港證券交易所提交的文件顯示，2021年和2022年淨虧損分別為4760億人民幣（約新台幣2.07兆）和1059億人民幣（約新台幣4610.8億），而2020年營運還正常時，淨利為81億人民幣（約新台幣352.6億）。

恆大是中國債務規模最大的企業之一，債務問題已波及作為中國經濟支柱的房地產業，導致國內出現一波違約和爛尾樓。恆大在2021年底違約，至今仍竭力完成建案，並向眾多供應商、債權人償債。

報告顯示，恆大巨額虧損是土地歸還、財產價值下降、金融資產損失和財務成本所造成。去年恆大總負債為2.4兆人民幣（約新台幣10.4兆），較2020年成長23％；總資產為1.8兆人民幣（約新台幣7.8兆），降20％。2022年營收較2020年下降55％至2301億人民幣（約新台幣1兆）。

2021、2022年銷售則分別降至4430億人民幣（約新台幣1.9兆）和317億人民幣（約新台幣1380億），而2020年為7230億人民幣（約新台幣3.1兆），因此恆大出現巨額虧損符合分析師的預期。

在香港上市的恆大自去年3月21日起停牌，等待2021年和2022年財報，以及存款扣押的調查等。恆大在文件中表示，將繼續停牌。如果公司股票連續停牌18個月，將面臨下市的風險。

恆大公佈的報告提供了這家違約開發商財務狀況的最新消息，該公司的困境已成為中國房地產低迷危機的象徵。而近日公佈的6月新屋價格顯示，今年房價再次開始下跌，凸顯買家興趣缺缺。

https://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/4367264

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許家印新年喊話：一定能完成保交樓任務

2023/01/02 09:39   

中國恆大創辦人許家印。（路透）

〔財經頻道／綜合報導〕恆大創辦人許家印在新年第1天（1日）致信內部全體員工，稱2023年是恆大履行企業主體責任、千方百計保交樓的關鍵年，並向員工喊話，堅信只要全體恆大人齊心協力，恆大一定能完成保交樓任務，一定能償還各種債務、化解風險。

《investing.com》報導，許家印在信中總結了恆大在2022年的表現，指在各級政府和合作夥伴的大力幫助下，過去1年，恆大地産實現了732個保交樓項目全面復工，全年累計交樓30.1萬套。與此同時，恆馳汽車也實現了恆馳5的量產和交付；恆大物業盡心盡力服務超千萬業主；而海花島也穩步運營，累計接待遊客760萬人次。

許家印稱，上述來之不易的成果，凝聚着每1位恆大人的心血汗水，並在信中向全體員工溫情致謝。

許家印還表示，2023年是恆大履行企業主體責任、千方百計保交樓的關鍵年。其堅信，只要全體恆大人齊心協力，一步一個腳印紮實做好全面正常施工、恢復銷售、恢復經營等各方面工作，恆大一定能完成保交樓任務，一定能償還各種債務、化解風險，一定能開啓涅槃重生的新篇章。

https://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/4172198

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債主逼急演戲？許家印跳樓曝光 廣州公安鋪墊接住

2022/12/04 07:35   

中國恆大創辦人許家印。（圖取自微博）

〔財經頻道／綜合報導〕債台高築的中國房地產開發商恆大創辦人許家印2日中午傳出跳樓訊息，恆大內部闢謠無此事。之所以傳出許跳樓，起因於廣州越秀公安在官方微博PO出「許家印」3個字，隨後網路炸鍋。根據網傳畫面顯示，許被債主逼急了，想從2樓往下跳，秘書報警，公安及消防隊急忙趕到鋪了墊子，然後許就跳了，安全落地，也逼退債主。不過此畫面無法證實真偽。

根據中國微信傳出的訊息，許家印遭債主逼債，2日上午打算從2樓往下跳，幸好秘書報警，公安及消防隊緊急在一樓鋪了墊子，許覺得不高，就跳了，不僅逼退債主，當天下午也繼續開會。

此事之所以在中國社交平台及推特傳開是因為，廣州越秀公安小編在2日下午1點08分PO出「許家印」3個字，跳樓傳聞炸開，恆大內部人士闢謠，下午1點33分釋出許交辦高管復工復產的語音，卻未讓外界安心。

因為，許家印原定於當天15點30分在廣州總部大樓廣州恆大中心，主持中國恆大月度工作會議，但該會議臨時取消，市場疑慮不減。

最後，恆大被逼的當天晚上發布訊息，還附上許家印與會的照片，強調2日19時，該公司召開保交樓工作專題會議，許家印現身並講話。許提到，2022年前11個月，中國恆大共交樓25.6萬件，2022年全年要力爭完成30萬件。

廣州越秀公安官方微博也在當天18點32分對此前發布「許家印」三個字的PO文致歉，聲稱是小編失誤所致，將會加強管理。

網路傳出許家印跳樓畫面，但無法證實真偽。（圖取自微信）

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https://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/4143789

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昔稱「絕不賤賣公司資產」 恒大公告出售未開發土地、虧損7億美元

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周刊王CTWANT |旺報陳冠宇

2022年11月8日 週二 下午4:00

恒大集團。（圖／shutterstock）

[周刊王CTWANT] 恒大董事局主席許家印今年初曾稱「絕不賤賣公司資產」，但恒大昨（6）日晚間公告稱，已接到資產接管人通知，香港元朗的未開發土地被以6.37億美元出售，預計虧損7.7億美元。

觀察者網報導，中國恒大公告稱，已接到資產接管人通知，所涉及的質押標的資產，即直接持有該項目的相關附屬公司股權及公司間負債，已被資產接管人以6.37億美元出售。恒大預計，就該項目將錄得約7.7億美元虧損。

根據公告，被出售的質押標的資產涉及一塊香港元朗未開發的土地，該土地擬用於住宅發展。據悉，此次出售所得款項，將用於償還中國恒大於該項目的財務義務。

報導稱，公開資料顯示，早在今年1月26日，恒大就曾發佈公告表示，若干附屬公司的資產被「橡樹資本」委任資產接管人，其中一處正資產是位於香港元朗一塊擬用於住宅的未開發土地，為中國恒大附屬公司在2021年1月簽署的一項本金約5.2億美元融資交易提供了擔保。

該項目為恒大在元朗的和生圍項目，恒大集團在2019年以47.5億港元從恒基地產手中購入，總佔地約223.25萬平方英尺，其中與香港米埔保育區相連的逾51萬平方英尺將會被修復為濕地生態區，與住宅發展建地相隔，用作建設房屋的逾172.23萬平方英尺建地，總可建樓面約89.3萬平方英尺。

2021年8月份，恒大在市場上為該項目尋找買家，當時意向價約80億港元（約合10.19億美元），作為處置非核心資產以減少債權人損失的計劃的一部分。

換言之，時隔1年3個月之後，該資產出售對價已經被打了6.25折。

https://tw.news.yahoo.com/%E6%98%94%E7%A8%B1-%E7%B5%95%E4%B8%8D%E8%B3%A4%E8%B3%A3%E5%85%AC%E5%8F%B8%E8%B3%87%E7%94%A2-%E6%81%92%E5%A4%A7%E5%85%AC%E5%91%8A%E5%87%BA%E5%94%AE%E6%9C%AA%E9%96%8B%E7%99%BC%E5%9C%9F%E5%9C%B0-%E8%99%A7%E6%90%8D7%E5%84%84%E7%BE%8E%E5%85%83-065338324.html

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還不完的債 中國恆大集團主席許家印香港豪宅被銀行接管

林宜萱

2022年11月3日 週四 下午1:31

中國房產巨頭恆大集團去年爆出財務危機，主席許家印不斷變賣資產套現。據香港媒體報導，許家印先前抵押位3幢位於香港太平山的3幢別墅，其中一座已被中國建設銀行接管。

中國恆大集團主席許家印。彭博新聞

《香港01》今（11/3）報導，被中國建設銀行接管的別墅，位於太平山山頂布力徑10號B座，面積約5000平方英尺（約140坪），市值約7億港元（新台幣28.7億元）。報導稱這是許家印私人資產被接管的「第一滴血」。

另外兩座別墅分別是布力徑10號C座與E座，去年已抵押給財務公司。

許家印的家人上月也招售位於倫敦騎士橋（Knightsbridge）一帶的豪宅。彭博新聞報導，這座豪宅有45個房間，可以俯瞰海德公園，據傳是許家印在中國地產商「中渝置地」主席張松僑牽線之下，於2020年4月以2.1億英鎊（約77億元台幣）購入。

彭博新聞上月報導指出，許家印的淨資產已從2019年底的300億美元（約9665億元台幣）縮減至約60億美元（約1937億元台幣）。

許家印位於倫敦騎士橋的豪宅上月招售。彭博新聞

此外，恆大集團位於香港灣仔的中國恆大中心也被中信銀行（國際）接管，並公開標售，估計價值約80至90港億元（約新台幣328億元至369億元），不過至上月31日截標後未有結果。

恆大集團2020年傳出財務危機，經過幾度平息，去年6月終於首度鬆口承認，12月宣布無法履行債務責任，引發是中國史上最大著債務重組案，估計債務規模近2兆人民幣（約台幣8.8兆元）。

恆大危機也導致連鎖效應，之後多家房地產商爆出債務危機，加劇中國今年不斷出現的「爛尾樓」問題，並引發購屋者和外包商相繼停止償還貸款，間接衝擊金融業。

https://tw.news.yahoo.com/%E9%82%84%E4%B8%8D%E5%AE%8C%E7%9A%84%E5%82%B5-%E4%B8%AD%E5%9C%8B%E6%81%86%E5%A4%A7%E9%9B%86%E5%9C%98%E4%B8%BB%E5%B8%AD%E8%A8%B1%E5%AE%B6%E5%8D%B0%E9%A6%99%E6%B8%AF%E8%B1%AA%E5%AE%85%E8%A2%AB%E9%8A%80%E8%A1%8C%E6%8E%A5%E7%AE%A1-053100762.html