櫻桃灣

這幾個候選人,我最喜歡柯P,
所以我也要推薦柯P.
聽過柯P接受酥餅的訪問,
柯P出來競選是希望讓台灣變得更好,
面對選舉的態度定義為一種「價值觀的選擇」.
我個人很認同柯P的理念,有空的人可以聽聽看.
http://deepsound-twfuture.podoma ... 1-12T23_25_54-08_00

櫻桃灣

我覺得很難也,大家要樂觀,抱持希望.
當然同時保持未雨綢繆的心態,不可以心存僥倖.
總覺得冥冥之中,中共要併台灣的路一直被卡住,
2012年,馬代理人當選了,服貿談得差不多了,共識已定,
當時台灣人大多未覺醒,政治紛爭總是發動藍綠對決,
是非泛政治化,說不明講不白,
清醒的恆清醒,昏迷的恆昏迷,明明一切眼看就要水到渠成了.
偏偏中共爆發薄熙來事件.自己內部失火.
2013.6 簽完服貿,本來沒有人知道,郝明義先生登高一呼.
台大鄭秀玲老師因緣際會投入研究,發現問題嚴重.
更多台灣學者的投入,逐步把問題凸顯出來,
此刻覺得服貿有問題的人還是極少數.
2013.7 洪仲丘事件,
第一次破解藍綠思維,大家只論是非.公民力量開始萌芽.
此時大家還是不知道服貿是什麼,但是新力量已啟動.
2013.9 九月政爭, 大家想知道為甚麼, 原來是為了要過服貿,
到底在趕甚麼, 馬急統的心態逐漸浮上檯面.
2014.3  318學生衝入立院,也是一個不預期的結果.
爾後,因為318,從不知道服貿是甚麼.到積極認識它是甚麼,
服貿背後又代表了甚麼,因為318去了解的人數有多少,代表覺醒的人有多少.
看了政府的各種應對,產生強烈的防禦心態的人又有多少?
2014.4 政府執政黨作風醜態盡顯.
2014.5 越南台商掃到中越的颱風尾,又會提醒多少台灣人要堅定切割中國.

以上事情的演變,有沒有發現
台灣的命運,總是在關鍵時刻,出現關鍵的人發生關鍵的事件.
所以,我們一定要抱持著最大的希望,同時每個人盡一己之力去維護台灣.

櫻桃灣

[專欄]花敬群：柯、連社會住宅之政見比較
http://goo.gl/uyKxLJ
最近柯醫師與連勝文都慎重的提出社會住宅政策，代表台北市在房價負擔嚴重惡化環境下，政府擔起責任興辦大量社會住宅，不僅只是政治正確，更是執政者的基本職責。我們甚至要這樣說，有能力成功推動社會住宅的人，才有資格當台北市長；如果只像目前的政府一樣，這次的選舉就絲毫沒有意義。

租金攤還VS資產證券化

兩位市長候選人雖然都端出社會住宅牛肉，但相較之下，柯醫師的政見內容相對完整，強調要由政府主導，成立住宅專責機構，興建5萬戶，約1,000億元興辦資金，以銀行長期即50年低利融資，經由租金收入按月攤還。

連勝文提出的政策偏向延續既有政策觀點，傾向以民間投資興辦為主，希望經由容積獎勵回饋取得社會住宅，並以透過「資產證券化」方式，將長期租金收入轉化為興辦資金，但未明確提出興辦數量目標。

輿論上對兩位候選人的政策評論，雖然對柯醫師政見所彰顯的決心表示認同，認為連的政見較無突破與亮點，但各項評比結論，本質上還是偏重「錢從哪裡來？」這個問題。認為，柯以租金收入償還銀行融資，可能有財務不穩定的疑慮，舉債千億亦可能造成市府長期財務負擔，認為連提出的資產證券化似乎較有可行性。

社會住宅該積極還是保守？

我認為，柯與連政見上最重大的差異，在於柯是以責任與目標為導向，明確說出政府該承擔的職責與5萬戶目標，財務上的問題則以現金流量的角度處理，符合不動產開發經營的邏輯，該進一步突破的是制度上對長期融資的配套措施。

連陣營的政見比較像目前政府施政的邏輯，先設定「政府不花錢」與「交由民間執行」的前提，然後為民間興辦創造誘因與財務可行性策略，至於該興辦多少戶數，則由最後執行上可能的結果來決定。很顯然的，柯的政見非常積極，連的政見相對保守。

資產證券化成本高又複雜

柯、連雙方都提出了社宅的財務安排論述，柯採取金融機構融資，連提出資產證券化。其實，銀行融資與資產證券化都是正常的資金籌措方式，差別在資金成本與風險承擔。
若要將長期租金收入進行資產證券化，穩定的租金收入仍是必要條件，否則受益憑證的報酬率要求將會很高，社會住宅營運的財務壓力會更大；即使租金收入穩定，或政府提供獲利保證機制，也因為證券化是向民間集資，承諾的報酬率也會明顯高於政府融資利率，因此資產證券化的資金成本會比較高。

此外，興辦社會住宅的資金並非一開始就要全數到位，採取資產證券化方式的籌資規模設定與過程，將會變得比較複雜，向銀行融資的執行彈性則相對較高。

租金有可能導致財務缺口

政府向金融機構融資的利率基本上極低，這是柯陣營政見的一大優點。但因興辦社會住宅屬於專案融資，因此柯的政見必須強化政府穩定的償債能力，例如對低收入戶收取較低的租金可能造成的財務缺口，必須搭配其他收入或社福資源來補強。
但不可否認的，這項問題可以在財務計畫中予以安排，基本上不會構成太大問題。另外，承租戶可能有欠租問題，則是社會住宅管理上必須克服的重點，若此問題能有適宜的配套制度，長期融資下的資金週轉便無需要擔憂之處。

改善社會住宅問題別從根本放棄

其實，柯的政見還潛藏一項對台灣社會非常重要的核心價值，就是「政府得認真的把事情做好做對」。亦即，大量興辦社會住宅是台北市極重要的政策，大量興辦需要大量資金與人力的調度，大量的社區需要建立可行的經營管理制度，這一切政府都要擔起責任來完成與落實。

反觀連陣營的社宅政見，本質上已放棄有能力政府的自我期許，因而採取做多少算多少的保守策略，至於資產證券化一說，則是包裝功能高過實質功能的幌子。

對於柯連兩陣營社會住宅政見的評判，其實重點不在錢的問題，在於民眾對政府以及對未來的期待有多少。無論最後誰當選，社會住宅都會繼續做。只是柯的政見讓人充滿期待，但有一些需要突破的工程；連的政見比較重包裝無新意，讓人難以產生期待。

櫻桃灣

花邊新聞，柯P太好笑了!!

「哈哈哈」，一切盡在不言中，比下評論還精準。

【新聞】連肚子餓笑不出來？　柯文哲：哈哈哈… 

   

2014年07月25日21:18 （更新：新增影片） 國民黨台北市長參選人連勝文今提及「，「我一天最怕5、6點遇到媒體，下午完全沒力，笑不出來，因為肚子餓。」在野聯盟台北市長參選人柯文哲今晚間聽聞忍不住哈哈大笑。柯還頑皮地對著《蘋果》鏡頭特別強調，「柯文哲聽了之後，哈哈大笑！」（林修卉／台北報導） 

 出版時間：21:18 更新時間：21:38

http://www.appledaily.com.tw/realtimenews/article/politics/20140725/440227/%E9%80%A3%E8%82%9A%E5%AD%90%E9%A4%93%E7%AC%91%E4%B8%8D%E5%87%BA%E4%BE%86%EF%BC%9F%E3%80%80%E6%9F%AF%E6%96%87%E5%93%B2%EF%BC%9A%E5%93%88%E5%93%88%E5%93%88%E2%80%A6

櫻桃灣

連勝文與柯文哲簡報比較

櫻桃灣

回復 42# 馬龍

邪不勝正.

馬龍大早安 :p

櫻桃灣

壞人的長相會越來越像?!
這個截圖兩人看起來像手足捏!

下載 (165.05 KB)

2014-9-28 10:07

櫻桃灣

回復 52# 馬龍

聽網友說支架手術現在很進步，
手術傷口很小，隔天病人外觀看起來就跟一般人沒兩樣.

小刀開刀的新聞，
回頭想想沒道理莫名其妙傳這種謠言，畢竟無風不起浪咩
(真的要傳也會把主角換成馬冏阿 XD)

只是KMT甚麼文化不學,去學 CCP 的露臉文化 =.=
真得是嫌目前統一的腳步不夠快

櫻桃灣

ptt上面來自台大醫科畢的文 (只放回文上來)


  本魯姊是合大醬科出身，也曾經在柯p手下工作過一個月
  要出來說說真心話：
  當年，柯p"歧視"女性的言辭，我通通聽過，也沒什麼好否認的啦

  想當年，本魯姊還是小小實習醫師時，在這個女性數量少的行業
  不需要國色天香，只要穿上裙子，稍微整理一下頭髮，
  到哪去，學長都會罩，老師(男)也都熱心教學
  做錯事，只要態度良好、乖乖認錯道歉，馬上就獲得原諒

  柯p卻不吃這一套
  管你貌似西施還是無鹽，管你邋蹋還是時尚，不管粗工還是細活
  男生該做的，女生沒有一樣可免，做錯一定電爆到你無地自容

  不過，如果女生可以做到跟男生一樣做牛做馬不怕被罵
  柯p也一樣給予"正眼相看"
  很公正，所以本魯姊真心尊敬他

  本魯姊要說，柯p就是嘴巴賤，
  行為上，沒看到他做過什麼歧視女性的事
  不像有一些假道學的政治人物，兩性平等掛嘴邊，卻老是吃女性豆腐

  這次看到MG帳戶被追打成這樣，心中真是無限感嘆
  台大就是想把這些台面下的錢列管，才會創立MG帳戶
  讓誰捐的、誰用的、用途、都清楚可查

  不然就不要管，像KMT一樣，全部留作台面下的黑錢，自然查無可查，也毫無責任

  一個良善的、制度化的出發點
  竟然被KMT抹黑成這樣
  指黑為白、憑空捏造、信誓旦旦地說謊，真的令我大開眼界

  母校雖然很多缺點，但看到一群努力奮鬥著的人，莫名被污衊，還是難過

https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1412484552.A.FCF.html

櫻桃灣

回復 62# 馬龍

永遠只有更可惡,國稅局查演講費的公文今天出爐.

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2014-10-7 15:16

https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1412664390.A.F38.html