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史上最嚴打房 業界：全台建商將倒一半

王莫昀、黃敬文／綜合報導

2023年1月11日 週三 上午4:10

《平均地權條例》修正草案三讀通過，預估許多中小建商首當其衝。

《平均地權條例》修正草案三讀通過，許多中小型建商剉咧等！商總主席賴正鎰昨表示，之前政府跨部會連祭七大打房措施下，房巿已然冷卻，這次通過史上最嚴苛政策，預估許多中小建商首當其衝，全台建商家數將由目前的1萬多家，對半砍，剩5000家左右。房產專家李同榮更指出，巿場走向大者恆大，爛尾樓案將層出不窮！

不動產開發公會全聯會昨天也發表聲明痛批政府霸凌營建業，「再怎麼良好體質的產業，也禁不起這樣的集體霸凌。」面對可能掀起建商倒閉潮恐慌，內政部代理部長花敬群指出，市場會有它的機制，但對於一些體質比較有問題的廠商也會持續觀察，是不是有真的發生經營不善的問題，政府也不會完全袖手旁觀。

業者透露，政府打房，切斷建商金流，要求申請土地融資的業者，18個月內要開發，在主管單位要求下雷厲風行，許多小建商早已撐不下去，想將土地轉手，但囿於巿場低迷，難以脫手。昨日更傳出上巿櫃建商快刀斬亂麻，公告董事會授權董事長處分六都未能及時推案的土地。

不動產開發公會全聯會理事長楊玉全代表建築界對政府在總體經濟不佳、市場景氣低迷、產業面臨困境的情況下，還要強推《平均地權條例》修正案，深表不滿與失望，特別是祭出私法人趕出市場、員工與公司連坐處罰、用不確定法律概念重罰5000萬元、發放獎金讓檢舉滿天飛等，只會製造問題，讓產銷秩序混亂。

正心不動產估價師聯合事務所市場研究室經理陳孟筠也表示，該條例起初要修法是要抑制房價，然而，後疫情時代為抑制通膨危機，大環境已轉為升息步調，再加上後續又將面臨可能比金融海嘯更嚴重的經濟衰退，整個市場的風向大為轉變，當初提議要修法的原因消弭大半，此時再提修法已顯得不合乎時宜。

目前房市早就是多重器官衰竭，李同榮指出，為了未來總統大選，下了猛藥，只為討好年輕人選票，廣大後遺症將會由下屆執政黨來承擔。更有代銷大老痛批，政府發包社宅，不含土地，每坪造價就要22萬元，但卻刻意無視工料雙漲衍生的房價問題，為了選舉，拿房地產祭旗。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，房市已經進入修正循環，投機也早已退場，未來應會出現少賺求出場的換約潮，但不至於出現血流成河的狀況。住商不動產企研室資深經理徐佳馨及台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐均認為，法令禁止私法人購屋，實務上執行可能會遇到一些困境。

https://tw.news.yahoo.com/%E5%8F%B2%E4%B8%8A%E6%9C%80%E5%9A%B4%E6%89%93%E6%88%BF-%E6%A5%AD%E7%95%8C-%E5%85%A8%E5%8F%B0%E5%BB%BA%E5%95%86%E5%B0%87%E5%80%92-%E5%8D%8A-201000073.html

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張金鶚：打破熱絡假象 房價至少跌5年

洪凱音、王莫昀／台北報導

2023年1月11日 週三 上午4:10

政大地政系退休教授張金鶚表示，《平均地權條例》修正案三讀通過後，不動產價格該慢慢軟著陸了。（陳君瑋攝）

《平均地權條例》修正案三讀通過，政大地政系退休教授張金鶚表示，國內房地產「炒作」存在許久，此修正案本來去年4月就該通過，搞這麼久，就是敵不過利益團體的關切，現在選舉輸了才來修法。不過張金鶚指出，此法可打擊炒作，打破房市熱絡假象，預估房價會慢慢軟著陸，不動產不景氣年代來臨，短則5、6年，長則跌10年，強調《平均地權條例》修正案三讀通過，「房價就是會跌，建商才反彈這麼大」。

張金鶚表示，預售屋民眾在炒作、法人也加入戰局，如新竹竹北、新北重劃區、台中、高雄等地都是炒作熱點，還比喻竹北建案新推現場像「攤販」，紅單轉售再轉售，炒作非常嚴重。張金鶚認為，就算竹北有新竹科學園區高薪加持，也不可能喊到7字頭，如此離譜數字。

張金鶚進一步指出，現在要看兩個關鍵點，第一，地方政府執行效力，建商現在是很生氣，預售屋不能轉讓，還是會想別的方法來炒作；第二，現在大家還在觀望，接下來看罰款等配套，整體來說，地方政府要抵過利益團體壓力，才能健全市場。

張金鶚指出，我國房價從2012年起漲，雖然中間短時間下跌，但很快又回到上漲趨勢，漲了這麼長的時間，市井小民根本買不起房，《平均地權條例》修正案三讀通過後，不動產價格是該慢慢軟著陸了。

台經院產經資料庫總監劉佩真表示，新制對房巿影響可分兩層面，限制預售屋轉讓，過去新竹縣巿、台中巿等，在預售屋轉售相對較其他都會區高，分別達26.1％、16.9％，所以，新制上路要特別關注這兩區預售屋賣壓，在交易結構上，預售屋的需求，會轉往成屋巿場；另外私法人購買住宅，採許可制，會影響豪宅巿場。

她表示，過去法人會以節稅名義前進豪宅巿場，新制上路後，這條路會被阻絕掉，進而影響豪宅交易。

https://tw.news.yahoo.com/%E5%BC%B5%E9%87%91%E9%B6%9A-%E6%89%93%E7%A0%B4%E7%86%B1%E7%B5%A1%E5%81%87%E8%B1%A1-%E6%88%BF%E5%83%B9%E8%87%B3%E5%B0%91%E8%B7%8C5%E5%B9%B4-201000135.html

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限制私法人購屋、重罰炒作行為 立院三讀通過平均地權條例修正案

  

平均地權條例部分條文修正草案10日三讀通過，民進黨立委王美惠（右一）等多位女立委手持標語在場中拍照記錄這一刻。（記者廖振輝攝）

2023/01/10 09:54

〔記者黃靖媗／台北報導〕立法院院會今日三讀通過「平均地權條例部分條文修正案」，本次修法重點包含限制預售屋換約轉售、私法人買住宅採許可制、建立吹哨者檢舉制度、預售屋解約申報，與重罰房市炒作行為等「打炒房五招」，其中炒作行為被查核屬實者，將按交易戶數，處新台幣100萬元以上、5000萬元以下罰緩。

立院內政委員會去年12月21日初審通過「平均地權條例部分條文修正草案」，在朝野高度共識下，初審幾乎照行政院版本通過。

內政部代理部長花敬群表示，本次修法主要目的是為打擊炒房，健全房市交易秩序，但不會影響市場正常交易，就長期而言，亦將有助於引導市場回歸穩健發展，協助不動產產業永續經營，並保障國人購屋權益與居住正義。

內政部補充，有關私法人購買住宅許可制部分，已將私法人因必要及正當用途取得住宅之情況納入修法規範，將不會影響私法人未來必要的業務營運。例如近期業者最關心之推動都更危老重建部分，目前已規劃將參與都更危老或一般合建，而依合建分售、合建分屋契約或合建附買回條款取得住宅之情形，納入「免經許可」項目，且不受5年內不得辦理移轉、讓與或預告登記之限制；另因參與都更危老重建而需事先購入住宅進行整合之情形，雖將納入「需經內政部許可」項目，但會在子法規定提供便捷程序，以不影響現況為原則。此外，申請案件原則也會在7個工作天內完成審查，讓合理的交易需求順利運行。

三讀條文規範，私法人購買住宅用房屋採許可制，限制取得後於5年內不得辦理移轉、讓與或預告登記，僅限參與都更危老整建使用、作為員工宿舍、具規模的長期出租經營等3大目的。

另外，預售屋或新建成屋買賣契約，除配偶、直系、二親等內旁系血親，或經內政部公告的特殊情形外，禁止轉讓給第3人。建商也不得同意或協助契約讓與或轉售，違規者可按戶數處罰50萬至300萬元。

新法也規定，「以電子通訊、網際網路、說明會或其他傳播方式散佈不實資訊，影響不動產交易價格」、「與他人通謀或為虛偽交易，營造不動產交易活絡之表象」與「自行、以他人名義或集結多數人違規銷售、連續買入或加價轉售不動產，且明顯影響市場秩序或壟斷轉售牟利」等，可按交易戶數處罰100萬以上、5000萬元以下罰鍰，未限期改正者可連續處罰，重罰炒作行為。

平均地權條例部分條文修正草案10日三讀通過，立委賴品妤表示，居住權益邁出一小步。（記者廖振輝攝）

平均地權條例部分條文修正草案10日三讀通過，立法院副院長蔡其昌敲下議事槌。（記者廖振輝攝）

https://news.ltn.com.tw/news/politics/breakingnews/4180133

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【平均地權條例過關1】立法院三讀通過　避免踩雷修法五重點一次看

文｜林喬慧

平均地權條例今天在立法院三讀通過。（翻攝管碧玲臉書）

立法院今（10）日三讀通過「平均地權條例」部分條文修正草案，內政部代理部長花敬群感謝立法院全體委員及朝野黨團的支持，使修法順利通過。花敬群表示，這次修法主要目的是為打擊炒房，健全房市交易秩序，但不會影響市場正常交易；就長期而言，亦將有助於引導市場回歸穩健發展，協助不動產產業永續經營，並保障國人購屋權益與居住正義。

內政部強調，住宅是用來居住，而非是用來投資炒作的商品。近年來，因經濟成長，促使房市購屋需求及交易熱絡，投資客或部分業者，趁勢藉由預售屋換約或營造熱銷搶購等手法，炒作哄抬房價，並將高房價成本轉由全民負擔，所以內政部特別推動「平均地權條例」修法，以防杜炒作行為。這次修法五大重點如下：

一、限制換約轉售：簽訂預售屋或新建成屋買賣契約後，買受人除配偶、直系或二親等內旁系血親，或符合內政部公告的特殊情形，例如簽約後因非自願失業等重大事故，並經地方政府核准外，不得讓與或轉售第三人，建商也不得同意或協助契約讓與或轉售；違規者將按戶（棟）處罰50萬至300萬元。

二、重罰炒作行為：明確規範若有散播不實資訊影響交易價格、透過通謀虛偽交易營造熱銷假象、利用違規銷售影響市場交易秩序或壟斷轉售牟利，將按交易戶（棟、筆）數處罰100萬至5,000萬元。

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三、建立檢舉獎金制度：民眾對於不動產銷售買賣或申報實價登錄違規行為，可檢具事證向地方政府檢舉，如經查證屬實，將由實收罰鍰中提充一定比率金額作為獎金。

四、建立私法人購買住宅許可制：私法人購買住宅將依其取得之必要性及正當性，分為「免經許可」及「需經內政部許可」2類；其中「需經內政部許可」，於取得後並將受取得後5年內不得辦理移轉、讓與或預告登記之限制，以防杜藉其後續變相轉作短期炒作。

五、解約申報登錄：預售屋買賣契約若有解約情形，建商應於30日內申報實價登錄；違規者將按戶（棟）數處罰3萬至15萬元。

此外，這次修法也配合修正地方政府地價評議委員會組成成員，除刪除地方民意代表及其他公正人士外，並明定專家學者與民間團體代表的委員比例不得少於1/2，以強化該委員會的專業功能。

內政部補充，有關私法人購買住宅許可制部分，已將私法人因必要及正當用途取得住宅之情況納入修法規範，將不會影響私法人未來必要的業務營運。例如近期業者最關心之推動都更危老重建部分，目前已規劃將參與都更危老或一般合建，而依合建分售、合建分屋契約或合建附買回條款取得住宅之情形，納入「免經許可」項目，且不受5年內不得辦理移轉、讓與或預告登記之限制。

另因參與都更危老重建而需事先購入住宅進行整合之情形，雖將納入「需經內政部許可」項目，但會在子法規定提供便捷程序，以不影響現況為原則。此外，申請案件原則也會在7個工作天內完成審查，讓合理的交易需求順利運行。

內政部最後表示，在修法期間社會各界或業者所提建議，都已納入修法或未來子法訂定時考量，並將以不影響正常交易及符合實務需要為原則進行規劃；內政部後續也將儘速邀集相關機關及公會進行討論，同時於子法中明確規範應備文件，以及簡捷申請與審查程序。另本次修法重罰炒作行為規定，將於總統公布修正後生效施行外，其餘規定將俟完成子法擬定後，再另報請行政院核定施行日期。

https://www.mirrormedia.mg/story/20230110fin009/

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史上最重打炒房！2.3萬間預售屋求下車　業界也急喊：全台建商會倒一半

2023/01/11 08:36:00

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生活中心／蕭宥宸報導

▲《平均地權條例》修正草案號稱史上最重打炒房政策。（示意圖／資料照）

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立法院昨（10）日三讀通過《平均地權條例》修正草案，祭出5大措施重罰炒房，讓投資客們全都嚇壞求下車。元宏不動產加值服務平台統計，自修法排入立院審查1個月以來，全台預售屋轉售賣壓激增，月增加2392間，月增幅達11.6％，目前全台預售屋轉售量高達近2.3萬間；平台研究總監陳傑鳴表示，此次修法幾乎斷送投資客炒房多數管道。商總主席賴正鎰則認為，預估掀起建商倒閉潮，全台中小建商倒一半！

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《平均地權條例》修正草案號稱史上最重打炒房政策，5大措施簡單來說，包含限制換約哄抬房價、炒作祭出5,000萬元重罰、防止私法人炒住宅、預售屋解約要申報、提供獎金檢舉不法等。

元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴認為，《平均地權條例》修正草案對房市衝擊相當大，幾乎斷送投資客炒房多數管道，一旦發布實施，未來想炒房難度將大幅攀升。

陳傑鳴指出，觀察《平均地權條例》修正草案進度，光是去年12月排入立院審查，到12月22日初審通過這段期間，對房市敏感的投資客跟屋主就已經開始崩潰，短短1個月全台預售屋轉售賣壓激增，月增加近2392間，月增幅更高達11.6％。

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另外，目前全台預售轉售量高達近2.3萬間，其中以台中890間增量最多，桃園則是增幅22.5％最為明顯。

陳傑鳴說，如今法案三讀通過，留給投資客搶出逃的時間已經不多，而且按照如今量縮、賣壓增的市況來看，就算投資客想賣，恐怕也沒辦法多快下車，更不太可能賣到理想的價格。

《中時新聞網》報導，針對《平均地權條例》三讀，商總主席、鄉林建設董事長賴正鎰昨日表示，預估中小建商首當其衝，恐怕還會掀起倒閉潮，甚至可能全台目前1萬多家建商數對半砍，僅剩5000家左右。

https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=1237747&fbclid=IwAR3vUs_vleNHR124O6dimCB9bhBuh2kzaSdagqmtXI2NYnrofX6HSn_G1_o

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北台灣10區推案爆量 業者憂成「海嘯第一排」

東森新聞

2023年1月12日 週四 下午12:44

住展雜誌統計，2022年北台灣新建案推案量前十大行政區，依序為桃園、中壢、三重、新莊、竹北、北投、龜山、土城、蘆竹、淡水，全年推案量介於323.7至788.1億元。十區總推案量達5,922.3億元，占北台灣新案逾48％。

新增供給爆量 恐成為海嘯第一排

新入榜區如北投、龜山、土城、蘆竹，共同點是都有新興重劃區加入推案行列。至於2021年推案量還名列前十的新店、板橋、林口、大園，因重劃區推案節奏放緩，2022年推案量落在210至257億元間，排在榜外。

住展雜誌企研室經理成采錡表示，雖說預售屋限制換約轉售待內政部完成子法擬定，行政院核定才會實施，但《平均地權條例》修正案的討論及三讀，已輪番打擊消費者購買預售屋的意願；當市場買氣持續低迷，近年新增供給量龐大的區域，恐成為海嘯第一排。

業者擔心，北台灣推案熱區恐成海嘯第一排。（示意圖／住展雜誌提供）

新北、桃園熱區 爆700億案量

2022年推案規模最大的四區（桃園、中壢、三重、新莊），推案量全超過7百億元，部分案量仍集中重劃區，如桃園中路及小檜溪、中壢青埔等。截至今年1月初，四區中以新莊的平均銷售率約四成八為最高。

但說起十大推案熱區中銷售表現最穩定的，還是竹北。全年達41個建案進場，總推案量約623.9億元，雖較2021年增加約二成七，全區平均銷售率仍過半，為十大推案熱區中銷售率最高者。

不同於竹北房市熱絡已久，真正的銷售黑馬是北市唯一入榜的行政區──北投。北投去年在北士科百萬開價案齊發下，總推案量來到607.7億元的高檔；儘管產品總價門檻普遍不低，全區銷售率仍已近五成，高於北市平均。

新重劃區出擊 案量大增

除北投以北士科闖進前十大推案區，龜山、土城、蘆竹也因為有建商積極布局新興重劃區，全年推案量再上一層樓。如線上銷售中建案眾多的龜山，去年除A7重劃區持續有指標案進場，半嶺重劃區也迎來首宗大樓案，全年推案量達550.9億元。土城有暫緩、運校重劃區持續推出新案，年度推案量來到461.2億元。蘆竹去年則是超過半數的新推案都位在A10重劃區，再加上南崁地區指標案挹注，區域推案量來到327億元。

成采錡表示，有別於去年新案開價屢創新高，自打炒房修法重登報紙頭版後，前十大推案區中，已知有三區（三重、桃園、龜山）出現指標新案期待成交單價低於其他線上個案的情形。再以目前統計數據來看，預售屋限制換約轉售上路後，推案量持續位處高檔的淡水，因近二年新建案平均銷售率均未達五成，且區內成屋選擇眾多，預估淡海新市鎮的預售屋建案，將較快面臨價格下修壓力。

（圖／住展雜誌提供）

（封面示意圖／googlemap）

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https://tw.news.yahoo.com/%E5%8C%97%E5%8F%B0%E7%81%A310%E5%8D%80%E6%8E%A8%E6%A1%88%E7%88%86%E9%87%8F-%E6%A5%AD%E8%80%85%E6%86%82%E6%88%90-%E6%B5%B7%E5%98%AF%E7%AC%AC-%E6%8E%92-044400395.html

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預售屋換約不溯既往惹議 花敬群回應「恐傷及無辜」

游念育

2023年1月17日 週二 下午12:10

《平均地權條例》修正案日前三讀通過，最受外界矚目的「預售屋禁換約」卻髮夾彎宣布「不溯及既往」，民眾黨立法院黨團幹事長張其祿批評，不要故意開後門。對此，內政部代理部長花敬群表示，《平均地權條例修法》希望落實打炒房，對於過去幾年買預售屋一概禁止後續換約，還是會有許多無辜的人需要換約需求。

內政部日前聲稱，調整溯及適用見解，主要是近期收到自住購買預售屋的年輕族群反映，目前財務狀況並不豐裕，工作與收入可能因未來經濟變化而發生變動，如果驟然全面限制契約換約轉售，將加諸經濟上更大的風險，與投資客一起陪葬並不公平。

花敬群解釋，子法修訂的時候搭配一些必要條款，但是如果定下去，可能必須用寬的標準來處理，對於前面已經購屋，簽約當時無法預期到。

花敬群說，會有禁止換約規定，前面給他一個比較寬的認定，反而子法訂定的時候，對於未來換約對象可以採取比較嚴格的限制標準，反而是在關後門，而不是在開後門，希望大家能夠了解。

立委邱顯智表示，過去備詢都說「並沒有不溯及既往」，是不是受到高層的指示；對此，花敬群說，完全沒有受到指示，構想上是朝這個方向，都是內部溝通不是正式會議。邱顯智批評，1月12日髮夾彎後，預售屋炒房群大肆慶祝，部長是不是在幫忙炒房。

花敬群指出，一旦立法施行後，所有換約都會被禁止換約，新買的預售屋也會被禁止換約，對於這些過往簽約的人給他換約的機會，即使到立法施行日，也只有1次不受管制換約的機會，不是這樣房子永遠可以持續自由自在換約，讓大家理解。

花敬群表示，法的目的是抑制炒房，而不是全面買預售屋的人就給他污名化的認定，經過這樣考慮，訂定規定希望社會大眾能夠了解，希望落實打炒房。

邱顯智批評，從修法前一直到1月10日，給大家態度都是一樣，從頭到尾內政部沒有改變立場，修法的時候，你們也沒有告訴委員已經定案了，現在突然改變，這是公務員違法適用法律，真的膽大包天。

https://tw.news.yahoo.com/%E9%A0%90%E5%94%AE%E5%B1%8B%E6%8F%9B%E7%B4%84%E4%B8%8D%E6%BA%AF%E6%97%A2%E5%BE%80%E6%83%B9%E8%AD%B0-%E8%8A%B1%E6%95%AC%E7%BE%A4%E5%9B%9E%E6%87%89-%E6%81%90%E5%82%B7%E5%8F%8A%E7%84%A1%E8%BE%9C-041046512.html

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高房價究責 央行兩派槓上

2023-01-20 00:49 經濟日報／ 記者廖珮君／台北報導

房價

高房價到底是誰的責任？央行2022年底理監事會議事錄摘要顯示，鷹派理事直言，台灣高房價是來自短期投機所致，央行應正視處理高房價責任、而不應推給其他部會；認為高房價與央行無關，「這是錯誤的政策」。

央行是在2022年12月15日決議升息半碼到1.75%並認為從2020年底四度調整選擇性信用管制措施、升息及各部會落實健全房市方案，已讓房市交易降溫，因此並未再祭出新打炒房措施。

但卻仍有央行理事不認同。據議事錄摘要，一位鷹派理事直言，2022年初營造工程物價指數已大幅下降、房價卻大幅上揚，銀行房貸集中度也僅些微下降，但央行卻從2021年底就未再推出任何新措施。

該鷹派理事直言，高房價造成房價負擔能力惡化、帶動房租上揚並進一步推升通膨更與金融穩定密切相關，央行認為高房價與央行無關，是錯誤政策。

旋即有鴿派理事駁斥，央行選擇性信用管制並非是以控制房價為主，而是關注不動產信用對金融穩定的影響，關注重點是房價會不會危及金融穩定，認為央行四波信用管制、升息都有收到成效。

https://udn.com/news/story/7239/6923722?utm_source=yahoonews&utm_medium=yahoo

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虧光市值！中天金融血虧625億 貴州地產霸主變家徒四壁

2023/01/21 08:57   

中國中天金融暴雷，股價在虎年封關日直接砍到跌停。（圖取自微博）

〔財經頻道／綜合報導〕從事房地產、保險及證券業務的中國中天金融，19日晚間發布2022年業績預告，預計去年淨損125億人民幣至139億人民幣（562-625），比前一年暴增94.82%至116.64%，虧損數字比市值還高，20日虎年封關日股價一開盤就殺到跌停，超過百萬手（1手100股）賣單高掛，19萬股東欲哭無淚。

中天金融前身是中天城投，在1994年登陸A股，不僅是貴州省第一家上市公司，也是貴州最大的民營企業。轉進金融業後，一路坎坷，最終從貴陽地產霸主變成家徒四壁。

根據中天金融19日公布的財報預告顯示，2022年歸屬股東淨損125億人民幣至139億人民幣，比前一年淨損64.16億人民幣，暴增94%至116%。

中天金融淨值也變成負數，預估歸屬母公司股東權益為-6.08億至-20.08億人民幣，相較於2021年的118.9億人民幣，堪稱是慘不忍賭。中天金融還自爆，公司股票可能在2022年年報出爐後，遭深交所實施退市風險警示。

受到財報利空衝擊，中天金融20日虎年最後一個交易日直接跌停鎖死，收1.46人民幣，跌幅9.88%，市值縮水至102.3億人民幣。

https://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/4190843

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美成屋銷售連降11個月 年銷售降幅為2008年來最大

2023/01/21 05:30   

〔中央社〕根據今天出爐的產業數據，美國成屋銷售連續11個月下滑，過去1年年銷售降幅為2008年以來最大。

法新社報導，全美房地產經紀人協會（National Association of Realtors，NAR）表示，在成屋銷售下滑之際，庫存有限且房貸利率居高不下。

為了降溫經濟，聯邦準備理事會（Fed）去年7度調高基準貸款利率，由於借貸成本增加，迫使許多買家退出這個主要的房屋市場。

NAR首席經濟學家勞倫斯．尹（Lawrence Yun）表示，2022年成屋銷售500多萬棟，較2021年下滑17.8%，為經濟大衰退（Great Recession）以來最大年度降幅。

他說：「由於成屋庫存有限，加上高房貸利率，12月對房屋買家而言又是一個難過的月份。」

NAR指出，美國11月至12月各類住宅和公寓銷售減少1.5%，經季節性調整年率為400萬棟，為2010年11月迄今最差表現。1120121

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