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恒大遭法院下清盤令 分析師：中國房市危機進入新階段

2024-01-29 12:33 聯合報／ 大陸中心／即時報導

分析師認為，恒大遭法院勒令清盤，象徵著中國房市危機將進入下一個階段。（路透）

中國恒大周一遭香港高等法院法官下達清盤令後，恒大系上市公司也全面暫停交易。華爾街日報引述IG International的市場分析師Hebe Chen看法指出，這標誌著中國房地產危機的下一階段。

Hebe Chen稱，這不僅刺破了最後的希望泡沫，而且還打開了將波及所有相關行業的「潘多拉盒子」，將極大地考驗中國決策者拯救陷入困境的經濟和股市的決心和努力。

香港商業電台報導，恒大早於2021年12月就首次出現境外債違約。負債高達人民幣2兆元的恒大在2022年6月被提起清盤訴訟，期間聆訊多度延期。

恒大總裁肖恩表示，對於法院裁定清盤感到非常遺憾，在清盤呈請中集團已盡全力抗辯，但客觀上經營面臨著巨大困難、資源極其有限，且恒大地產已被中國證監會立案調查、實際控制人等因涉嫌違法犯罪被依法採取強制措施，集團亦認為無法滿足境外債務重組關鍵環節的相關法定條件，以致債務重組方案最終難以落地。

肖恩強調，香港法院此次頒布的境外清盤令，涉及主體是在香港上市的中國恒大，而目前恒大集團及其他主體的境內外子公司管理營運體系保持不變，集團仍將努力盡一切可能保障大陸境內業務和經營穩定，穩步推進保交樓等重點工作。

https://udn.com/news/story/7331/7740477?fbclid=IwAR2tbNcRWAtO5W_RilzeoVnCU48RZKoR9lB4znhFGV2WfPxpaY5WXrqZN3I#lrynixpqmzkdg0ke5jd

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中國恆大清算恐耗5年 骨牌效應衝擊地產業信心

2024/01/30 07:25  

分析師認為，中國恆大的清算過程恐耗費5年。（路透）

〔編譯魏國金／綜合報導〕華爾街日報報導，2021年12月恆大爆出美元債違約，引發中國50多家房地產開發商違約，成千上萬人失業，恆大成為中國房地產業最先倒下的一張骨牌。如今恆大的清算恐對中國房地產業帶來另一波衝擊，影響開發商與投資人信心，並導致中國振興房市的政策成效打折扣。

以銷售而言，恆大一度是中國最大建商，它的違約是中國房地產業的分水嶺，引發該產業流動性危機，由於銀行收傘撤資，以及房地產價格大跌，兩年來中國已有數十家開發商倒閉。

香港星島日報報導，致同（香港）會計師事務所重整服務董事總經理吳宓認為，由於恆大的資產多數在中國，因此跨境清算有較大難度，加上恆大中國子公司也有自己的債務和債權人，需要處理該些債權人及債務問題後，才能將有價值的資產回流至控股公司的結構中，預料整個清算過程需要5年以上時間。

瑞士隆奧資產管理策略師李好民說，恆大的清算令「對中國的地產業重整是一個標誌性事件，當局將如何劃清離岸與在岸利益關係方之間的界線，將是投資人關注的議題」。富而德律師事務所重組專家安德森表示：「人們將密切關注債權人的權益是否受到尊重，這將對人們對中國的投資產生長期影響」。

法國外貿銀行高級經濟學家吳卓殷指出，恆大的清算將導致市場信心惡化，投資人會擔心這將對其他未裁決案件產生滾雪球般的效應。香港銀河聯昌證券中國研究部主管鄭懷武也認為，地產業信心亦將受影響，其他開發商可能在談判中被迫做出更多讓步，因擔心債權人將申請清算。

香港新鴻基證券分析師伍禮賢認為，投資人對中國房地產業的信心，以及中國民眾的購房意願或許將受打擊，進而對經濟與資本市場產生抑制作用。龍洲經訊中國研究部副主任貝多爾表示，恆大突顯中國房地產開發商的整體狀況並未明顯改善，實際上該產業持續惡化，而潛在購房者仍非常不願從陷入困境的開發商購買預售屋。

彭博指出，即使中國採取一連串措施，遏止中國房價下跌，以及提振疲軟的需求，但彭博中資地產股指數過去1年萎縮59％，預料中國房地產的低迷還將持續數年之久。

https://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/4566670

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港高院下令清算 中國恆大暴跌停牌

2024/01/30 05:30  

以資不抵債為由，中國龍頭房企恆大集團昨遭香港高等法院下令即刻清算。恆大集團3家公司暴跌後停牌，其中恆大股價狂瀉20.87％，收0.16港元。（路透）

負債10.2兆 資不抵債

以資不抵債為由，中國龍頭房企恆大集團昨遭香港高等法院下令即刻清算。（路透檔案照）

〔編譯魏國金／綜合報導〕香港高等法院昨舉行中國恆大清盤（清算）呈請聆訊，法官以恆大重組方案欠進展，公司資不抵債為由，下令即刻清算；負債三二七○億美元（約十．二兆台幣）的恆大，成為香港法律史上遭清算的最大開發商。分析師認為，雖然破產清算決議是否可在中國其他城市執行，還存在疑問，但該判決將使中國已深陷危機的房地產業再受衝擊，經濟雪上加霜。

香港法律史上遭清算的最大開發商

香港高等法院法官陳靜芬說，該案已拖延一年半，在去年十二月的聽證中，「我說希望看到一份完整的重組計畫，公司也說將與債權人討論，以提出一份修正後的計畫，但這些都沒有兌現」。恆大在清算後，新的管理層仍能進行債務重組協商。

恆大的境外債權人佳盛環球二○二二年六月提出清算申請，在昨天判決前，香港法院七度延後進行清算聆訊。恆大律師昨再度要求延後，表示清算令將影響該公司海外資產與子公司的價值，進而損害債權人的潛在回收率。

恆大閃崩20趴停牌

在港高院判決出爐後，中國恆大股價暴跌二十．八七％後停牌，報○．一六港元，市值二．七五億美元，從其最高點縮水逾九十九％；子公司恆大新能源汽車、恆大物業也停牌，前者下跌十八．二一％、報○．二三港元，後者跌二．五％、報○．三九港元。

恆大集團行政總裁蕭恩表示，香港法院頒布的清算令，涉及主體是香港上市的中國恆大；目前恆大集團及其他境內外子公司管理運營體系保持不變，「集團仍將努力盡一切可能保障境內業務和經營穩定，穩步推進保交樓等重點工作」。

香港法院任命安邁企業諮詢為清算人，清算人有權接管恆大在全球、包括中國的所有子公司，並出售公司資產償還債務；恆大已有一大部分資產被出售，有些被債權人扣押，或被中國法院凍結。

境外債權人損失慘重

一些分析師對香港清算人的法律權力是否可擴及中國感到質疑。恆大集團九十％以上資產在中國，Creditsights資深信用分析師Zerlina Zeng指出，「我懷疑境外債權人能否從清算令中獲得可觀的回收收益」。

https://ec.ltn.com.tw/article/paper/1628791

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中國恆大清算恐耗5年 骨牌效應衝擊地產業信心

2024/01/30 07:25  

分析師認為，中國恆大的清算過程恐耗費5年。（路透）

〔編譯魏國金／綜合報導〕華爾街日報報導，2021年12月恆大爆出美元債違約，引發中國50多家房地產開發商違約，成千上萬人失業，恆大成為中國房地產業最先倒下的一張骨牌。如今恆大的清算恐對中國房地產業帶來另一波衝擊，影響開發商與投資人信心，並導致中國振興房市的政策成效打折扣。

以銷售而言，恆大一度是中國最大建商，它的違約是中國房地產業的分水嶺，引發該產業流動性危機，由於銀行收傘撤資，以及房地產價格大跌，兩年來中國已有數十家開發商倒閉。

香港星島日報報導，致同（香港）會計師事務所重整服務董事總經理吳宓認為，由於恆大的資產多數在中國，因此跨境清算有較大難度，加上恆大中國子公司也有自己的債務和債權人，需要處理該些債權人及債務問題後，才能將有價值的資產回流至控股公司的結構中，預料整個清算過程需要5年以上時間。

瑞士隆奧資產管理策略師李好民說，恆大的清算令「對中國的地產業重整是一個標誌性事件，當局將如何劃清離岸與在岸利益關係方之間的界線，將是投資人關注的議題」。富而德律師事務所重組專家安德森表示：「人們將密切關注債權人的權益是否受到尊重，這將對人們對中國的投資產生長期影響」。

法國外貿銀行高級經濟學家吳卓殷指出，恆大的清算將導致市場信心惡化，投資人會擔心這將對其他未裁決案件產生滾雪球般的效應。香港銀河聯昌證券中國研究部主管鄭懷武也認為，地產業信心亦將受影響，其他開發商可能在談判中被迫做出更多讓步，因擔心債權人將申請清算。

香港新鴻基證券分析師伍禮賢認為，投資人對中國房地產業的信心，以及中國民眾的購房意願或許將受打擊，進而對經濟與資本市場產生抑制作用。龍洲經訊中國研究部副主任貝多爾表示，恆大突顯中國房地產開發商的整體狀況並未明顯改善，實際上該產業持續惡化，而潛在購房者仍非常不願從陷入困境的開發商購買預售屋。

彭博指出，即使中國採取一連串措施，遏止中國房價下跌，以及提振疲軟的需求，但彭博中資地產股指數過去1年萎縮59％，預料中國房地產的低迷還將持續數年之久。

https://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/4566670

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中國恆大地產許家印的命盤裡頭有著嚴重缺陷，財富留不住，我們也追蹤多年了，每一期的同學都有他的命盤。昨天終於被香港法院下令清算，爽！但是，這只是個開始，在中國內地裡還有超過一百萬戶的爛尾樓耶？怎麼收拾？這將開啟長達20年的骨牌效應，上下游及周邊產業將全倒！恭喜！

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恒大被重罰183億！ 許家印終身禁入證券市場

鏡新聞

2024年3月19日 週二 上午10:30

恒大集團創辦人許家印，被終身禁止進入證券市場。（路透社）

中國房地產開發商恒大集團，1月被香港高等法院下達清盤令，創辦人許家印被警方控制，如今中國證監會又再對恒大地產祭出重罰。

中國證監會做出重罰包括罰款183億元，還指出時任恒大董事長許家印，以及副主席兼總裁夏海鈞等人，下令財務造假手段特別惡劣、情節特別嚴重，因此許家印、夏海鈞終身禁入證券市場。

更多《鏡新聞》報導

https://tw.news.yahoo.com/%E6%81%92%E5%A4%A7%E8%A2%AB%E9%87%8D%E7%BD%B0183%E5%84%84-%E8%A8%B1%E5%AE%B6%E5%8D%B0%E7%B5%82%E8%BA%AB%E7%A6%81%E5%85%A5%E8%AD%89%E5%88%B8%E5%B8%82%E5%A0%B4-023005826.html

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中國恆大海花島39棟樓遭「黨」沒收 海景第1排每坪月租剩186元

2024/05/27 07:14  

中國恆大海花島39棟建物遭沒收，其餘的建物若非爛尾，就是入住率偏低。（圖取自中國社交平台）

陳麗珠／核稿編輯

〔財經頻道／綜合報導〕中國恆大爆雷後，其在海南填海建造的世界最大人工島「恆大海花島」，島上39棟建物、價值約78億元人民幣已被「黨」沒收，如今再度爆發海砂屋疑雲，夏季入住率不到1成，租金大跳水。淡季時，近40平方公尺（12.1坪）的單人民宿房源充斥租屋網站，全為一線海景房，每月租金僅500元人民幣（約台幣2250元）。以此推算，每坪月租僅台幣186元，淪為白菜價。

中國恆大爆雷多年，創辦人許家印去年被抓後，至今下落不明。曾是許家印親自參與設計的海花島，總計砸了1600億人民幣（約台幣7200億，以下同）興建，如今繁華落盡，不僅爛尾，已興建的大樓近期爆出海砂屋疑雲。

回顧海花島歷史，2021年元旦，海花島啟動試運營，同年6月1日，童世界水上王國也開始試營運。依照原定計劃，2021年底，海花島規劃的28種業態會全部開放。啟動試營運沒多久，恆大就爆雷了。2023年9月28日，恆大集團發佈公告，許家印因涉嫌違法犯罪，已被依法採取強制措施。

城門失火，海花島也在劫難逃。島上39棟建物，價值約78億元人民幣，被列為違建，海南省儋州市原本限期2022年1月10日前拆除，北京經過3個月「深思熟慮」，決定直接沒收。

根據中媒財新最新報導，時至今日，這39棟大樓依然矗立在海邊，周圍雜草叢生，其出入路口有保全人員執勤看守，無關人員不得入內。

由於海花島淡旺季明顯，「五一」黃金週結束，人聲鼎沸的小島像是忽然按下暫停鍵。偌大的社區內，聽得最清楚的是頭頂的知了聲和鳥叫聲。以體積最龐大的海花島2號島為例，夏季隨著許多業主返回北方，入住率僅10%。

海花島淡季的租屋價格也跟著大跳水，近40平方公尺的單人民宿房源充斥著租屋網站，全為一線海景房，月租僅500元，是旺季的五分之一到六分之一。即便如此，島上依然人煙稀少。

至於3號島「木棉園」還有爛尾樓，社區有19棟30層至38層不等的高層建築，有十幾棟建築在2020年已經交付，還有幾棟目前處於停工狀態。部分建築則出現鋼筋裸露，表面出現大腐蝕痕跡。

一位方姓屋主欲哭無淚，感傷的說：「本該陪著父母安享晚年，無奈原來面朝大海春暖花開，變成了欲哭無淚」。

https://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/4685028

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未能履行合約義務 恆大汽車遭判退回84億元國家補貼

2024/06/12 10:07  

恆大汽車旗下附屬公司因未按協議條款履行合同義務，遭中國地方政府要求返還已發放的獎勵和補貼。（示意圖，彭博）

高佳菁／核稿編輯

〔財經頻道／綜合報導〕外媒報導，中國汽車製造商恆大汽車再爆經營危機，旗下附屬公司因未按協議條款履行合同義務，遭中國地方政府要求返還已發放的各項獎勵和補貼合計19億元人民幣（約新台幣84億元）。

綜合媒體報導，恆大汽車週二（11日）發布公告，稱相關附屬公司近日收到地方政府的行政處理決定書，地方政府基於相關附屬公司未按照約定限期，在相關地方行政部門所管轄的地區完成設立集團總部、全球研發中心及全球生產基地相關的投資規模、規劃產能及年銷售目標；未依期建成生產基地及研發中心並投產及完成新能源汽車車型的研發，已構成違約，且鑒於相關附屬公司的經營狀況，判斷相關協議的目的無法實現，故根據中國法律法規解除其中3份相關協議，並責令相關附屬公司自收到行政決定書之日起15日內，向相關地方行政部門退回已發放的各項獎勵及補貼，合計約19億元人民幣。

恆大汽車指出，上述處理決定如最終執行，將導致集團存在相關工廠土地被強制收回，建築物及設備被用於償還獎勵及補貼款的風險，繼而對公司或各相關附屬公司的財務狀況和經營產生重大影響，並表示相關附屬公司已打算申請行政複議。

不僅如此，恆大汽車還在公告提到，其附屬公司恆大新能源汽車（天津）公司（以下見稱天津恆大）近日也收到另一相關部門的告知書。據告知書，該部門擬責令天津恆大停止生產、銷售新能源乘用車產品，並進行整改。整改期間，天津恆大的新能源乘用車新產品申報將不被受理，而公司新能源乘用車產品合格證電子資訊傳送，將待整改完成並通過覆核滿足生產准入條件後予以恢復。

恆大汽車表示，公司高度重視該部門對天津恆大的核查工作，公司將在限期前提報申訴整改材料，並在核查後積極整改問題。

https://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/4702440

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恆大汽車GG倒數？2子公司遭聲請破產重整 股價重挫近9％

2024/07/30 07:25  

恆大汽車旗下2子公司遭聲請破產重整，今股價盤中一度重挫近12%（彭博資料照）

高佳菁／核稿編輯

〔財經頻道／綜合報導〕中國恆大汽車（0708.HK）公告，旗下2子公司遭債權人聲請破產重整，公司表示，此將對公司產生重大影響，週一（29日）股價一度重挫近12%，終場收0.305港元，跌8.96%，成交量2753.85萬股。

恆大汽車今股價以0.365港元開出，大漲8.95%，不過，受到旗下2子公司遭聲請破產重整，股價一跌下殺，盤中一度摜破0.3港元，觸及0.295港元，跌近12%，急殺後見低接買盤，終場收0.305港元，跌8.96%。

路透報導，中國恆大 （03333） 旗下恆大汽車 （00708） 發公告指，附屬公司恆大新能源汽車（廣東）有限公司及恆大智能汽車（廣東）有限公司，於上週五（26日）收到相關地方人民法院下發的通知書。

通知書透露，相關附屬公司的個別債權人於上週四（25日）向相關地方人民法院聲請對相關附屬公司進行破產重整。

恆大汽車在週日晚間向港交所提交的文件中表示，上述通知對公司及相關子公司的生產經營活動產生重大影響。

受此消息衝擊，恆大汽車今開高走低，盤中重挫近12%，累計今年來，跌近4成。

https://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/4751767

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中兩大房地產龍頭都遭抄家! 恒大母公司破產清算 碧桂園銷售額也暴跌72%

Newtalk新聞 |李品萱 綜合報導

2024年8月7日 週三 下午5:16

貴州的恒大文化城如今已變成一片鬼城。 圖 : 翻攝自X/Inty熱點新聞

[Newtalk新聞] 中國房地產市場近幾年買氣持續低迷，政府上下招數盡出仍舊不見起色，效果甚微。中國房地產企業龍頭碧桂園 7 月份銷售額僅 34.1 億人民幣，比起往年暴跌 72％。

根據 8 月 5 日晚碧桂園自行釋出的運營數據，前年 7 月份，他們的合約銷售金額估值約 1,288 億人民幣，合約銷售面積約為 1,893.1 萬平方米。但是比起今年上半年的銷售金額約 259.5 億人民幣，合約銷售面積約為 264.7 萬平方米，銷售額相較之下暴跌 80 ％；連銷售面積也狂跌 86 ％。

碧桂園董事會主席楊惠妍表示，保交房和主動資產負債表管理是公司眼下的兩大核心目標，下半年的交付任務依舊很艱鉅。

不僅碧桂園，恒大地產集團也深受買房低氣壓之苦，兩家旗下車企接連被申請破產重整，母公司凱隆置業近期也遭到債權人向法院申請破產清算。廣州市中級法院也於 8 月 6 日開啟合議庭對凱隆置業破產清算進行審查。

中國恒大集團近幾年深陷財務危機，多次被申請清盤。 圖：翻攝自維基百科

母公司自身難保，作為子公司的恆大集團也無力回天。早在2021年就曾爆發債務危機，積欠供應商、債權人和投資者共計超過 1.96 萬億人民幣。2023 年 8 月 17 日，恆大集團就已在美國紐約申請了破產保護。同年 9 月 28 日晚，恆大公告指出，恆大集團創辦人、董事局主席許家印被指控涉嫌違法犯罪，已被採取強制措施。

面對這樣悲觀的市場狀況，企業均表示苦不堪言，即便近期中國政府層面有新推出支持政策，也不見起色。碧桂園無奈道：「等市場復甦恐怕還需要一些時間。」

https://tw.news.yahoo.com/%E4%B8%AD%E5%85%A9%E5%A4%A7%E6%88%BF%E5%9C%B0%E7%94%A2%E9%BE%8D%E9%A0%AD%E9%83%BD%E9%81%AD%E6%8A%84%E5%AE%B6-%E6%81%92%E5%A4%A7%E6%AF%8D%E5%85%AC%E5%8F%B8%E7%A0%B4%E7%94%A2%E6%B8%85%E7%AE%97-%E7%A2%A7%E6%A1%82%E5%9C%92%E9%8A%B7%E5%94%AE%E9%A1%8D%E4%B9%9F%E6%9A%B4%E8%B7%8C72-091608651.html