南韓大膽升息對抗通膨，火熱的房市急凍轉跌！首爾房價已經連續9周下跌，成交量也暴跌70%。為了刺激房市買氣，南韓政府祭出一系列新政策，除了把首購族房貸比例調升到8成，也同步提高貸款額度，更提供固定利率房貸方案，希望減輕家庭債務負擔。首爾民眾表示：「物價不斷飆升，但薪水都沒有漲，我是不會為了買房子去貸款，這樣每個月將近一半的薪水，都要拿來還貸款。」
高通膨壓力下，生活成本飆升，南韓上班族根本無心存錢買房！今年上半年，南韓首購族數量創近10年來新低，成交量也大減70%，原本火熱的房市急轉直下。
韓媒記者全延南：「首爾房價已經連續第9周下跌，創2年3個月以來最大跌幅，不只首爾瑞草區，其他地區的房價也下跌，尤其是蘆原區、道峰區和江北區。」
南韓大舉升息，打擊買房意願，首都圈房價直直落！雖然有專家指出，這只是暫時性現象，但就怕房市低迷拖累經濟復甦，南韓政府最新把首購族房貸比例，從5成調高到8成，最高可貸6億韓元、折合約1,380萬台幣。
南韓建設政策研究院研究員李殷衡指出：「即使政府放寬房貸比例，但真正受惠的群體，只限於首購族，這樣的小幅改變，不會影響整體房市趨勢。」
分析師認為，新政策只限於首購族，刺激效果恐怕有限！為了減輕民眾債務負擔，南韓政府也拍板，較低房價的房貸族，從9月開始，可以用固定利率來還房貸。韓媒記者表示：「購買4億韓元以下房屋的民眾，可以把浮動利率房屋貸款，換成4%以下的固定利率，不需負擔任何預付款項。」
在通膨和升息環境下，向來不斷打房的南韓，也罕見開始下猛藥、救房市。
（ 王絜、李芷螢／綜合報導）
https://ctee.com.tw/news/global/689205.html
