[公告] 台灣的宿命與翻轉

馬龍

台灣的宿命與翻轉

 

    就在二月06日凌晨3：57AM美濃的6.4級百年大震再度震醒了全部台灣人的酣夢，也震垮了台南市裡的10幾棟大樓，而以全倒的維冠大樓災情最慘重！這個也再度提醒了台灣人的宿命──「颱風」與「地震」！生活在台灣，這兩項天然災害絕對逃不了的！大家心裡都明白，下一次輪到誰都說不定，每個人都有機會啊！難道我們只能束手無策，坐以待斃？

 

    雖說是天然災害，但是「人禍」方面也絕對少不了的！這麼一個無良的建商，屢屢偷工減料、爛尾樓一堆，卻能夠一再改名，還能夠持續推案？都沒人管，沒人監督，沒人追蹤？這個的禍害甚至比黑幫、詐騙集團還嚴重啊！而更深沈的問題，台灣有許多房子都是蓋在「土壤液化」嚴重的區域，地震一來，就會有類似果凍的擴大震幅效果，房子不倒才怪，而人命的死傷也是必然的。但是，奇怪咧？明明全台都已經調查完成，卻是遲遲不予公布？只為了一個可笑的理由──怕影響房價！體貼建商，卻是不顧人民死活！許多事情就是這樣被遮掩著，好比「貼膏藥」、「鋸箭管」，這就是典型太陽巨蟹、上升天秤馬英九的施政風格。然後，事情就在底下腐爛、長膿，等到爆發出來以後，又是幾百條人命的代價！

 

    在現在這種時刻，要再來談說這是「共業」、「生死有命」等等的，只會令人更為激憤！因為諸多學者專家早已經指出來，這是可以預防的！有危險的房子可以予以補強，無法補強的就要整個都更改建，這就是「脫胎換骨」，也是「動搖國本」，整個家園，幾乎整個國家都要做大變動、大翻修了。把原本最纖細脆弱的缺點，變成最強壯堅固的優點，這也才是南北雙交的真正意義！要是什麼都不做，整天只是喊著宿命，宿命，宿命！就算投胎再來，也還是死路一條啊！愛護自己的家園，愛護自己及子女子孫們的性命，就必須要有這樣打斷手骨顛倒勇的精神與氣魄！

 

    據報載，全台土壤液化的區域在半年後會公布，這個當然會對房地產造成重重的一錘！中獎的地區，當然就無法轉賣，也沒人敢住，但這並不是世界末日，就是要你重視問題的嚴重性與急迫性，必須立即地參與整個都更改建計畫，不能再像是往日一樣雞雞歪歪、拖拖拉拉，或是故意刁難當個釘子戶一般。不行了，事情迫在眉睫，誰知道下一場地震什麼時候會降臨？「意外」跟「明天」哪個會先到？維冠大樓裡有上百人就是在睡夢中被掩埋，看不到隔日的太陽啊。

 

    建商們也不要以為營建業就這樣完蛋了，沒有啊，不會的，只是那種玩「炒作遊戲」、「暴利」的時代已經過去了。要調整心態，踏踏實實、實實在在地，幫助都更的住戶們蓋出堅固、耐震的好房子，賺取合理的利潤，則全台有那麼多的房子等待都更，讓您們蓋20年都還蓋不完啊！

 

    原本對於台灣國運的走勢一直是憂心忡忡的，但是，若能正視面對問題，著手積極地去執行、改變，確實是有可能可以翻轉台灣的命運的。原本「宿命」的致命傷，將來變成可以立足雄倨台灣的最佳憑藉！未來百年裡，台灣的氣勢將會整個不一樣，是可以站在國際舞台上揚眉吐氣的！千萬不可走上國民黨的老路，從不知反省檢討自己，事事遮掩、虛應、和稀泥，終究抵不過天象、地理的週期循環宿命，很快就要被掃入歷史的灰燼中了。未來幾年在台灣的日子會不好過哦，充滿了變動與不舒適，但是，請以正面積極的面向來看待，讓我們一起打通任督二脈，好好地脫胎換骨，煥然一新，重新打造台灣未來百年的基業！

（占星師 馬龍 2-12-2016）

 

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蘋論：都更刻不容緩

2016年02月15日 

 

 

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台南地震災情慘重，固然是天災，但人為因素加重了傷亡，現在檢察官要調查建商在建造時有無偷工減料，並凍結其財產，都是正確的動作。若建商確有罔顧人命的行為，傷亡百餘人，槍斃都不為過。
政府公布了各大都市土壤液化的地區，十分恐怖，以北市為例，幾乎都在蛋黃區。據專家說，只要6級以上的地震，土壤液化地區40年以上的住戶房宅都可能崩垮，若發生在台北市中心，到時候是7、8千棟老舊公寓的倒塌慘案，傷亡豈止數千人。

都更停擺恐等收屍

任何現代政府都不能允許這樣的慘案發生，補救的辦法是汰舊換新；可是都更遇到困難，舉步維艱。台北市的都更基本上已經停頓，等大地震過後準備收屍。 
自從文林苑事件後，台北市政府嚇得不敢再推都更案，於是所有都更全面停頓。官員的怯懦無能固然是停頓的主因，法律的缺陷也是公務員毫無主動性的根源。 
居民的自私與貪婪則是另一主因。反正不見棺材不流淚，有些釘子戶老想以反對都更來脅迫建商撈一筆，或抵死不支持都更為手段，得到比別人多的利益。這些人是都市更新的毒瘤，是一旦大地震造成大量傷亡的兇手。可悲的是，大地震壓死的人當中也會有自私的釘子戶；而且那時沒死的釘子戶會無恥地罵政府沒有解決老舊公寓的問題，忘了自己才是大家的禍源。 

為安全應立法推動

政府要趕快立法推動都更，法律必須具有強制性，對釘子戶須強制拆建，理由是公共安全。沒有財產權的問題，因為拆除之後將興建新而漂亮又安全係數高的公寓，按一坪換一坪的法律規定還給住戶，完全沒有剝奪私產的問題。
看到台南的例子，市府官員還能懶散不作為嗎？市議員還能不趕快修法強制執行嗎？釘子戶還能自私地抵制大家（包含自己的生命）的時間，危及所有社區內居民的性命、財產安全嗎？ 

http://www.appledaily.com.tw/appledaily/article/headline/20160215/37063100/%E8%98%8B%E8%AB%96%EF%BC%9A%E9%83%BD%E6%9B%B4%E5%88%BB%E4%B8%8D%E5%AE%B9%E7%B7%A9

馬龍

土壤液化潛勢區 3月中旬分3級公布

中央社 – 2016年2月15日 下午6:28

（中央社記者黃巧雯台北15日電）南台灣強震震出土壤液化問題，經濟部中央地質調查所今天表示，3月中將公布台北、高雄、宜蘭、新竹、台南、屏東6大都會區土壤液化潛勢區，且將分高、中、低3級。

921大地震過後，政府開始重視地質方面災害，地調所除了著手調查活動斷層外，也針對人口稠密都會區進行基本地質調查及工程地質特性調查，包括土壤液化潛勢區調查。

地調所於民國99年到102年已完成台北、高雄地區，103年至106年進行宜蘭、新竹、台中、彰化、雲林、嘉義、台南、屏東地質調查，目前已完成宜蘭、新竹、台南、屏東地區。

地調所目前正彙整地方政府與相關單位資料，預定3月中至少將公布台北、高雄、宜蘭、新竹、台南、屏東6大都會區土壤液化潛勢區，且將分高、中、低3級。

經濟部中央地質調查所副所長謝凱旋表示，預計依高、中、低3級，將以橘色、淡橘色、綠色3種顏色區分，以方便辨識，但公布採區域性，不會針對特定建築物個案。

謝凱旋指出，在公布土壤液化潛勢區前，會與內政部研商，未來將由內政部研擬相關配套措施，告知民眾如何防範。1050215

https://tw.news.yahoo.com/%E5%9C%9F%E5%A3%A4%E6%B6%B2%E5%8C%96%E6%BD%9B%E5%8B%A2%E5%8D%80-3%E6%9C%88%E4%B8%AD%E6%97%AC%E5%88%863%E7%B4%9A%E5%85%AC%E5%B8%83-102848754.html

 

馬龍

蘋論：隱瞞 隱瞞 隱瞞

2016年02月17日 

 

 

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台南關廟區民房也在此次震災中受損，牆面嚴重崩裂。王志弘攝

內政部前部長李鴻源昨天再度呼籲注意土壤液化的危機。這不是他第一次警告，而是已經強調很多次了。為什麼政府沒有回應？因為公務員小日子過得吱吱冒油，不願意去捅這馬蜂窩，百姓生命財產的危機關我公務員啥事？只要18趴沒變，全球最高的退休金替代率不變，三節獎金乖乖入帳，我就安全下車退休享福，犯不著給自己找麻煩去服務老舊公寓的更新、改建問題。

怕房價跌只是藉口

早在馬英九當市長的年代，市府就做好了安全危機的潛能圖，但公務員不敢公布，既怕影響房價，又怕造成恐慌，現在連「防災型都更」都不准提了，不是掩耳盜鈴是什麼？ 
李鴻源當內政部長時，把台灣三種災難的潛能圖套疊在一起，三個都重複到的地區，就是台灣最危險的地方。花了大量的人力和金錢做出來的研究結果，竟也不敢公布，還把這麼重要的資訊藏在營建署裡，民眾無法找得到。 
現在知道為什麼民眾那麼厭惡公務員了吧。他們有權力隱藏我們納稅所做的災難研究的結果嗎？公務機關不是應該對人民開放透明嗎？怕房價跌、怕民眾恐慌，可能只是公務員懶惰打混的藉口。如果台灣遭到恐怖攻擊，或共軍來犯、或厲害無敵的傳染病毒攻擊，或核能電廠爆炸，政府有權以避免恐慌為由隱瞞這些災難嗎（和中共一樣）？隱瞞民眾可能會使傷亡加倍，因為民眾沒有資訊，無法未雨綢繆。 
台灣民主化20年了，公務員還不了解人民「知情權」的重要性，遇到難搞的情況第一個念頭是隱瞞、第二個念頭也是隱瞞、第三個念頭還是隱瞞……這些公務員是台灣現代化的絆腳石，也是馬政府選舉慘敗的原因之一。 

全面體檢訂好法源

給全國的建物全面體檢很重要，使用X光等高科技的儀器，透視建物的內裡，研判是否因年久失修而結構變得脆弱，這件事可請臨時工幫忙，應該也不難，立法強拆釘子戶給都更和大廈的汰舊換新訂好法源，全面動起來不但市容煥然一新、新的建築法規更嚴厲也更安全，同時，GDP的成長也立竿見影。公務員不可只防弊而不興利，如果還是消極打混、意興闌珊，那麼修法降低替代率並廢除18趴，就會是全民運動了。

http://www.appledaily.com.tw/appledaily/article/headline/20160217/37066083/%E8%98%8B%E8%AB%96%EF%BC%9A%E9%9A%B1%E7%9E%9E%E9%9A%B1%E7%9E%9E%E9%9A%B1%E7%9E%9E

 

馬龍

死阿告仔的太陽巨蟹個性，遮掩！遮掩！遮掩！隱瞞！隱瞞！隱瞞！

等到瞞不住了，事情就更大孔，更大條！

死阿告仔的禍國殃民壞事又添一樁！

 

（流浪占星師 馬龍 2-17-2016）

 

蘋論：隱瞞 隱瞞 隱瞞
2016年02月17日
http://www.appledaily.com.tw/appledaily/article/headline/20160217/37066083/%E8%98%8B%E8%AB%96%EF%BC%9A%E9%9A%B1%E7%9E%9E%E9%9A%B1%E7%9E%9E%E9%9A%B1%E7%9E%9E

layerheart

馬龍老師新年快樂~~*
今天看到你打的 這篇
其實我跟一堆友人們都知道從去年開始到之後的10年之內都會很不好過...(KMT的遺毒...)
不過我跟友人都一直認為要委屈就苦我們這些年輕人就好
(其實這個念頭原本是一個網友很感性的這樣說~讓我看了非常認同記在心裡XD)
然後一起努力讓台灣變更好
(雖然自己本身還有很多問題與困難要去克服.....冏"   )
不過看老師打的許多建言真的是實惠良多~~*

馬龍

回復 7# layerheart


    謝謝您的分享，很棒！

 

年輕人不能獨自承擔，不能老是把擔子放在年輕人的肩膀上。

 

每個人都有責任，每個人都要努力，我們共同承擔！

 

馬龍

你家安全嗎 土壤液化區曝光

全台2.8萬頃紅色警戒 中山 三重區上榜

2016年03月14日 

 

 

雙北市的土壤液化潛勢圖中，北市中山區和大直、松山機場附近有較大區域的紅色高潛勢區，新北市的部分高潛勢區則集中在三重區。

【連線報導】上月美濃地震引發民眾對土壤液化致災的恐慌，經濟部中央地質調查所今公開已完成探勘的8縣市土壤液化潛勢資料，《蘋果》昨取得圖資，8縣市被列為「紅區」的高潛勢區逾2.8萬公頃，其中包括北市中山、大同區和高雄前金、新興等鬧區。當地居民直呼：「怕怕的！」總統府、行政院、立法院均在中潛勢區。地調所和學者都強調，高潛勢區房子無立即危害，不須恐慌。

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台北市的市中心有多處土壤液化高潛勢區，尤其是從民族東西路到南京東西路、復興北路到重慶北路區間的區塊幾乎都是紅色。

地調所官員說，台灣人口集中在沖積平原區，土層鬆軟，易在強震後發生土壤液化，造成房屋傾倒等災害。該所依地質鑽探和地下水位資料，分析在震度5到6級強震後，各地可能發生土壤液化輕重程度，繪製成潛勢圖。此次公布地區包括台北市、新北市、新竹縣市、宜蘭縣、台南市、高雄市、屏東縣等8縣市。 
土壤液化潛勢分為低、中、高三級，分別以綠、黃、紅色呈現，綠區代表強震發生後幾乎不會有土壤液化，黃區代表可能建物地基會有輕微至中度影響，紅區則會出現明顯土壤液化，地基可能中度至嚴重影響。 

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高雄都會區的土壤液化潛勢圖中，前金區、梓官及仁武工業區有較大區域的紅色高潛勢區。

今中午後可網路查詢

地調所今天上午開記者會說明，中午過後開放民眾網路查詢。《蘋果》昨取得資料，統計8縣市中，宜蘭和屏東的高潛勢區域較高，逾該縣總面積百分之三，大台北、高雄、台南的高潛勢區則佔約百分之一到二點多不等，新竹則大多是「綠區」，僅不到百分之零點一面積是高潛勢區。 
8縣市被列入高潛勢區的面積逾2.8萬公頃，其中北市中山和大同區從民族東西路到南京東西路、中山區復興北路到重慶北路區間，幾乎全是高潛勢區，另靠近河岸的大直及松山機場周遭也是；新北市三重區靠近河岸處為高潛勢區。高雄市中心前金、新興區也出現大面積的高潛勢區。至於宜蘭縣礁溪、羅東也有多處紅區，台南的紅區則主要在沿海地帶。 

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高雄市的市中心有多處土壤液化高潛勢區，前金區幾乎都是紅色，新興、鹽埕區也有部分紅色警戒區。

民眾憂心盼輔導都更

在知名建物部分，包括總統府、行政院、立法院都位於黃色的中潛勢區，台北101大樓則在中和低潛勢區之間，高雄八五大樓也在中潛勢區。根據地調所資料，國內4座核電廠均位於白色的非液化區中。 
住北市中山區的民眾黃小姐說，當地老舊公寓多，住家被列高潛勢區感覺很擔心，「在這裡住了十幾年，都不知道有這問題！」宜蘭民眾林昱翔說，就算房子不在高潛勢區，但知道宜蘭有這麼多可能土壤液化區，還是覺得怕怕的。住新北三重十多年的林先生說，政府現階段公布資訊沒有幫助，應輔導住戶都更較為實際。 
地調所強調，就算住家位高潛勢區也不用過度擔心，民眾可先利用自主檢查表初步檢核，若房子是九二一地震後依新修正耐震規範設計，或具有地下三層以上地下室，抑或採樁基礎的建築物等，符合其中一要件，即使土壤液化，建物受損機率也不高。 
中央大學應用地質研究所教授李錫堤指出，除非真有震度6級以上地震，才可能有土壤液化疑慮，若還是擔心，就委託專業技師來評估判斷。 
中央將補助地方政府進行高潛勢區更精密調查，若有需要，會再進行區域性或社區性的改善。另因土壤液化是地區性問題，單一建物整建效果有限，建議民眾尋求縣市政府諮詢。 

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台南部分區域在美濃地震後發生土壤液化，泥沙溢出地表。

各縣市政府將供諮詢

北市都發局長林洲民說，針對土壤液化紅色區域建物，將依據下一階段的防災都更及老屋健檢計劃，給予相關經費補貼，細節仍待研議討論。新北市工務局昨表示，對於建物有疑慮民眾可到區公所或市府諮詢，必要時另提供免費健檢。
新竹市工務處副處長陳永源說，竹市土壤液化潛勢區都位於海埔新生地附近，並以農牧用地居多，無法做大型開發。宜蘭縣建設處長林國民說，該縣土壤液化區集中在高速公路以東的沖積層，而縣內高樓集中在礁溪，多數在2000年後興建，「基本上不會有太大問題。」 

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中彰雲嘉料年底公開

南市工務局說，該市這次震災災情嚴重，許多地區都因土壤液化釀災，行政院上月已口頭指示台南市擔任「改善示範區」，工務局目前已經著手制訂相關計劃書。高雄市工務局說，將調集相關資料，並與專家討論是否針對高土壤液化區進行更細部的鑽探。屏東縣城鄉發展處長張桂鳳表示，今將成立單一窗口，提供民眾有關土壤液化的諮詢服務。
地調所指出，仍持續針對台中、彰化、嘉義、雲林調查，最快今年底公開。再下一階段是桃園、苗栗、南投、基隆、花東等較不易土壤液化地區，將於後年到2019年度調查。 

http://www.appledaily.com.tw/appledaily/article/headline/20160314/37108457/%E4%BD%A0%E5%AE%B6%E5%AE%89%E5%85%A8%E5%97%8E%E5%9C%9F%E5%A3%A4%E6%B6%B2%E5%8C%96%E5%8D%80%E6%9B%9D%E5%85%89

 

馬龍

液化震撼彈 衝擊老屋

2016年03月14日 

 

 

北市和高雄土壤液化高潛勢區，集中在市中心和部分豪宅區。資料照片

【綜合報導】人口稠密的台北市土壤液化高潛勢區，集中市中心涵蓋大直重劃區水岸第一排豪宅及熱門路段，高雄高潛勢區也涵蓋部分豪宅熱區，房仲估計在民眾憂心之下，屋齡逾20年的老屋難成交，房價恐跌1成5至3成。由於民眾對液化區房屋安全疑慮高，行政院明天將討論是否將液化區納入「不動產說明書」公開項目。

結構技師戴雲發分析，當地表下20公尺內是砂土、含地下水量高，地震又發生搖晃，土壤才會液化，利用工法可以解決，例如開挖超過20公尺深；若地下室開挖3到4層樓，在基礎下方3到7公尺左右還是會有砂土，須加深連續壁超過地下20公尺；針對中重度液化的地區，得另在基礎處下方施做土壤改良，若更嚴重液化再施打基樁來克服。「基本上，921地震後所興建的住宅都有考慮到液化問題，民眾不需過度擔心。」 

北高都有高潛勢區

土壤液化潛勢查詢顯示，台北市中山區大直水岸豪宅一帶，松山區松山機場、民生社區一帶，及捷運蘆洲線沿線行天宮站、松江南京站、中山國小站周邊擴大區塊，屬高重度液化區。高雄市「南高雄」包括高雄車站、愛河沿線、中央公園旁與部分亞洲新灣區等均屬高潛勢區，「北高雄」熱區「農16」與「美術館特區」僅部分屬高潛勢區。
台灣房屋智庫發言人張旭嵐分析，北市水岸豪宅短期勢必受衝擊，但豪宅屋齡較新、建築結構較強、屋主也有實力補強，估計短期內房價最多跌1成5；至於行天宮站、中山國小站周邊投資客較多，投資對價格較敏感，急售的屋主可能下修2至3成，短期間難成交，屋齡較老舊的大同區則須靠公權力介入都市更新，否則跌價也無買氣。 

買賣屋擬加註說明

旗下「龍中27」建案坐落高雄市高潛勢區，京城建設發言人周敬恆指出，已獲耐震標章且地下開挖至20.3米深，「把液化層土壤整個挖走，安全無虞。」
現行法令規定房仲業售屋時，須在不動產說明書明確勾出是否為兇宅、漏水、海砂屋，但沒要求標示土壤液化潛勢區。行政院消保處副處長吳政學表示，明天會邀內政部、經濟部及學者專家，討論不動產買賣時是否要註明出土壤液化潛勢區。 

建商：做土質改良

內政部地政司長王靚琇則說，不動產定型化契約的建物資料必須非常明確，如地號、地籍界線等資料都要載明，甚至地籍圖比例尺是採500：1、600：1，但潛勢區資料地圖是25000：1比例尺，太過籠統，可能會引發糾紛，須詳加討論。
住商不動產企畫研究室主任徐佳馨則認為，土壤液化區系統公布，短期雖確實會影響到買方心態，也可能增加1成到1成5議價空間，不過，從過去危險山坡、斷層帶公布比例尺都仍嫌不夠精準，會有錯殺空間。
建商會不會退出高潛勢區推案？新潤機構行銷營業處長施孝文表示，大直水岸、基隆河段等截彎取直區域，建商都知情屬土質較鬆軟區域，皆會作土質改良後再興建，此次公布，建商應會更謹慎小心，評估液化區風險後再作推案。 

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購買九二一地震後興建的新住宅，較無土壤液化問題。圖為民眾看屋。資料照片 

民眾憂心「不敢買」

「土壤高度液化區買都不敢買！」民眾林小姐憂心表示，此次地震災區雖非都在土壤液化區，但看到台南地震的慘況，買房子還是會擔心，會盡量避開高度液化區購屋。 

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http://www.appledaily.com.tw/appledaily/article/headline/20160314/37108578/%E6%B6%B2%E5%8C%96%E9%9C%87%E6%92%BC%E5%BD%88%E8%A1%9D%E6%93%8A%E8%80%81%E5%B1%8B