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外資快跑光 北京商辦空置率超過2成、近13年新高

2024/04/14 07:21  

中國經濟疲弱,北京商辦空置率攀升,租金下跌。(示意圖,美聯社)

陳麗珠/核稿編輯

〔財經頻道/綜合報導〕中國經濟低迷,不少企業陷入困境,加上對外資的監管趨嚴,造成外商出逃,北京商辦空置率急速下滑,今年第一季空置率超過2成,創近13年新高;今年第一季北京商辦租賃成交案,來自中國內資企業的需求占比超過94%,外資僅不到6%。

綜合中媒報導,由於經濟下行,商辦招租難,導致北京商辦空置率大幅攀升,2023年第四季全市和五大核心商圈市場淨吸收量均呈現「負值」,分別為負2.3萬平方公尺和負4.2萬平方公尺。淨吸納量為負,表示統計週期內,租戶退租面積超過新增租賃面積。

財新引述根據第一太平戴維斯的數據顯示,北京甲級辦公室空置率在2023年第四季攀升至20.4%,為近13年新高。今年第一季並未改善,商辦空置率維持20%以上。

空置率上升,業主透過降價等方式留住或吸引租戶上門,造成租金持續走跌。仲量聯行的數據顯示,2024年第一季,北京甲級商辦平均租金較去年第四季下跌4.3%%,每平方公尺月租金降至287元人民幣,相較於2019年一季,這一數字為月租386元人民幣。

報導還指出,北京商辦承租人以國企及央企為代表的中國內資企業,為北京第一季商辦市場貢獻最多的需求。今年第一季北京商辦租賃成交中,來自中國內資企業的需求占比超過94%,外資僅不到6%。

https://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/4640114

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救房新招?傳中國中央欲收購全國爛尾樓 背後目的曝光

2024/04/17 10:22  

傳中國高層正在考慮建立1個全國性房地產平台公司,負責收購各地爛尾樓。(路透)

歐祥義/核稿編輯

〔財經頻道/綜合報導〕中國高層正在考慮建立1個全國性房地產平台公司,負責收購各地爛尾樓,然後將其轉變為保障性住房(社會住宅),不過中媒指出,這種方案也面臨財源等1連串挑戰。

中國媒體《財新傳媒》旗下新媒體《金融我聞》報導,日前訪問中國的美國財政部長葉倫(Janet Yellen),在與中國國務院副總理何立峰結束會談後,外媒透露,葉倫表示中國將採取「重大措施」,解決房地產問題。

根據報導,所謂「重大措施」,除了今年1月推出的「城市房地產融資協調機制」之外,也可能包括考慮借鑑日本經驗,建立1個全國性的房地產平台公司,負責收購各地爛尾樓。這些購來的房子將被打造為保障性住房,對外出售或出租。

相關金融機構人士認為,當前當前中國的房價仍處下行通道,房價何時見底仍是未知數,「國家隊」此時若能夠下場收購,一定程度上利於穩定房價。

金融機構人士補充,相較於地方政府自行引入政府平台公司或地方國資參與收購,會面臨由哪個主管部門定出規則或做出判斷、要接收哪些房企的建案等系列問題,成立全國性平台公司來運作,至少有統一的機構可以直接確定各項事宜。

不過,也有業內人士表示,這個全國性平台公司一旦成立,並介入收購現有問題建案,將遭遇1連串挑戰,包括錢從哪裡來、如何制定收購標準、後續如何運營收購來的房源,實務中又該如何把控好各環節中潛藏的道德風險等。

https://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/4643654

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泡沫破滅!中國千萬人民幣分析師工作不保 光1家券商Q1就裁員4成

2024/04/17 10:55  

泡沫破滅!中國千萬人民幣分析師工作不保,光1家券商Q1就裁員4成(資料照,路透)

高佳菁/核稿編輯

〔財經頻道/綜合報導〕中國千萬人民幣年薪的券商分析師,正面臨著工作不保的嚴酷新現實,報導指出,1家總部位於深圳的券商,不僅在第1季度解僱了40%的分析師,並將2023年的獎金削減了5成以上,另國有券商國泰君安也加入裁員行列,約20名高級分析師因不接受減薪或更嚴格的績效指標,已在最近辭職。

根據中國視覺資本的數據,中國研究分析師的數量,在過去10年中,增長了近

70%,目前已超過4800人,中國國際金融公司是中國最大的參與者之一,擁有300多名認證分析師,而中信證券也擁有近200名研究分析師。

彭博報導指出,中國金融業僱用了數千名研究股票、經濟和市場的人,在經過多年的擴張後正在緊縮。

1家總部位於深圳的券商,在第1季度解僱了40%的分析師,並將2023年的獎金削減了50%以上;其他經紀公司正在減少餐飲和旅行預算以控制成本。

最新傳出,總部位於上海的國有券商國泰君安約20名高級分析師最近辭職,因為他們決定不接受減薪和更嚴格的績效指標。

對於裁員乙事,國泰君安沒有回應置評請求。

據知情人士描述,此次裁員是因為市場長期低迷降低了交易傭金,加上北京當局收緊了對研究分析師允許發佈內容的限制。

與幾年前相比,這是1個明顯的轉變,當時證券公司正在積極招聘,並向明星分析師提供1000萬元人民幣(約新台幣4400萬元)或更多的薪酬。

中國銀河證券前首席策略師孫建波表示,現在隨著交易費用的下調,研究圈的泡沫也破滅了。

1名28歲的艾米(Amy)說,今年2月,她失去了在上海1家中型經紀公司擔任新能源行業分析師的工作。她說進一步指出,她的前團隊從7名分析師減少到2名分析師。

艾米指出,為了繼續工作,幾週後,她在1家較小的證券公司找到了1份類似的工作,工資直接砍了40%。

報導指出,1年多來,全球銀行一直在裁員,亞洲華爾街公司大多數高級投資銀行家的薪酬已降至近20年來的最低水準。

如今隨著中國對金融業的審查更加嚴格,以及國家主席習近平標誌性的“共同富裕”運動,將加劇券商面臨的挑戰,該運動不僅打擊了工資,並引發了整個行業的勒緊褲腰帶,而過往令人稱羨年薪千萬人民幣的金融圈金童們,如今正面臨著工作不保的嚴酷新現實。

https://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/4643673

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擁百項專利 中國晶片設計商華夏芯破產清算

2024/04/18 07:05  

中媒爆,中國晶片設計商華夏芯破產清算。(圖擷自華夏芯官網)

高佳菁/核稿編輯

〔財經頻道/綜合報導〕中國又傳出晶片商破產,根據中國全國企業破產重整案件資訊網顯示,北京市人民法院裁定受理華夏芯(北京)通用處理器技術公司聲請破產清算一案。

綜合中媒報導,公開資料顯示,華夏芯是異質架構處理器IP(矽智財)和晶片解決方案供應商。華夏芯號稱,擁有完全自主智慧財產的CPU(中央處理器)、DSP(數位訊號處理器)、GPU(圖型處理器)和AI處理器IP。.

根據華夏芯公司的介紹,這家公司是中國服務機器人產業聯盟理事單位,中國機器人產業聯盟成員單位,曾獲得過多項獎項。在2021年7月已構建由100多項全球專利組成的知識產權體系,填補了中國國產異構晶片領域的空白。不過,華夏芯取得的成就,仍不足以解救公司走向破產的命運。

天眼查資料顯示,華夏芯存在多條被執行人的資訊,總金額超過5407.63萬人民幣(約新台幣2.37億元),另外還有多項限制消費令以及股權凍結。

分析人士認為,華夏芯走向破產背後原因是資金問題導致,現金流中斷,與公司的技術和內部管理有關。投資人也提到,外國晶片巨頭擴大封鎖技術,與此同時,中國本土晶片產業也面臨同質化競爭嚴重等問題,華夏芯在此漸漸失去優勢。

https://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/4644058

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跨國公司聯手國內大廠砍人 中國科技業掀新一輪裁員潮

  
字節跳動裁撤企業協作平台「飛書」工作職位,衝擊1000人。(路透)

字節跳動裁撤企業協作平台「飛書」工作職位,衝擊1000人。(路透)

2024/04/20 21:36

〔編譯魏國金/台北報導〕南華早報報導,跨國科技公司愛立信、特斯拉、亞馬遜與英特爾的裁員行動,以及中國科技大廠接續2022、2023年的精簡人力措施,使中國科技業迎來新一輪的裁員潮。

報導說,瑞典愛立信的公司代表在一封電子郵件指出,計畫將裁撤中國核心網絡研發部門240個職位,並表示「公司仍矢志服務我們的中國客戶」,沒有退出中國市場。

然而,裁員更多的可能是中國的科技公司。為控制成本,中國的科技大廠已在2022年與2023年精簡人事,而現在,有許多公司加入跨國同業,裁撤掉更多工作。

知情者上月披露,TikTok母公司字節跳動已開始在企業協同運作平台部門「飛書」進行裁員,衝擊約1000名員工。

其他已啟動裁員計畫的中國科技大廠還包括騰訊、小米、京東、快手科技、滴滴出行、嗶哩嗶哩和微博。

特斯拉內部消息指出,中國的裁員主要是銷售部門,並不影響上海超級工廠的生產,上海廠只有數十名員工被通知離職,佔2萬名員工的少數,不過中國各地一些展售中心可能面臨關閉。

亞馬遜雲端運算部門「亞馬遜網路服務」(AWS)本月初宣布裁員,儘管沒有宣布人數,但一名AWS員工說,「山雨欲來風滿樓」。另一名非AWS單位的亞馬遜員工表示,一些同事在等待被解僱,然後拿著遣散費走人。

英特爾本月初針對銷售與行銷部門啟動新一輪裁員,最快近期將影響中國的業務。

https://news.ltn.com.tw/news/world/breakingnews/4647750

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北韓又射了! 彈道飛彈落入日本海

  
北韓朝日本海發射彈道飛彈。北韓彈道飛彈示意圖。(法新社)

北韓朝日本海發射彈道飛彈。北韓彈道飛彈示意圖。(法新社)

2024/04/22 14:49

李欣潔/核稿編輯

〔即時新聞/綜合報導〕日本防衛省表示,北韓今天(22日)下午3時04分(台灣時間下午2時04分)許,發射了1枚彈道飛彈,落在日本經濟海域之外,呼籲航行船隻密切關注資訊。

《NHK》報導,政府已召集相關省廳人員組成的緊急小組,前往首相官邸對策室的危機管理中心,收集資訊並確認風險,多名官員指稱飛彈已經落海。

另一方面,南韓聯合參謀本部表示,北韓朝日本海(韓國稱為東海)發射了1枚彈道飛彈,這是北韓今年第4次發射彈道飛彈或疑似彈道飛彈的物體。

https://news.ltn.com.tw/news/world/breakingnews/4649005

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金融時報:年齡歧視壟罩中國科技業 「35歲詛咒」斷飯碗

2024/04/25 10:58  

拚多多是中國擁有最多年輕員工的企業之一,員工平均年紀為27歲。(美聯)

歐祥義/核稿編輯

〔財經頻道/綜合報導〕中國經濟復甦不如預期,失業人口眾多,中國企業選擇員工就更具優勢。《金融時報》報導,對年長員工的歧在中國的科技業尤其明顯,中國科技高層也不諱言公開表示偏愛年輕人,中國科技業員工遇到「35歲詛咒」被公司辭退、斷飯碗,並不是新鮮事。

所謂「35歲詛咒」,長期以來一直困擾著中國白領行業的員工。北京勞動律師楊寶全說。「科技業的年齡歧視是一個大問題,因為人們普遍認為,中、老年員工跟不上最新的技術發展,加上家庭責任,讓中、老年員工通常不太願意忍受長時間的工作,且他們薪資也太貴」。

隨著中國科技業受到北京的鎮壓和經濟放緩的影響,過去幾個月有數以萬計的工作被裁減,在科技公司偏愛年輕及未婚員工的態度下,中、老年員工在工作中顯得脆弱。

中國騰訊、百度就是一直公開表達,對年輕員工的偏好的企業。2019年騰訊總裁劉熾平宣布將進行公司改組,約涉及10%的管理人員。劉熾平表示,「他們的工作將由更年輕的人、可能更有熱情的新同事接手」。

同一年,百度執行長李彥宏也在公開的內部信中宣布,將計劃「透過提拔更多1980和1990年後出生的員工,讓公司變得更加年輕」。

中國科技業臭名昭著的「996工作習慣」,即每週工作六天、從上午9點到晚上9點。美團點評的一位前銷售經理指出,20歲到30歲的年輕人多半人是精力充沛,願意為公司犧牲自己,但隨著年紀增長、體力衰退、有家庭負擔時,要如何跟上中國996的作息?

根據中華全國總工會的數據,中國員工平均年齡為38.3歲。而中國擁有最多年輕員工的2家企業,分別是拚多多和TikTok的位元組跳動;根據數據,這2家員工的平均年齡為27歲、快手的員工平均年齡為28歲,滴滴的員工平均年齡為33歲。

過去幾年,中國大型科技集團一直在裁員,「35歲詛咒」是科技工作者主要焦慮的根源。根據中國招聘平台調查,約87%的程式設計師「嚴重擔心」35歲後被解僱或找不到新工作。

根據快手最新財務報告,自2021年在香港上市以來,股價已下跌88%。快手在2021年12月時約有2.8萬名員工,截至2023年6月期間整體員工數已削減了16%。

中國私人企業文化如此,中國公務員部門的許多部門,都將入學考試限制在35歲以下,這使得 30 多歲的科技員工想要轉行,或在工作間隙尋找臨時工作的機會都很渺茫。

https://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/4652469

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中港大衰退 不再是台、韓、日出口引擎

2024/04/25 05:30  

(示意圖,美聯社檔案照)

〔記者鄭琪芳/台北報導〕財政部統計處表示,以美中貿易戰為界點,二○一三至二○一八年台、韓、日對中港出口均優於總出口;但因中國經濟成長減速,近五年對中港出口由助力轉為阻力,近五年台灣出口增加二十九.五%、但對中港出口僅增十.四%,美國情況相仿,日本對中港出口則減少十一.二%,南韓對中港出口更重挫二十七.九%。

財政部指出,以美中貿易戰切分前後五年觀察,二○一三至二○一八年,台、韓、日對中港出口表現均優於總出口,又以南韓為最;但隨美中貿易衝突、COVID疫情及地緣政治風險等引發全球供應鏈重組,加上中國經濟放緩,台、韓、日由中港驅動出口成長模式遭遇瓶頸,連同美國在內,近五年對中港外銷表現均不及總出口。

根據統計,二○一八至二○二三年,台灣總出口累計增幅二十九.五%、對中港出口僅增十.四%;南韓總出口增四.六%、對中港出口大減二十七.九%,因主力貨品面臨中國在地化生產排擠;日本總出口減二.八%、對中港出口則減十一.二%;美國總出口增二十一.二%、對中港出口僅增十一.四%。

對中港出口依存度紛創低

受此影響,二○二三年台、韓對中港出口依存度分別降至三十五.二%及二十三.七%,均創二十一年新低;日本對中港出口占比降至二十二.一%、為十五年低點;美國對中港出口占比八.七%,也是近年較低水準。

財政部指出,台、韓對中港均有貿易出超,但近年南韓對中港出超縮減,由二○一八年的九九六億美元高點降至二○二三年的五十三億美元低點;日、美對中港則多呈入超,日本偶有年度轉為出超,美國則存有鉅額逆差,主要是對中港手機、電腦等產品倚賴較深。

財政部表示,當前世界經濟朝向以美、中為首的供應鏈分化、區域化與在地化發展,對台、韓、日、美與中港貿易連結的影響持續演變中;我國又因政治特殊處境,面對中國透過經貿作為進行干擾的企圖,未來仍須密切注意並積極因應,以降低可能衍生的負面衝擊。

https://ec.ltn.com.tw/article/paper/1642616

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大債扛不住 中國房企掀2位數裁員潮

2024/04/28 06:52  

中國房市低迷,導致深陷困境的地產開發商掀起裁員潮。(彭博資料照)

〔編譯魏國金/台北報導〕日本經濟新聞報導,中國地產開發商近期財報揭露,飽受債台高築與銷售下滑之苦的房企,正以兩位數幅度大舉裁員,以壓縮成本。

在香港上市的中型開發商禹洲集團25日財報披露,截至去年底,該公司員工從1年前的1985人砍到1211人,裁員幅度39%。執行董事郭英蘭在財報中說,由於「當前嚴峻的市場環境」,禹洲必須進行「優化」,報告說,2023行政支出年減23.8%,「主要因為員工成本縮減」。

禹洲是中國許多違約的開發商之一,它未能支付8.42億美元離岸票券利息,同時未能在期限贖回20.9億美元本金。截至去年底,該公司未償付債券總額387.1億人民幣,然而其資產僅37.7億人民幣。去年其淨虧損105.2億人民幣,為連續第2年虧損逾100億人民幣。

簽核該財報的上會栢誠會計師事務所指出,禹洲現狀存在「重大不確定性」,「或許無法在正常的業務程序中變現資產、履行償債」。

總部設在廣州的合景富泰集團25日也揭示,2023年裁員42%,員工人數從3600人縮減至2100人。如同禹洲,合景富泰淨虧損187.3億人民幣,約為前1年兩倍,其數檔離岸債券與貸款違約,引發交叉違約,截至去年底,其應付本金與利息攀升至328.2億人民幣,會計師事務所安永也發布類似聲明,警告該公司存在「重大不確定性」。

另一家違約的中型房企弘陽地產財報顯示,去年裁員30%,員工人數從2136人降至1497人。其會計師事務所安永發表免責聲明,亦即「由於多重不確定性的潛在交互作用」,該公司將不對最新財報發表看法。

本月初,香港恒生銀行向香港法院提出對廣州時代中國清算申請,去年該開發商也裁員三分之一,將人力從2656人削減至1757人。另外,中國金茂去年裁員18%,人力從11534人降至9488人,中駿集團則從7719人縮減至6845人,裁員幅度11%。

https://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/4655163

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大印鈔也救不活經濟!中國M2首度突破1300兆

2024/04/28 06:49  

中國瘋狂印鈔,仍難以挽救投資及消費低迷。(示意圖,歐新社)

陳麗珠/核稿編輯

〔財經頻道/綜合報導〕中國官方發布金融數據顯示,截至3月底,廣義貨幣(M2)餘額突破300兆人民幣,來到304.8兆人民幣(約台幣1371兆元,以下同)。由於中國不斷加大貨幣供給,仍無法刺激經濟,傳出人行(央行)將要下場買國債,有人認為這是開啟中國版QE(量化寬鬆)直接影響基礎貨幣投放,也就是印鈔票配合地方政府進行赤字融資。

大印鈔救經濟 M2突破1300兆

對於M2突破300兆人民幣,引發許多中國網友議論,直言這真是歷史性的一刻,觀察過往歷史,M2首度突破100兆花了57年時間,第二個100兆大約花了7年時間,而從200兆到300兆,僅僅花了4年3個月。外界熱議高存量的貨幣會否引發通膨,並質疑這麼多錢都到哪兒去?

人行貨幣政策司司長鄒瀾解釋,當前存量貨幣確實已經不低了,主要是金融支持實體經濟的結果。他還說,相關部門將加強資金空轉監測,完善管理考核機制。未來隨著經濟轉型升級、有效需求恢復、社會預期改善,資金沉澱空轉的現象也會緩解。當前龐大的貨幣總量增長可能放緩,數據上會有擾動,不宜簡單作同期比較。

專家認為,儘管中國人行迅速擴表,中央政府加槓桿投資,但貨幣傳導效率低下,通膨和經濟也難有起色。

中國財政部力挺人行買國債。(路透)

習挺人行買國債 中國版QE有影

為此,習近平又想出新辦法,中國財政部黨組理論學習中心組23日在官媒《人民日報》發表文章稱,支持在央行公開市場操作中逐步增加國債買賣,此舉被外界認為是中國版QE要來了。人民銀行同日回應強調,買賣國債與量化寬鬆截然不同,中國仍堅持正常貨幣政策。

人行官員並強調,央行在二級市場進行國債買賣,可作為一種流動性管理方式和貨幣政策工具儲備,未來國債操作會以雙向模式,與被迫大規模單向買入國債,來實現貨幣政策目標的其他央行相異。

對於大印鈔時代來臨,中國網友憂心忡忡,直言中國曾印鈔買債的方式向市場注入流動性,最終產生非常嚴重的後果,1994年通膨爆發、物價飛漲,通膨率來到27%。此後,中國當局制訂政策,禁止央行直接購買國債。

如今法律未改,央行只能在二級市場買國債,對於國家為何要買國債?中國網友直言,就是缺錢,地方債、房地產企業債、救A股、支持高端製造都缺錢,必須發債募集資金。例如,近期推行以舊換新政策,需要2億補貼,財政部可以發債募集資金,政府雖欠了錢,若買房、買車、買家電增加,經濟就活絡了。

中國網友呼籲,鑒於中國權貴捲款跑路不勝枚舉,千萬不要再拿政府的錢,幫國企、房企、城投債等地方權貴資本解套,或者給他們更多錢,不妨考慮將錢發給普通老百姓。

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