馬龍

回饋才能做生意 中國要港地產商處理房市

   

香港首富李嘉誠，未回應路透十七日報導稱中國政府要求香港地產商拿資源和影響力相挺一事。（路透檔案照）

2021/09/18 05:30

〔編譯周虹汶／綜合報導〕根據路透十七日獨家報導，中國政府以不願再容忍「壟斷行為」為名，今年與香港地產大亨舉行閉門會議時，直言「遊戲規則已經改變」，明白要求他們拿出大量資源和影響力來支持中國共產黨政府利益，及解決可能破壞穩定的住房供應不足問題。路透認為，這是中國進一步推動香港更「愛國」、遵守「港區國安法」的最新力作。

路透消息來源為熟悉相關會談的一名港府顧問和三位香港主要地產開發商。報導指出，上述要求對香港大型房地產公司將是重大轉變，因它們長期以來在「一國兩制」的香港發揮強大力量，無論選舉香港特首或左右政府決策，皆可見其影響力；然而，使其受惠的土地拍賣政策，卻造成當地住房供應持續緊張，以致香港房產價格在全球名列前茅。

香港「合和實業」主席胡應湘向路透表示，中國「沒告訴我們該怎麼做，卻說你必須解決這問題」，有朝一日必對地產商施壓。另一名主要地產商高層也證實，中國官員未給策略或期限，但「只要我們能向社會回饋更多，便可以繼續做生意。」

現任中國人民政治協商會議全國委員會副主席的香港前特首梁振英也坦承，香港地產大亨與當地經濟、政治關係緊密，因此中國很難將之完全排除，鑑於「他們是我們的政治經濟生態中一個重要組成部分，所以我們需要謹慎，不要一竿子打翻一船人。」

香港四大地產商長江實業集團、恆基兆業地產、新鴻基地產與新世界集團都沒有對報導做出回應；香港首富李嘉誠也沒有回應港媒置評請求。恆基兆業地產與新世界集團今年已捐出大筆農地供港府開發社會住宅；另有多家地產商申請參與港府的公私營合作土地開發計畫。路透指出，其中多家地產商去年才抱怨該計畫無利可圖。

https://news.ltn.com.tw/news/world/paper/1473502

馬龍

港股重挫 恆生指數一度跌逾千點

要聞國際中心徐筱晴/綜合報導

2021年9月20日 週一 下午3:07·2 分鐘 (閱讀時間)

▲港股持續下跌。（圖／美聯社／達志影像）

港股是20日亞洲少數開市的市場，不過恆生指數跟隨美股開低280點，跌幅超過1%，報2萬4640.43點，隨後跌勢一路擴大至超過千點，一度來到超過11個月以來的低點。午盤失守2萬4000點關卡，收報2萬3955點。

綜合媒體報導，地產股哀鴻遍野，是各類股中跌勢最猛，拖累港股大盤走勢，擁有大批農地儲備的地產發展商首當其衝受挫，恒基地產以及新世界發展都跌超過10%，其他大型地產商如新鴻基地產和長江實業集團股價也都下跌超過9%，為今港股跌幅最大4隻藍籌股。

《路透社》先前引述消息報導，指北京已在閉門會議上「下旨」，香港地產商須投入資源與影響力支持北京利益，以及解決房屋問題。消息人士形容「遊戲規則已改變，（北京）不再容許壟斷」。報導指出，隨著北京尋求加強對香港的控制，已要求大地產商投入資源和影響力，支持北京利益，以及協助解決或會破壞穩定的住房短缺問題。

而近來傳出債務危機的中國恆大集團，即使澄清召開財富投資人大會通知消息為偽造，股價仍繼續探底，狂瀉將近19%，中午收到報2.11港元，跌16.9%。相關企業也無一倖免，恆騰網路跌12%；恆大物業跌12.6%；恆大汽車跌7.7%。

正值中秋假期，中國股市20日休市，22日恢復交易；另外日股、韓股也都休市。截至台北時間20日中午收盤止，恆生指數下跌965點，跌幅3.87％，暫報2萬3955點。

▲香港高房價問題存在已久。示意圖。（圖／美聯社／達志影像）

更多 NOWnews 今日新聞 報導

https://tw.news.yahoo.com/%E6%B8%AF%E8%82%A1%E9%87%8D%E6%8C%AB-%E6%81%86%E7%94%9F%E6%8C%87%E6%95%B8-%E5%BA%A6%E8%B7%8C%E9%80%BE%E5%8D%83%E9%BB%9E-070726022.html

馬龍

台廠1.9兆重押香港 台塑集團最大咖

2021/09/21 05:30   

上市公司香港資產前10名

三寶香港子公司帳上投資餘額達2220億 其中南亞1245億最多

〔記者張慧雯、高嘉和／台北報導〕自二○一九年中香港爆發「反送中」運動，到中國蠻橫制定「港區國安法」，兩年來雖然台商「錢」進香港腳步放緩，但香港長期做為西進跳板，光台股上市公司在港帳上投資餘額就高達一．九兆元，其中以台塑集團三寶旗下的南亞最多、達一二四五億元，其次為金屬機殼大廠可成的八三六億元及鴻海集團旗下PCB大廠臻鼎-KY的七九八億元。

香港是全球「低稅天堂」之一，且是亞洲主要金融中心，不僅是中國吸引外資的門戶、也是台商西進的跳板；根據台股最新半年報，上市公司歷年來匯往香港子公司的總金額達九一一九億元，帳上依權益法認列的投資餘額更高達一兆八九七一億元。

上市公司在港未匯回獲利達9852億

雖然自二○一八年美中貿易戰開打、二○一九年反送中運動後，上市公司轉道香港、西進中國腳步已放緩，從每年新增約五百億元降至二、三百億元，但若以期末投資餘額減去原始投資金額推算停泊在港未匯回獲利，到今年上半年止高達九八五二億元。

台塑集團是重押香港的台股最大咖，旗下三寶的南亞、台化及台塑合計香港子公司帳上投資餘額高達二二二○億元。其中南亞塑膠工業（香港）達一○三六億元，再依天眼查資料，這家是南亞轉投資十餘家中國子公司的控股樞紐，其原始投資金額僅四○七億元，停泊在香港未匯回獲利估逾六百億元；另台塑僅透過台塑開曼在港投資台塑香港，帳上資產高達四六七億元，相較原始投資的一五八億元，翻了數倍。

金屬機殼大廠可成去年將約占四成營收的泰州廠售予中國手機玻璃大廠藍思科技，宣告逐步淡出手機業務；而控股泰州廠的香港子公司Lyra International Co.,Ltd.等合計帳面投資餘額達八三六億元，僅次於南亞，對比原始投資的二九○億元，估算賺了快兩倍。

https://ec.ltn.com.tw/article/paper/1474056

馬龍

恆大恐慌蔓延 香港房產股全倒

2021/09/21 05:30   

中國恆大集團恐倒閉引發恐慌，週一重創香港上市的房地產股，導致恆生指數盤中一度重挫逾千點。（法新社）

恆生指數盤中重挫逾千點 創七月以來最大跌幅

〔編譯盧永山／綜合報導〕中國政府可能出手打壓香港房地產開發商，加上中國房地產巨擘恆大集團恐倒閉引發恐慌，週一重創香港上市的房地產股，並導致恆生指數盤中一度重挫逾千點，創今年七月以來單日最大跌幅；分析師警告，港股恐進一步下挫。

分析師警告 港股恐進一步下挫

受到需求強勁、供應有限及借貸成本低等影響，港府長期以來無法控制房價，導致香港民眾怨聲載道；路透上週五報導，中國官員已告知香港開發商，北京不再容忍他們的壟斷行為，但未說明路線或最後通牒時間。

恆大集團九月二十三日有一筆二○二二年三月到期的債券需支付八三五○萬美元利息，九月二十九日另有一筆二○二四年三月到期的債券需支付四七五○萬美元利息，若恆大集團在預定支付日期的三十天內無法付息，就會構成違約；財新傳媒引述債權人透露，恆大集團在第三季九十九‧九％將無法付息。

恆大收跌10％ 新力暴跌9成 緊急停牌

受上述消息影響，週一恆生指數一度下跌一○一二點或三‧九％，收盤下跌三‧三％，差點跌破二萬四千點大關；恆生地產分類指數收跌六‧七％，是去年五月以來最大跌幅；其中，恆大集團盤中一度下跌逾十八％，收盤下跌十‧二％至二‧二八港元，今年累計下跌約九十％。

康菲證券資產管理部董事總經理Kington Lin表示，到目前為止，恆大集團仍無解決方案緩解流動性壓力，若該公司在重組中被迫出售大部分資產，股價恐將跌至一港元以下。

在其他開發商方面，恆基兆業地產下跌十三‧二％，新世界發展下跌十二‧三％，融創中國下跌十‧五％，新鴻基地產下跌十‧三％，長實集團下跌九‧三％。

此外，香港上市的中國土地開發商新力控股，週一盤中股價突然暴跌九成，未等到收盤就在下午三點三十八分宣布停牌，停牌前股價報○‧五港元，跌幅八十七％；新力控股未說明停牌原因，但該公司傳出全體員工減薪，副總減薪幅度高達七十％，財務困境一觸即發。

https://ec.ltn.com.tw/article/paper/1474061

馬龍

香港地產商成「待宰羔羊」 親北京商人公開嗆中央

2021/09/24 06:10   

施永青的中原地產事業版圖遍布中國、香港和澳門。（路透檔案照）

〔國際新聞中心／綜合報導〕香港親建制派媒體近日披露，中國國家主席習近平早於2018年的港澳工作協調小組內部會議上就直指，香港商界影響中央治港政策的日子已一去不返，劍指地產開發商。向來唯北京之命是從的香港知名地產代理商施永青卻公開唱反調，聲稱私有財產等權利已列明在「香港基本法」，遊戲規則「沒得改」，建議港府加快審核農地重劃。

香港知名地產代理商施永青引用「香港基本法」嗆聲北京。（取自維基百科）

《路透》報導，北京當局要求香港地產商協助解決房屋短缺問題，表明市場「遊戲規則已經改變」，不再容忍「壟斷行為」。消息傳出後，香港恆生指數大跌近千點，香港長實、新地、恒基、新世界及信和置業等5大地產家族，股價單日市值共蒸發逾830億港幣。

施永青23日發表題為「中央要地產商配合，非要向地產商『開刀』」一文，指稱中國地產開發商之所以受到諸多限制，並非因為中央打壓，而是大部分城市的房屋供應過剩，繼續高速興建房屋只會造成浪費，因此必須加以限制。但香港的情況是房屋供應不足，亟需地產商增加規模，加快興建。

施永青指出，當前香港地產商手上不是沒有土地，而是這些土地多半屬於農地，港府不允許地產商興建房屋。

施永青是中原地產和中原集團的2位創辦人之一兼董事局主席，事業版圖遍布中國大陸、香港和澳門，曾擔任香港房屋委員會成員、香港策略發展委員會委員、香港地產代理監管局成員等公職，也是免費報紙「am730」創辦人和專欄作家。

綜合「立場新聞」等香港媒體報導，施永青22日參加電台節目時表示，香港絕大部分的私人房宅都是地產商興建的，沒有地產商的配合很難解決香港的房屋問題。他還引述「香港基本法」強調，港人買賣房屋有保障，即使港府以公共利益為由收回土地，也要做出合理補償，強調遊戲規則「不能改，怎麼可以改。」

香港特首林鄭月娥日前表示，地產開發商的私人土地，政府在有需要時可透過公權力收回，開發公營房屋，還說地產商目前「比較願意配合」政府政策。但施永青反駁，地產商一直都配合政府，現在是政府不配合地產商，未能鬆綁農地重劃。

施永青在8月底便已撰文指稱，中國想走向「共同富裕」，應將更多注意力放在第一次與第二次分配上，靠政府施壓做慈善的第三次分配方式並不值得鼓勵。他還強調，自己名下中原集團的股份，早在10幾年前就已全部成立慈善基金，並不擔心中國政府要求他為國家奉獻。基於個人的自由選擇，而非受到外部壓力，才是值得鼓勵的第三次分配，即使是政府也不能隨便侵犯其私有產權，當局若不願在這方面自律，恐怕會嚇跑很多投資者。

https://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/3681842

馬龍

馬龍

剛剛  · 

分享對象：所有人

原來，李嘉誠不是什麼天縱英明、有大智慧，懂得先把資產移出中國...而是他早在2012年時，支持了與中央不同的特首人選失敗了，當時就知道了「得罪當道」，必須逃，不然會被整肅，就是這個原委啦。如今「遊戲規則已經改變」，中央大刀砍向香港5大地產商，精彩的還在後頭啊！

馬龍

馬龍

剛剛  · 

分享對象：所有人

中共必將砍向香港5大地產商的，不是表面共同富裕、為年輕人蓋公房等冠冕堂皇的理由，本質就是要「報復」！這是「私人恩怨」、「幫派火拼」！就是要砍死這些江派、曾慶紅等所帶出來的金脈！中國人專打中國人，因為最瞭解的就是中國人、自己人啊！腥風血雨即將展開，小心哪！

馬龍

財經青紅燈》共同富裕殺到香港

2021/09/28 05:30   

習近平藉恆大警告與許家印交好的香港房產巨頭們，共同富裕很快就要殺到香港！（歐新社）

恆大危機中共救不救？其實是個假命題。房地產是維繫中國經濟及財政的重要命脈，為了維穩政權，中共不可能放手讓金融體系陷入系統性風險；但抓放恆大之間，習近平可藉此警告與許家印交好的香港房產巨頭們，「是該對國家作出貢獻了」，共同富裕很快就要殺到香港！

從官方數據來看，2000年時中國房地產占GDP約4.1%，到2020年達7.3%，20年來成長了78%︰2020年房地產創造的GDP達7.4兆人民幣，是當紅的信息傳輸、軟件及信息技術服務業的1.96倍，絕對是重要的「支柱產業」。

這數字並不包括土地交易，房地產直、間接貢獻率遠不止7.3%。中國地方財政收入中，土地出讓佔比逾1/4，再用於建設道路、橋樑、醫院等基建來推動GDP；若放手讓恆大推倒骨牌，習將難安穩撐到2022年換屆再做第3任。

對中共而言，「共同富裕」是政治術語，不是目的、而是手段，也非習近平首創；早在1985年鄧小平就提出一部分人先富裕起來、最終實現共同富裕，之後的江澤民、胡錦濤也提過，就算與習爭奪大位的薄熙來，在2011年扛著唱紅打黑大旗時，也大打共同富裕的概念。

許家印在2007年為了恆大上市瘋狂買地，後碰上金融海嘯，在新世界地產鄭裕彤、華人置業劉鑾雄等出手相救下，才成就其後的房產巨頭地位；許也曾任香港文化產業聯合總會董事，與江系前中共國家副主席曾慶紅兒子曾偉等關係密切。習該何時出手？怎麼救恆大？充滿了政治算計，就是要這些香港富豪該對習政權做出貢獻了！（高嘉和）

https://ec.ltn.com.tw/article/paper/1475408

馬龍

LTN經濟通》國安法罩頂 香港正褪變成中國式城市

2021/10/05 08:10   

香港國安法上路1年多，中國正努力把香港變成不會有異議的經濟引擎。（美聯社）

外資將亞洲業務重心移出香港

〔財經頻道／綜合報導〕2020年7月香港國安法上路，1年多過去了，中國正在把香港變成另一個中國常見的大城市，或者一個不會有異議的經濟引擎。隨著政治不穩定性加劇，部份外資將亞洲業務重心從香港轉出，延後上路的反外國制裁法，也將為香港經商環境帶來不確定性。究竟香港國安法上路後，對香港經濟造成什麼樣的影響？

在經過數個月的香港反政府抗議活動後，北京在2020年7月採取行動，推出限制性的香港國安法，打壓香港街頭抗議活動，逮捕和威嚇民主派活動人士，反對派團體和媒體遭噤聲，破壞香港原有的自治、法治和言論自由傳統。

先前，川普政府已取消香港享有的特殊旅行商業優惠待遇，並制裁香港特首林鄭月娥等香港官員。美國官員和外國商業團體也曾表明，擔心香港國安法有可能限制資訊的流動、危及數據安全，因為中國其他地區已經出現類似情況。

香港政府方面則不斷強調，香港經商環境穩定。2021年9月底，港府發布經商環境報告，指出隨著香港國安法實施，香港憑藉「一國兩制」賦予的優勢，讓社會恢復穩定，經商環境得以恢復，並為香港在疫後的經濟復甦創造更佳條件。

但這種說法，外界恐怕不見得會買單，因為正是基於香港的自治，才讓香港成為全球企業穩定且有吸引力的經商之地，且是進入中國市場安全可靠途徑。香港維持自由市場、開放經濟，以及不同於人民幣，港幣可自由兌換等，都是促進當地國際貿易的商業流動的重要條件。

目前看來，即使中國有意整肅香港政治，似乎不會刻意去踩金融的紅線。（彭博）

香港受中國監管措施拖累 股市暴跌

在2020年國安法生效的當下，有不少人擔心，香港國際金融中心地位即將終結。同年年底，香港投資推廣署及政府統計處調查顯示，在國安法上路後，境外公司駐港數字10年來首次下跌；另外，有4%的境外公司表示，未來3年有意從香港撤資，較2019年增加1個百分點。

如今，香港國安法上路已滿1年，對香港的經濟有什麼樣的影響？首先，由於投資人押注大量中國資本將投入香港，這1年多來香港股市和經濟的惡化的程度，沒有原先所想的嚴重。2020年7月至2021年2月，恆生指數一路上漲，顯示投資人對香港吸引中企的能力抱持信心，直到最近港股受中概股風暴拖累，漲幅才縮小。

其次，投資人也預期，中國將放寬核准中企赴港上市的審查，愈來愈多中企將會放棄赴美掛牌的計畫，改在香港IPO。尤其，目前美國對中企IPO審核條件趨嚴，中國政府也似乎有意阻止中企赴美掛牌，料港股募資的優勢將增加。另一方面，北京也已開闢管道，允許外資經由香港進入中國金融市場，並允許部分資金流出。目前看來，即使中國有意整肅香港政治，似乎不會刻意去踩金融的紅線。

太古退出生成份股 象徵時代終結

紐約時報指出，中國過去追趕香港的經濟發展，然而隨中國崛起，香港與中國其他大城市的界線愈趨模糊。中國官員們希望香港的國際身分逐漸往「一國」靠攏，中國國企也一個個進駐到外資銀行搬離的香港知名摩天大樓辦公室。2020年11月，中國食品配送巨頭美團將英國太古集團擠出了恆生指數成分股，分析師形容，這就像是一個時代的終結。

中國資金的投入，也為香港環境帶來微妙的改變。例如，中銀國際在一則主管級職位的招募廣告中強調，應徵者的條件是「愛國」；另外，中國官員更鼓勵香港年輕人到深圳、廣州就學和工作，香港政府甚至承諾提供補貼。

另外，中國也認為即使對香港出手，外企仍會看重基礎設施和經商氛圍，把香港當成亞洲據點。畢竟經歷了貿易戰、美中交惡、中共聲名狼藉的人權紀錄，加上美國對中企的制裁，也都未能阻擋大多數美企在中國開展業務。

2021年7月，美國總統拜登在一次受訪時指出，香港的形勢正在惡化。（歐新社）

香港外企招大量法遵 應付美中兩國制裁法律

目前看來，國安法確實動搖了香港敏感的政治氣候，但尚未完全顛覆香港作為國際金融中心的地位。儘管如此，相關潛在風險依然存在。2021年7月，美國總統拜登在一次受訪時也指出，香港的形勢正在惡化，而且中國政府亦沒有遵守對香港的承諾，並向美企發出警告，在香港經商的風險正在增加，企業和投資人須注意香港國安法施行後出現的複雜情況。

香港曾是外企進入中國的門戶，但國安法讓這件事不再那麼篤定。現在外企在香港經商，不只要小心被美國制裁的風險，中國方面也制定法律懲罰遵守美國制裁法的公司。外企被夾在美中之間，一旦遵守一方的法律，就會違反另一方的法律，這也是為什麼在香港的外企需要招募大量的法遵人員。

所有先前僅限於在中國本地經商會面臨到的風險，現在到香港經商也要同樣小心注意。而且國安法的內容廣泛且模糊，許多犯罪行為沒有明確定義，外企及其員工很容易觸犯該法。儘管一切都尚未發生，但外企仍十分關注，中共對香港政治和國安的侵蝕，是否正逐漸滲透到商業當中。

專家預期，香港情勢還有可能出現變化。香港金融業專家、香港大學法學教授安納德指出，一旦香港監管環境不再與國際標準接軌，那麼情勢就真的會開始有所轉變，關鍵在於，香港是否能繼續維持自身的法律和監管標準。

https://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/3692952

馬龍

六四紀念碑「國殤之柱」豎立20年 香港大學今要求移除

   

香港大學要求移除校內「國殤之柱」。（法新社）

2021/10/09 10:28

〔即時新聞／綜合報導〕自《國安法》實施後香港政治活動受到大幅限縮，如今傳出長期具有象徵意義的天安門紀念雕塑「國殤之柱」，也被香港大學要求撤除。

綜合外媒報導，港大去信香港市民支援愛國民主運動聯合會（支聯會），要求下週三下午5點將國殤之柱搬離，否則視為放棄，之後不會考慮支聯會對國殤之柱提出的任何要求，會自行評估適合的時間點以適當方式處置。

「國殤之柱」由丹麥雕塑家製造，以刻有布滿表情痛苦、身形扭曲的人像象徵血腥鎮壓的受害者。存放在香港大學校園的其中一座用於紀念「六四天安門事件」，底座以紅字刻上「六四屠殺」等字樣，每週年都會有學生進行洗刷「國殤之柱」的活動。

前支聯會常委蔡耀昌則去信港大校長張翔，強調國殤之柱是經港大學生投票通過豎立，過去20年的標準不應改變，短時間要求移除也不合理，港大也有其歷史責任和社會使命保留國殤之柱，要求校方下週二前回覆，讓支聯會思考後續行動。

https://news.ltn.com.tw/news/world/breakingnews/3698459