馬龍

中國地方爆大裁員 迫香港吞國債救國

  

中國房地產巨擘接連爆發財務危機，如今又傳出「西南某省」恐為地方債務裁撤兩成公務員，引發網友熱議。圖為最近爆出財務危機的房地產開發商碧桂園，在雲南省省會昆明市的住宅大樓建案。（路透檔案照）

2023/08/24 05:30

〔編譯陳成良／綜合報導〕中國房地產巨擘接連爆發財務危機，貴州、雲南等多個債務纍纍的地方政府也向中央政府求救，此前浙江省與上海市等地相繼發布公告稱，公務員減薪達三成，凸顯中國地方財政持續惡化，如今又傳出「西南某省」恐為地方債務裁撤兩成公務員，引發網友熱議，而北京擬發債救地方財政，香港恐被迫吞下國債來「救國」。

西南某省裁撤兩成公務員

中媒「財新週刊」連日報導，北京中央下半年擬推出人民幣一．五兆元（約六．五七兆台幣）的特殊再融資債券，供十二個債務壓力較大的省區發行。報導還特別提到天津、雲南、陝西、重慶等省市，或可在配額上獲得更多支持。但同時直指，這次獲得特殊再融資債券額度較多的「一個西南部省分」，需要「付出的代價可能包括將公務員縮編二○％」。

對此，中國財經界及一般網友除將焦點指向雲南、貴州等省，並感嘆如今連最安穩、福利最好的公務員也要被裁員兩成，鐵飯碗也不保了，還有什麼工作是靠得住的；另一些網友則表示贊成，認為中國政府部門冗員偏多且福利太好，「消點腫是應該的」。

北京大舉發債救地方財政

中國準備大舉發債降低地方政府債務危機，學者專家認為，香港很有可能被迫為這些債券買單，甚至連強積金（強制性公積金，香港退休保障計畫）都可能被迫「救國」。據自由亞洲電台（RFA）報導，香港知名時事評論家、美國智庫詹姆士敦基金會高級研究員林和立預測，國企將被迫成為買家，而香港也可能成為北京當局「抽水填債」的目標。

事實上，中國財政部今年向香港發國債的規模倍增至三百億人民幣（約一三一四億台幣），獲港府大力支持。中國證監會近日也考慮在香港推動國債期貨，及相關Ａ股指數選擇權。香港立法會於去年中修法，放寬強積金投資中國國債的比例至三成，以目前強積金總資產逾一兆港元算，有超過三千三百億港元（一．三四兆台幣）的運用空間。

https://news.ltn.com.tw/news/world/paper/1601079

馬龍

深圳房市也掛了？豪宅出現跳樓價暴跌4成

2023/08/25 06:11  

首次上稿 08-24 22:20
更新時間 08-25 06:11

中國深圳明星學區房價大跌。（圖取自微博）

〔財經頻道／綜合報導〕中國房市雪崩，房企接連爆發財務危機，豪宅也出現跳樓價。深圳明星學區的中古豪宅難擋跌勢，價格幾近腰斬。

中媒財新報導，過去2年房市低迷，深圳核心區域的中古豪宅卻展現相對抗跌性，如今風光不再。匯集百花小學、荔園小學、深圳實驗小學、深圳實驗中學等名校的深圳百花片區週邊，向來是深圳最受追捧的明星學區，房價高不可攀，現在也撐不住了。

資料顯示，有最強學區房之稱的深圳百花片區附近房價，2020年下半年衝上顛峰，當時該社區內約13.6坪的房型最高成交價達20萬人民幣/平方公尺左右（約一坪289萬台幣）；當年11月，該社區25坪2房的房型以1226萬人民幣成交，總價約台幣5345萬，每坪約214萬。

仲介透露，最近深圳百花片區內25坪的房型總價只剩750萬人民幣至785萬人民幣之間，單價大約在8.6萬-9萬人民幣/每平方公尺。以此換算，一坪介於台幣124萬至130萬，比高峰期下跌超過4成。

報導指出，頂級學區房價暴跌僅是深圳熱門中古豪宅的縮影。自7月以來，在深圳西部的前海、深圳灣、寶安中心區的中古豪宅，無論是總價還是單價都從高點重挫約44%。房仲業高管表示，供給大幅增加，需求卻減少，「現在這個時點，大家比較關心的是，價格低至什麼水平才有人買單」。

豪宅房價探底，拋售潮隨之增加，房仲高管透露，深圳中古豪宅供應量比2020年房市高峰期多了1倍。深圳熱門頂級豪宅區深圳灣，之前房價上漲時，屋主惜售，掛牌出售量僅100間，現在已增加到500多間。

https://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/4406783

馬龍

奇文共欣賞！

這位先生是根正苗紅的共產黨人，竟然發出這種類似「檄文」的文章，是不想活了嗎？還是，真的要造反了？

他頭腦很清楚，看得也很清楚，再來，整個下半年共產黨極度危險了！

（流浪占星師 馬龍 8-25-2023）

前中共政委劉夢熊發反習檄文 中國經濟崩盤起因於政治掛帥

2023/08/23 16:43

https://news.ltn.com.tw/news/world/breakingnews/4405249

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今年以來，馬龍一直提醒公務人員的狀況不佳，要多加小心，結果是中國來應這個天象的，看看下列新聞就知道。

台灣的公務員超爽的，今年應該會有很多人退休，還在職的要小心因公受傷、殉職哦！

（流浪占星師 馬龍 8-25-2023）

中國地方爆大裁員 迫香港吞國債救國

2023/08/24 05:30

https://news.ltn.com.tw/news/world/paper/1601079

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千人計畫改名 中國海外挖角捲土重來

2023/08/25 05:30  

路透報導，中國招募海外科技菁英的「千人計畫」已由中國工信部監督的「啟明計畫」所取代。（路透示意圖）

由工信部「啟明計畫」取代 目標鎖定半導體菁英

〔編譯盧永山／綜合報導〕中國在二○○八年十二月啟動所謂的「千人計畫」，希望透過優渥待遇和福利，在五至十年內招募海外受訓的頂尖科學家，返回中國協助突破關鍵技術、發展高新產業、帶動新興學科。根據路透報導，這項計畫被認為對美國的利益和技術優勢構成威脅，在美國對其科學家展開調查期間，該計畫一度停擺，如今又悄悄改名捲土重來。

路透根據三名知情人士說法，以及檢視二○一九年至二○二三年的五○○多份中國各級政府文件報導，在美國對其科學家展開調查期間，「千人計畫」一度停擺，二年後卻以新的名稱和形式悄悄恢復。

根據中國政府和地方政策文件、網路招聘廣告和直接知情人士透露，目前「千人計畫」已由中國工信部監督的「啟明計畫」所取代，有些文件在提及「啟明」時會同時提到「火炬」，這是中國科技部一項長期存在的計畫，目的是在促進高科技、新技術發展。

中國所推行的「啟明計畫」與地方和省級政府的招聘計畫同步，對象涵蓋從事半導體等「敏感」或「機密」科技領域的歸國學者和外國專家。入選「啟明計畫」者所獲得的福利，包括購屋補助和通常會有的簽約金，金額介於三百萬至五百萬元人民幣（下同，約一三一○萬台幣至二一八四萬台幣）。

重金1500萬人民幣獵才 推薦人也可獲鑽石、房、車獎勵

杭州高級人才招聘公司聚齊科技今年三月在學者社群網站ResearchGate刊登廣告，尋求來自頂尖大學擁有博士學位，以及在職五百大企業有經驗的人才，希望為中國企業招募五千名海外研究人員。該則廣告聲稱，若入選「啟明」或「火炬」計畫，每位研究人員能獲得多達一五○○萬報酬；推薦一位候選人且該候選人之後入選前述計畫者，將能獲得鑽石、名牌包、汽車和住房。

儘管中國領導人習近平致力推動本土半導體發展，但知情人士指出，由於中國的政治環境，以及在晶片研發方面相對於西方的弱勢地位，許多海外中國半導體專家對赴中持謹慎態度，因為不清楚相關計畫會不會在一夕之間改變，或是突然失去政府的支持。

https://ec.ltn.com.tw/article/paper/1601251

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PIMCO示警：中國通縮效應 恐輸出全球

2023/08/25 05:30  

經濟學家表示，中國面臨的經濟挑戰引發通縮壓力，並向全球輸出。中國低成本電動汽車的出口最近激增，已經在德國發生。（彭博）

〔編譯盧永山／綜合報導〕根據CNBC報導，經濟學家表示，中國面臨的經濟挑戰引發通縮壓力，正在對全球情緒和經濟成長產生負面影響，該國的通縮可能在接下來幾季加劇，並向全球輸出。

太平洋投資管理公司（PIMCO）總經理懷爾丁（Tiffany Wilsing）和中國經濟學家廖薇上週發布報告指出，中國自去年底解除防疫清零政策後，國內需求疲軟，房地產業和地方政府融資部門的去槓桿，加劇了通縮壓力，打擊國內投資，導致製造業普遍存在產能過剩。儘管中國正在重新調整經濟，以減少對其傳統成長支柱房地產業和製成品出口的依賴，但中國製成品仍主導全球消費市場，尤其是在美國。

報告指出，根據美國人口普查局數據，截至六月為止，從中國進口的商品價格比去年平均下降三％，而以美元計算，中國消費品生產者價格下降了五％，「更重要的是，這些價格下降正在轉嫁給美國消費者，七月是疫情爆發初期以來，美國消費品零售價格按三個月年率計算首次下跌」，這種情況可能會蔓延至其他已開發市場。

北京擴大出口廉價電動車 德國已受害

其次，近幾個月中國出口疲軟，隨著中國經濟成長放緩的風險顯現，懷爾丁和廖薇認為，北京可能尋求用財政政策提高出口，解決國內供應過剩的問題，進而使廉價消費品充斥全球市場。

懷爾丁和廖薇指出：「這種情況似乎已經在德國發生，由於中國低成本電動汽車的出口最近激增，中國國內的降價可能會蔓延至其他國家。」

除了與貿易相關的溢出效應，全球通膨降低的壓力還來自於大宗商品價格下跌，因做為大宗商品進口大國的中國需求疲弱；懷爾丁和廖薇表示，中國國內投資疲軟，製造業普遍產能過剩，加上新屋和土地銷售走弱，可能會繼續抑制全球大宗商品需求。

https://ec.ltn.com.tw/article/paper/1601253

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中百大房企又爆雷 方圓地產3.4億美元債逾期

2023/08/25 05:30  

中國百大房企持續爆發財務危機，深耕大灣區的方圓地產公告，逾期無法支付超過4億美元的境外債券本息。（美聯社）

〔編譯盧永山／綜合報導〕中國百大房企持續爆發財務危機，繼恆大集團、碧桂園後，方圓地產八月廿一日公告，逾期無法支付超過四億美元的境外債券本息；該公司是深耕大灣區的建商，經營風格穩健，無盲目多元化發展，卻仍頂不住房市低迷帶來的壓力。

綜合中國媒體報導，方圓地產公告指出，受宏觀經濟環境、行業環境、信用環境等影響，該公司流動性出現階段性緊張，截至公告日，無法支付境外債券本金三．四億美元，累計未付利息六九三六萬美元（合計約一三○億台幣）。這筆境外債券利率十三．六％，發行期限為二．五年，已於今年七月廿七日到期。

方圓地產先前根據境外債券持有人的溝通情況制定了境外債券重組方案，並在八月二日宣布交換要約，公開接受投資人投票，投票截止日為八月十八日；但八月廿一日該公司又宣布終止交換要約，表示將等待市場穩定和經營及資金壓力略減後，參考龍頭建商債務處理方式，再安排相關債務的重組。

方圓地產在不到一個月內，交換邀約從發起到終止，顯示該公司正面臨化解債務難題。

近來中國龍頭建商接連爆發財務危機，恆大集團八月十八日在美國紐約聲請破產保護；碧桂園八月九日宣布，無法支付兩筆八月六日到期的美元債息，金額達二二五○萬美元。有央企大股東背景的遠洋集團也因無法支付一筆二○九四萬美元的公司債息，宣布該公司債於八月十四日停止交易。

未來一年內 還有4.2兆中國房企債將到期

「企業預警通」App數據顯示，自今年八月廿一日起，未來一年中國二八九家建商共約九六○○億元人民幣（四．二兆台幣）債務將到期，央企和國企占最多高達八十％，預計中國將有更多建商爆發債務違約。

https://ec.ltn.com.tw/article/paper/1601252

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中國開發商自救 廣東珠海「5折」賣房開第1槍

2023/08/26 08:07  

中國政府不准開發商降價賣房，廣東珠海開發商只能自想對策自救，以技巧性方式出售新房。（法新社）

〔財經頻道／綜合報導〕中國政府不准開發商降價賣房，開發商只能自想對策自救，近期廣東珠海開發商就以「技巧性」方式降價順利賣新房，既不與政府政策正面迎上，也能順利活絡資金。根據中媒報導，這珠海開發商以「5折」降價的神操作，在中國低迷房市開了第1槍。

去年珠海當地政府就要求開發商，每3個月可以調降預售價，調整後，只要實際售價不要低於預售價的85%即可，而這珠海開發商的項目，其新屋面積在68至110平方米左右，因房型大小不同，在2021年開出的預售價是2.4萬人民幣（約新台幣10.4萬元）至2.8萬人民幣（約新台幣12.2萬元）/1平方米，但實際售價是約2.5萬人民幣（約新台幣10.9萬元）至2.6萬人民幣（約新台幣11.3萬元）/1平方米。

在今年4月，該新房預售價再下調至2.1萬人民幣（約新台幣9.1萬元），然後今年7月底再降為1.9萬人民幣（約新台幣8.2萬元），直到近期再降至1.5萬人民幣（約新台幣6.5萬元），整體降幅高達50%。

為什麼在限跌令下，開發商可以合法合規、合情合理的大降價，其關鍵就在於如何操作「預售價」。市場表示，只要開發商不斷調整預售價，而實際的售價只要不要低於預售價的85%，這樣就不違法，而這樣的操作空間，開發商可掌握什麼時候想降、要降多少價位。

市場認為，以往中國多地的開發商只要大降價就會被約談，而珠海開發商以「慢慢降」的方式，是小心且具「技巧性」的作法，主要是避免與中國政府的「不准降價賣房」政策正面相迎。

當地住建局回應這件事是「合理，不干涉」，直指這是合理的市場行為。消息一出，頓時在市場裡炸開鍋。市場認為，這是中國整個樓市的大轉折，也是中國房市可望停止沉淪的重大信號。

珠海金灣區住建局表示，當地房地產開發商可每季1次，向珠海市住建局申請調整新房售價，調整後，只要實際售價不低於預售價的85%即可。住建局承認，近期部分開發商的資金鏈緊張，希望透過以價換量的方式，拿回資金來活絡其它區域的房市項目。

中國政府一直強調，「房子是用來住的，不是用來炒的」，並政策強力宣導「不准降價賣房」，只要開發商賣房大降價就約談，導致中國地產業呈現一堆賣不掉的房子，不管新房或中古屋都形成政策性滯銷。

這淒風苦雨的慘境，除地方政府都快撐不住了，連具有官媒背景的《中國房地產報》也發聲表態，在上周末發文呼籲中國政府要「降房價」，文章一出瞬間在市場泛起漣漪。

https://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/4407169

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中國放棄清零2個月 超額死亡近200萬人

  

中國往生者家屬去年十二月十七日在北京一處火葬場等待親人遺體火化。（美聯社檔案照）

2023/08/26 05:30

〔編譯周虹汶／綜合報導〕美國聯邦資助的非營利「福瑞德哈金森腫瘤研究中心」廿四日登上「美國醫學會期刊」網路開放版（JAMA Network Open）的最新研究顯示，中國去年底貿然中止嚴守三年的「清零」封控政策，以致病毒至今在中國十四億人口間流竄，造成當地在接下來兩個月內出現近兩百萬「超額死亡」人口，遠超過中國官方一月所估。

「超額死亡」現象係指一段期間內死亡人數與預期死亡人數的差額。研究統計分析的資料包括中國部分大學公布的死亡數據樣本、公開訃聞，中國流行的網路搜尋引擎「百度」搜尋結果，發現去年十二月至今年一月間，西藏自治區以外中國各省因各種原因造成的卅歲以上人口超額死亡數估達一八七萬人。

研究人員寫道：「我們研究超額死亡和中國解除清零政策之間的關聯，設定了一個實證得出的基準估計。這些發現對理解武漢肺炎在人口間突然傳播可能如何影響人口死亡率有其重要性」。

中國國家衛生健康委員會未立即針對這份報告做出評論回應。但中國官方數據顯示，放棄「清零」的第一個月內，中國境內染疫在醫院病故約為六萬人。世界衛生組織網站也顯示，中國一九年底傳出武漢肺炎首例以來，全球累計逾六九五萬人染疫身亡，但僅十二餘萬例為中國通報。

https://news.ltn.com.tw/news/world/paper/1601435

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萬科創辦人：「中國房地產 還得往下看」

2023/08/27 07:30  

萬科集團創辦人兼董事會名譽主席王石警告，中國內地房地產業往下調整還沒有完成，「還得往下看，驚雷滾滾還會繼續」。（取自網路）

〔財經頻道／綜合報導〕中國房地產開發巨頭萬科集團創辦人兼董事會名譽主席王石警告，中國內地房地產業往下調整還沒有完成，「還得往下看，驚雷滾滾還會繼續」，他並指出，內地房地產市場的賺快錢高速增長時代已經結束，而香港房地產商也已經過賺快錢的時代。

2023年亞布力論壇夏季高峰會於8月24日至27日在深圳舉行。王石在8月25日晚間開幕式中發表對當前房地產行業的看法。

據《中國房地產報》報導，王石在會上表示，房地產行業會一直存在，但有周期。當前房地產行業的調整還沒有完成，還得往下看，驚雷滾滾還會繼續。王石認為，房地產作為中國的支柱產業不會改變，因為從全世界來看，無論是新加坡，還是歐美，房地產作為支柱產業本身也是不會改變的。

王石說，房地產市場的賺快錢高速增長時代已經結束，調整周期是不可避免的現實。行業進行調整，要借鑑香港地產商的經驗。中國房地產市場中，商品房（由房產開發商設計、建造並銷售）佔比高達80%，而香港有一半的居住需求不靠商品房來解決。商品房產品到80%，將來的市場結構會改變。

https://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/4408518