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北市空店潮惡化 七大商圈待租店面 東區最糟

中時電子報

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郭及天╱台北報導

2019年9月2日 上午9:20

工商時報【郭及天╱台北報導】

近年北市商圈爆發「空店潮」，不少知名老店淹沒在歷史洪流，陸客限縮對於各商圈空置現象現雪上加霜，台北市七大商圈中，東區商圈店面待租量不僅一年大增34％，待租期超過一年的店面更超過四成，空租店面增幅及長待租期比率，雙雙居於各商圈之首。

根據屋比房屋調查，台北市七大商圈中，東區商圈目前就有230間網路待租店面，二年來增加七成、近百間店面，不只東區慘澹，民生、師大、士林、中山晶華等商圈同樣低迷，待租店面量二年來都增加了三成左右，不過西門町商圈為少數特例，二年來待租店面數量變化不大。

從店面的待租期超過一年的比例，觀察出租店面的流通性，二年前台北市七大商圈店面待租超過一年比例普遍在10∼20％之間，然而目前除了西門町、天母仍在二成以下之外，其餘五個商圈都超過二成，其中東區達40％外，民生商圈也達36％，不乏高掛二、三年的店面沒有租掉，房東心態、租金居高不下，加上零售業對街邊店需求與付租能力並未同步跟上，整體待租期拉長不少。

有頂好名店城的樓店開價僅不到每坪1,700元，租了二年還租不掉，顯示東區商圈沒落現象仍在加劇中。屋比趨勢研究中心總監陳傑鳴表示，網路購物、外送訂餐服務的興起，消費模式改變衝擊街邊店，東區商圈逛街人潮明顯銳減，加上鄰近的信義計畫區百貨陸續開張，商圈移轉吸走了大量人潮，零售業在東區設點面臨營收減、高租金的雙重困境，陸續轉移陣地。

同樣的情形也發生在民生、師大、士林、中山晶華等商圈，近年來待租店面數量每年以約15％的速度增加，且待租期普遍拉長許多。同時擁有穩定國際客與年輕族群等多元族群支撐的西門町商圈，則是台北市各商圈中唯一例外，不僅空置率低，近年待租超過一年的店面比例也僅一成左右。

陳傑鳴表示，未來陸客來台人數將持續減少，各商圈空置率與待租量仍有持續升高的可能，商圈與店家的升級轉型、建立新特色、維持競爭力，才能持續吸引遊客消費。

https://tw.news.yahoo.com/%E5%8C%97%E5%B8%82%E7%A9%BA%E5%BA%97%E6%BD%AE%E6%83%A1%E5%8C%96-%E4%B8%83%E5%A4%A7%E5%95%86%E5%9C%88%E5%BE%85%E7%A7%9F%E5%BA%97%E9%9D%A2-%E6%9D%B1%E5%8D%80%E6%9C%80%E7%B3%9F-215013287--finance.html

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在地20年地標將消失 新竹SOGO今熄燈

EBC東森新聞

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東森新聞

2019年8月31日 下午3:18

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新竹SOGO在地20年，已經成為當地著名的地標了，但業者以因應商圈轉變和調整布局，在今天即將熄燈，今天上午SOGO一開門，就有民眾拿著相機，要見證這歷史的一刻，很多民眾和櫃姊，都很捨不得SOGO就此熄燈。

SOGO百貨新竹店站前館即將歇業，最後一天開館門口滿滿人潮，還有人拿起相機記錄歷史的一刻。

百貨員工表示，二十年的時間有多久，不曉得大家有沒有細細數過，總共是七千三百天，向各位說著一句，非常熟悉的，「早安！歡迎光臨」。

民眾表示，念書的時候，常常大家約在SOGO。

SOGO百貨新竹店站前館 ，從1999年開業至今將近20個年頭。

▼新竹SOGO今最後一天營業，民眾前往記錄歷史。（圖／東森新聞）

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開幕時期員工鍾怡君表示，會覺得很可惜，而且有點感傷，畢竟這裡是我待了十幾年的一家公司。

還有工作人員難忘當時正逢九二一地震災後，民眾心情低落，SOGO開幕帶來一絲絲歡欣。

時間一到，大家一起衝進百貨公司，就是要體驗8月31號熄燈日，難忘回憶在這之前，百貨人員釋出影片透漏滿滿不捨。

▼SOGO的部分工作人員，將移動到距離大約一公里的遠東巨城購物中心服務。（圖／東森新聞）

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櫃姐說，這是出社會的第一份工作，當然有歡樂，尤其是周年慶是跟這些老夥伴。

將近20年7300天的日子，佇立在新竹車站周圍替大家服務，接下來部分工作人員，將移動到距離大約一公里的遠東巨城購物中心服務，只是新竹地標即將消失民眾難免感慨。

▼SOGO最後一天開館湧進滿滿人潮。（圖／東森新聞）

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（封面圖／東森新聞）

https://tw.news.yahoo.com/%E5%9C%A8%E5%9C%B020%E5%B9%B4%E5%9C%B0%E6%A8%99%E5%B0%87%E6%B6%88%E5%A4%B1-%E6%96%B0%E7%AB%B9sogo%E4%BB%8A%E7%86%84%E7%87%88-071800830.html

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開幕4小時就暫停營業 網曝上海Costco「偷吃、便溺」慘況

鏡週刊Mirror Media

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鏡週刊

2019年8月31日 下午12:53

美式賣場Costco進軍中國，27日在上海閔行區開幕，不僅周邊馬路癱瘓3公里，還因無法消化過多人潮立刻宣布下午暫停營業。中國網友「董小姐康樂」就在微信公眾號上發表圖文，揭開當天Costco內的「奇葩」狀況。

他表示，一進賣場就人山人海，平視看見的全是後腦勺、俯視甚至看不見自己的腳，「感覺整個上海的男女老幼都出動了。」顧客將不要的商品隨處亂放，生鮮也不例外，三五步就能看到冷藏雞翅放在水龍頭區、早上還被瘋狂搶購的味全牛奶下午就被棄置在地板上。

更驚人的是，他看見工作人員抱著幾盒食物，湊近一看才發現整盒壽司被人吃得剩不到一半，他自己也發現許多被偷吃過又放回貨架的食物。對此網友更傻眼表示，「沒走幾步你都能在任何一個方位看到，嘴巴裡公然嚼著售賣食物的大人和小孩，拆個包裝都不掩飾一下的。」

1. 
2. 

不只如此，他當場目擊有人在垃圾桶「排尿」，還上得裡外到處都是，結束後很淡定的繼續逛賣場，這也讓他不禁感嘆「隨地便溺似乎成了大型公共場所的頑疾」。人潮擠爆後警方勒令Costco暫停營業，警察還向這位網友道歉，表示「還是改天來吧」，透露賣場內甚至有老人被擠到骨折。

台灣網友轉貼此篇文章後紛紛表示，「撐不下去就別勉強了啊Costco」、「不知道還以為末世來臨大家搶物資跟逃難」、「這就是狼性」、「真的好浪費食物…」

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https://tw.news.yahoo.com/%E9%96%8B%E5%B9%954%E5%B0%8F%E6%99%82%E5%B0%B1%E6%9A%AB%E5%81%9C%E7%87%9F%E6%A5%AD-%E7%B6%B2%E6%9B%9D%E4%B8%8A%E6%B5%B7costco-%E5%81%B7%E5%90%83-%E4%BE%BF%E6%BA%BA-%E6%85%98%E6%B3%81-045336995.html

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頂好輸給全聯、家樂福？ 「慘敗關鍵」曝光：好牌打到爛

今日新聞NOWnews

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編輯中心 / 綜合報導

2019年8月30日 上午11:31

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近來連鎖超市「全聯」、「家樂福便利購」崛起，近乎成了超市的兩大霸主。日前一名網友在 PTT 八卦版提到，另一間連鎖超市「頂好」，全盛時期也曾為超市龍頭，究竟是如何被超車？貼文立刻引發熱議，並有網友點出「慘敗關鍵」。

 

 

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▲全聯超市。（示意圖／民眾 Jing 提供）

原 PO 以「頂好是怎麼走到這個地步的？」為題，貼文指出「頂好」超市現在跟全盛時期差很多，「全聯」跟「家樂福便利購」近期越開越多，反觀頂好卻都是固定那幾間，接著表示「記得早期頂好可是以進口商品出名，在那個崇洋的年代，頂好可以買到不少進口食品」，不禁好奇詢問「是怎麼走到今天這個地步的？」

 

 

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▲家樂福便利購超市。（示意圖／翻攝自臉書）

 

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▲一名網友在 PTT 八卦版提到，另一間連鎖超市「頂好」，全盛時期也曾為超市霸主，究竟是如何被超車？貼文立刻引發熱議，並有網友點出「慘敗關鍵」。（圖／翻攝自 PTT ）

貼文一出，隨即引發網友熱烈討論，紛紛回應「頂好的洗腦歌最強吧」、「歌重點在洗腦，又不在好聽」、「一手好牌打到爛」、「我滿懷疑頂好採購的議價能力」、「至少還有 24h 的優點啦！但還是被家樂福便利購屌打」、「這幾年落差最大的是大潤發」。

此外，有網友立刻點出頂好超市漸漸比不上全聯和跟家樂福便利購的原因，「貴」、「被其他家超市夾殺，市場區隔沒做出來」、「較貴，但夏天冷氣不錯強」。（編輯：賴詠璿）

更多 NOWnews 今日新聞 報導

https://tw.news.yahoo.com/%E9%A0%82%E5%A5%BD%E8%BC%B8%E7%B5%A6%E5%85%A8%E8%81%AF-%E5%AE%B6%E6%A8%82%E7%A6%8F-%E6%85%98%E6%95%97%E9%97%9C%E9%8D%B5-%E6%9B%9D%E5%85%89-%E5%A5%BD%E7%89%8C%E6%89%93%E5%88%B0%E7%88%9B-033113244.html

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東急百貨東橫店走過86年 明年3月底熄燈

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2019-07-23 22:39

〔即時新聞／綜合報導〕位於日本東京的東急百貨店東橫店，與澀谷車站直接相通，交通相當便利，深受外國觀光客喜愛，然而昨天（22日）卻傳出東橫店要在2020年3月31日結束營業的消息。屆時，擁有86年悠久歷史的百貨店將劃下句點。

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  歷史悠久的東急東橫店將在2020年3月熄燈。（muota_here＠Twitter）

綜合日媒報導，由於澀谷站周邊重新開發，東急東橫店除了地下1樓的食品街外，其他9層樓都結束營業，而東急集團11月將在附近開幕47層樓高的「澀谷SCRAMBLE SQUARE」。

報導指出，東急東橫店於1934年開業，數十年來一直是澀谷的標誌性建築，而且在所有東急百貨分店中，東橫店銷售利潤成績最好。不過，東急集團自2012年起，開始重點推進澀谷車站周邊地區的重建，東橫店在2013年進行重新開發時，已關閉東館等設施，明年春天則是南館及西館結束營業。

https://news.ltn.com.tw/news/world/breakingnews/2861864

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86小舖全台剩2家門市！明年全收攤

三立新聞網 setn.com

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三立新聞網

2019年7月22日 下午2:30

生活中心／綜合報導

知名美妝通路「86小舖」成立於2006年，曾在全台同時擁有15家門市，是不少喜愛美妝的女孩的愛店，不過近年來美妝、藥妝市場競爭激烈，全台灣86小舖目前只剩2家實體店面，如今再傳出明年實體店面全收攤，改為線上經營，不少民眾感嘆「時代的眼淚！」

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▲86小舖全台曾同時擁有15家門市。（圖／翻攝自86小舖臉書）

原先是從網路起家86小舖，成立多年，靠著多樣商品以及優惠的價格，吸引不少女性購買，86小舖全盛時期全台開到15家門市，還曾推出LINE貼圖、舉辦多項活動，年營業額曾飆至16億，相當驚人。

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▲86小舖傳出明年實體店面全收攤。（圖／翻攝自86小舖臉書）

不過近幾年美妝市場競爭激烈，86小舖生意受到影響，不敵大環境衝擊，2018年東區、信義區、士林夜市5家實體店面陸續收攤，近來又傳出僅剩的誠品站前店和台中逢甲店也將在明年收攤，全部轉為線上商城。

據《ETtoday新聞雲》報導，誠品站前店員工透露，該家門市只營業到今年9月底，商品正在全面出清，並不清楚關店原因；另外一間台中逢甲店將營業到明年3月。未來86小舖沒有實體門市後，後續發展備受關注，也讓不少網友直呼「好可惜！」、「時代的眼淚！」（編輯：施郁韻）

https://tw.news.yahoo.com/86%E5%B0%8F%E8%88%96%E5%85%A8%E5%8F%B0%E5%89%A92%E5%AE%B6%E9%96%80%E5%B8%82-%E6%98%8E%E5%B9%B4%E5%85%A8%E6%94%B6%E6%94%A4-041019821.html

馬龍

又一件來囉！

今年年底到2021年裡，恐怕是乒乒乓乓地倒不停哦！

很多人將會遇到類似這樣的窘況哦！

記得雞婆占星師馬龍的叮嚀，一定要趁有賺錢時多存點，不要亂亂花，苦日子會很長哦！

（流浪占星師 馬龍 7-13-2019）

獨身貴族撤櫃又欠薪 桃市勞動局受理4件勞資爭議調解

2019年7月13日 上午7:04

https://tw.news.yahoo.com/%E7%8D%A8%E8%BA%AB%E8%B2%B4%E6%97%8F%E6%92%A4%E6%AB%83%E5%8F%88%E6%AC%A0%E8%96%AA-%E6%A1%83%E5%B8%82%E5%8B%9E%E5%8B%95%E5%B1%80%E5%8F%97%E7%90%864%E4%BB%B6%E5%8B%9E%E8%B3%87%E7%88%AD%E8%AD%B0%E8%AA%BF%E8%A7%A3-230406938.html

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獨身貴族撤櫃又欠薪 桃市勞動局受理4件勞資爭議調解

聯合新聞網

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記者張裕珍╱即時報導

2019年7月13日 上午7:04

知名服飾品牌獨身貴族傳出欠薪撤櫃消息，據悉，台北市、新北市、桃園市已被撤掉8個百貨公司專櫃據點，至少上百名員工受到影響，桃園市勞動局也受理4件勞資爭議調解，員工申訴從4月開始就被積欠薪水，共欠薪3個月，百貨專櫃也被撤櫃，經勞動局協助調解，7月份調解成立，公司允諾4名員工支付欠薪與資遣費，但年底才有辦法支付，獲勞方同意。

知名服飾品牌獨身貴族爆出欠薪撤櫃，桃園市勞動局也有受理勞資爭議調解案件。圖／翻攝自獨身貴族網站

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市府勞動局指出，6月份陸續有4名獨身貴族員工向勞動局申請勞資爭議調解，員工反映公司未發4到6月共3個月薪資，由於公司有發給非自願離職證明，因此要求公司支付所積欠的3個月薪資與資遣費，經調解資方同意給付，7月份調解成立，資方允諾將於年底支付欠薪。

依據獨身貴族官網資訊，品牌在全台各縣市有近50處門市、專櫃、加盟與暢貨據點，桃園市沒有品牌門市，但分別在中壢sogo、桃園遠東與新光三越共3間百貨公司設有專櫃。

獨身貴族總經理馮冠皓日前發給公司員工一封內部道歉信，開頭就表明「我犯了一個錯，這個錯誤可能會影響公司的未來」。

信件摘要如下：

公司有很多人認識我很久，知道我個性的老朋友，也有許多我不熟悉的新朋友，不論你們是屬於哪一邊，我都要跟你們說一聲抱歉，我的母親，去年7月把我找回公司，當時我們引進了外部投資者，想在5年內能夠讓我們公司上市櫃，豈知這卻是一個災難的開始。

投資公司的董事長利用投資案來掏空自己的公司，再跟我們公司說有一個很好的項目，可以幫助我們吸引新的顧客，也能達到品牌再造的效果，於是去年9月底投資了這個項目，沒想到投資是一個幌子，整個投資都是幫助該董事長清償個人債務，今年2月，我才知道被詐騙。

我們公司立即請律師發函告知該公司，希望舉報違法行為，殊不知該公司卻為了向主管機關交代，方便行事，把所有法律責任都推託到我們公司身上，導致我們公司有了信用上的瑕疵。我們的往來銀行與我們公司往來都超過30年，都盡可能協助，但在一些信用狀及額度上面，礙於規定，無法再繼續提供。

我們已向金管會檢舉不法，也向台北地檢署提告詐欺，也與財政委員會立委陳情，允諾盡快找相關部會開會，幫助我們銀行端的問題，讓我們公司能正常繼續運作。

從2月開始，銀行沒辦法提供任何幫助下，我們都是用自有資金在營運公司，到這個月周轉已經開始有短少，我們會盡快想辦法把薪水發到大家手上，公司39年來從來沒有發生過這樣的狀況，真的很抱歉，希望我們能一起度過這個難關。

 https://tw.news.yahoo.com/%E7%8D%A8%E8%BA%AB%E8%B2%B4%E6%97%8F%E6%92%A4%E6%AB%83%E5%8F%88%E6%AC%A0%E8%96%AA-%E6%A1%83%E5%B8%82%E5%8B%9E%E5%8B%95%E5%B1%80%E5%8F%97%E7%90%864%E4%BB%B6%E5%8B%9E%E8%B3%87%E7%88%AD%E8%AD%B0%E8%AA%BF%E8%A7%A3-230406938.html

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《財經觀測站》不只家樂福踢鐵板

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2019-06-27 05:30

全球量販店巨頭之一的法系家樂福，在中國市場苦撐24年後，最近將8成股權低價出售給中企蘇寧易購。（路透資料照）

全球量販店巨頭之一的法系家樂福，在中國市場苦撐24年後，最近將8成股權低價出售給中企蘇寧易購。其實，不只家樂福，美系沃爾瑪、台系大潤發及韓系樂天等，或許曾經風光過，但最終都敵不過中國特色社會主義的市場特性；台股掛牌的全家（5903）、統一超（2912）也好不到那裡去，西進發財夢難圓、反深陷虧損泥淖。

家樂福是第一家進入中國的外資量販店，但自2009年後，不僅規模被大潤發及沃爾瑪超車，且營收與利潤以每年掉10%速度、未見好轉，到去年底，甚至資不抵債，資產總額人民幣115億元、負債卻高達人民幣135億元，之前一度傳出開價近百億元脫手，最後僅以不到人民幣50億元出脫8成股權。

後進的沃爾瑪，3年多來在中國關掉70家門市；一度是市場龍頭的大潤發在歐尚退股後，母公司高鑫零售也賣給了阿里巴巴；樂天更是因薩德事件惹到強國人敏感神經，慘賠逾百億退出中國。

2004年跟著頂新集團、日本全家西進的全家，今年Q1轉投資10家中國事業全賠，幾乎將自台灣匯往中國投資全數燒光，甚至期末帳面價值變負、還要再掏錢填補；2009年西進的統一超首站選擇首富的上海，連虧9年後才小賺，自台灣匯出新台幣23億元投資統一超商（上海）、帳面價值燒到只剩1.7億元。

外資零售業敗出中國，表面原因是不敵中國電商野蠻崛起，但現在說什麼打通線上和線下商機、都是假！中國特色社會主義市場翻臉如翻書的本質、才是真！（高嘉和）

https://ec.ltn.com.tw/article/paper/1299014

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法商家樂福出賣8成股權給蘇寧易購 告退中國市場

新頭殼

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新頭殼newtalk |洪翠蓮 綜合報導

2019年6月24日 上午9:22

1995年進軍中國的法國家樂福業績衰退，出售80%股權交易，將在2019年完成。   圖：翻攝自中國家樂福官網

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[新頭殼newtalk] 全球知名的超市龍頭之一家樂福（Carrefour）「告退」中國！路透社報導，該集團23日發出聲明，將把其在中國的80%業務，以48億人民幣（約新台幣220億）價格賣給中國零售業者蘇寧易購，待中國監管機關同意後，預計在2019年底前結束營業。

家樂福是歐洲最大的零售商，1995年進入中國市場，目前擁有210家大型超市與24家便利商店，去年營業額約36億歐元，較2017年下滑近10%。中國媒體報導，外資超市目前在中國的經營狀況普遍都不是太好，包括英國的樂購、韓國的樂天等，陸續向中國市場說拜拜。

至於買下家樂福股權的蘇寧易購，則是中國最大的非政府零售商之一。根據該公司2018年的年報，年總營收為2453.11億元人民幣，比去年同期增長30.53%，截至2018年底為止，擁有各類自營與加盟店超過1萬1000家，遍布中國700多個城市。

外電指出，家樂福與蘇寧易購達成的協議中，包含家樂福有機會出售所剩的20%股份機會，顯示家樂福有意全面退出中國市場。

https://tw.news.yahoo.com/%E6%B3%95%E5%95%86%E5%AE%B6%E6%A8%82%E7%A6%8F%E5%87%BA%E8%B3%A38%E6%88%90%E8%82%A1%E6%AC%8A%E7%B5%A6%E8%98%87%E5%AF%A7%E6%98%93%E8%B3%BC-%E5%91%8A%E9%80%80%E4%B8%AD%E5%9C%8B%E5%B8%82%E5%A0%B4-012253558.html