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晶華董座潘思亮喊SOS：國際型觀光業 倒閉潮來了

記者黃淑惠／台北報導

2021年8月21日 週六 上午7:00·2 分鐘 (閱讀時間)

晶華董事長潘思亮 記者黃淑惠／攝影

餐飲飯店龍頭晶華（2707）昨（20）日召開股東會，董事長潘思亮為國際型的觀光產業呼喊「SOS」，他示警，大規模的失業與倒閉潮恐怕要來了。 

潘思亮說，國際型的觀光產業像「被放棄的重症病人」，期望政府能看到國際觀光產業的困境，這已經是二次重症，如果沒有紓困4.0延伸，產業恐怕會出現大量的倒閉潮及失業潮。 

潘思亮表示，這場疫情讓台北國際觀光飯店歷經了兩次重傷害。台北華國飯店選擇不續約，應該也跟這波疫情衝擊脫不了關係，如果營收急速下降，長期租金、員工薪水支付都出現困難，對於業者來說，也沒有任何更好的選擇。 

去年因疫情腰斬，營收已經下滑50%，今年疫情又再跌50%，等於衰退超過七成，即便警戒降至二級，雖然國旅已經復甦，國際型的觀光飯店依舊門可羅雀，還嚴重衰退中，觀光飯店在內的觀光產業，還有餐飲及免稅商店，其實都在苦戰。 

潘思亮進一步表示，現在可以想見，如果政策沒有注意到國際觀光產業的窘境，再來恐怕會出現許多以商務客為主的業者出現退租、退資，也有可能會掀起一波倒閉潮，並且連帶會出現中年失業潮，台灣社會也會出現另一個失業問題。 

國內推出五倍券，雖然對於國旅有很大的挹注，但對國際型的觀光產業幫助很小，因為消費者不會想到台北來住國際型的觀光飯店，住大台北地區的人也不會特別前來台北住飯店，對於國際觀光產業來說，「都還沒有脫困、何談振興」。 

其實到目前為止，潘思亮語重心長表示，國內的同業都不斷的出現裁員、減薪及減班情況，就算晶華已經是國內唯一出現獲利的飯店業者，隨著住房率的下降，也會有減班情況，就算晶華已經出售達美樂資產，打算要存糧度寒冬，依舊非常辛苦在經營，政策推動薪資補貼及紓困，對於國際型的觀光飯店是非常必要。 

https://tw.news.yahoo.com/%E6%99%B6%E8%8F%AF%E8%91%A3%E5%BA%A7%E6%BD%98%E6%80%9D%E4%BA%AE%E5%96%8Asos-%E5%9C%8B%E9%9A%9B%E5%9E%8B%E8%A7%80%E5%85%89%E6%A5%AD-%E5%80%92%E9%96%89%E6%BD%AE%E4%BE%86%E4%BA%86-230018262.html

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疫情重挫飯店業 台北華國大飯店確定走入歷史

中國時報黃琮淵

2021年8月20日 週五 上午1:18·2 分鐘 (閱讀時間)

台北華國大飯店。（圖／摘自官網）

新冠疫情重挫飯店業，擁有50年以上歷史、位於林森北路的台北華國大飯店確定走入歷史，將於10月31日吹熄燈號，未來將在士林捷運站重新開幕。房東台灣人壽證實，在不損及保戶權益情況下，雙方同意在10月31日解除租約，未來此棟大樓將都更與改建。

台北華國大飯店在1960年代動土興建，迄今已有超過50年，是台北人的共同回憶。華國在1997年加入洲際酒店集團，當時成為洲際集團旗下在台的第1家飯店，雖然之後雙方解除合約，但憑藉洲際的「血統」，疫情發生前的住房率都很不錯。

台壽是在2012年5月以46億元買下台北華國大飯店的建物與土地，若以土地價格換算，每坪約為600萬元，之後採售後回租的方式，每年固定收租1.38億元，租金報酬率可達3％，高於金管會租金收益至少要達2.095％的規定。

不過疫情發生後，因國際旅客斷炊，華國面臨經營困境，去年2020年12月改為分流式防疫旅館，同時向房東台壽提出免租申請，若是不能免租，則希望能降低租金為目前營收的30～35％，或是能夠緩繳並提供折扣，並提高修繕補助費。

由於雙方對降租幅度談不攏，台壽與華國今年經台北地方法院民事調解庭，經由法院評估提出紓困減租25％，雙方也已同意於2021年10月31日解除租約。未來台壽將對大樓進行都更與改建，以使不動產投資開發效益極大化。

台壽強調，因壽險投資資金來自於保戶，降租也僅能有一定幅度，本次因應疫情影響，台灣人壽為協助企業「度過難關」、「共存共榮」，配合政府紓困政策，及不損及保戶權益情況下，雙方經台北地方法院民事調解庭，最終同意合議調解。

相關人士透露，華國10月底結束營業後，未來可能在內湖尋覓地點開設餐廳。而華國去年已與台北捷運公司簽訂「捷運士林站TOD轉乘設施空間活化案」，未來仍將以華國大飯店進駐士林站多功能大樓內的旅館，預計2023年7月後完工啟用。

https://tw.news.yahoo.com/%E7%96%AB%E6%83%85%E9%87%8D%E6%8C%AB%E9%A3%AF%E5%BA%97%E6%A5%AD-%E5%8F%B0%E5%8C%97%E8%8F%AF%E5%9C%8B%E5%A4%A7%E9%A3%AF%E5%BA%97%E7%A2%BA%E5%AE%9A%E8%B5%B0%E5%85%A5%E6%AD%B7%E5%8F%B2-104424179.html

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撐不住了！寒舍集團大規模精簡近百位人力　業者回應：不得不做的改變

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張芳瑜 2021年08月16日 10:00:00

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（取自台北寒舍艾美酒店粉絲專頁）

全國疫情警戒降至二級、餐飲陸續開放內用，深受影響的餐飲、旅遊業看似出現曙光，但卻傳出旗下擁有 4 間飯店的寒舍集團，啟動大規模人事精簡，有近百人陸續在 7、8 月離職，這也是繼去年底台北君悅酒店後，最大規模的裁員行動。

 

（延伸閱讀：不敵疫情！宜蘭傳藝老爺行旅租約到期　8/31 起全面停止營運）

 

根據寒舍餐旅第 2 季財報，今年因本土疫情5月開始急遽升溫，國內住房、餐飲消費力道緊縮，營業虧損達 3.13 億元，對餐旅營運衝擊遠高於去年。

 

針對集團啟動人力大規模瘦身計畫，寒舍集團表示，因為疫情嚴重衝擊餐旅業，寒舍 7 月執行優退方案及組織重整，每一位同仁都是最珍貴的資產，但面對這波疫情危機，不得不做出這改變與調整。期待疫苗接種後，國內與國際旅遊回穩，再創觀光旅遊高峰。

https://www.upmedia.mg/news_info.php?SerialNo=121666

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觀光飯店好慘！ 6月平均住房率7.63%

   

6月疫情攀高，重創觀光飯店住房率。（資料照）

2021/08/16 05:30

〔記者陳心瑜、侯承旭、蔡宗憲／綜合報導〕武漢肺炎（新型冠狀病毒病，COVID-19）重創觀光。據交通部觀光局最新統計，全台包括國際以及一般觀光旅館共一二四家，六月平均住房率僅七．六三％，墊底的是金門縣○．二一％。本島墊底的是花蓮縣的○．七八％。西半部最低的則是六月爆發Delta病毒本土群聚的屏東，住房率只有一．六四％。

觀光局強調，五月至七月間已透過紓困4.0的薪資補貼協助業者，中央也會透過五倍券振興觀光、旅遊業。墾丁業者盼政府推出類似去年「安心旅遊」，並延續到明年農曆春節前，吸引更多旅客回流。

觀光局統計，觀光旅館平均住房率隨武漢肺炎疫情起伏；一月三十八．一一％、二月四十二．六一％、三月三十八．○七％、四月四十五．六二％。五月中全國防疫警戒升三級，當月住房率為二十一．三七％，六月遽降至七．六三％。

其中，金門縣只有○．二一％、澎湖○．六三％、花蓮○．七八％，屏東一．六四％、宜蘭二．二四％、新北三．○四％、高雄五．七九％、台北六．四九％。

住房率仍有二位數的是嘉義縣十．三四％、台南市十三．四三％、桃園市十四．○七％、新竹市十四．二○％、台中市十九．七三％、新竹縣二十．三二％、基隆三十一．九五％。

Delta衝擊 墾丁福華、凱撒住房率剩0.73％

至於出現Delta病毒本土群聚的屏東，轄區內國際觀光旅館有墾丁福華與墾丁凱撒等兩家，合計房間數七三九間，四月平均住房率七十二％，全國第二，當月整體營收九千五百萬元。六月僅剩一六七萬元，住房率僅○．七三％。業者表示，暑假以來住房率在兩成上下，直到前天才看到五成，並感嘆「暑假的狀況也不好」。

觀光局︰住房率漸回溫 相關補助研議中

觀光局副局長周廷彰指出，三級警戒期間對飯店業者提出薪資補貼。而隨著微解封、防疫警戒降為二級後，相信許多產業會開始復甦，七、八月起飯店的用餐以及住房率會逐漸回溫。不過，目前仍以防疫優先，並不希望出現「報復性出遊」的情況。而配合中央五倍券，觀光局一定會針對觀光、旅遊業提出相關方案，目前研議中。

墾丁福華總經理張積光則說，五倍券的消費限制少，恐對旅宿業幫助有限，期盼疫情完全平穩時，政府能再推出類似去年「安心旅遊」，並延續到明年農曆春節前。

墾丁夏都也希望政府提出觀光振興措施，飯店也會同步推出促銷方案。

https://news.ltn.com.tw/news/life/paper/1466969

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中客斷、疫情來 旅宿業爆脫手潮

2021/07/18 05:30   

近五年旅宿業(飯店、旅館、汽車旅館)交易統計

〔記者徐義平／台北報導〕中客來台旅遊斷炊、又碰上短時間內揮之不去的疫情，一波接著一波的海嘯衝擊營運，讓旅宿業近幾年掀起脫手潮，根據商仲業者統計二○一七至二○二一年七月十五日止，單宗交易額三億元以上的旅館，近五年全台累積已出脫四十二件、總額近九百億元。

近5年交易額3億以上出脫42件

第一太平戴維斯統計，近五年單宗交易額三億元以上旅館買賣情況，以二○一九年十三件最多，該年度成交額約二四九億元，不過，單一年度旅館交易額最高則是去年，高達三六二億元，而且今年截至七月十五日止，也已經脫手九件，累積成交額為一五二億元。

第一太平戴維斯研究部資深協理丁玟甄表示，旅館脫手成交金額在二○一九年明顯放大，主要是觀光業面臨中客不來，新南向政策後旅客結構改變，隔年又碰上疫情，且疫情衝擊時間至今超過一年半，外籍觀光旅客大減九成等極大壓力，因而引發一連串的旅館出脫潮。至於此波買進旅館最積極的莫過是建商，主要鎖定飯店所處的精華區土地開發價值，尤其是汽車旅館具有建物好拆特性，成為建商首要買進標的。

根據第一太平戴維斯統計，二○一七至二○二○年，全國累積成交十七筆汽車旅館，主要集中在台中市，三年累積達十筆，多坐落在西屯區（七期）、北屯區。丁玟甄認為，房價帶動地價上漲，加上近年來旅館與汽車旅館營運上的困境，也使得地主捨得出售資產。

瑞普萊坊市場研究部總監黃舒衛表示，旅館業是勞力密集產業，同時又是經營門檻高的產業，如果還有重資產的高負債負擔，一遇上市場景氣反轉或是業主財務危機，變賣資產就成了唯一途徑。

黃舒衛說明，過去重劃區養地以台中七期最出名，早期多半因其位於交通樞紐但開發率低，只能開發目的性消費的娛樂性產業。隨著台中七期豪宅每坪站上八十、九十萬元，即便是商辦也屢傳每坪六十、七十萬元的成交紀錄，地主養地多年終於等到收割期，近兩年七期出脫的汽車旅館，包括波特曼、樺品居、沙夏、沐月、虹星等多家，累積成交額便逾一二○億元。

https://ec.ltn.com.tw/article/paper/1461393

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預告！預告！從七月中旬末開始，一直到八月上旬左右，會有新的「金融危機」、「經濟風暴」發生！首當其衝者，應當就是銀行、金控、證券業者；再來就是觀光、旅遊、航空海運陸運、旅館民宿等業者。影響層面相當廣泛，殺傷力很強大，看準時機點，塊陶啊！祝福看到的朋友們有福了！

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旅宿業苦撐變現 出脫資產411億

2021/07/03 05:30   

去年台灣最大宗飯店交易案便是富邦人壽以268億元買下王朝大酒店（右棟），該宗飯店交易案也堪稱今年亞洲最大案。（記者徐義平攝）

〔記者徐義平／台北報導〕武漢肺炎疫情爆發近一年半，導致去年北市、桃市住房率腰斬，讓旅宿業成為海嘯第一排受災戶，撐得住的業者選擇危老重建避風頭，撐不住的只能賣資產變現。根據商仲業者調查，過去一年半，全國至少有十八件旅館及飯店交易案，高達十二件是汽車旅館。

世邦魏理仕（CBRE）統計，過去一年半旅宿業出售資產總額約四一一億元，其中富邦人壽以二六八億元買下台北王朝大酒店、為金額最高一筆；其次則是興富發集團旗下的齊裕營造以近三十二億元買進台中樺品汽車旅館；第三高為興富發建設以近十八億元買進台中沙夏精品汽車旅館。

汽車旅館出售12件 成建商土地大補丸

過去一年半旅宿業金額前十大交易案，有六筆是汽車旅館交易案，買家都有建商背景。世邦魏理仕台灣估價及諮詢部主管施甫學表示，過去一年半建商合計砸下一二五億元買進十二筆汽車旅館，其中六十五．五億元由興富發集團貢獻。他指出，位於新興重劃區的汽車旅館，因區位佳、產權單純、拆除成本低等，成為不少建商進補土地的關鍵來源。

世邦魏理仕台灣研究部李嘉玶表示，旅宿業資產可以分為三大類，疫情衝擊下，北市精華區小型旅館業主有意出售資產，但多數買家期待低價接手，買賣雙方對價格認知落差仍大，預料未來成交案件相對有限。

此外，位於成熟重劃區、基地達一定規模的汽車旅館及中小型商旅，具土地開發價值，因此部分建商願意以高於市場行情的價格收購。最後則是位於國旅熱門地點的渡假型旅館，在疫情趨緩後有機會快速復甦，因此多數業主惜售心態濃厚，短期內成交機會不大。

https://ec.ltn.com.tw/article/paper/1458412

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業績僅剩5％！台中市飯店旅館逾4成暫停營業

2021/06/09 09:11   

全國飯店目前暫不提供全館餐飲及客房服務至6月14日。（記者蔡淑媛攝）

〔記者蔡淑媛／台中報導〕本土疫情嚴重，全國觀光旅宿重創，台中市飯店、旅館業績僅剩5%，台中逢甲的旅黎客商旅結束20年營運熄燈，全國飯店暫停餐飲、住宿至6月14日，裕元酒店也不接住宿新客至28日，全市旅宿業災情慘重，這波三級警戒已造成全市400家飯店旅有4成自主停業，如果再延長到7成，恐釀半數停業。

全國飯店目前暫不提供全館餐飲及客房服務至6月14日。（記者蔡淑媛攝）

中華民國旅館全聯會副理事長、台中市旅館公會理事長鄭生昌指出，全國飯店旅館平均業績目前僅剩10%，台中市更慘、只剩5%，僅剩防疫旅館及承接長期商務客的業者，連汽車旅館也暫停歇業1、20家，這波疫情打趴所有觀光業。

疫情重創全國旅宿業，大毅行旅大廳空蕩蕩。（記者蔡淑媛攝）

鄭生昌指出，台中客源多來自台北，雙北疫情嚴重立刻衝擊台中旅宿業，全市407家旅館、8家觀光旅館、97家民宿（9成已停業）哀鴻片野，疫情三級警戒到本月28日已造成40%業者自主暫停營業，如果三級警戒再延長，至少半數暫時歇業。

「一旦三級警戒延長！台中旅宿停業或結束營業情形，這個月會非常恐怖！」大毅老爺行旅行銷公關協理江夢怡形容這波疫情重創旅宿「非常慘！」住房率不到10%，尤其餐廳無法內用，衝擊最大，包括宴會廳全歸零，四星級以上飯店咬牙苦撐。

江夢怡說，原本上月中上旬的端午連假已訂房6成滿，遇上這波本土疫情，全都勸退端午旅客，保留訂房可延後或免費取消，其他旅宿業也一樣，現在大毅老爺行旅利用這段時間大規模維護工程，重刷天花板、地毯重鋪，為疫情解封做準備，但這樣時間營運慘淡，只能靠餐飲外帶補貼一點成本，目前各飯店也推出端午節禮盒，建議市府已做2年的「台中購物節」商務平台也能協助整合行銷，別讓業者單打獨鬥。

鄭生昌也說「怨冇嘸怨少！」台中市觀光旅宿從業員有1萬5千多人，為全國第二多，除向中央喊話爭取補助，向中市府求助卻無結果，他建議在地方稅務的營業、房地稅能展延繳納或折扣，參考新竹市曾在水電瓦斯費最高定額補助以及台南市提供防疫物資的定額補助，助業者共度難關。

台中市副市長黃國榮表示，中央資源足、抒困充裕，地方政府資源有限，目前中市府推出抒困十方，市長盧秀燕也要求各局處對服務對象需求再研擬抒困方案，也會參考各縣市好的措施進行評估，盡量辦理。

https://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/3563249

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開園來最慘！香港迪士尼去年虧損97億

2021/05/18 16:01   

香港迪士尼樂園。（示意圖，路透）

〔財經頻道／綜合報導〕香港迪士尼昨（17日）公佈業績報告顯示，該樂園2020財年（2019年9月29日至2020年10月3日）淨虧損達26.6億港元（約新台幣97億），創下香港迪士尼自2015年開園來最大虧損紀錄。

綜合媒體報導，受到武漢肺炎（新型冠狀病毒病，COVID-19）大流行影響，香港迪士尼主題樂園去年約有60%的曆日處於關閉狀態，導致香港迪士尼2020財年（2019年9月29日至2020年10月3日）收入下跌76%至14億港元，淨虧損達26.6億港元，此為香港迪士尼連續6年虧損。

對此香港迪士尼度假區行政總裁莫偉庭（Michael）表示，該樂園會審慎削減營運開支，並設法增加收入且保留職位，暫時無裁員計劃，並稱目前21億元立法會循環貸款額度足夠，暫毋須再要求立法會撥款。

樂園

原文網址：https://www.881903.com/news/local/2391904

https://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/3536954

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宜蘭礁溪麒麟飯店7月起停業半年！ 大量資遣48名員工徐筠庭 簡大程

2021年5月7日 週五 下午12:59·2 分鐘 (閱讀時間)

宜蘭礁溪四星級的麒麟飯店宣布，七月開始暫停營運半年，進行施工改建，因此資遣48名員工，已經向勞工處申請大量解雇，將媒合員工至礁溪其他飯店工作。業者表示，這次休業屬於原本的規劃，營運上沒問題。面對最近的本土疫情，宜蘭觀光協會說，確實導致飯店少了一到兩成的業績。

圖／TVBS

舒適的空間，簡約的裝潢，這裡是4星級的宜蘭礁溪麒麟飯店，但最近宣布將從7月開始暫停營運半年，進行全館施工改建，還因此要在6月底資遣48名員工，已經向勞工處申請「大量解僱」，但員工該何去何從？

勞工處副處長李芳菁：「我們會優先(媒合員工)至礁溪就近，在地員工還是希望就近工作。」

圖／TVBS

麒麟大飯店全館有167間客房，但這次突然宣布要暫停營運半年，各界猜測跟最近疫情再起有沒有關係。

礁溪麒麟飯店公關協理楊程允：「並沒有所謂的在經營上(有問題)，其實我們過去以往，上一年較去年同期比較，我們算是成長。」

宜蘭縣觀光協會理事長王文新：「因為疫情第三波崛起，對縣內的訂房確實有1到2成影響，針對(麒麟)要休業的情況，我認為這是屬於個案問題，就了解，跟經營轉型模式有所改變，疫情對於縣內完全沒有關係的。」

圖／TVBS

根據了解，整個宜蘭縣的旅宿一共有242間，礁溪就佔了127間，而且疫情後宜蘭縣復甦最好的就是礁溪，這一次四星級飯店要暫停營業半年，不少人擔心產業會不會再次受到疫情衝擊，飯店業者重新整修，只盼先減少人力成本，重生後再出發。

更多 TVBS 報導

https://tw.news.yahoo.com/%E5%AE%9C%E8%98%AD%E7%A4%81%E6%BA%AA%E9%BA%92%E9%BA%9F%E9%A3%AF%E5%BA%977%E6%9C%88%E8%B5%B7%E5%81%9C%E6%A5%AD%E5%8D%8A%E5%B9%B4-%E5%A4%A7%E9%87%8F%E8%B3%87%E9%81%A348%E5%90%8D%E5%93%A1%E5%B7%A5-045904903.html