馬龍

馬龍發表於 2024-10-18 10:42 | 只看該作者

中石化董座開記者會說明京華城案（星盤） 一、挑在這個日子、這個時間，呈現「大十字」極凶象，困局，無解，爛尾樓的命運已經註定！ 二、10飛四，飛機空中解體，或是飛車墜崖之象，狀極慘烈！ 三、業主本身狀況極差，承受極大壓力，瀕臨崩潰。 四、業主本身的財務狀況也極差，所剩不多，差不多就是到農曆年前，或是明年上半年期間，財務崩潰！ 五、董座的說明口蜜腹劍，表面講的好聽、樂觀，沒有完全揭露事實，等同欺騙，不能相信。 六、銀行團怎麼抽銀根？業主還不出錢來，也不敢繼續貸款給業主了，趁早提列壞帳準備吧！ 七、真正大老闆小沈目前關押中，10-22滿77歲，生日快樂！但是，會遭逢2大凶兆沖剋，恐致生重病或死亡。各方有否考慮到這個問題？ 八、台北市長安公子面對問題躲閃，嚇壞了，不敢、不會、不願意展現魄力處理處理，等待萬聖節變裝秀比較好玩。 結論：京華城案難解，幾近無解，變成萬年爛尾樓似乎是註定的命運了！ （流浪占星師 馬龍 10-18-2024） 中石化董座開記者會說明京華城案（星盤） https://astromalon.com/viewthread.php?tid=104561&extra=page%3D1

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威京集團底下的子公司等在下午14PM要開記者會，事忙還來不及打盤，但對於星盤走勢已經瞭然於心，大事不妙，終究要走入空亡落陷的！京華城會淪為爛尾頭的結果難以避免，現在各種的阻擋或是挽救，都將徒勞無功的。插翅難飛，在劫難逃，死路一條！

馬龍

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「不法利益達111.7億元 京華城土地 北檢聲請扣押裁准」

喪鐘已經敲響！剩下的都是枝微末節的問題，越接近年底時狀況越危險，瀕臨死亡！等到明年春夏之際，即將壽終正寢，留下爛尾樓！

馬龍

不法利益達111.7億元 京華城土地 北檢聲請扣押裁准

  

京華城取得20％容積獎勵部分，檢方估算不法利益達111.7億元，向台北地院聲請扣押將改建的土地裁准，鼎越不可買賣、移轉土地。（資料照）

2024/10/05 05:30

〔記者陳彩玲、高嘉和／台北報導〕台北地檢署追查京華城弊案，針對台北市前市長、民眾黨主席柯文哲等人，涉圖利威京集團主席沈慶京，讓京華城取得廿％容積獎勵部分，檢方估算不法利益達新台幣一一一億七○二三萬六千元，上週向台北地院聲請扣押京華城即將改建為頂級商辦的土地，北院日前裁准，擁有京華城土地的鼎越開發不可買賣、移轉土地。

檢察官：20％容積獎勵 應沒收

鼎越：影響股東權益 將提抗告

鼎越開發昨聲明，台北地檢署做法已影響鼎越廣大股東權益，將於收到裁定後依法提起抗告。

京華城百貨因經營慘澹，標售給同屬威京集團的中石化子公司鼎越開發，二○二○年拆除，改建為京華廣場頂級商辦園區，並向北市府陳情爭取適用都更容積獎勵，容積率從三九二％一路調升至八四○％。

不過，監察院今年一月認定京華城取得容積獎勵「有重大違失」，糾正台北市政府及其都委會與都發局，認為都委會不當參採「都市更新建築容積獎勵辦法」而核給廿％容積獎勵，爭議有必要釐清。

今年五月起檢、廉陸續查出，威京集團主席沈慶京涉行賄國民黨台北市議員應曉薇，讓京華城取得容積獎勵，北市前正副市長柯文哲、彭振聲也涉入，迄今已有柯等七人被收押。

北檢檢察官認為，鼎越所獲的廿％容積獎勵屬犯罪所得，應予沒收，估算達一一一億七○二三萬餘元，上週向北院聲請扣押鼎越的松山區西松段三小段一五六地號土地，以保全日後追徵或沒收，北院日前裁定准予扣押，代表鼎越未來不可進行土地買賣、移轉。

https://news.ltn.com.tw/news/politics/paper/1670325

馬龍

James Hsieh

懶人版：

沈慶京2018財務出包差點倒閉，想把京華城賣掉

騙興富發出價300億，再叫自己子公司鼎越出價374億億攔胡，左手賣右手，想拿著374億身價去跟銀行貸款換現金翻身

問題是鼎越只有1億元資本額，怎麼樣去貸款買這個374億京華城的？

沈慶京叫自己的中石化拿高雄土地去貸款百億給鼎越

真他媽神奇，問題還缺一堆錢

幹，這怎麼賣的，結果還是要靠柯文哲，從便當會到都委會，柯文哲在陳情書寫下速戰速決

柯文哲真的在合約中放寬了鼎越開發的履約保證金繳納期限，降低其財務壓力，

沈慶京後來決定賭大的，收買柯文哲，把容積率弄到840%，還在沒有簽約就給建照

讓沈慶京從快破產的情況，拿著翻了好幾倍身價的京華城，真的拿到建照，去跟銀行貸數百億現金

這就是準圖利，感謝貪官柯文哲。

結論：

1. 沒有柯文哲的協助，沈慶京的威京集團可能已經破產。

2. 沒有柯文哲的支持，鼎越開發可能因無法獲得足夠的聯貸資金而停工。

阿彌陀佛

https://www.facebook.com/jameshsieh2021/posts/pfbid082g2t2DhRn5eN4srC4UZkVQLVMK2NNy2DidLZrk6xaLUQDBj8bKf5ULeoFN2ra77l

馬龍

馬龍

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京華城終究要變成爛尾樓的！

One way or the other，不管是被勒令停工，或是被銀行抽銀根，或是以債養債的週轉不靈，最後就是小沈的一生浮華，如夢幻泡影！

馬龍

馬龍

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多位台北市議員正在呼籲蔣萬安：立即勒令京華城停工！

果真如此，那可真的斷了沈慶京的命根子了！就看安公子有沒有魄力，還是決心偏袒維護他們同黨同志的非法利益到底？

馬龍

馬龍

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沈慶京的命盤相當特殊，他的事業似乎是建立在「濛氣差」之上，亦即星星不在主宮，而是星星的尾氣所帶來的虛幻之氣。類似這種情況，很有可能在生命終老之前，財產財富會全部歸零哦！先前美國「玩具反斗城」的老闆就是個鮮活的例子，死前一週，全球破產倒閉。人生如南柯一夢！

馬龍

沈慶京聲明︰郝、柯市府均有官員索賄被拒

  

追查京華城案傳檢廉搜索威京集團，廉政署幹員抱著箱子離開5樓威京集團總部。（記者田裕華攝）

2024/08/28 15:52

相關新聞請見

京華城案威京集團被搜索 沈慶京聲明全文

京華城容積爭議 威京集團8/28再發聲明

沈慶京控官員索賄 郝龍斌回嗆：指出人事時地物 立刻向檢調舉發

沈慶京控樓地板面積被刪 都委會曝「已無12萬平方公尺保障」原因

首次上稿：14:52
更新時間：15:52

〔記者徐義平／台北報導〕針對威京集團辦公室以及主席沈慶京住所遭到搜索一事，沈慶京透過集團發表聲明，指在郝市府時代，京華城要求依法回復基準容積率為560%，郝市府悍然不更正，甚至有官員為了個人政治和金錢利益前來索賄，我斷然拒絕；到了柯市府也是如此；京華城不斷向市長、市府、市議員陳情，過程中，有位官員透過一位律師來索賄，我當然拒絕，結果京華城再被接連報復。

沈慶京聲明指出，京華城容積率案，具有歷史性、複雜性和特殊性。尤其京華城是台灣首例工業區變商業區、且為「都市計畫工業區檢討變更審議規範」的首件案例。事件爭議30多年，主要原因即在法令欠缺，地方政府修法的速度跟不上社會環境的變化，以及企業成為政治人物挾怨報復的犧牲品。

威京集團強調 京華城是通案性處理原則

而此次容積率一事，威京集團強調，依據「都市計畫容積移轉實施辦法」第八條第一項、及「台北市容積移轉審查許可自治條例」第九條規定「容積移轉和容積獎勵不得超過法定容積50%」申請辦理，即京華城的容積移轉及容積獎勵不得超過50%，扣除容積移轉30%後，北市府核定給予京華城20%容積獎勵，而這也是目前台北市在未完成修訂法令前的通案性處理原則。

京華城捐出大量土地、並捐款興建公園和公益設施，期望帶動南松山發展，建構城市新風貌，付出代價甚高，市府並未獨厚京華城。

沈慶京聲明全文如下

京華城無妄之災 籲各方回歸法律與專業

我從年輕到現在，從來沒有跟官員妥協或送過紅包。正因為不妥協不送紅包，到今天京華城才會黑鍋揹這麼大，吃了這麼多的虧，大家還以為我晚節不保。我從不送官員紅包，就更不可能送柯P紅包，他那種人，怎麼可能有辦法談條件，看就知道！何況京華城容積是依法令申請而且有道理的，為什麼要送紅包？柯P也從來沒要過，反而是當時柯市府一位官員透過他人來明示要過，我立刻拒絕，導致京華城申請容積不斷遭到報復。

392%到560% 公務員表述不清 衍生爭議數十年

京華城申請容積獎勵的過程，讓我深深感受到，有些政府官員不願做對的事，視貪瀆和法律如無物，簡直是濫用公權力到極點。明明是當年（民國80年2月13日）北市府公務員在都市計畫主要計畫的公告上，自己表述不清，在要求京華城捐地30%之後，商三基準容積率依法應該是560%（全國商三皆為560%），文稿竟然寫成392%（560%x70%），捐地後反而容積變更少，豈有此理，衍生爭議數十載。

內政部主要計畫保障京華城樓地板面積120284平方公尺

事實上，當時北市府很清楚內政部核定的都市計畫「主要計畫」載明核定給予京華城開發的允建樓地板面積是120284平方公尺（建照容積率為678.91%），這是具有法律效力的都市計畫主要計畫公告，北市府何來權力刪除？

北市府有首長索賄被拒 京華城容積遭報復

京華城為此向郝市府陳情，要求依法回復基準容積率為560%，郝市府悍然不更正，甚至有官員為了個人政治和金錢利益，前來索賄，我斷然拒絕。

到了柯市府，也是如此。京華城不斷向市長、市府、市議員陳情，過程中，有位官員透過一位律師來索賄，我當然拒絕，結果京華城再被接連報復。雖然之後監察院糾正台北市政府，認為應回復京華城的基準容積率為560%，但這位官員仍刻意交代將京華城受內政部公告主要計畫保障的允建樓地板面積120284平方公尺（容積率678.91%）逕行刪除。

按內政部公告都市計畫 買容積30%後京華城容積率超過840%

柯市府哪有給京華城特權，明明是北市府不依法令行事，故意刁難京華城容積既有權益。老實說，按照內政部公告的都市計畫主要計畫，建照核准京華城的基準容積率是678.91%，京華城只要依法再花錢買30%容積移轉，總容積率就達882%，超過現在被誤解的容積獎勵20%和買容積移轉30%之後的總容積840%，大家根本也不必吵了。

京華城容積率成政治人物報復手段

我看到媒體報導有些民意代表質疑京華城容積率，覺得冤枉，這些民意代表為達個人聲量和政治目的，根本是亂講，簡直是「秀才遇到兵，有理說不清」，我不願意此刻點出背後的真相，這和我上述說的有些關聯，但我會向檢察官說清楚；我要強調，容積本來就是為符合市民公益而生，如今成為政治人物的報復手段，成為蕩然虛假的形容詞。老百姓向政府陳情，政府要經過那麼多的關卡開會審查，公開透明，能去搞什麼，何況我最痛恨貪汙，如今將京華城汙名化，造成寒蟬效應，以後官府有錯，老百姓和企業敢陳情嗎？今天該查的是貪瀆的公務員，而不是勇於任事的公務員。

我始終堅持「誠信道義」。人生的經驗，讓我深刻體會只要捲入政治，任何冤屈都可能發生，但我仍然要鼓勵年輕人努力付出，不要向索賄官員低頭。京華城的無妄之災，透露出人性掌握權力之時，會將私怨極大化。

廉政署幹員抱著箱子離開5樓威京集團總部。（記者田裕華攝）

查京華城案傳檢廉搜索威京集團。（記者田裕華攝）

威京集團主席沈慶京（中）。（資料照）

https://news.ltn.com.tw/news/politics/breakingnews/4782801