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陳盈助：沈慶京想以陶朱隱園抵賭債

2025/06/09 05:30  

傳威京集團創辦人沈慶京（右）賭債高達60億元，博弈大亨陳盈助（左）聲稱幫沈代墊賭債近5億元，而沈曾開口要以豪宅「陶朱隱園」抵債。（資料照）

博弈大亨檢廉作證驚爆 多次替沈代墊賭債、累積欠款近5億

〔記者楊心慧／台北報導〕威京集團創辦人沈慶京債務問題多，先前傳出賭債高達六十億元，據記者掌握，博弈大亨陳盈助向檢廉證稱，曾多次為沈慶京代墊鉅額賭債，並透露沈頻繁出入新加坡、澳門與菲律賓賭場，甚至沈慶京在被羈押前，還曾飛去菲律賓賭場豪賭輸七千萬元，而沈慶京光是欠他個人就接近五億元，還曾開口要以豪宅「陶朱隱園」抵債。

台北地檢署偕同廉政署偵辦京華城容積弊案，為了調查相關金流，曾傳喚與台北市前市長柯文哲及沈慶京有金錢往來的陳盈助作證。據了解，陳盈助除坦承有送三百萬元給柯文哲外，他也向檢廉供稱，和沈慶京有借貸關係，曾多次替沈慶京代墊賭債，更指沈每個月都會飛往新加坡、澳門、菲律賓的賭場；但沈最常至他與朋友在菲律賓一同投資的賭場賭博，由於他是股東，沈慶京若大筆輸錢，賭場員工會和他聯絡，他就會先幫沈的賭債做擔保。

豪宅開價太高 拒絕抵債

針對雙方的借貸關係，陳盈助向檢廉還原細節表示，若沈慶京沒有在一、兩個月內清償賭債，他就會先代墊，沈慶京事後再還；陳盈助也坦言，他都會「閃」沈慶京，因為擔心沈開口要賭錢，甚至還曾說過用陶朱隱園抵債，但由於陶朱隱園對外賣得比較貴，因此他始終沒有答應。

自曝躲小沈 盼他別再賭

另外，陳盈助也供稱，沈慶京欠澳門賭業大亨洗米華共新台幣十五億元；至於沈慶京欠他的款項，在沈被羈押前，又曾飛去菲律賓賭場，那次欠七千萬元，全部所欠款項加一加將近五億元。

知情人士透露，檢廉曾問陳盈助是否會擔心沈慶京無法償還欠款？陳盈助則無奈直呼：「我真心希望他不要再來賭了！」

https://ec.ltn.com.tw/article/paper/1710645

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威京集團財務拉警報？ 聯貸欠息 銀行團將賣陶朱隱園抵債

2025/06/09 05:30  

威京集團旗下亞太工商聯已連續兩月未繳息，銀行團擬處分擔保品「陶朱隱園」，直接「賣房抵債」。（資料照）

〔記者楊心慧／台北報導〕威京集團旗下亞太工商聯於二○一八年底與銀行團簽下八十五億元聯貸案，擔保品為全球首座旋轉豪宅「陶朱隱園」，威京集團主席沈慶京被收押後，集團資金調度失常，據指出，亞太工商聯已連續兩個月未繳息，銀行團擬將處分擔保品陶朱隱園，直接「賣房抵債」。

已連續兩月未繳息 銀行將處分擔保品

據聯貸主辦銀行決策人員表示，此聯貸由亞太工商聯出面承借、中石化背書，在兩個月未正常繳息後，他們向中石化洽商解決之道，獲中石化董事長陳瑞隆同意，由聯貸銀行賣出手中的陶朱隱園豪宅擔保品來抵債，「避免走法拍程序，大家都難看」。

陶朱隱園的聯貸金額高達八十五億元，於二○一八年底，由安泰銀行、國際票券共同主辦，陶朱隱園主要股東分別是中華工程佔廿三％、亞太工商聯佔七十七％；八十五億元聯貸案原期限到二○二一年底，因房屋遲遲未開賣，資金壓力大，一年利息加上稅費需花掉五億多元，集團想方設法籌錢。

據了解，三年多前亞太工商聯以疫情為由，加上陶朱隱園尚未正式開賣，向銀行團協商期限延長，由於還款繳息正常，銀行團同意；但去年沈慶京被收押後，集團資金調度失常，日前傳出亞太工商聯已兩個月未繳息，因此銀行將處分擔保品。

沈慶京去年底遭北檢起訴求刑、一度交保時，當時曾傳出有人要抵押陶朱隱園十四樓借款三．五億元，月息一．五％，另付六％勞務費，還款期限兩年，先繳六個月利息，再本利攤還，可見財務確實遇瓶頸。

https://ec.ltn.com.tw/article/paper/1710660

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京華城2019年交易涉特別背信罪 檢調搜威京集團、約談朱亞虎等22人

台北地檢署今指揮調查局北機站兵分20路搜索中石化、鼎越及京華城公司等，並約談中石化前後任董事長、鼎越公司前負責人朱亞虎（左）等22人。（資料照）

2025/05/26 18:35

首次上稿17:37
更新時間18:35

〔記者王定傳／台北報導〕2019年，流標多次的京華城購物中心第4度標售，地主京華城公司求售底價342億元，最後由同屬威京集團的關係企業中石化子公司鼎越開發，以372億元標得；台北地檢署指揮調查局北機站兵分20路搜索中石化、鼎越及京華城公司等，並約談約談中石化前後任董事長林克銘及陳瑞隆、京華城董事長陳玉坤、鼎越公司前負責人朱亞虎等22人，全案將朝違反「證券交易法」非常規交易、特別背信等罪嫌偵辦。

涉向前民眾黨主席柯文哲行賄而在押中的威京集團主席沈慶京也是被告之一，且疑為幕後主導者，但據了解，檢調今日並未提訊沈慶京。

據查，京華城購物中心屬威京集團旗下京華城股份有限公司所有，2019年正式熄燈前曾4度標售，前3次都以流標收場，最終才由同屬威京集團旗下中石化百分百投資子公司鼎越開發以372億標下。而中石化本身就是持股京華城達37％的最大股東，也引發外界質疑是「自己的標案自己搶」等。

檢調為了釐清其中有無涉及不法，是否有不合營業常規，致公司遭受重大損害？或有無流入私人口袋？兵分20路搜索中石化、鼎越及京華城公司等處，並約談林克銘、陳瑞隆、陳玉坤、朱亞虎等18名被告及4名證人，全案將朝非常規交易、特別背信等罪嫌偵辦。

依證交法規定，有價證券公司的董事、監察人、經理人或受僱人，直接或間接方式，使公司為不利益之交易，且不合營業常規，致公司遭受重大損害，即非常規交易罪，依法可處3年以上10年以下徒刑；特別背信罪則是，若有意圖為自己或第三人之利益，而為違背其職務之行為或侵占公司資產，致公司遭受損害達500萬元，可處3年以上10年以下有期徒刑，若犯罪所得達1億元，可是7年以上的重罪。01

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威京集團主席沈慶京又因京華城購物中心買賣案成為被告之一。（資料照）

https://news.ltn.com.tw/news/society/breakingnews/5055155

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京華城案首度提訊 沈慶京：檢察官強姦我的肉體和靈魂

沈慶京還押台北看守所。（記者陳逸寬攝）

2025/03/11 17:45

〔記者張文川／台北報導〕台北地院審理京華城弊案，今首度提訊威京集團主席沈慶京，沈慶京自認「完全無罪」，稱偵查時檢察官「心態不正常，非要我搞柯文哲，否則就把我搞死」，「檢察官一再強姦我的肉體、我的靈魂」，希望法院公平審理。

沈慶京表示，2024年4月間公司同仁就感受到京華城案相當大的壓力，他當時即有登報說明，是林欽榮不應該違法將樓地板面積拿掉，如果市府沒有做這種事，大家現在就不用在這裡爭辯，整件案子他感到遺憾，為何檢察官不像調查柯文哲一樣調查林欽榮，「否則我就不會導致被羈押7個月」。

沈慶京語帶哽咽地說，他和母親和越南有感情，他投資、往返越南，這很正常，卻被檢察官解讀成他要逃跑。

沈慶京說，他和柯文哲沒講過任何對價，基金會有活動，柯文哲很高興的來參加，檢察官的心態不正常，「非要我搞柯文哲，否則就把我搞死」。

沈慶京又說，「檢察官明知我身體狀況這樣子，還恐嚇我說，公司要被銀行抽銀根，你身體若不合作，就無法交保，我被檢察官虐待、恐嚇」。

沈慶京認為，證人的前後供述也是被逼出來的，希望能調取證人的偵訊錄音，一聽就可聽出來，目前他的肉體和心靈都很痛苦，「檢察官一再強姦我的肉體、我的靈魂」，希望法院公平審理。

由於沈慶京是在庭訊的最後陳述時，發表上述意見，法官未再反過來詢問檢方意見，隨即宣布退庭，沈慶京還押台北看守所。

https://news.ltn.com.tw/news/society/breakingnews/4976622

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獲使照7年 陶朱隱園每坪300萬起開賣

2025/02/19 05:30  

「陶朱隱園」小檔案

對比過往喊出單價上看800萬 售價與區域內豪宅看齊

〔記者徐義平／台北報導〕使用執照已經取得達七年，知名豪宅「陶朱隱園」近期總算要公開銷售。外界最好奇的房價，目前得知低樓層每坪成交價設定在三百萬元起，單戶三百坪、一戶總價九億元起跳；對比過往數度喊出每坪六到八百萬元、總價逾十八億元，房產業者形容，該豪宅房價算是「重返凡間」，與區域內豪宅價看齊。

據透露，陶朱隱園一直都有未公開「潛銷」，且累積上百組潛在買家賞屋，但因整體公設還未完工，即便有買家出價也要等到公設調整到達定位才能賣，光是庭院調整就耗時三年，目前公設幾乎已調整到定位，才會此時公開銷售。

過去曾有買家出價，主要看上低樓層戶別，因為從室內看出去就是庭院樹梢，就像身處森林、且隱私佳；不過，該買家希望以私法人的名義購買，雖然每坪出價高過三百萬元，但因「平均地權條例」修正案上路後，私法人購買住宅需要預先取得許可，這部分因無法掌控，這位買家只好退回觀望。

由威京集團旗下亞太會館打掉重建的陶朱隱園，坐落於台北市松高路上，基地約二四六八坪，為地上二十一層、地下四層的豪宅建案，總戶數四十戶，一層兩戶，每戶約三百坪；目前八、九樓各耗資一億、兩億元規劃一戶實品屋，單一戶實品屋的裝潢、擺設等總費用幾乎是北市一戶高價住宅的總價。

9樓實品屋 豪宅大師杜康生打造

裝潢擺設費 等同北市一戶高價宅

據了解，九樓實品屋是豪宅御用大師杜康生親手打造，室內照片罕見曝光，包括室內規劃藝術廊道，並在廊道擺設一座價值五百萬元、德國國寶瓷器品牌MEISSEN大型瓷偶藝術品「孔雀」，餐廳吊燈是選用義大利手工打造的VILLARI孔雀羽毛樣式，另在浴室擺放兩盞LV燈籠。

早在二○一九年七月，陶朱隱園即首見過戶資料，揭露每坪單價逾六百萬元，買主是威京開發孫公司的承耀，「天價」買陶朱隱園其實是「自家人」。

https://ec.ltn.com.tw/article/paper/1692399

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鼎越暫緩20％容獎 市議員：內行騙外行 簡舒培：未來再變更仍可拿回容獎

民進黨議員簡舒培痛批市府「內行騙外行」，若沒有修訂都市計畫，未來京華城仍可以變更設計，再把廿％容獎拿回來。（記者何玉華攝）

2025/01/16 05:30

〔記者何玉華／台北報導〕前台北市長柯文哲等人因京華城案被台北地檢署依圖利、收賄等罪起訴，台北市政府昨邀專家學者研商京華城容積獎勵處理方案，副市長李四川會後宣布，京華城所屬的鼎越開發已於前晚發文市府，將暫緩廿％容獎，辦理建照執照變更設計，市府即未再討論撤銷與否問題。民進黨議員簡舒培痛批市府「內行騙外行」，若沒有修訂都市計畫，未來京華城仍可以變更設計，再把廿％容獎拿回來。

暫緩容獎跟北市處分是兩件事

簡舒培痛批整件事非常荒謬，昨天原本是台北市政府邀集專家學者討論京華城容獎處理，沒想到召集人李四川結束會議後說，鼎越發公文願意暫緩廿％容獎，這是完全不對的程序。鼎越暫緩跟台北市政府做處分是兩件事情，猶如小偷偷了東西，難道把東西還回去就不處罰嗎？鼎越、京華城就是小偷，跟柯文哲用圖利的方式把容獎騙到手，現在願意把騙到的容獎歸還，市府就可以當成沒事嗎？

簡舒培說明，在都市計畫裡，現在京華城基地的容積就是八四○％，鼎越暫緩廿％容獎，未來改建還是可以用，修改細部計畫才能釜底抽薪，當初京華城就是用欺騙、不合法的方式，跟柯文哲一起讓都委會通過容獎，市府、李四川「內行騙外行」，用這樣的方式騙台北市民解決容獎問題。

簡表示，這也再次顯示蔣萬安軟趴趴，除了讓鼎越暫緩，就沒有辦法處理，繼續買單、放任柯文哲違法，成為圖利的共犯。

議員許淑華則對結果表示樂見，若由市府撤銷都市計畫細部計畫，整個開發案須重跑審查流程，勢必得再花上半年至一年的時間，期間京華城工地的建築安全及周邊居民權益難以保障。由鼎越集團主動暫緩爭議的容獎，並在三個月內完成行政程序，讓京華城繼續蓋，不會成為爛尾樓，解除了蔣萬安舉棋不定、不願意面對的困境，將不公不義取得的容積還於民，是市府、議會、工程安全三贏局面。

https://news.ltn.com.tw/news/politics/paper/1687563

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柯若起訴 京華城面臨收回20％容積 勒令停工

民眾黨主席、前台北市長柯文哲涉京華城案被羈押禁見，傳檢方本週將起訴。（記者林承鴻攝）

2024/12/25 05:30

都發局確認有適法疑慮後 一個月內撤銷細部計畫

〔記者林承鴻／台北報導〕民眾黨主席、前台北市長柯文哲涉京華城案被羈押禁見，據傳檢方本週將起訴，台北市議員昨關心京華城案市府處理進度。都市發展局表示，起訴書出來兩週內一定會開會討論，若第一次開會結果就確認此案有適法疑慮，一個月內撤銷細部計畫，意即收回廿％容積，同時勒令停工。

議員許淑華昨於議會工務委員會詢問都發局，若京華城相關人士被起訴能否加速程序？議員王閔生質疑，市長蔣萬安的態度就是要等起訴才要處理，質疑此案適法性與否為何一定要等起訴才能檢視。

議員︰公務員起訴 此案就應收回處理

議員苗博雅表示，市府拖到起訴才要處理太慢，監察院糾正案認為此案違反土地使用分區管制自治條例以及內政部部訂細部都市計畫審議規則，必然有違失問題。起訴最晚不會超過一月五號，但蔣萬安會不會起訴後又說要等到判決定讞或說要再做行政調查？若是如此，很明顯就是在找藉口要為官商勾結的結構護航。

都發局長簡瑟芳表示，行政程序法要求行政機關先調查，起訴對象及內容若非常明確涉及京華城的都市計畫決策過程，市府就會召開小組會議針對都市計畫適法性討論，若涉案人對都市計畫適法性有影響，則原核定的細部計畫就應駁回。至於駁回後要回到哪個程序重新來過，會請都市計畫專家學者及法律專家給意見。

苗博雅及許淑華表示，只要在京華城案簽辦過程中蓋過章的公務員有被起訴的，此案就應收回處理。簡瑟芳表示，本案過程歷經監察院糾正，國土署對都市計畫相關程序也有指導，但都沒有明確說京華城引用都市計畫法第廿四條進行都市計畫變更違法；都發局與法務局多次討論，認為須待檢方起訴後，依照犯罪事實才能針對都市計畫適法性做最後裁奪。

簡瑟芳說，依照起訴書內容，會議有可能有結論，也有可能繼續研議。若第一次調查結果就確認有適法疑慮，應在一個月內就能簽市府把細部計畫撤銷，隨後建管處就會依照建築法對工地勒令停止施工。

https://news.ltn.com.tw/news/politics/paper/1683901

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北院更裁准押京華城土地 裁定書揭柯文哲收賄1500萬

  

京華城取得20％容積獎勵，台北地檢署估算不法利益達111.7億餘元，台北地院6日更裁准予扣押。圖為建案工地施工現況。（記者廖振輝攝）

2024/11/08 05:30

〔記者張文川、陳彩玲／台北報導〕民眾黨主席、前台北市長柯文哲涉嫌收賄圖利威京集團主席沈慶京，讓京華城取得廿％容積獎勵，台北地檢署估算不法利益達一一一．七億餘元，為確保後續追徵沒收，向台北地院聲請扣押京華城土地，北院六日更裁仍准予扣押。台北市議員簡舒培昨公布其取得的裁定書，內容直指威京集團七名幹部合捐給民眾黨的二一○萬元疑為「賄賂前金」，事成後沈慶京「交付一五○○萬元予柯文哲收受，作為部分賄賂」。

京華城20％容獎 不法利益111億

簡舒培昨在臉書PO出北檢發函給松山地政事務所的公函，以及內附北院更裁扣押的裁定書其中兩頁。內文指出沈慶京為爭取京華城改建案超額容積，命時任鼎越開發公司董事長朱亞虎領銜老牌主播童中白等七名威京集團高階主管，每人各匯卅萬元、共二一○萬元進入柯文哲指定的民眾黨政治獻金專戶，作為柯、沈「期約違背職務行為賄賂之前金」。

柯明知違法 仍令都委會作決議

裁定指出，柯文哲明知增加過高、超過五六○％的容積給京華城違法，仍執意為之，令副市長彭振聲多次召集都委會，最後於二○二一年九月九日都委會作成決議，終促成京華城改建案獲得無法源依據的容積獎勵及容積移轉，擴增到八四○％，致沈獲得約五千六百坪的不法利益。

北檢九月底聲請扣押京華城改建案的北市西松段三小段第一五六地號土地，台北地院十月初裁准，鼎越一度抗告成功，高等法院撤銷發回更裁，但北院六日更裁，仍認有扣押必要，裁准檢方聲請。可抗告。

https://news.ltn.com.tw/news/politics/paper/1675990

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京華城案沈慶京涉行賄 北院裁定延長羈押2個月

Yahoo奇摩（即時新聞）

更新時間： 2024年10月29日 週二 下午5:54

台北地檢署偵辦京華城案，認定威京集團主席沈慶京涉行賄罪，聲請延押。台北地方法院今天審酌沈慶京涉行賄罪嫌重大，有串供事實等，裁定延長羈押禁見2個月，可抗告。

台北地檢署偵辦京華城案，認定威京集團主席沈慶京（坐輪椅者）涉行賄罪，聲請延押。台北地方法院29日審酌沈慶京涉行賄罪嫌重大，有串供事實等，裁定延長羈押禁見2個月。（中央社資料照）

台北地院裁定理由指出，參酌檢察官提出的偵查卷宗後，依沈慶京供述及卷存相關證人證述、共犯供述、書證等資料等，可認他涉犯貪污治罪條例的違背職務行賄罪，犯罪嫌疑重大。

北院表示，沈慶京與同案被告間之前有串供事實，且有政治獻金的真正捐款目的待調查，為確保沈慶京、同案被告就此待查部分不會相互串供或與證人串證，而有繼續羈押的必要。

北院審酌比例原則，認定沈慶京的羈押原因尚未消滅，且不能以具保或其他方式以替代羈押，而有延長羈押的必要，而且此件還有相關證人未到案及證據資料待分析調查，以現階段偵查所得證據顯示，原羈押裁定所附加的禁止接見通信處分，仍有必要，因此檢察官聲請對沈慶京延長羈押並禁止接見、通信，應予准許。

台北地檢署偵辦京華城案，8月底起展開搜索、約談行動，陸續聲請羈押禁見國民黨台北市議員應曉薇、沈慶京、前台北市長柯文哲、前台北市副市長彭振聲等人獲准；由於沈慶京的羈押期限將至，檢察官向北院聲請延長羈押。

檢方指出，考量仍有多名共犯或證人現任職威京集團，而沈慶京擔任此集團主席，對集團員工具有實質影響力，且依目前調查獲悉的事實，足認有滅證、勾串共犯或證人之虞。依目前偵查進度，仍有部分證人或可能的共犯尚未到案，若未延長羈押沈慶京，恐使案情隱晦不明的危險驟升。

台北地方法院受理聲請後，由原羈押法官負責，並於23日召開延押庭提訊沈慶京進行訊問後還押。台北地方法院今天裁定沈慶京延長羈押禁見2個月，可抗告。

https://tw.news.yahoo.com/%E4%BA%AC%E8%8F%AF%E5%9F%8E%E6%A1%88%E6%B2%88%E6%85%B6%E4%BA%AC%E6%B6%89%E8%A1%8C%E8%B3%84-%E5%8C%97%E9%99%A2%E8%A3%81%E5%AE%9A%E5%BB%B6%E9%95%B7%E7%BE%88%E6%8A%BC2%E5%80%8B%E6%9C%88-095454303.html

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為勒令停工解套 李四川籲京華城自己拿掉20％容獎

  

京華城都更案工地大景。（資料照，記者田裕華攝）

2024/10/24 17:39

〔記者楊心慧／台北報導〕京華城容積率弊案，北檢聲請扣押京華城土地獲准，鼎越公司提起抗告，高院昨撤銷原裁定，發回北院更裁。台北市副市長李四川今呼籲鼎越，應將有爭議的20%容積獎勵拿掉，辦建造變更藉此解決疑慮，工程則可依《建築法》繼續施工，也無勒令停工問題。

李四川今邀集鼎越公司、台北市四大技師公會、結構外審的專家學者開會，討論京華城停工在安全上的疑慮。

李四川指出，今天最主要討論，如果京華城停工，在安全上會有哪些疑慮，京華城現在抗告成功，不知道地方法院會做怎樣的更裁，若地方法院仍是扣押，市府就要停止施工勘驗，如果京華城繼續施工，原則上就會勒令停工。

李四川今在會議中呼籲鼎越，由於安全疑慮，是否為了此工程繼續施工，具有爭議的20％容積獎勵，鼎越公司可否拿掉，並辦理建造變更，自己拿掉這20％容積獎勵，就沒有疑慮，工程便可按照建築法，原則上就繼續施工，也沒有勒令停工的問題。

李四川也說，拿掉20％容積獎勵，對鼎越公司來說，有自己考量的立場，為解決社會對此案在工程上的疑慮，針對是否停工造成許多紛擾，所以他今天提出大膽的呼籲跟建議，鼎越公司也初步答應會帶回去研討，最晚明天下班前，會給出答覆，這是今天的會議決議。

李四川強調，此案現在沒起訴、未判定，依照法令仍要無罪推定，所以我們才會就工程安全的部分，呼籲鼎越公司先把有疑慮的部分拿掉，讓紛爭能夠停止，讓工程能繼續施工，不會變成爛尾樓，最主要的目的是這樣。

針對減樓層是否意味京華城涉及重新設計的部分，李四川說，現在京華城設計，是地下7層、地上19層，若按照20％容積獎勵，大概扣掉兩層多就可解決，如果從上面減掉樓層，在建造的變更上及相關審查，我們都認為可行。

李四川表示，如果鼎越公司同意，他們會就結構跟所有的工程，委託原來的建築師、結構技師，提出最安全的意見，看要減掉哪個樓層做處理。

台北市副市長李四川今邀集鼎越公司、台北市四大技師公會、結構外審的專家學者開會，討論京華城停工在安全上的疑慮，會後接受媒體訪問。（記者楊心慧攝）

https://news.ltn.com.tw/news/politics/breakingnews/4841101