[轉貼] 沈慶京 命盤

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沈慶京的下一個夢

台北耳語｜ 撰文者： 費國禎 ｜出刊日期： 2002-11-28

十月二十二日是威京集團主席沈慶京五十六歲生日，他選擇這一天在「十五年築夢成真」的京華城Living Mall，為第二本自傳式著作《異想》舉辦發表會。對於自己下一階段築夢的想法，沈慶京說，希望三年後，在他一甲子六十歲前，能看到大陸有另一座京華城。

從一九八七年以四千七百萬美元（約合當時新台幣十三億元）標購土地，到二○○一年十一月二十三日開幕，耗資超過三億六千萬美金（約合新台幣一百二十四億元）的京華城，花費了原始構想者沈慶京將近四分之一的人生歷程，如今回想這段築夢過程的艱辛、財務危機和轉折，他仍然樂觀的描述自己是「老驥伏櫪，志在兆里」，展現出他在商場上屢仆屢起的強烈企圖心。

https://www.businessweekly.com.tw/Archive/Article?StrId=15521&rf=google

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經營權大戰突逆轉！沈慶京：中工與寶佳進入共治時代

2026/04/17 18:35  

威京集團主席沈慶京。（資料照）

〔即時新聞／綜合報導〕沈慶京威京集團旗下的中華工程董事會以「超額提名」為由，剔除寶佳集團為首的市場派提名董事候選人名單，寶佳陣營向商業法院聲請假處分於15日獲勝，裁定中工必須將其提名名單全數納入候選名單之中。對此，沈慶京今（17日）發聲，即便自己抱病在身，還是想親自宣布，中工與寶佳之間的紛擾，今日正式畫下句點，且將一起進入「共同治理」時代。

沈慶京在臉書發文表示，中工體質優良、底子深厚，具備無窮的潛力，寶佳這般具規模的企業關注應屬當然。過往的互動與對話，本質上都是為了讓中工更有發展價值。然而，「單打獨鬥的風險，遠高於策略聯盟的利益」。經過深思熟慮，他們決定一笑泯恩仇，合作共治。他直呼，「中工與寶佳正式達成協議，將從先前的敵意對抗，轉化為『策略結盟』」。

沈慶京指出，他們相互肯定對方的優點，寶佳機構作為國內規模宏大的建設體系，擁有中工所不及的優勢，寶佳旗下上百家建設子公司構成的龐大供應鏈與動員力、豐富且高效率的建築實務經驗，能與中工的工程實力互補，且其強大的社會人脈資源，能為公司開拓更多可能性。

沈慶京說，「一笑泯恩仇」不是場面話，而是雙方對股東權益的最高承諾。未來，中工與寶佳將進入「共同治理」時代。他承諾，「我們將是並肩作戰的夥伴，我們必須以最快的速度穩定市場信心，並為十六萬名股東擬定最完善的經營計畫」、「競爭是為了進步，而合作是為了偉大。中工的未來，將在這次的攜手中，走向更趨完美的格局」。

據了解，7席董事中，寶佳估計拿到4席、威京集團僅有3席。

https://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/5407301

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京華廣場要賣了！沈慶京稱政治操弄下的犧牲品 批北市府官僚不負責任

2026/04/10 08:21 即時新聞／綜合報導

京華城案上個月26日一審宣判，柯文哲、沈慶京被重判，中石化近日宣布董事會通過要賣掉京華城土地，沈慶京對此發文直言內心只有一個「慟」字。（資料照）

京華城案上個月26日一審宣判，柯文哲、威京集團主席沈慶京遭重判，中石化近日宣布董事會通過要賣掉京華城土地，沈慶京對此發文直言內心只有一個「慟」字，他質疑京華廣場是政治操弄下的犧牲品，在政治與現實壓力下被迫中止，並批檢察官在偵查期間百般脅迫他，北市府官僚不負責任，未曾為守法企業辯護。沈慶京也稱「這不只是資產變賣，更是建築夢想的殞落」。

京華城案上月26日一審宣判，沈慶京被依違背職務行賄和圖利罪判處10年有期徒刑。

沈慶京在臉書發文指出，聽聞中石化法說會說明董事會決議處分京華廣場土地，內心深處唯有一個「慟」字。他表示「看著我和團隊傾注全副心血、規畫設計領先全球的頂級商辦，最終在政治操弄與現實壓力下被迫止步，這種悲慟實非言語所能形容。這不僅是受柯文哲案波及的土地資產變賣，更是一個具備國際高度的建築夢想之殞落，以及我個人專業與榮譽的破碎」。

沈慶京說，「京華廣場」從來就不是單純的商業開發，它是台北商辦的新標竿。在設計之初，鼎越團隊花了四年規畫設計，每周召開設計會議，緊盯建築大師李祖原，堅持在航高限制下，確保各層辦公室空間扣除天花板、管線、和高架地板裝修後保有三米淨高，且達成「每層樓皆種樹」的理想，更不計成本將地下三樓樓地板加厚至二米五，預計容納一萬人作為防空避難室使用，此外京華廣場還拿了多項大獎。

沈慶京稱，這份榮耀本該屬於台灣，證明我們有能力打造領先世界的智慧商辦。然而，這一切國內外的專業肯定，如今卻因司法風暴與無止盡的政治操弄，轉瞬間化為烏有。沈慶京也稱，「我深信，未來承接這塊土地的團隊，幾乎很難超越這樣的設計高度」。

沈慶京還說，「我們曾夢想透過三座複層式浮島空中花園與三米深陽台，與全球開發商共同為氣候降溫。但現在，這份對地球的貢獻，皆在政治紛擾中戛然而止」。

沈慶京強調，「我在鼎越沒有持股，但我投入了極深的情感，這份誠意源於早期救助中石化的歷史淵源與做人的榮譽感。中石化原本打算『賣三棟、留一棟』的商業藍圖，可為中石化帶來營業收益與長久租賃收入，但在失控的政治鬥爭中，企業的專業與付出皆付諸流水」。

沈慶京質疑，京華廣場從郝龍斌時代的容積率爭議，到林欽榮前副市長的惡意操弄，最終捲入柯文哲案的政治風暴。檢察官偵查期間，竟以「不咬柯P，公司就沒了」等語百般脅迫他，並發動扣押京華廣場土地。而北市府官僚不負責任，未曾為守法企業辯護，更令人寒心的是，北市政風處長竟因本案獲取政治紅利而升官。這種「踏著企業鮮血升官」的文化，令人齒冷。

沈慶京還稱，當政治凌駕專業，損失的絕不僅是企業虧損或他個人的名譽，而是這座城市的競爭力。這是一場卓越建築產品被政治操弄的悲劇，更是台灣應對全球極端氣候挑戰的一次重大挫敗。他也在文末稱，「我在台北市中心種下的未來夢想，終究成了遺憾的過往」。

https://news.ltn.com.tw/news/politics/breakingnews/5399022

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陶朱隱園終於賣出1戶12億元！每坪約400萬元突破彭淮南防線 改寫豪宅新天價

湯暖萱｜Yahoo財經特派記者

更新時間2025年10月23日 週四 下午2:28

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中工

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台北市信義區豪宅「陶朱隱園」以「大麻花捲」造型成為台北熱門打卡景點，今（23）終於「開胡」賣出去了！中華工程（2515）今（23）日重訊公告，董事會通過出售位於陶朱隱園的房地與車位，總交易金額達新台幣12億元，其中售出的17樓單戶換算每坪約400萬元，改寫前央行總裁彭淮南防線，創下國內豪宅新天價。

延伸閱讀》信義區「麻花捲」陶朱隱園現排隊潮 顏炳立：高樓層每坪上看500萬元

陶朱隱園一開賣就熱議，信義計畫區屋齡10年以內的豪宅供給不多。圖/台灣房屋提供

此次出售的為陶朱隱園17樓戶別，本次交易標的包含房地1戶及車位4個，換算單坪價格約400萬元，突破前央行總裁彭淮南的「單價300萬元豪宅防線」，也寫下台灣豪宅單價最高紀錄。

外界好奇的17樓買家，則是以自然人登記，而威京集團表示，因為與購買者資訊基於隱私保護已簽署保密協定，暫無法透露。

中工指出，本次處分主要目的在於「增加營運收入」，契約條件依一般不動產買賣契約辦理，無特殊限制條款。根據估價資料，中華徵信與遠見不動產估價師事務所分別評估該戶價值約10億2,522萬元與10億5,173萬元，顯示交易價格與行情相符。

https://tw.stock.yahoo.com/news/%E9%99%B6%E6%9C%B1%E9%9A%B1%E5%9C%92%E7%B5%82%E6%96%BC%E8%B3%A3%E5%87%BA1%E6%88%B612%E5%84%84%E5%85%83%EF%BC%81%E6%AF%8F%E5%9D%AA%E7%B4%84400%E8%90%AC%E5%85%83%E7%AA%81%E7%A0%B4%E5%BD%AD%E6%B7%AE%E5%8D%97%E9%98%B2%E7%B7%9A-%E6%94%B9%E5%AF%AB%E8%B1%AA%E5%AE%85%E6%96%B0%E5%A4%A9%E5%83%B9-062800891.html

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沈慶京1.8億交保金到位 今晚可望獲釋

台北地院審理京華城弊案，合議庭週一裁定威京集團主席沈慶京1億8000萬元交保。（資料照）

2025/07/24 17:15

〔記者張文川／台北報導〕台北地院審理京華城弊案，合議庭週一裁定柯文哲、國民黨台北市議員應曉薇延押禁見2個月，威京集團主席沈慶京、眾望基金會董事長李文宗，各以1億8000萬元、2000萬元交保；李文宗已於昨（23）日辦保獲釋，沈慶京今中午從台大醫院出院送回台北看守所，下午繳納1.8億元保金，北院傍晚近5時已派囚車前往北所提解沈慶京到法院，安裝配戴電子腳環、個案手機後即可獲釋。

北院裁定沈慶京1億8000萬元交保，其中1億元須以沈慶京自己名義現金保，其餘8000萬元則應由具保人以現金具保；限制住居、出境、出海，並施以左腳戴電子腳環、隨身攜帶個案手機，進行雙重科技監控，為期8個月。限期8月1日中午前完成辦保，否則將延押禁見2個月。

沈慶京今日之前都在台大醫院住院治療，今天出院後送返台北看守所，下午律師繳納1.8億元足額保證金，北院傍晚近5時派車前往北所提解沈慶京，預計晚間6時許將抵達北院法警室，再由廠商人員安裝電子腳環、設定個案手機，待辦妥後，沈慶京即可望獲釋。

https://news.ltn.com.tw/news/society/breakingnews/5119549

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沈慶京2億人保難覓！北院同意不公開保證人身分 檢方無異議

沈慶京辯護律師認為案情具政治性，導致人保難尋、不願曝光等疑慮，法官同意人保資料不對外揭露，檢方無異議。（資料照）

2025/07/15 15:10

〔記者劉詠韻／台北報導〕威京集團主席沈慶京捲入京華城弊案，日前在台大醫院戒護治療，由律師聲請具保停押，台北地院裁定沈須以個人名義提出1億元保證金、2億元人保及科技監控，三項條件准予停止羈押。北院今再開庭，考量沈慶京辯護律師提出人保難尋，同意不公開保證人身分；檢方則表示尊重法院安排，未提出異議。

北院今天上午傳喚時任台北市都發局專門委員張立立出庭作證，釐清京華城案決策過程，下午則進行前台北市長柯文哲、國民黨台北市議員應曉薇、眾望基金會董事長李文宗等在押被告的延押訊問。

庭訊中，審判長說明，沈慶京目前提出的人保為一男一女。該名男子於大安區擁有不動產，實價登錄顯示市值5千萬元，惟2021年曾辦理最高限額抵押6千萬元，推估淨資產可能不足1千萬元；另1名女性人保資力亦難達2億元。

審判長進一步表示，沈慶京的辯護律師須具體提出人保財力證明，讓法院有信心其具保能力；若資力不足，亦可考慮由2至3人共同具保。

針對沈慶京方面認為案情具政治性，導致人保難尋、不願曝光等疑慮，審判長主動詢問檢方，是否同意人保資料不對外揭露，並於依法完成對保後，由書記官彌封附卷，以密件方式送達，供檢察官查核。檢方表示尊重法院安排，未提出異議。

不過柯文哲卻突然拿起麥克風，不解詢問，「有鏡新聞，哪有什麼秘密？」沈慶京委任律師追問，「能不能不要給檢察官密件？我們就不想讓檢察官知道」。審判長則回應，眾所周知過去已有鐘文智潛逃出境案例、2名法官遭送評鑑，程序仍需符合法定原則，因此須讓檢察官有知情權。

https://news.ltn.com.tw/news/politics/breakingnews/5108621

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沈慶京3億交保停押 雙重電子監控

京華城案被告威京集團主席沈慶京，台北地院昨裁定沈以自己名義提出一億元保證金，並覓得具相當資力者提出二億元保證書後，准予停止羈押。（資料照）

2025/07/12 05:30

1億元保證金+2億元人保 裝電子腳環、帶個案手機

〔記者張文川／台北報導〕涉嫌京華城容積弊案的威京集團主席沈慶京，目前因腎臟感染黴菌，在台大醫院戒護住院治療中，律師聲請因病具保停押，台北地院昨裁定沈慶京以自己名義提出一億元保證金，並覓得具相當資力者提出二億元保證書後，准予停止羈押，且配戴電子腳環、隨身攜帶個案手機，施以雙重科技監控；沈慶京昨尚未找到保證人，一億元也需時間籌措，昨未完成辦保。

聲請因病具保 北院裁定

北院裁定並命沈慶京限制住居於北市大安區住處，限制出境、出海八個月，且不得對同案被告、證人有任何接觸、騷擾、恐嚇或探詢案情行為，並施以電子腳環、個案手機兩種科技監控，腳環將依沈的意願，安裝於左腳。

裁定並指出，住院期間腳環若有影響醫療之虞，可於住院期間暫時拆卸，並於出院前完成配戴，但須先向法院提出聲請，由法院決定是否准予暫拆。

沈慶京昨委由律師蘇振文代為籌措一億元現金，而願意出具二億元保證書的「人保」人選尚未確定。須待現金保、書面保證都到位後，法院才會安排廠商前往醫院安裝電子腳環及設定手機，北院也會派員與法警前往監看；在完成辦保、安裝之前，仍處於戒護就醫狀態，由台北看守所法警全時戒護。

受命法官十日開庭時指出，衛福部立台北醫院回函指出沈的腎臟感染黴菌，必須開刀治療，台北看守所函覆稱戒護人力有困難，合議庭須評估是否已達因病具保停押程度，經詢問檢、辯意見後，昨裁定具保停押。

https://news.ltn.com.tw/news/politics/paper/1715736

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【威京集團財務拉警報？ 聯貸欠息 銀行團將賣陶朱隱園抵債 2025/06/09 05:30】

去年就有預測小沈在臨終前財產可能會歸零，而且很有可能就關到死，看起來預言快成真了哦！這也要把命盤精準校對過以後，才能看出的「濛氣差」！

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逾9成股票質押 小沈經營權岌岌可危

2025/06/09 05:30  

威京集團因資金問題，中工與中石化質押比率已高達九成，從去年沈慶京被檢廉搜索並收押後，股價一落千丈，若股價無法維持或追加擔保品，將迫使銀行出售質借的股票，屆時沈慶京的中石化及中工經營權恐不保。（威京集團提供）

〔記者楊心慧／台北報導〕威京集團主席沈慶京持有子公司中華工程及中國石油化學工業開發股份並不高，多年來能保住經營權，多是依賴彼此交叉持股；威京集團因資金問題，中工與中石化質押比率已高達九成，但兩家公司從去年沈慶京被檢廉搜索並收押後，股價一落千丈，若股價無法維持或追加擔保品，將迫使銀行出售質借的股票，屆時沈慶京的中石化及中工經營權恐不保。

中工、中石化交叉持股，互為對方第一大股東；自去年檢廉搜索沈慶京住處及威京集團總部後，中工及中石化的股價就一落千丈，中工去年八月卅日股價為十三．三五元，本月五日僅十一．二五元，跌幅十五．七％；中石化去年八月卅日股價九．七三元，本月五日剩六．八元，跌幅卅％。

中工去年八月中開始大量質押中石化股票，截至本月五日止，中工持有十八萬三○三八張中石化股票，僅剩零頭卅八張沒質押，質押比率高達九十九．九八％；中石化持有十六萬四三四八張中工股票，則質押十五萬五四五張，質押比率九十一．六％；另外，威京開發投資也持有中石化五萬三九八一張股票，質押張數三萬九六○○張，質押比率七十三．三六％。

中工、中石化股價跌

銀行恐賣股確保債權

由於雙方交叉持股，加上中工及中石化高達九十％以上的股票質押比率，意味萬一股價持續下跌，觸及銀行團的設定價位，威京集團除非追加擔保品，否則銀行團只能賣出手中質押的股票來確保債權；一旦銀行團出售質押股票，當出售的股數超過董事當選的股數一半時，董事將自動解任，恐是沈慶京最大的危機。

除京華城容積弊案，檢調上月也偵辦京華城土地標售案，該標案中石化雖有估價，卻採偏高版本，讓子公司鼎越開發以高出底價逾卅億元的三七二億元，向同集團的京華城公司購地，京華城公司後續以減資方式將款項分配給股東，其中近卅億元流入一家香港公司，疑似用來償還沈慶京個人債務，檢方因此懷疑沈幕後操盤。

威京集團相關公司目前面臨法律與財務雙重挑戰，未來發展仍需密切關注檢調調查進展，沈慶京被收押越久，對集團資金的運作越是雪上加霜。

https://ec.ltn.com.tw/article/paper/1710646