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[轉貼] 大巨蛋 浮洲宅 美河市等五大怪案

本帖最後由 馬龍 於 2015-6-7 08:57 編輯

北捷聯開案 恐還有「未爆彈」

中國時報【蕭博文╱台北報導】

台北捷運聯合開發案因利益龐大引起覬覦,繼雙子星案後美河市案也傳官員涉貪。據悉,曾有民代插手某聯開案權益分配,大橋頭站、淡水站等案也曾傳弊,分送士林地檢署、廉政署追查,雖查無實據簽結,但檢調懷疑美河市案只是冰山一角,恐還有未爆彈,刻全力偵辦。

台北捷運第一個聯開案為捷運木柵線科技大樓站基地,於82年與投資方簽訂聯開契約後,迄今北捷共核定辦理81件聯合開發案,其中51案已完工,但因弊案連環爆,其餘未辦理投資人甄選的聯開案因而喊卡。

北市所有捷運聯開案開發利益破兆,但過去審核聯開案投資方的機制過於鬆散,且過度信任聯開處專業,以致缺乏監督,讓有心人士趁隙而入,審核不確實等疏失甚至貪瀆弊端層出不窮。

捷運局95年辦理新莊線大橋頭站聯開案時,寄發公函調查聯開用地100名地主投資意願,但有地主沒收到公文卻寄回調查表,還有地主表示調查表非本人親自填寫,士檢一度懷疑有人涉嫌偽造文書介入偵辦。

此外,捷運局93年辦理淡水站前捷運系統用地聯開案時,未依程序審查投資人資格審查,甚至以錯誤年度的會計報表資訊填載審查結果,北市府懷疑官員涉嫌圖利曾移請廉政署偵辦,因查無犯罪事證而簽結。

另某參與聯開的廠商未經市府同意、未完成權益分配,就擅自預售房屋影響市府優先選屋權,捷運局卻仍建議以投資方承諾的權益分配比辦理產權登記;廉政署去年調查雖未發現貪瀆,仍建請捷運局重新處置,迫使投資方提加碼擔保金,以免市府受損。

北市府也曾查出有民意代表介入聯開案權益分配,所幸該聯開案目前已採最新鑑價原則重新辦理權益分配,擴大審核成員來源,而非由聯開處獨佔,讓有心人士的企圖無法得逞。

而針對前台北捷運局聯開處長高嘉濃涉嫌偽造美河市案的建物成本鑑價報告,光靠一張假報告就圖利日勝生活科技3億8000萬元。北市府亡羊補牢成立「鑑價資料審查小組」,另納入市府財政局等單位參與權益分配審議,避免重蹈美河市覆轍。

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【動新聞】北市府虧百億 美河市有官商勾結

【胡治言/綜合報導】導致台北市政府損失百億元權益的美河市聯合開發弊案,證實有官商勾結!

今日出刊的《蘋果》報導,檢調昨首度搜索得標廠商日勝生總部及董事長林榮顯住處,並約談日勝生七人核心小組成員,因陳慶洪出國,僅前協理劉垚凱(垚,音同搖)等六人到案,晚間移送北檢漏夜複訊,,檢則以證人身分訊問後在今天清晨3時25分,全數請回。其中有人坦承北捷聯合開發處有官員私下提供鑑價報告相關數據,由日勝生高層修改後送還聯開處,最後就通過這份對日勝生有利的版本。

美河市聯合開發弊案,台北市府持有土地面積高達99.35%,日勝生僅0.65%,最後雙方協商權益分配時,日勝生卻取得約7成的土地及建物,估計可賺進282億元,市府僅拿回不到三成,分配比率明顯不合常理。

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美河市(右圖)聯合開發案疑點重重,檢調昨搜索日勝生董事長林榮顯住家。胡瑞麒攝

 

http://www.appledaily.com.tw/realtimenews/article/local/20140121/330550/4/【動新聞】北市府虧百億 美河市有官商勾結

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曾涉內線交易 日勝生董座3500萬免入獄

美河市弊案,恐怕燒到日勝生集團董事長林榮顯!身價近25億元的林榮顯,看準政府不會倒,積極在雙北地區投入捷運聯合開發案,包括台北車站交九轉運站、美河市等建案,就連新北市第一個推出的板橋浮洲合宜住宅,也都有他的影子,被外界稱為「捷運聯開王」,但或許樹大招風,11年前,他投資永春捷運站的捷運聯開案,當時被檢方認定內線交易,繳給國庫3500萬後,獲得緩起訴處分,當時還創下最高緩起訴處分金的司法紀錄,這回能不能全身而退,日勝生發言人表示,林榮顯會配合檢方偵辦調查。



3年前,新北市政府推出第一個的「合宜住宅」,主打住宅功能,有轉運站、商場、辦公大樓,由日勝生集團得標。

不只合宜住宅,還有美河市建案,地點在新店捷運站旁,日勝生董事長林榮顯,今年65歲,妻子游婉英則是集團董事,事業版圖包含營造業、百貨商場和旅館,身價將近25億。

林榮顯身價驚人,而且喜歡跟政府合作,被稱為捷運聯開王,包括台北車站的交九轉運站、新店捷運線的美河市案、捷運藍線南港機場聯開案,另外板橋浮洲合宜住宅,以及新北市政府青年住宅,似乎是看準政府不會倒的心態,沿捷運線蓋屋,賺進不少錢,但也引發爭議,還差點被檢方收押。

TVBS記者王百櫻:「早在2003年,林榮顯在信義區投資建案,看準位置在捷運正上方是黃金地段。」

當時林榮顯夫妻倆,知道土地沒辦法如期過戶,股價恐下跌,涉嫌指示下屬拋售股票、企圖規避損失,事後林榮顯坦承內線交易,獲緩起訴,繳納3500萬元給國庫,創下緩起訴處分金的最高紀錄,這回又因為美河市案登上版面,恐怕被約談。

日勝生發言人周惠玉:「我想目前在偵查當中,就公司立場我們還是會配合司法做一些調查。」

集團發言人強調案件偵辦中,不便多談,一切配合司法程序,林顯榮事業版圖越來越大,現在檢方要一一檢視,追查是誰讓北市府損失百億。

http://tw.news.yahoo.com/曾涉內線交易-日勝生董座3500萬免入獄-040200503--finance.html

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蘋論:官商詐騙集團

更多專欄文章

台灣歷來不斷發生許多政府與民間的土地糾紛,是非常嚴重的問題,也是歷代社會動亂,甚至改朝換代的根源。


假借公益徵收土地

本報《論壇版》「公民之聲」專欄多次專訪祖產土地遭政府強行徵收的小民故事。他們都說政府根據法律徵收土地,理由是做公共用途,像是公園、馬路等,也給予適當補償,但後來都賣給開發商牟利,還傳出當地政商勾結,廉價徵收土地,獲高額利潤後由貪官奸商坐地分贓,造成原居民莫大的民怨。
馬英九擔任台北市長時,准許富邦集團併購台北銀行。最近傳出富邦要把原台北銀行的總行變更為商業用地,而北銀總行原是機關用地,變更之後市值從2億元遽升為70億元。
這些機關用地是政府多年前向民眾用「公共利益」為由,以極低價徵收而來,如今卻成為財團的金雞母,對原地主公平嗎?符合比例原則嗎?符合社會正義嗎?
最近的「美河市」弊案醜聞也有原地主的財產權受到侵害的情況。原地主被欺騙以為徵地當作「交通用地」,是「公共利益」的需要,遂接受徵收,結果市府讓財團興建大規模高價住宅,根本就是官商詐騙集團。
《憲法》第15條規定人民的財產權不得侵犯。這是資本主義機制的核心。然而國家因公共利益之需要對人民的財產權經由法定程序予以剝奪時,必須符合徵收之要件,也須符合比例原則以及合理補償。
為了公益,19世紀以降出現財產權的社會義務性。這個概念是財產權服從於公共利益的起源。我國《憲法》也在第10章,第108條中央立法事項內第14款,賦予政府得公用徵收的權力。但第23條又規定,財產權在符合一定的公益要件下,仍只能「限制」,而不得剝奪;若剝奪則須以補償為要件。

補償金遠遜於暴利

根據《憲法》精神,公用徵收的合憲要件有:1、須為具體的公共利益;2、須有充分的法律基礎;3、符合比例原則;4、須予公正之補償。
如果政府先以公共利益徵收民眾私產土地,並給予補償,但其後又售予財團開發獲取暴利,屬於具體之公共利益嗎?其補償金相對於暴利,合乎比例原則嗎?應視為政府圖利財團嗎?這也是「劫貧濟富」吧!

http://www.appledaily.com.tw/appledaily/article/forum/20140122/35596051/蘋論:官商詐騙集團

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美河市案 圖利建商20億 僅起訴2小官

http://www.appledaily.com.tw/appledaily/article/headline/20140425/35789246/美河市案圖利建商20億僅起訴2小官

「300億聯開案怎可能小官說了算」

http://www.appledaily.com.tw/appledaily/article/headline/20140425/35789256/「300億聯開案怎可能小官說了算」

 

郝龍斌盡力掩護連勝文要選上台北市長。

 

如果選上了,那所有真相就無法查出來了,郝龍斌也可以安全下樁了。

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蘋論:美河市弊案傷很大

 
 
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新北市新店美河市弊案、台北雙子星弊案,是台灣官商勾結貪腐的典型。奇怪的是朱立倫聲望反而水漲船高;郝龍斌也去大陸串門子,沒事人一樣。目前並無證據顯示他倆介入關說或圖利,而美河市早在20年前就開始進行,雖與朱無關,但作為地方最高首長,難道沒有一點行政責任嗎?監督不周,識人不明,管理鬆散、紀律廢弛,朱、郝二人一派輕鬆,會不會「外慚清議、內疚神明」?以如今官場之無恥,答案當然是不會。

歷代肅貪無疾而終

最最可惡的做法是引法條唬住土地所有人,像美河市以建設公共設施為名,低價強制徵收民地後,或高價賣給建商,或與建商聯合興建,蓋好公寓後以更高價賣出,賺取高利潤。守法的原地主只有吐血的份。 
此案已大大減損政府徵收土地的正當性,也摧毀了政府與民間的互信基礎,還落得政府成為房市炒作的幫兇;而原先政府與民眾的互信是極為難得的社會資本,累積很難,消除很快,現在沒有人再相信政府,要徵地必遭到強烈反抗,公民團體也加入護地運動,政府抱怨民眾不守法、不識大體,其實都是政府率先惡搞的結果。這才是美河市弊案最糟糕的效應,而朱市長竟不置一詞。 
類似美河市的案子全國還有4、50件,官商共犯結構的氾濫還包括北市雙子星弊案。 
歷代肅貪都無疾而終,連朱元璋那樣狠殺貪官、剝皮實草(剝下貪官的皮塞進乾草做成人皮偶,放在衙門裡警示官吏)都擋不住明朝嚴重的貪腐。習近平反貪之狠遠不如朱元璋,只靠內部監督怎可能弊絕風清?還是獨立的司法、媒體、反對黨、國會和選舉輪流執政等外部監督與制衡,才可能把貪腐控制在可接受的範圍內。這是全球前10名的清廉國家都是民主國家;而貪腐前10名都是獨裁集權國家的原因。 

辦大咖才重拾信心

調查局及廉政署鎖定5千高官民代偵查是否有貪腐行為,對象為6種人:中央部會、地方政府正副首長及正副議長、軍方高層、中央民代、司法官、警分局正副首長。這是好消息,相信民眾會一致支持讚賞,如果辦到幾隻大咖,民間才會重拾對政府的信心。 

http://www.appledaily.com.tw/appledaily/article/headline/20140710/35948943/%E8%98%8B%E8%AB%96%EF%BC%9A%E7%BE%8E%E6%B2%B3%E5%B8%82%E5%BC%8A%E6%A1%88%E5%82%B7%E5%BE%88%E5%A4%A7

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美河市資料公開?柯文哲:通通解密!

新頭殼newtalk2014.12.26 劉奕霆/台北報導

台北市長柯文哲今(26)日下午前往市議會向議員介紹市府首長,柯文哲在會後受訪時,被問到美河市案相關資料是否會公開解密?柯文哲說「通通解密」,至於解密時間點?柯文哲說他要回去問問看,「連機密文件藏在哪都不知道」,他不曉得文件是哪幾個案號。

https://tw.news.yahoo.com/%E7%BE%8E%E6%B2%B3%E5%B8%82%E8%B3%87%E6%96%99%E5%85%AC%E9%96%8B-%E6%9F%AF%E6%96%87%E5%93%B2-%E9%80%9A%E9%80%9A%E8%A7%A3%E5%AF%86-084446968.html
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