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大直民宅塌陷案／住戶早陳情 北市府竟回無危害

  

北市都發局7月6日函覆住戶公文，判定「會勘標的無危害公共安全之虞」、「建築工程得繼續施工」、「本局不予列管」。（議員陳怡君提供）

2023/09/09 05:30

7月公文函覆不列管、得繼續施工 議員痛批「官商相護」

〔記者楊心慧、甘孟霖／台北報導〕台北市中山區大直街九十四巷海砂屋都更案「基泰大直」工地坍塌，建案周邊共七棟樓受波及，北市針對基泰七處工地勞檢，有六處違反相關法令。台北市議員陳怡君批北市府「官商相護」，大直居民早已陳情鄰損卻讓工程繼續施工，如今無家可歸，要求必須無條件全額賠償、原地重建。

工程損鄰至無家歸 議員促全額賠償、原地重建

陳怡君昨指出，基泰大直早因施工造成鄰損並有附近住戶多次陳情，但北市都發局在今年七月六日函覆陳情住戶的公文，竟判定「會勘標的無危害公共安全之虞」、「建築工程得繼續施工」、「本局不予列管」，痛批根本官商相護。

蔣萬安︰收到申訴 專業人員查勘與施工無關聯

台北市長蔣萬安昨指出，依照工地施工鄰損相關爭議處理規則，在四、五月份時，建管處收到相關書面申訴，即刻請承造、監造及專業工程人員到場勘查檢驗，當時了解（鄰損與施工）並無直接關聯；他強調，應穩定民眾情緒及現場狀況，後續進行調查。

北市建管處長虞積學昨說明，此工地分別在四月及五月正式收到兩次書面陳情，後續也要求建設公司配合現場勘查，當時監造建築師和承造人的專任技師，皆勘檢簽證認為裂縫因有新舊問題，判斷問題不大，且工地沒有開挖、（鄰損）距離工地較遠，判斷不是施工造成的損害。

虞積學說，實際開挖後沒有再收到正式的書面陳情紀錄，至於後續有何變化，需再回頭查看，調閱當時的建設紀錄，了解損害前後狀況以追究責任。

建商動工後 住戶每天膽戰心驚、深怕出事

陳怡君則痛心表示，受災住戶們從建商動工的那天起，每天膽戰心驚，深怕不定時炸彈隨時會爆，雖用盡各種陳情方式，卻仍成為官商相護之下的犧牲品，甚至北市都發局還替建商發出「解套公文」，讓建商拿到免死金牌，有恃無恐的繼續施工，不用再理會住戶哀號，住戶只能眼睜睜看著家園一夜之間被摧毀。

陳怡君認，基泰應負最大責任，必須無條件全額賠償、原地重建，另外她質疑北市府發出如此離譜的公文，她會追究公部門失職之責；台北市議員王世堅也批評，此案非屬天災，根本就是人禍，基泰百分之百要負責，但最該負責的就是都發局及建管處。

「基泰大直」施工造成民宅傾斜倒塌，緊急進行搶修。 （記者方賓照攝）

「基泰大直」施工造成鄰房傾斜下陷，一樓變地下室。（記者方賓照攝）

台北市中山區大直街94巷3弄建築工地施工造成鄰房傾斜下陷，台北市長蔣萬安昨前往視察。（記者方賓照攝）

https://news.ltn.com.tw/news/life/paper/1603776

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「一樓變地下室」／屋主批多次反映無下文 市府建商冷處理

  

北市大直街塌陷事件簿

2023/09/09 05:30

〔記者楊心慧／台北報導〕基泰建設的「基泰大直」因施工不慎致鄰屋倒塌，家住公寓一樓、「一樓變地下室」的受害戶顏先生痛批說，住戶早在半年多前就反映房子出現龜裂及管線破裂，但台北市府及建商都消極處理，將與其他受害戶成立自救會對建商求償。

住戶：半年前建物就現裂痕、管線也裂

顏先生說，基泰大直在半年多前施工時，附近許多住戶的建物就出現龜裂及管線破裂，多次向建商反映都無下文，住戶共同行文給北市都發局，卻得到「與施工無關」的回應，住戶眼睜睜看著屋況越來越惡劣，又生氣又無奈。

徐先生是塌陷建物五樓的屋主，他將房屋租給學生，學生告知有聽見崩裂聲，後來就發生房屋下陷約七公尺的慘況，他氣憤地說，「沒想到二樓變一樓，一樓變地下室！」表示在兩個多月前就不斷反映施工鄰損，但建商監工單位請北市某家技師公會鑑定，後來發函給所有住戶，自稱不影響結構安全，質疑建商與公會勾串、欺瞞住戶，才造成如今的問題。

另一名藍先生在災損的民宅租屋經營餐館，他抱怨說，除了停業的損失，停電後造成冰箱的食物壞掉，冰箱內的食材約廿萬元，擔心自己並非住戶而無補償。

受災戶施先生身著休閒服、短褲及涼鞋，推著塑膠箱及行李箱受訪說，自己已居住卅年，突然被迫搬家，只能先借住親友家中，已嚴重影響上班，憤怒要向建商求償！

公務人員若有疏失 北市府：可請求國賠

台北市法務局長連堂凱表示，此案先前曾有住戶申請鄰損事件的爭議處理，但建商在開工前已辦理現況鑑定，基泰建設及監造方、承造人的專業工程人員簽證，都說沒有危害鄰房公共安全及非屬施工的損害，依規定可繼續施工，北市都發局才不予列管，後續如果查出公務人員有疏失，民眾可請求國家賠償。

家住大樓一樓、因下陷一樓變地下室的顏先生出面受訪。（記者楊心慧攝）

https://news.ltn.com.tw/news/life/paper/1603777

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澄清影響不到3億元無效 基泰跳空跌停鎖逾萬張

2023/09/11 09:15  

澄清影響不到3億元無效，基泰跳空跌停鎖逾萬張（資料照）

〔記者陳永吉／台北報導〕雖然昨天公司出面召開記者會，說明大直民宅傾斜案後續處理及影響，但基泰建設（2538）今日股價依然跳空跌停，來到12.05元，為近1個半月新低價，跌停委賣張數超過1萬張，不過成交量截至9點04分，已超過3千張，並超過上週五全日成交量2880張，顯示有部分搶短買盤進場。

基泰建設總經理馮先勉昨天在記者會上說明，基泰目前帳上現金及約當現金有38億元，而這次事件總賠償金額不超過3億元，且內含後續重建2.45億元並不會在今年發生，因此對今年基泰今年財報影響有限。

不過由於後續事件處理仍有待觀察，基泰股價今天開盤依然跳空跌停鎖死。

https://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/4424307

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大直民宅陷落如電梯墜下（星盤）

這張盤透露著濃濃的死亡氣息！

雖然沒有人死亡，但整件事情就是爛透了！沒救了，無解的！

觀察幾天，建商就是奸商，最糟糕的卻是台北市政府的相關官員，完全無視於人民的投訴、陳情，放任八個月，終於倒了！

最可憐的就是這些家破人未亡的居民們！

目前的風向似乎就是要指向建商，卻是避開台北市政府的責任，建商該死，給他死沒關係，但提醒大家不要忘記台北市政府！

合理懷疑，幾乎整串整掛地被買收了，所以才能如此麻木麻痺！

呼籲大家一定要好好地追究市政府相關局處人員的責任，否則下一樁會是誰？說不定就是你、我？

大家一起來監督啦！

（流浪占星師 馬龍 9-11-2023）

大直民宅陷落如電梯墜下（星盤）

http://astromalon.com/viewthread.php?tid=101602&extra=page%3D1

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「基泰大直」施工釀災 北檢會同廉政署北調組啟動偵辦

  

「基泰大直」疑因施工出包，本月7日釀隔鄰住宅整棟塌陷。（資料照）

2023/09/12 09:32

〔記者錢利忠／台北報導〕基泰建設建案「基泰大直」施工造成鄰宅傾毀，民進黨台北市議員王世堅、陳怡君向台北地檢署告發，提及受損鄰宅屋主早在8個月前即到處陳情屋損，台北市政府卻幫基泰說話「不予列管」，以致基泰繼續施工而釀災，質疑人謀不臧，不排除有官商勾結；北檢已召開專案會議，會同廉政署北部地區調查組啟動偵辦，不排除近日展開約談。

王世堅昨公布基泰委託儀大工程顧問公司於7月26日提供給北市都發局的監測報告，當時基泰已施做完連續壁，還未開挖，但監測報告中的地面沉陷點、建物沉陷點、建物傾斜等三數值，已超過警戒值，報告結論說明「部分監測儀器已超出警戒值」。但基泰未做任何的補救措施，北市建管處、都發局也做基泰的靠山，稱「工地安全無虞，鄰房損害與施工無關，所以工地不予列管」，以致最後釀成此次災禍。王已將該份監測報告提供給北檢。

王世堅說明，報告監測的項目有地面沉陷點、建物沉陷點、建物傾斜、壁體內傾度管等8大項；其中，位於大直街94巷3弄的監測點，在塌陷前44天，地面沉陷點數值已達58.5毫米，遠超過警戒值的16毫米，也大於行動值的20毫米；監測點「SB2」的建物，建物沉陷值27.7毫米，同樣超過行動值及警戒值。

新北土木技師公會理事長賴建宏分析，監測的數字無論是超過警戒值或行動值，工地在預防的機制上都要更謹慎，也必須做出相對應的措施，基泰是否有作出因應措施，應是後續要了解的重點。

專辦矚目案件的廉政署，旗下的北調組、肅貪組，近年來偵辦大案無數，北調組偵辦的大案包括勞動部勞動基金運用局國內投資組前組長游迺文炒股弊案、馬祖岸巡總隊林姓前參謀主任涉嫌侵占軍用罐頭案、新竹縣府建管人員涉收賄不實核發建照案、國民黨籍新竹縣新豐鄉前鄉長許秋澤涉聘用清潔隊員收賄案及醫療口罩採購圖利等案，均是由北調組負責啟動偵蒐，與負責偵辦宜蘭縣長林姿妙涉貪案的肅貪組，堪稱廉政署兩大「王牌部隊」。

https://news.ltn.com.tw/news/society/breakingnews/4425365

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雙箭齊發！追查「基泰大直」政風處面談建管處、都發局公務員

  

基泰建設的「基泰大直」建案疑因施工不當，本月7日因連續壁崩坍導致鄰房塌陷。（資料照）

2023/09/12 10:26

〔記者錢利忠／台北報導〕基泰建設建案「基泰大直」施工不慎導致鄰宅傾毀，全案經民進黨台北市議員王世堅向台北地檢署告發後，北檢交由廉政署北部地區調查組啟動偵查；據了解，廉政署「雙管齊下」，已分別啟動偵查、政風，北調組追查刑事不法，北市府政風處則鎖定承辦該建案建築審查等流程的北市府各局處，展開行政調查、密集面談中。

針對告發人北市議員王世堅、陳怡君質疑，該建案的受損鄰宅屋主，早在8個月之前即陳情有屋損情況，北市建管處、都發局卻做基泰的靠山，幫基泰背書稱「工地安全無虞，鄰房損害與施工無關，所以工地不予列管」，以致基泰於9月大規模開挖，釀成嚴重工安事件，質疑其中是否有人謀不臧及官商勾結。

而根據「政風機構執行行政調查作業要點」規定，政風機構執行行政調查時，基於調查事實及證據，如有必要，可請檢舉人、被檢舉人、第三人或其他相關人員，提供文書、物品、電磁紀錄或相關資料。

對此，廉政署除了由北調組負責偵蒐有無涉及刑事不法的事證外，另同步指派政風單位北市府政風處，除調閱該建案相關文件之外，也就建築審查、建照核發、工地興建等諸多環節，逐層、逐一面談經辦過該建案的北市府公務員。

王世堅昨也公布基泰委託儀大工程顧問公司於7月26日提供給北市都發局的監測報告，當時基泰已施做完連續壁，還未開挖，但監測報告中的地面沉陷點、建物沉陷點、建物傾斜等3數值，已超過警戒值，報告結論說明「部分監測儀器已超出警戒值」。質疑基泰未做任何的補救措施，北市建管處、都發局也稱「工地安全無虞，鄰房損害與施工無關，所以工地不予列管」，以致最後釀成此次災禍。王已將該份監測報告提供給北檢。

https://news.ltn.com.tw/news/society/breakingnews/4425424

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陳情無效樓塌 監委要查北市府

  

鄰近基泰工地的社區（工地東側住戶）有多棟民房地下室滲水，原本完好如初的壁面，自從基泰動工後開始日漸剝落，嚴重到連鋼筋都裸露可見。（台北市議員陳怡君辦公室提供）

2023/09/15 05:30

大直坍塌案 福益營造、王德生建築師事務所被送懲戒

〔記者楊丞彧、楊心慧／台北報導〕台北市大直民宅因「基泰大直」建案工地施工塌陷，附近居民指事件發生前已多次向台北市政府陳情無效，事涉公共安全及民眾財產權益等議題，監察委員林國明、施錦芳、林盛豐申請自動調查。

三位監察委員表示，台北市老舊住宅密集，且結構耐震等級不符法令規定，建築物機能與安全性逐年下降，逐步重建或更新有其必要性，主管機關如何落實監督管理新建案的施工，審慎監測及處理老舊住宅的居住安全，有必要關注了解。

監委指出，台北市政府處理民眾陳情基泰大直建案施工損鄰事件之始末經過及法令依據為何？該府認定無危害公共安全之原因及依據為何？現行建築施工損鄰事件之法令規範有無不周？該案的工程施作是否符合建築法等法令規定？如何維護受災民眾之財產權益？均有待調查釐清。

基泰大直工地觀測資料經專業公會判讀，認定工地對於監測系統示警未有因應與積極作為，造成鄰地建物塌陷，台北市政府建築管理工程處昨發文福益營造公司登記地的新北市政府，將福益相關人員依違反營造業法移送懲戒；位於台北市的王德生建築師事務所也依建築師法送懲戒。

基泰假扣押二度被駁回

基進籲北市府啟動代位求償

對於北市府聲請對基泰假扣押被駁回，台灣基進黨昨要求市府即刻啟動「代位求償」，建立「受災者求償救助計畫」，才能真正對災民負起責任。

台北市法務局長連堂凱表示，後續會持續關注基泰表現，若有脫產嫌疑或財務惡化跡象，將檢附相關事證，再向法院聲請假扣押，確保受災住戶權益；市府已成立財損評估小組協助住戶，盼盡快賠償。

https://news.ltn.com.tw/news/life/paper/1604861

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基泰大直毀鄰宅！廉政署搜索基泰 約談建築師、副理及工地主任

  

基泰建設的「基泰大直」建案疑因施工不當，導致鄰房塌陷。（資料照）

2023/09/22 20:35

首次上稿 16:29
更新時間 20:35

〔記者錢利忠／台北報導〕基泰建設建案「基泰大直」施工造成鄰宅傾毀，台北地檢署交由廉政署北部地區調查組調查；本月13日，檢廉向基泰調閱建案監測文件等資料，結果「不太順利」，檢廉今天（22日）首度搜索基泰，約談建案王姓建築師、基泰邱姓副理、承造商福益營造張姓工地主任等3名被告，以及數名證人，依涉嫌公共危險罪章之建築術成規、偽造文書罪偵辦。

本月13日，檢廉曾向基泰建設調閱大直建案的歷來監測記錄文件，不過相關職員向檢廉透露，指監測記錄等文件都在大直建案現場，當時檢廉還以證人身分約談邱、張2人，訊後請回。

檢廉比對告發人台北市議員王世堅所提供的建案監測資料、台北市政府移交數個月的監測相關文件後，為避免影響股市行情，今天下午1點30分，突襲搜索基泰、福益營造等10處，搜索行動直到晚上7點左右才結束。

關於受災鄰戶的後續處置，台北市政府宣布，北市大直街94巷1弄1、3、5、7、9號1樓至5樓等2棟共計25戶建築物，因基泰建設建造工程施工不當，受波及損壞，經鑑定已傾頹毀壞不堪使用，並有危害公共安全之虞，近日又頻發生有感地震，擔心建築物再次倒塌造成危害，將依建築法第81條規定於9月25日起，由基泰執行強制拆除程序。

台北地檢署今指揮廉政署搜索基泰，帶回文件。（記者錢利忠攝）

https://news.ltn.com.tw/news/society/breakingnews/4436599