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2024年預售屋景氣末班車上車者 全國已有3658件選擇解約

2026/08/19 16:13https://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/5545304  

2021年至2026年7月、全國預售屋解約件數，已累積達9311件。（記者徐義平攝）

〔記者徐義平／台北報導〕2024年為前波房市景氣尾端，當時有不少非自用型買家搶搭低自備優惠購屋方式上車，不過，根據內政部實價網揭露資訊，2025年起預售屋解約數量逐漸增多，截至今年7月為止，不到2年全國累積超過6700件解約數量，進一步回推預售屋簽約時間就是2024年的房市景氣末班車。

根據信義房屋彙整2021年至2026年7月、全國預售屋解約件數，已累積達9311件，進一步觀察這些解約件數中，當時簽約的時間點，以2024年的3658件最多、第二多則是2023年的2845件，反觀近兩年，2025年則有1096件、2026年前七月則僅114件。

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吸金2.5億 房仲金童獄中猝逝 受害人恐求償無門

2026/09/08 05:30記者江志雄、蔡宗憲／綜合報導https://news.ltn.com.tw/news/society/paper/1769797

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中國房市續低迷 嚇退主權基金

2026/09/21 05:30https://ec.ltn.com.tw/article/paper/1771492

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建商保守 建築貸款餘額創2年新低

2026/09/25 05:30https://ec.ltn.com.tw/article/paper/1772037

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房貸餘額續衝新高，建築貸款連3月衰退。（資料照）

首購族支撐房市剛性需求

〔記者陳梅英／台北報導〕中央銀行昨日公布8月底國銀房貸餘額達11兆9464.35億元，續創歷史新高，年增率4.58%則創9個月高點。央行表示，儘管8月受到民俗月影響，但首購族支撐房市的剛性需求，房貸仍維持和緩成長。不過，8月建築貸款餘額則衰退至3兆4161.81億元，創下2024年9月以來的2年新低，年增率已連續3個月呈現負數，代表建商推案、購置土地態度仍保守。

8月底國銀房貸餘額月增568億元，較7月逾769億元明顯縮減。央行官員指出，主要是青安3.0於8月上路，由於條件較嚴格，部分民眾趕搭青安2.0末班車，導致7月房貸明顯增加；進入8月後碰上民俗月，民眾多避開此時交屋，連帶使房貸增加幅度收斂。

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央行連10凍是假象？數據曝「實質已升2碼」 首購排撥問題再現

https://estate.ltn.com.tw/article/28903

2026/09/23 14:57  文/記者朱語蕎

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永慶房產集團預估第四季成屋市場持續呈現「量小增價平」格局。

永慶房產集團23日舉辦第四季房產趨勢報告，此次央行利率「連十凍」，但根據永慶房產集團彙整往來銀行房貸利率發現，自2024年第七波信用管制實施以來，房貸利率已明顯走高。

永慶房產集團業務總經理葉凌棋表示，統計顯示，首購房貸利率中位數由2024年第二季的2.06%，升至2026年第三季的2.60%，增加0.54個百分點；第二屋貸款利率則由2.18%升至2.90%，增加0.72個百分點，增幅均已超過央行升息2碼的幅度，「央行沒有升息、但他已經升息了」 ，顯示銀行透過提高利率與審慎審核，已產生實質緊縮效果。