馬龍

海巡06列編福建引擔憂 國台辦再聲稱無海峽中線

   

國台辦發言人朱鳳蓮今天聲稱，「海巡06」主要是維護福建沿海通航秩序等任務，並稱「不存在海峽中線」。（資料照）

2022/07/13 17:13

〔中央社〕中國大陸海巡船「海巡06」11日正式列編，成為台海首艘大型巡航救助船。國台辦發言人朱鳳蓮今天聲稱，「海巡06」主要是維護福建沿海通航秩序等任務，並稱「不存在海峽中線」。

陸媒報導，排水量達6600噸的大型海事巡航救助船「海巡06」輪11日正式列編福建，部署在平潭島，日後將常態性航行台灣海峽水域執行公務。

對此，大陸委員會表示，台海是維繫兩岸及區域和平的海峽，海峽中線更是雙方「互不侵犯、互不越界」的具體實踐。中共當局切勿藉口執行公務違法擴張權利，破壞台海現狀、挑戰國際秩序，升高區域緊張態勢。

朱鳳蓮今天以「答記者問」名義發表書面回應聲稱，台灣是中國領土不可分割的一部分，「不存在所謂的海峽中線」。

她說，「海巡06」輪作為一艘大型綜合一體化執法船艇，主要用於海上巡航救助、海上交通事故調查處理和船舶汙染監測，對於維護福建沿海海域船舶通航秩序，保障水上交通安全具有重要意義。

朱鳳蓮並宣稱，「台灣當局應停止借題發揮、政治操弄、混淆視聽」。

綜合新華社及中新社報導，「海巡06」輪全長128.6公尺，寬16公尺，深7.9公尺，滿載排水量6600噸，最大動力1萬3920千瓦，最高航速23節，續航力1萬海里，號稱能到達全球除南北極以外的所有海域，且是目前台灣海峽「體量最大、性能最優的公務船艇」。

官員表示，「海巡06」是構建中國「陸海空天一體化」綜合監管和快速反應系統的重要組成部分。福建海事局副局長兼發言人王華明說，「海巡06」輪列編後，將在「促進兩岸海事交流、深化海上應急處置合作」等方面發揮重要作用。

https://news.ltn.com.tw/news/world/breakingnews/3991214

馬龍

爛尾樓停貸潮、公務員大減薪... 外媒：中國危機四起！

2022/07/14 08:04   

中國房企危機不斷，房市陷入寒冬，讓高度依賴房市的地方政府捉襟見肘。（彭博社）

〔即時新聞／綜合報導〕中國房地產企業危機不斷，多個省市出現「爛尾樓」預售屋主集體停繳貸款，房市陷入寒冬，讓高度依賴房市的地方政府捉襟見肘，現傳出各地公務員被大幅減薪，專家分析，中國唯GDP論的監督統治模式，加上嚴苛的清零政策，經濟生態已逼到懸崖邊，危機四起。

《美國之音》報導，向來以高薪吸引教師的深圳，以往清北碩博生薪資上看30萬人民幣，還享許多福利補貼，3月起傳出大幅降薪，有些人薪資直接縮到8-10萬，也有人年終績效獎金將大減60%。6月中，山東省煙台市也爆發教師罷課，這些老師稱，近兩年的獎金未發放，還被要求退回已發的5-10萬收入。中國《財新網》也稱，沿海多地公務員陸續遭遇降薪潮，沿海地區衝擊為甚，不過文章發表不久後就被刪除。

《美國之音》援引專家說法，美國南卡萊羅納大學艾肯商學院教授謝田認為，土地財政為中國政府經濟支柱，但房地產相關的現在基本上都已腰斬...房企一旦破產，許多銀行也會垮掉，目前村鎮銀行擠兌現象已經很普遍，公款捲逃等事件越來越多，這跟經濟下滑有關。他也注意到公務員大幅減薪、退薪的消息，認為這顯然是地方政府的財政出了大問題。

謝田說，現在中國面臨製造業萎縮、金融危機、房地產危機，三大危機湊在一起，經濟發展畸形，過度依賴房地產，他形容，本來是一個人萬病纏身，現在又出了車禍，加上清零政策，就更病入膏肓了。

報導也引述財經專家、YouTube頻道主「小翠」說法，認為是中國的官員考核體制造成了今天的惡果。因為中國的考核都是以經濟為導向，各地想要發展，就需要政府投資，因此賣地搞房地產，今天搞園區，明天搞中心，投資進去以後，就有KPI和GDP，但每換一個領導，就重新弄一個建設，經歷幾任官員以後，這個地方財政已經不能看了。政府借錢投資，卻不會產生現金流，只有錢出去，這是一種非常畸形的財政狀態。

https://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/3991648

馬龍

152兆資產具爆雷危機？中國人行：99％銀行業資產在安全邊界內

2022/07/14 08:00   

〔即時新聞／綜合報導〕河南村鎮銀行儲戶存款被盜、領不出錢的窘況，引發儲戶大抗爭，引爆外界對中國金融安全的疑慮，昨天，中國人民銀行發表風險安全的信心喊話，指中國99%的銀行業資產處在安全邊界內，而更啟人疑慮的是，那具高危險的1%是誰？

《中新經緯》報導，人行金融穩定局局長孫天琦在中國國新辦的記者會上，對2022年上半年金融統計數據進行說明。他指出，8-D級的高風險機構共316家銀行，佔受評銀行的7%，但資產規模佔受評銀行的1%，強調，絕大部分中小銀行的央行評級均處於安全邊界內。

孫天琦表示，截至2021年末，中國銀行業機構總資產345兆人民幣，佔整個金融業總資產的90%。2021年四季度央行評級結果顯示，參評的4398家銀行業機構中，在安全邊際內的1-7級金融機構有4082家，機構數量佔銀行業參評機構的93%，資產規模佔銀行業參評機構的99%。其中，24家大型銀行評級始終保持在1-5級，是優良評級，資產規模佔整個銀行業參評機構的70%。

依照孫天琦的說法回推，1%具高風險的危險銀行資產是34.5兆人民幣（約151.8兆台幣），是一筆龐大數字。

https://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/3991654

馬龍

房地產商拖延進度 中國22個城市買家拒付房貸

2022/07/14 07:35   

由於中國房地產開發商拖延建設項目，導致房地產危機和銀行壞帳風險升級，來自22個城市的購屋者拒絕支付抵押貸款。（彭博）

〔財經頻道／綜合報導〕由於中國房地產開發商拖延建設項目，導致房地產危機和銀行壞帳風險升級，來自22個城市的購屋者拒絕支付抵押貸款，專家表示，這將帶來社會動盪，增加銀行不良貸款。

花旗集團分析師在週三（13日）發布的一份研究報告指出，由於房地產開發項目延誤和房市價格下跌，來自22個城市的35個開發案的買家，決定從7月12日起停止支付抵押貸款。

拒絕付款凸顯中國房地產業的風暴，正影響中產階級，並對社會穩定構成威脅。根據花旗集團的研究，2022年開發案的平均售價比過去3年的購買成本平均低 15%。

拒絕支付抵押貸款效應蔓延到銀行營運，分析家指出，由房貸還款潮引發的不良貸款可能高達5610億元人民幣（約新台幣2.5兆元），約佔未償還房貸餘額的1.4%。 雖然目前這對銀行總體影響是可控的，但包括中國建設銀行、中國郵政儲蓄銀行和中國工商銀行等國有銀行，未來可能面臨更多的抵押貸款風險。

https://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/3991236

馬龍

中國多地掀爛尾樓、拒繳房貸潮

國際中心蔡姍伶/綜合報導

2022年7月14日 週四 上午11:08

▲中國房地產市場近日出現斷供潮，爛尾樓的出現讓不少人拒絕繼續繳納貸款，若處理不當，後續恐進一步衝擊經濟。示意圖。（圖／美聯社／達志影像）

中國房地產市場今年上半年繼續加速下行，令嚴重依賴樓市經濟的地方政府捉襟見肘，據悉多個省市都出現「爛尾樓」以及預售屋主集體拒繳貸款的情況，專家憂心在清零政策持續下，恐將使中國經濟情況雪上加霜，也凸顯房地產風暴正在影響中產階級，對社會穩定構成威脅。

綜合《澎湃新聞》、《美國之音》等中外媒報導，進入7月，中國越來越多問題樓盤的買家加入停貸聲明，目前已近20城、逾150個樓盤的買家表示將不再償還房貸。許多人認為，每個月要還房貸的壓力已經不輕，但爛尾樓卻不知道何時能交付，原以為很快就能住進新家，沒想到等來的卻是停工，經歷了近一年反覆求助無果後，最終才做出停貸的決定。

有屋主透露，為了付買房首期已拚盡身家，還要租屋、還房貸、養孩子、照顧父母，每樣都需要錢，加上不少人受疫情影響收入下降、甚至丟掉工作，搬遷卻還遙遙無期，不再償付房貸，實在是迫不得已的選擇：「誰也不想當老賴，也沒說不想還貸。皆大歡喜的結果不就是開發商繼續蓋房子交房，我們有個家能住進去，然後我們繼續按時還貸。現在連個家都沒了，怎麼安居樂業。」還有人直言，房子拿不到就落不了戶，今年秋季入學的小孩就沒有學校可以上，「現在是真的沒有辦法了」。

報導聲稱，此次停貸風波是多方因素交織持續發酵的結果，而預售資金看似是此次風波的導火線，去年以來，泰禾、恆大集團部分在北京項目相繼出現資金鏈緊張、停工以及預售資金挪用情況，反映出部分項目存在違規使用預售資金問題。

報導也提到，此次風波表面上看是銀行和買方的矛盾，但其實是買家購買的樓盤，因開發商資金問題面臨停工或是延期交付風險，有部分甚至瀕臨爛尾，買方為了維護自身合法權益，不得不「斷供」自保，希望政府引起高度重視。

只不過，從法律法規的角度，此次停貸風波中的每一方都將面臨風險，若這股風潮若蔓延開來，不但會衝擊房市，更不利於中國金融系統的穩定。有受訪者向中媒透露，停貸風波的原因是資金與信心缺失，包括交房進度偏慢、房企風險化解慢、出險後銷售顯著下滑、企業自身可動用資源明顯不足等。房企挪用資金是慣用手段，越大的房企越需要高周轉，然而，保交房項目資金缺口較大，在沒有外部資源注入的情況下，依靠自身銷售回款難以解決，形成惡性循環，越需要錢的房企，銷售下滑越大，融資難度越大，保交房壓力越大，最後就造成房企資金鏈斷裂，導致爛尾樓出現。

此外，買方強制停貸也並非沒有法律風險，上海盈科律師事務所全球合夥人郭韌律師就表示，在法院沒判決認可停貸下，擅自停貸是可能被告的，並被要求承擔還款責任、產生逾期利息、強制拍賣房屋等，還會被列為失信人員，揹負徵信污點；建議碰到爛尾，訴訟維權是最合法合規的方式，要求解約拿回款項賠償損失，是每個購房人的權利，權利要盡快使用，若是怠於行使而導致損失，恐怕就只能自行承擔。

https://tw.news.yahoo.com/%E4%B8%AD%E5%9C%8B%E5%A4%9A%E5%9C%B0%E6%8E%80%E7%88%9B%E5%B0%BE%E6%A8%93-%E6%8B%92%E7%B9%B3%E6%88%BF%E8%B2%B8%E6%BD%AE-030838918.html

馬龍

爛尾房貸恐達13兆 中國藉金融風暴進行鬥爭？

2022/07/14 16:05   

中國房貸戶展開維權行動，拒繳爛尾建案貸款，不僅預告房市泡沫化，也危及金融穩定。（示意圖，路透社）

〔財經頻道／綜合報導〕中國金融環境出現大海嘯，預售屋房貸戶近期展開維權運動，拒繳爛尾房貸延燒，目前已有150個爛尾建案停貸。中國銀行高層估計，爛尾房貸金額高達2-3兆人民幣（約台幣9-13.5兆），受災戶達2000萬戶。外界認為，這波維權行動將星火燎原，房企、金融業以及仰賴土地收入的地方政府都會波及。更有時評人士以陰謀論評析，認為中國習派想製造金融風暴整李克強，讓其背鍋擔責進而跨台。

日前因示警A股會跌破3000點、警惕外資撤離的中國交銀券商董事總經理洪灝，被中國全網封殺禁言後，活躍於推特，近日針對中國爛尾房貸戶維權行動分析。他以6%在建爛尾工程保守估算，平均首付60%，預計總涉貸金額高達2-3兆人民幣，估計受災戶達2000萬。

根據目前資訊，中國爛尾房貸戶維權停貸已經高達150個建案，外界估計這項維權行動將如星火燎原持續延燒，房企、銀行拿不到錢，恐引爆新一波危機。

這個海嘯也會再度燒向中國地方政府，根據2021年統計，中國地方政府仰賴土地財政比重高達78.4%，其中有12個省份高於平均水平，5個省份土地財政依賴度超過100%。在房貸戶斷供、停繳房貸，現在又爆出爛尾建案房貸戶停貸潮，進一步引爆房企流動性問題，連累銀行壞帳上升，地方政府財政雪上加霜，危及金融穩定。

https://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/3992097

馬龍

馬龍

S

t

o

s

d

n

r

e

p

o

4

1

8

6

剛

c

g

8

t

6

0

2

7

0

i

i

f

0

1

c

t

4

3

h

g

3

u

u

6

0

3

g

h

g

i

m

6

g

剛

m

f

a

7

c

h

i

t

u

h

8

  · 

分享對象：所有人

中國河南鄉鎮銀行躲避金融法規，用互聯網全國吸金超過40萬戶，金額超過1800億台幣，卻還不出錢來？不是地方問題，全中國都受害！一來可能是放貸房地產吃憋，收不回了；外傳高官搬錢走了。問題才剛剛冒出來，方興未艾，七月下旬、八月初更會大爆炸！房地產、銀行金融一起爆！

馬龍

利息變犯罪所得 河南存款大戶反被逮

   

大批無法提領存款的中國河南村鎮銀行存款戶，十日聚集在鄭州市中國人民銀行支行前維權討錢，反遭身分不明的白衣人痛毆毒打，甚至返家後還被秋後算帳。（路透）

2022/07/14 05:30

〔編譯張沛元／綜合報導〕中國河南多家村鎮銀行的「提款難」弊案並未因官方承諾對小額存戶進行墊付而告一段落，多名存戶指控，當局打壓維權存戶的招數非僅限於暴力鎮壓與「被紅碼」，還有包括「查水表」、威脅與被逼辭職等惡行，甚至有存款大戶被控「收贓」被捕，還款承諾形同「劫大補小」。

當局打壓拒還款 花招查水表

路透指出，一名耿姓女子十日在鄭州人民銀行前的大規模抗議中被打傷，兩天後竟有陌生黑衣男指稱耿女家漏水，狂捶門要求入內；一名陳姓男存戶接受外媒訪問竟被控是外國間諜。另有存戶在微信上成立受害存戶群組被控非法集會；一名打算抗議的金融部門的公務員則被迫辭職，還有人不斷遭電話轟炸只因想參與抗議，被捕後被逼簽下不參與抗議的切結書。

當局在十日的大規模抗議後宣稱逮捕「取款難」事件多名共犯，但不確定是否包括主嫌呂奕；此外，當局也宣布會對存款本金五萬人民幣（約廿二．一八萬台幣）以下存戶進行墊付，但此舉被質疑分化離間受害存戶，且有「劫大補小」之嫌。浙江律師金岐嵐日前在網路發文披露，浙江當地有若干河南村鎮銀行的存款大戶被以「轉移隱匿犯罪所得」之名遭到逮捕；她說這些存款大戶只是貪圖高利息而存款，怎知銀行給的利息是「犯罪所得」還要為此被捕，痛批當局根本是「把洗衣粉當核子武器」。

中媒紅星新聞指出，即便當局宣布自十五日起對存戶進行「分批墊付」，但受害者究竟是單純存款還是購買金融商品、為村鎮銀行攬客吸金的第三方網際網路平台的責任為何、線上交易系統時開時關的異常現象是否會一併調查、存戶健康碼莫名被紅碼的真相，以及村鎮銀行為何能違法操作逾十年，仍有多個謎團未解。

大批無法提領存款的中國河南村鎮銀行存款戶，十日聚集在鄭州市中國人民銀行支行前維權討錢，反遭身分不明的白衣人痛毆毒打。（路透）

https://news.ltn.com.tw/news/world/paper/1528557

馬龍

中國爛尾樓風暴擴大》民眾集體「拒繳房貸」 銀行將掀倒閉潮 南京銀行第一個被點名

邱立玲

2022年7月15日 週五 下午12:45

「如果銀行沒收爛尾樓的資產，他們只能獲得零股權，將抹去現有銀行一半股權，這比美國2007年次貸風暴還要糟糕。」中國基金經理警告。（圖片來源／恆大官網）

不同於台灣的模式，中國民眾買預售屋需申請房貸，但是最近一周，有180多個爛尾樓的買方「集體起義」，聯合「拒絕繳納房貸」，這風暴還在擴大，抗議活動可能導致銀行業2兆元人民幣（8.8兆元台幣）的房貸成為呆帳。

南京銀行可能第一家倒下？

台綜院創辦人劉泰英接受自由時報專訪時指出，中國金融風暴已來襲，因權貴與富商早把大量資金匯往海外，才使得中國空有大量貿易出超，國內資金卻異常短缺，加上房地產下跌，未來必有銀行會倒閉。

已有中國證券分析師爆料，南京銀行可能是第一家倒下的大銀行，該銀行有大坑，處理不好隨時會倒閉，南京銀行行長6月29日宣布離職，由不良資產處置公司擔任新行長，有趣的是，他還是南京市副市長。

中國當局與銀行業舉行緊急會議，監管機關7月14日誓言要幫助地方政府按時交付房地產項目，這是北京介入以結束市場混亂的第一個跡象。

Jefferies證券分析師 Shujin Chen表示：主要的擔憂是，拒繳房貸的風潮蔓延得太快，更多預售屋買方只是因為他們的項目進展緩慢，或者僅僅是出於對房地產業的悲觀前景，爛尾樓主群起效仿。

如果爆發大規模法拍屋海嘯，房價將暴跌

儘管銀行業有預售屋作為抵押品，但是由於大樓爛尾未完成，銀行業仍可能遭受損失，爛尾樓會使銀行面臨房地產價值大幅下跌的風險。

「幾乎不可能以目前的市場條件出售住宅大樓。此外，如果爆發大規模法拍屋海嘯，房價將暴跌。」中國研究集團龍洲經訊的中國金融分析師張曉曦表示。

一位基金經理甚至表示，「如果銀行沒收爛尾樓的資產，他們只能獲得零股權，將抹去現有銀行一半股權；這比美國2007年次貸風暴還要糟糕。」由於此事的敏感性，該基金經理要求不具名。

中國官媒《證券時報》發文評論稱，近期有爛尾樓盤業主集體決定停止還貸，引來不少爛尾樓盤業主仿效，如果這股風潮蔓延開來，有可能對樓市造成負面衝擊，對樓盤銷售更為不利，也不利於金融系統穩定。

比美國2007年次貸風暴還要糟糕

中國媒體統計，7月14日為止，有超過18省47城市的180多個建案的爛尾樓，歸咎多家預售屋的建商爆出挪用資金、銀行授信流程違約放貸等爭議，導致興建住宅資金凍結。

分析師表示，中資銀行的房貸業務將給資產品質帶來衝擊，銀行的房貸逾期放款率可能會爆增3到5倍，抗議活動將大大增加房地產業的風險。

由於房貸還款，也會影響地產開發商的現金流。市場上擔心如果買方拒繳房貸持續延燒，將導致地產開發商的資金更加緊張，進而爛尾現象和斷貸現象將愈發嚴重的惡性循環。

停貸如洪水海嘯，加劇房地產業的困境，該行業佔國內生產毛額（GDP）的四分之一，而銀行業過去一年遭遇一系列開發商拖欠債務，飽受打擊。

滬深300銀行股指數周四暴跌3.3％

中國投資人7月14日拋售銀行股和房地產股，擔心房地產業嚴重的問題將衝擊金融體系，滬深300銀行股指數跌幅高達3.3％。

「房子都爛尾了，誰還要繳納幾十年房貸」，更多預售屋買方聯署，拒絕繳納房貸，抗議停工的爛尾樓，完工遙遙無期，涉及地區包括北京、上海、河南、河北、湖北、湖南、江西、廣西、山西、遼寧、安徽、福建、江蘇、雲南等多個省份。

爛尾樓集中在河南、湖南、湖北

這些停貸項目主要集中在河南、湖南、湖北等省份，涉及到的開發商基本都是面臨債務違約問題的民營企業，恆大首當其衝，問題樓盤個數接近30個，佳兆業、新力控股、中國奧園、藍光發展、陽光城、融創中國、康橋悅生活、鑫苑服務、正商實業及美好置業等等房企旗下的項目在 3-5 個不等。

舉例來說，2020 年 8 月，深圳佳兆業樾伴山項目開盤，1452 套住宅全部售空。當時，王先生（化名）以500萬元人民幣（2220萬元台幣）買下了一套三房單位，月供約 18000元（8萬元台幣）。

金訴律師事務所主任王玉臣表示，如果未經法院判決停貸或者沒有達成停貸協議，購房人貿然停貸往往就成了違約方，銀行就會受到影響，還可能被訴到法院，甚至還可能被法院強制執行。

不過，在王先生看來，「銀行徵信已經不算什麼了，大不了離婚，淨身出戶，處理得個人沒有資產，能奈我何？」

買預售屋花光3代人積蓄

其他還有幾萬個爛尾樓的苦主，再舉另一個恆大集團的爛尾樓案例，《每日經濟新聞》報導，武漢時代新城預售屋買方張女士受訪時說，他們夫妻二人2020年10月以總價75萬元人民幣（下同）、首付30萬元、月繳4000多元房貸買下了一套98平方米的新房，「頭期款不僅花光了我們兩人和公婆的全部積蓄，還從親戚那裡借了些才湊齊。」

張女士直言：「聽到項目停工的消息都懵了」。據她描述，她去工地現場時一個人都沒有，「每天心裡承受著折磨，也不敢告訴公婆真實情況，因為那些錢已是他們存了十幾年的全部積蓄」。

鄭州航空港區豫發白鷺源春曉三期停工半年了，全體買方停貸告知書的最後一段，頗有「發難起義」的味道：「鄭州豫發白鷺源專案的業主則在停貸告知書中寫道：「當我們的生存都是問題的時候，當我們感到絕望的時候，征信對於我們來說，也就是一個紙老虎，一個隨時可以丟到垃圾桶的枷鎖，這是萬千百姓無奈的呐喊。」

停貸人不是惡意停貸，銀行不應該和停貸買方站到對立面

王先生指出，當初與開發商簽訂的購房合約中表明，如果沒有按時交房會有3個月免責期，3 個月後開發商需要賠償，買方也可以單方面解除購房合約，「這樣貸款合約也會一併解除，最終的結果也還是不還貸。」

一位銀行人士指出，原則上，因為停貸人並不是惡意停貸，銀行不應該和停貸買方站到對立面，這不利於問題的解決。在應對上，銀行其實和停貸業主方向是一致的，就是盡可能去保交樓，去盤活項目。

然而，銀行人士指出，停貸對金融系統影響相對有限。根據廣發證券的估算，目前房地產行業停工面積總量約為 5 億平方米，按照1萬元人民幣（下同）/平方米資產價格測算，對應資產價值約為5兆元。

若都是已售專案，中國居民購房平均首付比例為60％，則對應潛在受影響的房貸約為2兆元人民幣（約8.9兆元台幣）。而根據央行發佈的資料顯示，截至今年一季底，個人住房貸款餘額為 38.84兆元。

原始連結)(原始連結)

https://tw.news.yahoo.com/%E4%B8%AD%E5%9C%8B%E7%88%9B%E5%B0%BE%E6%A8%93%E9%A2%A8%E6%9A%B4%E6%93%B4%E5%A4%A7-%E6%B0%91%E7%9C%BE%E9%9B%86%E9%AB%94-%E6%8B%92%E7%B9%B3%E6%88%BF%E8%B2%B8-%E9%8A%80%E8%A1%8C%E5%B0%87%E6%8E%80%E5%80%92%E9%96%89%E6%BD%AE-%E5%8D%97%E4%BA%AC%E9%8A%80%E8%A1%8C%E7%AC%AC-044502228.html

馬龍

中國爛尾樓停貸潮 擴及50城

   

中國金融財政及社會穩定正遭爛尾建築潮威脅。圖為中國第四大地產開發商「融創中國」在浙江省的「杭州灣融創文旅城」建案。（彭博檔案照）

2022/07/15 05:30

經濟畸形加上嚴苛防疫 金融風暴倒數計時

〔編譯周虹汶／綜合報導〕中國各地爛尾建築潮及買家停繳貸款風暴，正危及中國社會穩定！專家分析指出，除了中國銀行業正蒙受這股危機引發的壓力，財政高度仰賴房地產經濟而捉襟見肘的地方政府，也正祭出多項優惠政策以穩經濟，但其長年「畸形增長」與統治模式以及面對武漢肺炎的嚴苛清零政策，已把中國經濟生態逼向懸崖。

42家上市銀行股價翻黑 急公告稱風險可控

中國「爛尾建築」係建商於建築工程中途缺乏足夠資金、發生產權糾紛或施工品質不合格而停工。中國去年廿四個重點城市延遲交屋的建案多達十八．六萬個，相當於同年新屋銷量的九％。根據中國媒體「第一財經」十三日報導，多省市「爛尾建築」預售屋業主集體拒繳貸款風波已經擴大到至少五十個城市的百餘個房地產項目。

面對「爛尾建築」可能引發的金融風暴，中國多家主要銀行紛遭市場點名，股價連兩天下挫，在Ａ股，四十二家上市銀行十四日開盤後全面翻黑，迫使中國農業銀行、中國建設銀行與興業銀行盤中急發公告，稱總體風險可控。如中國農業銀行稱全行個人住房貸款餘額人民幣五．三四兆元，涉及爛尾建築有關風險僅六．六億元。股市收盤後，中國交通銀行、中國郵政儲蓄銀行、中國工商銀行、平安銀行等銀行相繼稱風險可控。

建商缺資金 買家拒還貸款 中國銀行兩頭燒

「美國之音」（VOA）點出，這波拖欠房貸潮係在中國新一輪防疫限制對行業構成威脅之際出現。彭博十三日報導引述花旗集團分析團隊指出，截至十二日，全中國多達廿二個城市卅五個開發案的買家，因建案延遲或價格下跌，不惜個人信用紀錄受損而停止償還貸款；已疲於應對建商資金流動壓力的中國各大銀行，現另得為購房買家違約行為做好準備。

拒繳房貸 引發不良貸款達5610億人民幣

花旗分析報告撰寫人陳俊瑋表示，當前為「社會穩定的一個關鍵時刻。捨棄房貸首款的情況可能帶來社會不穩定。」據其研究，拒付房貸潮引發的不良貸款恐達人民幣五六一○億元，約占未償還按揭貸款餘額的一．四％，雖對銀行業的整體影響「可控」，但含中國建設銀行、中國郵政儲蓄銀行、中國工商銀行股份在內的國有銀行可能面臨更多的房貸風險。

至於中國地方政府，今年上半年面對房地產市場大幅下滑，紛紛對教師祭出降薪措施。但美國南卡羅來納大學艾肯商學院教授謝田告訴VOA，這些公務員減薪後收入仍高於一般老百姓，「知道自己是特權階層」，故暫未出現大規模反抗。

中國金融財政及社會穩定正遭爛尾建築潮威脅。圖為中國第四大地產開發商「融創中國」在浙江省的「杭州灣融創文旅城」建案。（彭博檔案照）

https://news.ltn.com.tw/news/world/paper/1528735