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北台房市重摔 上月閃藍燈

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新莊副都心今年仍是推案熱區,圖為副都心頭前重劃思源路鳥瞰景觀,新建案林立。林琨凱攝

【王筱君╱台北報導】馬年房市真的「狼來了」!在央行總裁彭淮南、財政部長張盛和及金管會主委曾銘宗連番唱衰下,新春房市供給大減、成交量縮,《住展》雜誌昨公布1月北台灣預售新屋市場風向球分數,一口氣下跌5分為31分,亮出代表谷底衰退的藍燈,創近1年單月最大跌幅、也是近5年新低,來人及成交皆下滑至少1成。
「政府的打壓,對大環境一定會有影響。」新聯陽實業總經理黃清益認為,此波降溫政策對大坪數宅衝擊大,市場回歸個案表現,北市精華區因土地稀有,單價高、戶數少,銷售速度趨緩,但安全與保值性高,新北市60坪以下多為基本自住需求,各區表現與單價有關,「只要夠便宜,就會有買氣。」


來客成交量降低檔

上次住展風向球藍燈為2008年第4季,即金融海嘯之後。《住展》雜誌主編施絢傑分析兩波藍燈警示,來人與成交量皆降到低檔,但2008年供給量仍維持一定水準,今年1月推案量縮至70億元,與去年單月300∼400億元推案量相差甚遠。


近1年北台灣新推案房市燈號變化

議價率無明顯變化

分析1月各建案來人數,農曆年前民眾趕辦年貨,同時間股市呈狹幅震盪,官員又接續發表不利房市言論,導致來人量較去年12月下滑5%∼10%;成交部份則因來人量減,亦難有反彈機會,較上月再減約1∼2成,惟獨議價率無明顯增減變化,顯示業者仍堅守價格。
若從推案區域來看,北投、林口、新莊及青埔等區續熱,信義代銷研展部經理林朝昌提醒,新北市各重劃區推案量大,「還是可以買啦!但要慎選品牌與產品。」以新莊副都心為例,小坪數宅去化速度快。永和接下來推案量激增,「捷洋天湛」、「仁愛101」將陸續進場,合計逾100億元,皆為中大坪數建案,鎖定高階換屋族群。

http://www.appledaily.com.tw/appledaily/article/property/20140212/35634561/

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66%民眾憂房貸升息

台企銀 上海商銀調高 貸款壓力增

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房市前景不明,有6成民眾認為今年對房市影響最大為利率走勢。范厚民攝

【張菱育╱台北報導】央行總裁彭淮南在去年暗示民眾房貸利率不會都這麼低,而根據民調顯示,有6成民眾認為今年對房市影響最大的就是利率走勢。實際觀察各銀行房貸利率發現,包括台灣企銀、上海儲蓄商業銀行等,都已陸續調升利率。


東森房屋不動產趨勢中心最新2014房市大預測問卷調查顯示,有66.4%民眾認為今年影響房市程度最大的因素為利率走勢,其次為物價波動、房市供給量及股市表現。

房市潛在風險增加

觀察銀行房貸利率發現,升息趨勢正進行中,台灣企銀已取消原前6個月1.845%起的「菁優貸房屋貸款」,於2月7日起改為「幸福家園專案」,年收入50萬元以上2.04%起。而上海商銀也在2月調整指數型房貸利率,調升幅度0.03個百分點。
行庫主管指出,銀行有資金成本限制,對房貸的放款並不多,最近對房市的潛藏風險感受較大,加上若美國房貸利率提升等的不穩定因素,讓削價競爭的狀況減少,各業務談貸款條件的空間相對有限。
土銀主管表示,本行庫房貸利率專案從2011年8月到現在都無更改,未來是否會調整利率,則將會「配合政府政策。」

自有資金越高越好

信義房屋不動產企劃研究室專案經理曾敬德說,目前房地產市場並未因房貸因素而有明顯變化,且五大行庫還是有1.9%起的利率,加上目前市場景氣不錯,房市呈現正面發展,雖然有部分銀行已有調整利率的動作,但幅度都不大。
東森房屋不動產趨勢中心副理沈劍秋建議,今年想要購屋的民眾自有資金的比重愈高愈好,以防利率走升或房屋下修時有巨大財務壓力,且已有房屋者,不需急於擁有第二棟房,而自住族須在足夠的自備款與可支付每月房貸的前提下,可擇優進場。


各行庫房貸利率策略

專家:今年變動不大

台灣經濟研究院六所所長楊家彥指出,今年國內利率還不會有太大變動,但因將有選舉,政府要想辦法抑制炒房,因此針對不動產有諸多限制,如提出囤屋稅、對貸款成數縮減等,讓投資客對不動產投資趨於保守。
已準備頭期款買房的民眾林先生說,會擔心房貸利率調升,若為微幅調升,並不會打消買房規劃,但是未來的壓力會增加不少,不過利率如果有1∼2%的調整幅度,則會重新計算是否能負擔。

 

http://www.appledaily.com.tw/appledaily/article/property/20140212/35634554/66%民眾憂房貸升息

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陳文茜:這個國家 太對不起年輕人

宛如是一名念研究所時充滿文創理想的年輕人。畢業時在台北找到了一份夢寐以求的文創工作,月薪四萬;她於台北市郊外租了一個小房間,開啟人生青春夢。一張床、一個書桌、房租8000元,上班地點大安區,搭公車加捷運約一小時。她每天7點出門,晚上加班至10點才下班,回到家裡已經夜裏11點。洗把臉,沖個澡,喝杯熱水,想把白天工作不熟悉的地方翻書查閱一下,厚重眼皮已然垂下來;她只能倒頭入睡。她的工作是文創,但沒有太多時間寧靜蓄累自己的創意能量。她知道自己正在學習,但也正被掏空。

每個月她省吃儉用,吃、住、交通外,薪水只剩兩萬元。她寄了五千元給鄉下的媽媽,剩下2千元買書、偶爾看場電影、或者女孩子給自己添件衣裳…日子如此精打細算,她一個月大概存下台幣一萬元,年利息0.9%。

每天她在台北大城市走過大樓公寓,對她那仿若一個永遠高不可攀的想望,那些報紙刊登的豪宅價格,完全是海市蜃樓,另一個世界。

宛如想回家,可是家鄉沒有文創的工作。她只能選擇當一名大城市中的小螞蟻,每日辛苦勤勞之餘,偶爾抬頭看看台北樓與樓之間有限的窄小天空,「總有熬出頭的一天吧!」她如此激勵告訴自己。

工作三年,宛如決定增加收入,並且多觀察人群,週末到星巴克打工。我在那裡遇見了她,她藏了三周,終於鼓起勇氣拿著我的書「只剩一個角落的繁華」,盼我簽名。指著其中一行文字:「只要真誠地專注於一些有價值有意義的人與事,那怕一無所有,世界不會在我們的眼前倒塌」然後說:「我相信妳,文茜姐…我會專注努力下去。」

走出咖啡店,我手上那一杯咖啡是鹹的,因為裡頭滴落了我許多淚水。我們是一群作者,成長於台灣起飛繁華的年代,我的工作是鼓勵現下挫折的人們;但現實體制的不公、失靈的世界對年輕人的壓迫,我無能為力。剎那間,我覺得自己多麼空洞,多麼虛偽。

我們坐視台北的房價高漲已到了「暴政」的地步,可是發出怒吼之聲的人少之又少。如今在台北擁有一間像樣的房子,已經成為台灣整個社會階級的象徵。年輕一代渴望工作或者有前途的機會,均聚集於台北。在台北沒有一棟房子,代表你的孩子皆是「宛如們」;他們的青春不是拿來做夢的,而是拮据疲困的。由於房租、外食…打從青春時期,他們的生命即銬上了枷鎖,沈重無比。父母親是否擁有一棟台北的房子,對年輕人而言好似印度的「種姓世襲制度」,擁有者青春是彩色的,非擁有者只能蝸居某個角落;她的青春注定是黑白的。燈會LED照映的色彩中,宛如走入繽紛世界,她笑著和其中一只象徵奔馳的馬燈,拍拍照,希望有朝一日能和停滯的生活告別。

自從經濟大崩壞之後,全球皆實施接近零利率政策…隨之而來的便是資金不流入生產,反而流入大都會房地產。房價攀升,在瑞士、德國、香港、東京、倫敦、吉隆坡…唯一有效控制的是新加坡。但這些所謂房價飆漲的國家,柏林只漲幅10%,瑞士9%,香港約35%…而台北有的甚至高達200%。

一位想競選台北市長的候選人告訴我,台北的高房價在國際市場上簡直毫無道理,他很想問中央政府在做什麼?因為地方政府毫無權限!我告訴他香港近日政府釋出大量土地,準備蓋公租屋打房;德國準備課房價暴利稅高達40%,若炒房利益超過25%,問責刑事罪「坐牢」。這些國家皆明白一件事,房屋並非僅是經濟產物,它同時是基本人權,任由房價高漲的政府,是殘害基本人權的政府;其意涵不下於迫害「言論自由」「人身自由」。尤其過高的房價對經濟沒有助益甚至有傷害,等於變相鼓勵人們將資金從具生產效能的領域抽走,投入死灘灘的土地。

台北房價「大躍進」的真相是全球經濟大崩壞後,政府無能且失靈的產物。1%有錢人資金囂張肆虐,政治淪為利益團體的工具,政策變成為富人量身打造的提款機。公義淪喪,政府無視一船民眾的痛苦,喊了許久的「社會正義住宅」或「房屋平台」,仍如空中樓閣。自2008年以來,產業更空洞化、競爭力更衰退、社會更貧窮化。以致一個不向命運低頭的女孩,只能抓著幾句書寫者的語句,每日如誦唸珠般,不斷安慰自己。

這個國家,太對不起年輕人

http://www.appledaily.com.tw/realtimenews/article/new/20140215/344671/

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賣地首部曲 國壽賺逾10億

首次出售非畸零地 後續動作再加快

國壽昨公告出售高雄市仁武區土地,是50年來第1筆賣出的非畸零地。圖為國泰金董座蔡宏圖。

【林巧雁╱台北報導】國泰人壽昨公告出售位於高雄市仁武區澄德段土地,土地面積約4265.32坪,出售交易總價12.50億元台幣,處分收益超過10.17億元。國壽副總林昭廷表示,買方為自然人,基於隱私保密不方便透露,土地附近現在多規劃為住宅大樓。


此土地重劃已10多年

他表示,國壽規劃這塊土地重劃已經10幾年了,但一直無法開發利用,已申請展延3次,附近雖是商業區,但這塊地在工業區旁邊,鄰近地區多規劃為住宅,但國壽不做住宅規劃,也找不到開發人,因此決定不開發轉為出售,這也是國壽首次出售非畸零地的土地。
國壽指出,仁武區土地為國壽早期持有的土地,後經重劃分回至今,目前尚無條件開發商辦大樓或其他收益型不動產。由於開發使用效益不高,為活化資產、並符合《保險法》對保險業不動產投資即時利用並有收益的規定,因此決議出售。
國壽目前持有多年又無法開發的土地不多,未來也會重新思考如何提升收益。全台最大房東國壽,今年不動產投資策略轉為更靈活,改變以往「只買不賣」 的原則。
國壽除了繼續尋找好標的加碼投資不動產外,也參與都市更新、舊大樓改建旅館出租、投資物流資產、購置海外不動產、BOT及處分資產活化不動產。

評估投資倫敦不動產

其中在靈活多元的操作案例,包含參與台北市的林森建國北路都更,將3個商辦改為旅館;買下2處物流倉儲,參與高鐵BOT蓋Shopping Mall;到中國買不動產,積極評估投資英國倫敦不動產等。
日前國泰金董事長蔡宏圖已提醒「不要愛上你的投資」,象徵未來國壽處分無利用的不動產機會愈來愈多,市場也預期可更活絡不動產市場。

http://www.appledaily.com.tw/appledaily/article/finance/20140218/35646816/%E8%B3%A3%E5%9C%B0%E9%A6%96%E9%83%A8%E6%9B%B2%E5%9C%8B%E5%A3%BD%E8%B3%BA%E9%80%BE10%E5%84%84

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低利引房市泡沫 央行17頁報告回擊施燕

房價暴漲無必然關連 升息大刀砍下去神經全斷

央行老同事施燕(左)投書抨擊央行低利政策,昨央行大動作澄清。圖右為總裁彭淮南。設計照片

各有立場
【王立德╱台北報導】央行前經濟研究處處長施燕上周五(21日)投書媒體,直指「長期低利和過剩游資」是房市泡沫主因,央行昨大力澄清,表示「國際貨幣基金(IMF)實證顯示,低利率與房價暴漲無必然關連性」。



施燕過去曾被譽為是央行首席經濟學家,她上周在投書中表示,過去10多年的低利率政策持續太久,將游資引向高報酬、高風險的投機活動,只要游資仍多,就會轉戰其他地區或中低價位的房地產,很難終止炒作。
央行出具17頁報告表示,以澳洲、紐西蘭、英國利率都比美國高,但房價漲幅卻比美國大來看,「低利與房價暴漲無必然關連」,反而是國際資本持續流入、過度金融創新、房貸授信審理不實,才是驅動房價暴漲的重要因素。


央行:實質利率適當

央行經濟研究處處長林宗耀表示,以環球透視所估的實質利率來看,台灣今年的實質利率0.245%,在國際間算是適當,低於南韓的0.61%、泰國的0.41%;高於瑞士的-0.1%、中國的-0.31%、印尼的-0.605%、美國的-0.77%、日本的-2.925%及香港的-3.89%。
央行網路金融資訊工作小組召集人李榮謙補充,「利率不具有針對性,升息壓抑房市,就像開刀不拿手術刀,反拿大刀砍下去,把其他好的神經也砍斷了。」將衝擊已不甚強勁的經濟,甚至恐衰退。
央行引述IMF在2011年公布的「亞太經濟展望報告」,指出調升利率是「大而無當(blunt)」的工具,反過來說,總體審慎措施是針對金融風險過度的特定市場。

IMF肯定LTV調控

李榮謙說,IMF相當肯定亞洲各國央行透過LTV(loan-to-value,設定貸款成數上限)的方式來調控房市,以南韓為例,2002年9月推出後,房價月增率即下跌3%。而台灣房市價格暴漲,集中在大台北地區,採量身訂製的總體審慎工具,來針對特定區域,是最適合作法
央行於2010年起,針對房價持續上漲,祭出「雙北市不動產信用管制」、「土建融放款信用管制」、「豪宅信用管制」等房市管制措施,央行總裁彭淮南多次表示,已經收到一定的成效。

化解須透過其他手段

林宗耀表示,央行已透過房市控管政策來調控房價,不過要化解房價高漲問題,還需要透過其他基本手段,如增加多元投資管道、相關租稅方案等來解決。
李榮謙補充,房價高漲與政府調降遺贈稅至10%也有一定的關連,資金回流導致游資過多。

http://www.appledaily.com.tw/appledaily/article/finance/20140225/35661871/%E4%BD%8E%E5%88%A9%E5%BC%95%E6%88%BF%E5%B8%82%E6%B3%A1%E6%B2%AB%E5%A4%AE%E8%A1%8C17%E9%A0%81%E5%A0%B1%E5%91%8A%E5%9B%9E%E6%93%8A%E6%96%BD%E7%87%95

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上海建案6成降價 傳崩盤

上海目前有逾6成房屋建案降價,試圖炒熱買氣。資料照片

【大陸中心╱綜合外電報導】中國房市今年來委靡不振,江蘇常州等地不少建案大幅降價,引發外界憂心房市將「崩盤」,最近更傳出上海有逾6成建案降價,還有建案9折優惠,折扣幅度遠超去年。不過,浙江杭州有建商砍價近2成促銷,引發預購買家不滿,怒砸建案接待中心,高喊:「還我血汗錢,我要退房。」
東方網報導,上海建商在上周末新推5建案,總計目前在售的41建案中,逾6成降價促銷,有的現金折扣6至8萬元人民幣(29至39萬元台幣),也有建案端出「預付4萬,房價抵扣30萬」優惠,折扣幅度約9折。這些建案分布在熱門的浦東、青浦與寶山地區。


屋主買貴砸場抗議

中國市場近日盛傳興業銀行、交通銀行等全國性大銀行將停止房貸業務,且其他銀行也開始緊縮房貸業務,如取消首購房貸款利率優惠,並延長放貸周期,導致不少民眾對買房產生猶豫,建商因此推折扣炒熱買氣。但有看房民眾認為即使降價,房價還是偏高,「大家褲帶勒緊了買房,(房價)應該要跌。」
另一方面,杭州建案「天鴻香榭里」日前將未售出的單位價格,從原本每坪28.1萬元台幣降至22.6萬元台幣,引發已買房的屋主憤怒,上周五到建案接待中心拉起「還我血汗錢,我要退房」布條抗議,還把店內砸得一團亂。
一名買主不滿地說,銷售員之前打電話催他簽下購房契約,不料隔天建案就宣布降價,使他一夜之間損失幾十萬元人民幣。但微博網友批評砸店的屋主沒風度︰「願賭要服輸,這是最起碼的遊戲規則。」「房子漲價,你會退錢給開發商嗎?」

http://www.appledaily.com.tw/appledaily/article/international/20140226/35665551/%E4%B8%8A%E6%B5%B7%E5%BB%BA%E6%A1%886%E6%88%90%E9%99%8D%E5%83%B9%E5%82%B3%E5%B4%A9%E7%9B%A4

 

接著就要換台灣了!

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房仲業寒冬 內湖年倒7店

面臨升息打房 待售物件少5成

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北市內湖1年內有5至7間房仲店倒閉或換地點經營。圖為原信義房屋店面。黃競鋒攝

【張菱育╱台北報導】房仲店一直開,店家過度密集、政府打房不確定因素等,都讓單店業績慘兮兮,1年內台北市內湖區就倒了5~7間房仲店,北市南港、新北汐止也有類似情況。統計房仲業營保基金會返還保證金家數發現,去年主要都會區共退還353家保證金,較前年增加5成。


據不動產仲介經紀業營業保證基金會網站統計近2年各主要都會區房仲退還營業保證金家數,發現去年房仲店退還數量皆增加,北台灣增加幅度高達52.3~66.7%,台中市則增72.9%最多。


房仲營業保證金退還家數變化

晚點買房盼撿便宜

內湖區的信義房屋與有巢式房屋等,都有店頭停止營業。信義房屋表示,因房仲店太密集,金湖路店面於去年8月搬至行善路。
台灣房屋金湖特許加盟店店長盛華緯透露,近1年內,在內湖區金湖路有3~4間、民權東路則有2~3間房仲店撤店或倒閉,也有房仲店搬到南京東路,原店頭由餐廳取代,也有待租4~5個月還未租出的空置房仲店面。
內湖區業者指,房市不景氣,加上政府不定時釋放央行可能升息、房市將泡沫化、修正奢侈稅等消息,導致置產、投資、自住族抱持觀望態度,自住客盼晚點買到便宜的房、屋主惜售不急著賣,雙方僵持下房市交易量大縮,仲介的待售物件較2年前減少約3~5成,讓不少業者經營困難。
全國不動產台北南港向陽店店長劉文浩說,去年年初在重陽路有3間房仲店倒閉,主要是因該重劃區釋出委售物件少,像「東京花園」目前不超過10戶要賣,住戶多是自住客,讓房仲店換區經營。


5年換掉5任老闆

已在汐止經營16年的中信房屋汐止大同加盟店店長陳玉玲指,汐止從去年到現在約有4間房仲店轉招或倒閉,因汐止目前有80多家店,開店數非常密集,若業者經營不善,很容易頂讓或關店,甚至還有同一家房仲店在5年內換5個老闆。

只能投靠大型品牌

台中市不動產仲介公會理事長林金雄則說,台中去年退還家數則有83家,但也增加185家店,整體還是成長,但競爭更激烈下,對獨立或小型品牌影響較大,恐被整併或淘汰。
中華民國仲介同業公會全聯會理事長李同榮表示,房仲業不斷展店,競爭愈來愈激烈,台北市有不少加盟體系在虧錢,之後可能須投靠大型品牌,否則無法生存。

http://www.appledaily.com.tw/appledaily/article/property/20140228/35670433/%E6%88%BF%E4%BB%B2%E6%A5%AD%E5%AF%92%E5%86%AC%E5%85%A7%E6%B9%96%E5%B9%B4%E5%80%927%E5%BA%97

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葉倫:QE秋季完全退場

美國聯準會(Fed)主席葉倫。
路透
美國聯準會(Fed)主席葉倫27 日出席參議院聽證會時表示,通膨低迷讓Fed有空間追求完全就業,維持寬鬆的貨幣政策一段時間仍很適當,但她也說,Fed的債券收購措施可能會在秋季結束。

美股道瓊工業指數盤初應聲小漲。

葉倫說,在她11日出席眾院聽證會後,一些發布的數據都顯示支出比分析師預估還少,這部分可能反映天候不佳。但現在很難判斷具體影響。

葉倫說,她和Fed官員未來數周和數月將關注數據透露的訊號,以了解復甦的進展步伐是否和她們之前的預期相符。

葉倫這場參院聽證會原訂13日舉行,但因暴風雪而延至27日。

她說,只要經濟持續朝Fed預期般復甦,將繼續縮減買債規模,Fed也無意迅速縮減資產負債表規模,Fed不必出售資產,仍有許多其他可運用的工具。

葉倫這次預先準備的證詞跟11日出席眾議院聽證會時一模一樣,重申Fed可能持續縮減貨幣刺激規模,收購債券步調並未在「預設路徑」上,並預測今年經濟和就業將溫和成長。

葉倫在證詞中表示,Fed在未來的決策會議中,可能以更為慎重的步調,縮減資產收購規模。

她也重申,只要失業率仍高於6.5%、通膨展望不超過2.5% ,Fed將維持低利率政策。

她說,勞動市場復甦仍「遠未完成」,她和其他Fed決策官員都預期,經濟活動和就業今明兩年將溫和擴張,失業率將繼續降至長期可持續的水準,通膨未來幾年也將漲回2%。

葉倫也說,財政政策過去幾年都相當緊俏,也嚴重拖累美國經濟支出,財政包袱今年雖可望大幅減輕,但仍會產生部分壓力。她說,經濟正開始復甦,希望財政政策不要造成傷害。

【2014/02/28 經濟日報】@ http://udn.com/



全文網址: 葉倫:QE秋季完全退場 | QE秋季退場? | 全球觀察 | 聯合新聞網 http://udn.com/NEWS/WORLD/WORS1/8515865.shtml#ixzz2uZVUQ5yE
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QE秋季一定會完全退場乾淨。

 

浮濫的資金退縮,利率必定上揚,房貸族千萬小心囉!

 

屆時,就是木土相刑的時候,隨後,土星進入射手,就是崩盤的時候。

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新北 炒太兇 房價看跌2成

移入人口從2.5萬減至455人

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專家預估,新北市如林口地區,之前大量推案若無移居人口消化,房價恐在年底前下修1~2成。資料照片

【張菱育╱綜合報導】人口的移入,顯示該地區有工作機會與發展前景,居住人口最多的新北市近6年移入高峰落在2009年,之後逐年減少,但房價卻是年漲不停,買方於是移居房價較低的桃園地區。房仲公會理事長點出,新北市推案量大地區「投資客炒太兇」,房價最快今年底向下修正1~2成。


據內政部戶政司統計,從2008年到2013年新北市社會人口累計增加6萬8000多人,居各都會區之冠,但也發現人口增加數有逐年減少趨勢,從2009年的2萬5000多人的高峰,到去年僅增加455人。住商不動產企劃研究室主任徐佳馨分析,主要是因新北市房價已高,民眾乾脆回到台北市租房、就近工作方便,或往桃園地區購屋。

平鎮楊梅中古屋夯

因此,近6年社會人口增加數居次的桃園地區,2013年增加8077人,為各都會區最高。台灣房屋總公司智庫經理江怡慧表示,近年外縣市人口移入量增,尤其喊出機場捷運的利多,加上房價相對北市便宜,就曾有北市貴婦團一次買16戶「國際高鐵」預售建案。
江怡慧說,桃園總價在800~1000萬元的物件較受歡迎,最近桃園「蛋白區」平鎮、楊梅、觀音、蘆竹等中古物件交易量增,總價600~800萬元產品搶手。
由於移入人口減少,台北市不動產仲介經紀商業同業公會理事長黃鵬指出,未來新北市林口、三峽、淡水等地區,房價很有可能會向下修正10~20%,最快年底就會出現,主因這些地區過去喊出很多利多因素,讓房價不斷飆升,林口有不少新推案開價高達每坪30~40萬元,且推出不少大坪數產品,但很多是投資客在炒,房價只是「空喊」。
加上近日國稅局查稅嚴,黃鵬透露,今年1月北市房價已有下跌情況。

信義小豪宅價微降

黃鵬說,各區「不論是預售或中古屋,價格皆有鬆動,且大安、信義區的小豪宅價格已低1~2成」,有不少投資人想將不動產脫手,「海水已在退」,建議民眾可以多比較、多看屋,「想買便宜的物件,現在是買房的好時機。」
專營豪宅市場的大師房屋董事長陳建慶也說,受政府打房影響,國內豪宅市場慘淡,資金多投入海外不動產,加上春節假期,情況更明顯,「未來房價有機會向下修正。」

http://www.appledaily.com.tw/appledaily/article/property/20140303/35675418/%E6%96%B0%E5%8C%97%E7%82%92%E5%A4%AA%E5%85%87%E6%88%BF%E5%83%B9%E7%9C%8B%E8%B7%8C2%E6%88%90

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