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帝寶首跌 坪價270.9萬

作者： 唐玉麟╱台北報導 | 中時電子報 – 2014年7月8日 上午6:02

中國時報【唐玉麟╱台北報導】

在央行打房與政府課徵豪宅稅後，今年首度成交的「仁愛帝寶」房價出現鬆動下滑情況，台灣房屋說，今年3月成交的「仁愛帝寶」案樓層為12樓，總價4.478億元，總面積205.71坪，扣除3個車位，每坪單價270.9萬元，這是2012年8月實價登錄以來，「仁愛帝寶」罕見下跌情況。

房仲業者表示，央行在6月底將台北市豪宅門檻降到7000萬元，且最高貸款成數降到5成，八大公股行庫對豪宅貸款利率，更較一般首購房貸利率提高1碼，為2.25％到2.3％，要求無寬限期，一開始就要攤還本金與利息，相關措施「根本是把北市豪宅送進冷凍櫃」，預期豪宅價格將下跌1至2成。

https://tw.news.yahoo.com/%E5%B8%9D%E5%AF%B6%E9%A6%96%E8%B7%8C-%E5%9D%AA%E5%83%B9270-9%E8%90%AC-220223478--finance.html

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顏炳立：台北豪宅已窮途末路

中央社 – 2014年7月10日 下午9:53

（中央社記者羅秀文台北10日電）受到政府調控房價措施影響，戴德梁行總經理顏炳立今天表示，台灣房地產市場價格溫和下降中，「蛋黃區降霜，蛋白區變冷，蛋殼區結冰」。

顏炳立說，走了10多年多頭的台北豪宅市場，已走到窮途末路。

戴德梁行今天舉行宏盛國際金融中心銷售說明會，對於台灣房地產市場趨勢，顏炳立表示，受到政策干預，台北市包括中山、中正、信義、大安、古亭等「蛋黃區」房價變冷，乏人追價。中古屋房價也下跌，開價一坪110萬元，成交90幾萬。

此外，台北市南港、木柵等「蛋白區」，房市也已經變冷，預期房價將走跌；新北市外圍的「蛋殼區」房價更冷，呈現結冰狀態。

他說，有錢人都怕被查稅，急著想賣出物件，但賣方不降價，買方也不急著買，雙方互不退讓，使得房市低迷；走了10多年多頭的豪宅市場已走到窮途末路。

展望未來，顏炳立說，「價跌才會出量」，如果房價不下跌，交易量也難衝高。

顏炳立指出，政府打房入股，身上有30、50萬的人買不起房子，就去買股票，讓大家享受「小確幸」。但他表示，就算房價打7折，年輕人也買不起，政策打房的結果，只是把房市打趴。1030710

https://tw.news.yahoo.com/%E9%A1%8F%E7%82%B3%E7%AB%8B-%E5%8F%B0%E5%8C%97%E8%B1%AA%E5%AE%85%E5%B7%B2%E7%AA%AE%E9%80%94%E6%9C%AB%E8%B7%AF-135311715--finance.html

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連3月衰退 新屋暴增5成

2014年07月11日

  

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上月亮黃藍燈 買方狂砍對折
【王筱君╱台北報導】年底七合一選舉愈來愈近，不少建商趕在上半年推案，《住展》昨公布6月房市風向球35.9分，呈衰退注意黃藍燈，較5月降0.3分，也連3個月下降，北台灣新屋供給總量約1100億元，較上月暴增5成，但受八德合宜宅弊案衝擊，看屋人數降至冰點，買方觀望心態轉濃，甚至有對折亂砍價與退訂戶出現，連低總價與平價區也無法倖免。

http://www.homeapple.com.tw/article/index/20140711/35951788/news/%E9%80%A33%E6%9C%88%E8%A1%B0%E9%80%80%E6%96%B0%E5%B1%8B%E6%9A%B4%E5%A2%9E5%E6%88%90

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諸多訊號顯示，房地產價格已經鬆動，等等木星、太陽接連轉入獅子座，就更可以看到氣勢全消，等待今年底、明年初選舉完畢，老K黑金詐騙集團大敗，加上土星進入射手座，房地產恐將崩盤。

 

（流浪占星師 馬龍 7-12-2014）

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財政轉佳 Fed升息路近

認同收緊貨幣政策 惟時間點理事們仍分歧

2014年07月13日 

 

http://www.appledaily.com.tw/appledaily/article/finance/20140713/35955186/%E8%B2%A1%E6%94%BF%E8%BD%89%E4%BD%B3Fed%E5%8D%87%E6%81%AF%E8%B7%AF%E8%BF%91

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房市看淡 解約糾紛驟增

2014年07月15日 

 

http://www.appledaily.com.tw/appledaily/article/headline/20140715/35959477/%E6%88%BF%E5%B8%82%E7%9C%8B%E6%B7%A1%E8%A7%A3%E7%B4%84%E7%B3%BE%E7%B4%9B%E9%A9%9F%E5%A2%9E

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葉倫鬆口：不排除提前升息

若就業復甦通膨增溫 學者：最快明年3月

2014年07月17日 

 

http://www.appledaily.com.tw/appledaily/article/finance/20140717/35963179/%E8%91%89%E5%80%AB%E9%AC%86%E5%8F%A3%EF%BC%9A%E4%B8%8D%E6%8E%92%E9%99%A4%E6%8F%90%E5%89%8D%E5%8D%87%E6%81%AF

 

 

京城銀董座：年輕人現別買房

2014年07月17日 

 

http://www.appledaily.com.tw/appledaily/article/finance/20140717/35963228/%E4%BA%AC%E5%9F%8E%E9%8A%80%E8%91%A3%E5%BA%A7%EF%BC%9A%E5%B9%B4%E8%BC%95%E4%BA%BA%E7%8F%BE%E5%88%A5%E8%B2%B7%E6%88%BF

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在八月下旬時候，房地產可能會再度遭受重重一擊，交易更冷清，價格更往下滑。

 

（流浪占星師 馬龍 7-25-2014補充）

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成交量減半 豪宅價格停滯

2014年07月29日

  

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砍1∼3成才願買「比金融風暴慘」
【潘姿羽╱台北報導】房市冷清，豪宅價格凍漲！據實價登錄網站，信義區松德路豪宅「國家美術館」去年社區成交價上漲2成，今年後繼無力、價格停滯不前，業者直說，信義區指標豪宅都賣不好，成交萎縮逾5成，全北市也好不到哪裡去。北市昨公布的4月住宅價格指數也顯示，全市住宅價格指數比起3月微幅下跌0.8％。

http://www.homeapple.com.tw/article/index/20140729/35987137/news/%E6%88%90%E4%BA%A4%E9%87%8F%E6%B8%9B%E5%8D%8A%E8%B1%AA%E5%AE%85%E5%83%B9%E6%A0%BC%E5%81%9C%E6%BB%AF

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北市買房議價幅度達15%

央行擴大打房 投資客釋出存貨

2014年07月30日 

 

http://www.appledaily.com.tw/appledaily/article/finance/20140730/35988875/%E5%8C%97%E5%B8%82%E8%B2%B7%E6%88%BF%E8%AD%B0%E5%83%B9%E5%B9%85%E5%BA%A6%E9%81%9415