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2024年預售屋景氣末班車上車者 全國已有3658件選擇解約

2026/08/19 16:13https://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/5545304  

2021年至2026年7月、全國預售屋解約件數，已累積達9311件。（記者徐義平攝）

〔記者徐義平／台北報導〕2024年為前波房市景氣尾端，當時有不少非自用型買家搶搭低自備優惠購屋方式上車，不過，根據內政部實價網揭露資訊，2025年起預售屋解約數量逐漸增多，截至今年7月為止，不到2年全國累積超過6700件解約數量，進一步回推預售屋簽約時間就是2024年的房市景氣末班車。

根據信義房屋彙整2021年至2026年7月、全國預售屋解約件數，已累積達9311件，進一步觀察這些解約件數中，當時簽約的時間點，以2024年的3658件最多、第二多則是2023年的2845件，反觀近兩年，2025年則有1096件、2026年前七月則僅114件。

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吸金2.5億 房仲金童獄中猝逝 受害人恐求償無門

2026/09/08 05:30記者江志雄、蔡宗憲／綜合報導https://news.ltn.com.tw/news/society/paper/1769797

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中國房市續低迷 嚇退主權基金

2026/09/21 05:30https://ec.ltn.com.tw/article/paper/1771492

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建商保守 建築貸款餘額創2年新低

2026/09/25 05:30https://ec.ltn.com.tw/article/paper/1772037

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房貸餘額續衝新高，建築貸款連3月衰退。（資料照）

首購族支撐房市剛性需求

〔記者陳梅英／台北報導〕中央銀行昨日公布8月底國銀房貸餘額達11兆9464.35億元，續創歷史新高，年增率4.58%則創9個月高點。央行表示，儘管8月受到民俗月影響，但首購族支撐房市的剛性需求，房貸仍維持和緩成長。不過，8月建築貸款餘額則衰退至3兆4161.81億元，創下2024年9月以來的2年新低，年增率已連續3個月呈現負數，代表建商推案、購置土地態度仍保守。

8月底國銀房貸餘額月增568億元，較7月逾769億元明顯縮減。央行官員指出，主要是青安3.0於8月上路，由於條件較嚴格，部分民眾趕搭青安2.0末班車，導致7月房貸明顯增加；進入8月後碰上民俗月，民眾多避開此時交屋，連帶使房貸增加幅度收斂。

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央行連10凍是假象？數據曝「實質已升2碼」 首購排撥問題再現

https://estate.ltn.com.tw/article/28903

2026/09/23 14:57  文/記者朱語蕎

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永慶房產集團預估第四季成屋市場持續呈現「量小增價平」格局。

永慶房產集團23日舉辦第四季房產趨勢報告，此次央行利率「連十凍」，但根據永慶房產集團彙整往來銀行房貸利率發現，自2024年第七波信用管制實施以來，房貸利率已明顯走高。

永慶房產集團業務總經理葉凌棋表示，統計顯示，首購房貸利率中位數由2024年第二季的2.06%，升至2026年第三季的2.60%，增加0.54個百分點；第二屋貸款利率則由2.18%升至2.90%，增加0.72個百分點，增幅均已超過央行升息2碼的幅度，「央行沒有升息、但他已經升息了」 ，顯示銀行透過提高利率與審慎審核，已產生實質緊縮效果。

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預售屋解約升溫1》買家先跑為上策 寧賠錢也要提前解約

2026/10/04 07:30https://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/5591760

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自2024年9月、央行祭出第七波選擇性信用管制以後，全台預售屋解約情況明顯升溫。此為是意圖（記者徐義平攝）

〔記者徐義平／台北報導〕房貸排撥等待期又拉長、實質申貸利率又往上跳2至3碼，再加上房市前景仍未明，導致越來越多預售屋買家寧願提早解約賠錢也不願撐到交屋後再來一搏。根據房仲業者彙整，光是今年上半年全台預售屋解約金額就高達347.2億元、解約件數則有2189件，均寫下近3年同期最高。

永慶房產集團業務總經理葉凌棋指出，即便目前預售屋解約占比仍小，但自2024年9月、央行祭出第七波選擇性信用管制以後，全台預售屋解約情況明顯升溫。

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救濟方案遭在野黨否決 西班牙房租暴漲危機再掀怒火 數萬人上街抗議

2026/10/03 23:11編譯張沛元／綜合報導https://news.ltn.com.tw/news/world/breakingnews/5594686

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美國最新一週30年期抵押貸款利率維持7.4%不變，房地產市場舉步維艱

財訊快報

2026年10月16日週五 上午9:19

https://tw.stock.yahoo.com/news/%E7%BE%8E%E5%9C%8B%E6%9C%80%E6%96%B0-%E9%80%B130%E5%B9%B4%E6%9C%9F%E6%8A%B5%E6%8A%BC%E8%B2%B8%E6%AC%BE%E5%88%A9%E7%8E%87%E7%B6%AD%E6%8C%817-4-%E4%B8%8D%E8%AE%8A-%E6%88%BF%E5%9C%B0%E7%94%A2%E5%B8%82%E5%A0%B4%E8%88%89%E6%AD%A5%E7%B6%AD%E8%89%B1-011941289.html

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【財訊快報／劉敏夫】外電報導指出，過去一週美國抵押貸款利率維持不變，對於因借貸成本重返7%而遭受打擊的住房市場來說，幾乎沒有帶來任何舒緩。美國抵押貸款機構房地美(Freddie Mac)週四在一份聲明中表示，30年期固定利率抵押貸款的平均利率維持在7.4%。該利率徘徊在2023年11月以來的最高水準。一年前為6.27%。

借貸成本飆升令買賣雙方都備受衝擊。抵押貸款利率上個月升破7%，至今仍未回落。隨著住房負擔能力惡化，利率上升一方面迫使賣家降價，同時也讓潛在買家望而卻步。

在房地美發布最新報告之前，房源掛牌服務機構Bright MLS首席經濟專家Lisa Sturtevant表示，預計今年秋季住房市場將顯著放緩。抵押貸款利率上升、通膨走高以及消費者信心疲弱形成的多重逆風，將拖累市場活動進一步下降。

Sturtevant表示，今年二手房銷量可能自1990年代以來首次降至400萬戶以下。

根據房地產經紀公司Redfin經季節性調整的數據，9月份二手房簽約量月比值驟降4%，為三年多來最大降幅，並降至2014年以來的最低水準(2020年新冠疫情暴發初期幾個月除外)。

儘管如今的借貸成本仍遠低於1981年超過18%的抵押貸款利率，但目前利率已經高於過去45年7.16%的平均水準，而與此同時，房價也處於歷史高點。

抵押貸款利率已連續八週沒有下降，為2021年以來持續時間最長的一次。30年期固定抵押貸款利率僅八週就上升了75個基點，高於2021年那一輪期間45個基點的升幅。

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房價又跌了！全國第3季中古屋指數再挫、台南市跌幅最深

2026/10/28 09:11https://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/5620955

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第三季信義房價指數，全國指數為168.64、季跌0.08%、年跌0.05%。（記者徐義平攝）

〔記者徐義平／台北報導〕全國中古屋房價指數又跌了。根據上市房仲業者最新發布的第三季中古屋房價指數，全國指數為168.64、季跌0.08%、年跌0.05%，六都加新竹縣市等七大都會區、又以台南市跌幅最深，季跌4.88%、年跌3.38%。

根據最新發布的第三季信義房價指數，相較前季、七大都會區中，台北市季跌0.64%、新竹縣市季跌0.57%、以及台南市季跌4.88%，其它都會區則以桃園市季漲幅度最大、上漲約3.12%，新北市、高雄市則季漲超過2.5%。