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捷運宅拋售每坪降15萬

投資客急賣「美河市」網刊70戶待售

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【葉思含╱台北報導】總戶數達1680戶的捷運宅「美河市」年底將交屋,2007年預售至今每坪房價漲1倍到近70萬元,實價登錄後雖澆熄炒風,但不少投資客怕交屋時揭露了每坪3字頭的「底牌」,近來紛紛降價求售,每坪竟比半年前少了10~15萬元。


 
 
 

房市量縮 農曆年前料翻盤

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【葉思含╱台北報導】捷運局日前標售捷運宅「信義18号」、「南方之星」,近半數流標,專家學者表示房價將反轉,會有2~3年低迷,但代銷業者認為流標的捷運宅本身條件不佳,房市沒這麼悲觀。
景文科技大學財務金融系副教授章定煊說,投資客一窩蜂搶購盛況不再,房市已進入盤整、成交量萎縮,投資客擔心無下波買氣可轉售獲利而趨保守,因此連最熱門的捷運宅也不再吃香,預計農曆年前房市將翻盤,尤其距市中心愈遠的郊區,因基本盤不夠將最先跌價,市中心因素地少、都更費時,就算跌也不會太慘。


郊區中古屋先下修

章定煊認為,若金融機構可撐過此波房市反轉期,約再過2~3年房市可望再復甦,反之將進入長達多年的黑暗期。

http://www.appledaily.com.tw/appledaily/article/property/20121104/34619088/

 

  台灣房地產過去幾年的飆漲也僅限於大台北附近的都會區吧,中南部地區的仍不動如山,甚至有許多民眾是給下滑的房價給套牢的。從2011年下半年來的走勢已經趨緩,不再飆漲,甚至出現鬆動的情形,預期再來會有進入冰窟、冷凍櫃、寒冷冬天、冬眠期的狀況。雖然「高房價」是民怨之首,但難講會否有所調降,因為選舉結的苦果,還是要全民承擔。(3-10-2012)

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對台不再讓利?大陸農產品恐開放

中國大陸商務部長陳德銘日前表示,希望台灣給大陸最惠國待遇,暗示大陸不願再對台「讓利」;馬政府昨天信心喊話,強調台灣開放程度比大陸高,不會受到很大影響;農委會將逐項檢視,挑選國內無產或本就大量進口的農產品為主。

農委會主委陳保基昨天對「開放」態度樂觀。他在立院備詢時指出,目前兩岸相關單位還沒開始談,不便將底線講出,以免失去籌碼,但農委會將逐項檢視,不會對農民產生立即傷害。即使要開放,也會挑國內沒有生產或本就大量進口的農產品為考量。

 
苦日子才要真正來臨啊!
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豪宅膨風 賣價打4.5折

實價登錄第2波 揭露率74%

 

【邱煜婷、唐鎮宇、吳苡辰╱台北報導】第2波實價登錄昨開放查詢,此次共有2.5萬筆交易案件,揭露率74%,比上月70%小增,累積8、9月可查詢數量共4.4萬件。依公布資料顯示,北市信義區「仁愛麗景」以每坪175.7萬元創實價揭露以來新高價,而信義計劃區豪宅「台北信義」卻出現每坪113萬元交易價,僅賣方開價250萬元的4.5折,膨風豪宅再度現形。


據不動產交易實價查詢服務網(lvr.land.moi.gov.tw/N11/homePage.action),新北市最高價落在新板特區,為位於29樓的「画世紀」,扣除車位每坪約77萬元,比上月「橋峰A+」每坪70萬元還高。

http://www.appledaily.com.tw/appledaily/article/headline/20121117/34648239/豪宅膨風賣價打4.5折

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新北住宅區色情業 查獲2次就斷電

新北市政府為杜絕色情場所引發公安問題,今年5月新修訂「違反都市計畫法事件統一裁罰基準」,賦予對商業區暗藏春色的業者,可執行強制斷水電法源。

很多按摩養生館、咖啡室、茶室都「掛羊頭賣狗肉」,以前多因公安之虞才會被斷水斷電;如被警方移送,常換人頭經營又繼續營業。

但如是在商業區的色情業者,因未違反土地分區使用、商業登記,甚至連裝潢也符合消防法規,就難以斷水斷電。

消防局表示,市府今年5月修訂「新北市政府處理違反都市計畫法事件統一裁罰基準」,以違反都市計畫法規定「商業區為促進商業發展而畫定,其土地及建築物之使用,不得有礙商業之便利」。

依裁罰基準,在商業區被警方查獲性交易3次且移送裁罰(首次罰6 處萬元,按次累加6萬元)後,即可強制執行斷水斷電,直至確定改變營業項目才可申請復電。

另依都市計畫法規定,住宅區不得為舞廳、酒家、酒吧等場所使用,查獲2次性交易即可斷水斷電。

【2012/11/27 聯合報】@ http://udn.com/

 

http://udn.com/NEWS/SOCIETY/SOC3/7525866.shtml

 

  各種帶有「」意味的特種營業場所,將會面臨許多強大的壓迫,致使營業困難,生計維艱;而表面上的乾淨,卻將使得私底下的流竄、蔓延、氾濫更為嚴重。(3-10-2012)

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買氣冷 汽車銷量大跌2成

11月促銷失靈 僅新CR-V成長

【朱正庭╱台北報導】11月車市銷售統計昨出爐,車商雖大幅加碼也無法刺激買氣,整體銷量16533輛,僅較10月增128輛,較去年同期大跌21.4%,國產車龍頭豐田汽車下挫36.2%最多,除本田因有CR-V新車效應外,其餘車廠銷量均下跌。車商表示,本月將有豐田新款RAV4、WISH和裕隆日產TIIDA發表,估計上述三車的庫存車議價空間也會拉大。


http://www.appledaily.com.tw/appledaily/article/headline/20121204/34683034/%E8%B2%B7%E6%B0%A3%E5%86%B7%E6%B1%BD%E8%BB%8A%E9%8A%B7%E9%87%8F%E5%A4%A7%E8%B7%8C2%E6%88%90

 

  從大量產業外移以後,國內汽車及相關零配件產業的業績就驟降許多,早已不復往日光彩。去年底、新年初嘗過木土衝帶來的意外好處後,再來今年10月土星進入天蠍以後,恐怕就要進入冰河期,將會有生死攸關的存活問題,好像北極震盪一樣,宜及早做出相當因應。(3-10-2012)

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暫時先撤下了。

 

這則一直到2015年都還有效,慢慢驗證吧!

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宏泰集團創辦人林堉璘看淡今年房市

 

蘆洲湧泉寺抽下下籤:

 

水中提月費工夫

費盡功夫卻是無

莫信閑言併浪語

枉施心力也難圖

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撐不下去 耐吉代工廠停招工

 

工商時報【記者廖珪如╱綜合報導】

隨著大陸用工成本大幅提升,耐吉(NIKE)台灣代工廠已經無法負擔,金融危機後,耐吉在中國大陸代工廠的工人從13,000多人減少至現在的4,000多人,廣東耐吉代工廠今年春節後已經不再招工,這些中小型的代工廠多決定將產能轉往人力成本較低的東南亞。

耐吉代工廠廣東吳姓負責人表示,1990年,耐吉、阿迪達斯(Adidas)等產品的代工廠將產能從台灣遷移至廣東,當時珠三角的工人月薪衹需200元人民幣,而今翻了10多倍。大陸和東南亞工人的月薪差距由前幾年的50美元擴大到200美元以上。

他說,目前,大陸工人月薪大約500美元,印尼大約300美元,越南是250美元,但是美國主公司採購價格仍然壓的很低;且如果耐吉採購商能用10美元買一雙鞋子,絕不會掏11美元購買,因此工廠流失了一些低價訂單。

他表示,不是為了規避經營風險,工廠目前也可以擴到1萬的規模,但壓力會非常大,僅是一個月用工成本就要比印尼的工廠多掏200萬。第一財經日報報導,由於耐吉總公司承受的壓力越來越大,代工廠普遍要求提價,加上大陸消費市場沒有預期的好,讓耐吉總公司選擇從中國大陸出走。

自2008年金融危機爆發後,耐吉明顯加速調整全球生產布局。耐吉公司歷年的年報數據顯示,2001年時,大陸生產了其40%的鞋,全球排名第一;到了2010年,越南產能占37%,超越大陸。

 

http://tw.news.yahoo.com/%E6%92%90%E4%B8%8D%E4%B8%8B%E5%8E%BB-%E8%80%90%E5%90%89%E4%BB%A3%E5%B7%A5%E5%BB%A0%E5%81%9C%E6%8B%9B%E5%B7%A5-213000253--finance.html

 

  在台灣幾乎已經沒有「製鞋產業」了,幾乎全數外移了,即使在外地也是難以躲避這種環球性的不景氣,必須審慎應對。有關女性內衣、胸罩等等,也有可能盛及而衰,在這段期間內走在谷底。至於腳踏車產業在土星處女時是高峰,早已經退潮,土星入天蠍時,也將盪到谷底。(3-10-2012)

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回復 41# 貓咪尾巴


    今天還看到一則新聞,歐洲的新產品,把智慧型手機縮小成為「手錶」的樣子,可以配戴在手上,然後可以一樣用手播弄,真的可以打電話!真的「束結束結」,應該也不便宜!

 

很有趣吧?

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去年Q4 全台房價跌5%

平均每坪22.3萬 北市交易量縮

 
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