馬龍

業者痛批房地合一課稅 恐釀房市災難

作者： 記者郭及天╱台北報導 | 聯合新聞網 – 2014年7月3日 上午3:02

對於房地合一課稅，包括商總理事長賴正鎰、東森房屋董事長王應傑昨（2）日均痛批，政府若為討好部分學者而推動實價課稅，就是沒有誠信；房價如果重跌，88%擁有自有住宅的民眾都將受害，是房地產的災難。

賴正鎰直言，這將是房地產的災難，如果房市變冷，一、二十年都不會恢復。他期待政府要冷靜思考，否則會對台灣產業產生重大衝擊，甚至未來股、房二市結構被嚴重扭曲，不但讓業者不知如何經營，上街頭抗議事件也會愈來愈多。

賴正鎰並呼籲政府，不要再製造仇商、反商情緒，實施奢侈稅已經達到打房的效果，要落實居住正義，可以參考像大陸的社會住宅政策，一年蓋380萬戶低價的福利房，甚至象徵性收1元租金，給弱勢族群。

東森房屋董事長王應傑更直批，當年說實價登錄不會作為實價課稅的依據，如今又討好部分學者的建議，對於搖搖欲墜的房市，雪上加霜。

稅改是龐大工程且影響長遠，如當年土增稅減半沒設落日條款，景氣一旦變化，是否原來稅制又要調整？王應傑表示，落實居住正義應將投資與自住兩者透過房貸條件區隔，多屋族、投資客的房貸甚至應降至三到四成，但真正自用者、無屋者應給予九成貸款、30年還款期、低利、三年只還息等優惠條件，自住者會很努力賺錢還錢。

https://tw.news.yahoo.com/%E6%A5%AD%E8%80%85%E7%97%9B%E6%89%B9%E6%88%BF%E5%9C%B0%E5%90%88-%E8%AA%B2%E7%A8%85-%E6%81%90%E9%87%80%E6%88%BF%E5%B8%82%E7%81%BD%E9%9B%A3-190200494--finance.html

馬龍

回復 118# PowerU


    建商與國民黨的掛勾太深，根本就是共同宮主星的。

 

只有換個政府，看看能不能從根本改變起。

馬龍

十大代銷 Q3量縮730億

打房加選舉效應 「議價空間變大」

2014年07月09日 

 

http://www.appledaily.com.tw/appledaily/article/property/20140709/35946340/

 

馬龍

帝寶首跌 坪價270.9萬

作者： 唐玉麟╱台北報導 | 中時電子報 – 2014年7月8日 上午6:02

中國時報【唐玉麟╱台北報導】

在央行打房與政府課徵豪宅稅後，今年首度成交的「仁愛帝寶」房價出現鬆動下滑情況，台灣房屋說，今年3月成交的「仁愛帝寶」案樓層為12樓，總價4.478億元，總面積205.71坪，扣除3個車位，每坪單價270.9萬元，這是2012年8月實價登錄以來，「仁愛帝寶」罕見下跌情況。

房仲業者表示，央行在6月底將台北市豪宅門檻降到7000萬元，且最高貸款成數降到5成，八大公股行庫對豪宅貸款利率，更較一般首購房貸利率提高1碼，為2.25％到2.3％，要求無寬限期，一開始就要攤還本金與利息，相關措施「根本是把北市豪宅送進冷凍櫃」，預期豪宅價格將下跌1至2成。

https://tw.news.yahoo.com/%E5%B8%9D%E5%AF%B6%E9%A6%96%E8%B7%8C-%E5%9D%AA%E5%83%B9270-9%E8%90%AC-220223478--finance.html

馬龍

顏炳立：台北豪宅已窮途末路

中央社 – 2014年7月10日 下午9:53

（中央社記者羅秀文台北10日電）受到政府調控房價措施影響，戴德梁行總經理顏炳立今天表示，台灣房地產市場價格溫和下降中，「蛋黃區降霜，蛋白區變冷，蛋殼區結冰」。

顏炳立說，走了10多年多頭的台北豪宅市場，已走到窮途末路。

戴德梁行今天舉行宏盛國際金融中心銷售說明會，對於台灣房地產市場趨勢，顏炳立表示，受到政策干預，台北市包括中山、中正、信義、大安、古亭等「蛋黃區」房價變冷，乏人追價。中古屋房價也下跌，開價一坪110萬元，成交90幾萬。

此外，台北市南港、木柵等「蛋白區」，房市也已經變冷，預期房價將走跌；新北市外圍的「蛋殼區」房價更冷，呈現結冰狀態。

他說，有錢人都怕被查稅，急著想賣出物件，但賣方不降價，買方也不急著買，雙方互不退讓，使得房市低迷；走了10多年多頭的豪宅市場已走到窮途末路。

展望未來，顏炳立說，「價跌才會出量」，如果房價不下跌，交易量也難衝高。

顏炳立指出，政府打房入股，身上有30、50萬的人買不起房子，就去買股票，讓大家享受「小確幸」。但他表示，就算房價打7折，年輕人也買不起，政策打房的結果，只是把房市打趴。1030710

https://tw.news.yahoo.com/%E9%A1%8F%E7%82%B3%E7%AB%8B-%E5%8F%B0%E5%8C%97%E8%B1%AA%E5%AE%85%E5%B7%B2%E7%AA%AE%E9%80%94%E6%9C%AB%E8%B7%AF-135311715--finance.html

馬龍

連3月衰退 新屋暴增5成

2014年07月11日

  

字級：

最小字型預設最大字型

人氣(3943)

分享：

分享到 Facebook分享到 Plurk分享到 Twitter

上月亮黃藍燈 買方狂砍對折
【王筱君╱台北報導】年底七合一選舉愈來愈近，不少建商趕在上半年推案，《住展》昨公布6月房市風向球35.9分，呈衰退注意黃藍燈，較5月降0.3分，也連3個月下降，北台灣新屋供給總量約1100億元，較上月暴增5成，但受八德合宜宅弊案衝擊，看屋人數降至冰點，買方觀望心態轉濃，甚至有對折亂砍價與退訂戶出現，連低總價與平價區也無法倖免。

http://www.homeapple.com.tw/article/index/20140711/35951788/news/%E9%80%A33%E6%9C%88%E8%A1%B0%E9%80%80%E6%96%B0%E5%B1%8B%E6%9A%B4%E5%A2%9E5%E6%88%90

馬龍

諸多訊號顯示，房地產價格已經鬆動，等等木星、太陽接連轉入獅子座，就更可以看到氣勢全消，等待今年底、明年初選舉完畢，老K黑金詐騙集團大敗，加上土星進入射手座，房地產恐將崩盤。

 

（流浪占星師 馬龍 7-12-2014）

馬龍

財政轉佳 Fed升息路近

認同收緊貨幣政策 惟時間點理事們仍分歧

2014年07月13日 

 

http://www.appledaily.com.tw/appledaily/article/finance/20140713/35955186/%E8%B2%A1%E6%94%BF%E8%BD%89%E4%BD%B3Fed%E5%8D%87%E6%81%AF%E8%B7%AF%E8%BF%91

馬龍

房市看淡 解約糾紛驟增

2014年07月15日 

 

http://www.appledaily.com.tw/appledaily/article/headline/20140715/35959477/%E6%88%BF%E5%B8%82%E7%9C%8B%E6%B7%A1%E8%A7%A3%E7%B4%84%E7%B3%BE%E7%B4%9B%E9%A9%9F%E5%A2%9E

馬龍

葉倫鬆口：不排除提前升息

若就業復甦通膨增溫 學者：最快明年3月

2014年07月17日 

 

http://www.appledaily.com.tw/appledaily/article/finance/20140717/35963179/%E8%91%89%E5%80%AB%E9%AC%86%E5%8F%A3%EF%BC%9A%E4%B8%8D%E6%8E%92%E9%99%A4%E6%8F%90%E5%89%8D%E5%8D%87%E6%81%AF

 

 

京城銀董座：年輕人現別買房

2014年07月17日 

 

http://www.appledaily.com.tw/appledaily/article/finance/20140717/35963228/%E4%BA%AC%E5%9F%8E%E9%8A%80%E8%91%A3%E5%BA%A7%EF%BC%9A%E5%B9%B4%E8%BC%95%E4%BA%BA%E7%8F%BE%E5%88%A5%E8%B2%B7%E6%88%BF