〔編譯楊芙宜／綜合報導〕中國近期房市急速降溫，促使全國財政收入銳減。中國財政部數據顯示，財政收入增幅從2月的8.2％降至3月的5.2％，預算因而從盈餘2575億人民幣（以下同）轉赤字3260億元。信評機構標普（S&
）警告，房市景氣惡化、土地價格大減，將衝擊整體經濟及信貸市場，中國地方債務風險也將隨之升高。
彭博彙編中國房產信息集團（CRIC）數據顯示，中國20個大城市3月土地銷售年減5％，為這一年來最大降幅；中國最大房地產網站搜房網數據也顯示，三線城市的土地銷售額4月銳減27％。
中原地產追蹤的中國54個城市在五一假期的新房銷售量創下4年來最低水準，較去年同期銳減47％。
香港摩根大通經濟學家朱海斌表示，隨著中國房市降溫，賣地收入預估將下降，這將增加地方政府取得融資的壓力。朱海斌曾在國際清算銀行工作，他觀察在房地產供給嚴重過剩的地區，土地銷售將更加減少。
中國房市低迷，將使地方政府融資平台可透過土地拍賣清償債務的情況變得更加困難。中國國家審計署數據顯示，截至2013年6月，中國地方政府債務已增至17.9兆元，創紀錄新高。
標普分析師李國宜表示，土地被地方政府、房地產開發商用來作為融資的抵押，「房市顯著惡化和土地價格大幅下跌，將對整個中國經濟及信貸市場造成廣泛影響」。
中國官方統計，去年的土地出讓收入相當於地方政府財政收入約61％，但2014年政府編定預算的國有土地使用權出讓收入下降11.8％。
房市低迷情況惡化，將增加中國放鬆貨幣政策的壓力。中國央行週二表示，將加強對地方政府融資平台、產能過剩行業和房地產行業貸款信用違約風險的監測，防範風險向金融體系傳導。
