PowerU

馬龍大師
對呀!
請教您台灣的未來, 您都沒有指點迷津
好讓我們這一群鄉民+信徒了解未來可能的發展!
拜託喔

PowerU

唉, 一堆房產商人的理由
世界先進國家都是用實價交意+實價課稅+以實價為基礎課徵每年財產稅
台灣大部分的百姓都是自住的自用住宅, 實價課稅與一般百姓根本無關
房產不會因為實價課稅就不會漲, 日本 歐美的房產現在都不是在漲價嗎!
台灣房產商說詞真的是有一套!

PowerU

老師大人
其實是因為信仰三民主義的關係, 才會有地價稅與房屋稅
在歐美都是只有財產稅(Property Tax)
都是以交易實價為計算基礎*每年1.2%(加州房產稅)左右
(台幣一億的房價, 每年100萬的財產稅是很正常的)
也沒有自用與投資用(capital game)之分, 一視同仁
有差異是投資用的所有費用可以當成投資成本與房租收入相互扣抵
因此台灣的房地產業與大房地產投資家實在沒有甚麼好叫囂的!
因為過去台灣的房地產稅制是錯誤的, 才會造成財富嚴重分配不公
增加房地產稅對一般只有自住的小老百姓是無太大關係的