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3條地下街爆退租潮 北市府考量減租

  
站前地下街逛街人不多,部分店面閒置,也有業者拉下鐵門未營業。(記者楊心慧攝)

站前地下街逛街人不多,部分店面閒置,也有業者拉下鐵門未營業。(記者楊心慧攝)

2023/06/05 05:30

龍山寺、站前、台北地下街 疫後復甦慢 業者苦撐 連夾娃娃機店也退租

〔記者楊心慧/台北報導〕武漢肺炎肆虐兩年多,導致國內外經濟、消費蕭條,台北市各大商圈深受其害,如今隨疫情趨緩,商圈逐漸恢復人潮,但台北地下街、站前地下街、龍山寺地下街的業者仍在咬牙苦撐,近期更爆發退租潮,連夾娃娃機店也退租,盼台北市政府能減免租金,否則萬一擴大發生連鎖效應,北市三大地下街恐一蹶不振;北市場處長陳庭輝回應,地下街確實因非販賣生活必需品恢復較慢,將評估考量是否減租。

屬密閉空間 逛街人少

北市府在二○二○年三月至二○二二年七月因應疫情承租市有房地的業者祭出租金減免幅度五○至七十五%;台北地下街、站前地下街、龍山寺地下街二○二一年五月中旬因雙北疫情延燒,啟動三級警戒,一度停業至六月底,後續開放因屬密閉空間仍苦無人潮。

有店家月賠五、六萬

記者近日實地走訪站前地下街,有店家拉下鐵門未營業,假日時間卻僅有零星民眾逛街,掏腰包購物的民眾少之又少,經記者調查疫情期間至今,虧損最嚴重的店家一個月慘賠五、六萬。

台北地下街業者大嘆,現在生意不好做,眼看西門町、士林夜市等人潮復甦,內心百感交集,地下街一天業績甚至不到一千元;台北地下街理事主席劉育豪表示,台北地下街空櫃多,狀況恐越來越嚴重,目前部分空櫃有夾娃娃機店進駐,但當夾娃娃機都退租時就完蛋了。

站前業者2至3成擬退租

站前地下街理事主席王金祥表示,站前地下街業者高達兩至三成擬退租,還有業者打算給親戚經營被打槍,沒生意仍要繳租金、人事薪水,入不敷出,近期還有些品牌廠商想和業者談轉租,卻打算用過低的租金綁長期的租期,多數業者虧損經營,如今皆是咬牙苦撐。

非市場商圈 無法申請補助

王金祥期盼市府減免地下街租金,並指出商圈與市場都有獲得市府補助,地下街雖是市場處所管理,卻非傳統市場也不算商圈而無法申請補助,常因歸屬定位的問題遭局處踢皮球。

龍山寺地下街自治會會長洪文和指出,萬華在疫情期間是全台北市最慘的地方,如今已陸續有幾家業者打算退租,擔心發生連鎖效應。未來若擴大演變成數十家退租,恐演變成當年的龍山文創基地B2,市府三度招標都流標、標不出去,市府每年還得花兩千萬經營,地下街花小錢就可以救,擴散才救來不及,小病就該先醫。

北市產業發展局長陳俊安表示,地下街現行屬市場處管轄,但因經營型態比較接近商圈,因此若以《零售市場管理條例》來管轄及規範,確實有些不符,也因此地下街業者盼透過修法解決問題,將邀集北市法務局等相關局處討論研議解決辦法。

https://news.ltn.com.tw/news/life/paper/1586838

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LTN經濟通》中國家樂福貨架空 雪崩式關店

2023/06/20 07:38  

從2022年到2023年3月底,中國家樂福已收掉超過90家門市。(彭博)

2018年後 平均每年收20家分店

〔記者李綺雯/綜合報導〕1995年進入中國市場的歐洲最大零售商家樂福(Carrefour),是最早將大賣場概念引入中國的外資零售賣場,曾透過迅速擴張的策略在中國市場佔有一席之地,不過,與許多外企一樣,家樂福近年因業績下滑逐步縮減中國的業務規模。

2017年是家樂福在中國的全盛時期,當時分店數量高達321家,然而,2018年開始卻迎來一波關店潮,家樂福平均每年收掉20多家門市,2019年又將集團在中國的80%股份以48億人民幣(約台幣206億)賣給蘇寧國際,後續又碰上疫情爆發,使家樂福在中國的處境日益艱難。

三年疫情加上中國清零政策,對實體量販店營運造成衝擊。(路透)

疫情與清零雙重打擊  多次傳出倒閉

疫情與清零的雙重打擊,削弱中國內需市場的成長動力,2021年家樂福先關閉濟南市的解放橋店與魏家莊店,9月又收掉成都首家門市八寶街店,年底位於廈門的明發店、東莞世紀廣場店以及杭州湧金店也相繼關閉,2022年家樂福縮減的態勢更一路延伸至北京、深圳等一線城市,到了今年,關店趨勢依舊不減,截至2023年3月底,家樂福在中國僅剩114家門市。

即便中國近期已逐漸擺脫疫情陰霾,但家樂福在中國的業績仍未見起色,2、3月營收與去年相比分別下降65%、77.4%,讓集團不得不將門市一家家收掉,甚至多次傳出即將倒閉的傳言。

中國家樂福商品短缺情況嚴峻,貨架上常常空空如也。
(取自中媒第一財經)

購物卡被限制使用 引爆擠兌潮 

與此同時,依舊有幾家門市苦撐著維持營運,但今年初家樂福再爆發購物卡危機,引發消費者恐慌,不少人趕緊到門市掃貨清卡,多間家樂福門市6月更進一步限制會員僅能使用購物卡內20%的餘額。

此外,由於虧損持續擴大,也衝擊家樂福的資金與供應鏈,不少門市的商品相繼斷貨,將近4成的貨架上空蕩蕩,儘管家樂福駁斥倒閉說法,堅稱會持續深耕中國市場,但種種跡象表明,家樂福未來很可能仍會不斷關閉中國門市來減少虧損擴大。

中國家樂福限制會員結帳僅能使用卡內20%的餘額。(取自中媒搜狐新聞)

家樂福曾因西藏問題 遭中國民眾抵制

事實上,家樂福退出中國市場似乎有跡可循,由於家樂福長期向供貨商收取高額的附加費,包括:上架費、新品費等名目繁多的雜費,引發當地廠商不滿,2003年遭品牌抵制抗議;隨後2008年時任法國總統薩科奇(Nicolas Sarkozy)因西藏問題表示不排除抵制北京奧運,使家樂福遭中國民眾抵制,最終在中國政府調停下平息這場騷亂,但家樂福在中國的生意也跟著一路走下坡。

過去10年家樂福陸陸續續退出亞洲市場,2006年撤離南韓市場,2010年淡出日本,2019年出售8成中國股份,2022年又賣掉台灣股權,將業務主戰場轉移到中南美洲的巴西與阿根廷。

家樂福2008年曾因新疆問題,遭到中國民眾抵制。
(路透)

國際零售業 紛紛退出中國

除了家樂福,其他百貨零售商如:高島屋(Takashimaya)、梅西百貨(Macy's)、樂天瑪特(Lotte Mart)、歐尚(Auchan)等也在2018~2019年前後退出,僅存的德商麥德龍(Metro)已出售8成股份給中企物美商業,美企沃爾瑪(Walmart)也不敵連年虧損,持續縮減在中國的營運規模,甚至有意願將供應鏈遷移至印度。

與此同時,不只外商難生存,連中國本土零售商都只能咬牙苦撐,上海九百去年營收年減30%;徐家匯年減22%;新世界年減27%,利潤也由盈轉虧,家電巨頭國美零售陷入經營危機,去年底更爆發欠薪、裁員等。

無論中企或外資,傳統零售業的營運模式都備受挑戰。(歐新社)

電商崛起 瓜分大賣場市佔

傳統大賣場會之所以逐漸沒落,除了疫情,恐怕也與新的線上零售模式-網路電商異軍突起,加劇市場競爭有關,如:阿里巴巴旗下淘寶(Taobao)、拚多多(Pinduoduo),只是疫情改變民眾的生活與消費習慣,加速量販店的衰落。

尤其家樂福直到2015年底才著手布局與轉型電商,與其他賣場相比起步過晚,使家樂福在中國業務虧損擴大的同時,市佔率也跟著節節敗退,難與其他同業相抗衡,加上年年高漲的人力與賣場租金成本逐步吞噬獲利,短期內恐怕也很難找到其他集團接手,只能透過縮減規模來降低虧損,最終家樂福很可能與其他外國零售商一樣黯然退出中國市場。

中國電商崛起衝擊傳統量販大賣場的市佔。(彭博)

https://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/4337262

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半年關106家中國分店 家樂福全面退出「北上廣深」

2023/09/16 06:16  

家樂福已全面退出中國一線城市。(彭博資料照)

〔編譯魏國金/台北報導〕歐洲零售巨頭家樂福今年以來紛紛關閉中國各城市分店,自由亞洲電台報導,繼廣州、上海、深圳之後,北京最後一家家樂福14日也吹熄燈號。根據蘇寧易購公布今年上半年財報顯示,1到6月家樂福關閉中國106家分店。

報導說,近期家樂福在北京、上海、廣州、深圳、成都、武漢的分店陸續宣布結束營業。14日北京最後一家家樂福門市「四元橋」店關閉。一名網友說,「北京最後一家家樂福關店了,曾經有兩億流量的大品牌、曾經以超商連鎖店模式遍布全國」。

家樂福1995年進軍中國市場,是最早將大賣場概念引入中國的外資零售巨頭,曾透過迅速擴張策略,在中國零售市場佔一席之地。

2019年蘇寧易購以人民幣48億元收購家樂福80%股權,財報顯示,2019年至2022年家樂福淨虧損72.68億人民幣,今年上半年淨虧損19億人民幣。

報導說,上月25日家樂福廣州新市店突然公告26日結束營業,多名員工表示,此舉十分突然。該店原本租約是2032年才到期。同一天,在上海營業30年的太平洋百貨家樂福徐匯店也熄燈。

家樂福深圳所有分店在今年6月底前結束營業,深圳新洲店6月25日公告26日歇業,許多員工說,他們是在25日晚上才接到通知,這家店營業27年,原本租約2026年到期,因資金鏈斷裂而被迫熄燈。

中國網友朱雪芬受訪說,家樂福經營不善原因許多,但關鍵還是經濟不景氣、民眾購買力下降,她說,「經濟不景氣、沒有購買力,房產對很多人來說都是負資產,沒有工作就沒有就業機會,叫人怎麼去消費,現在整個社會都停頓了」。

https://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/4430033

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沃爾瑪724億收購Vizio

2024/02/21 05:30  

沃爾瑪宣布以724.3億收購Vizio。(法新社)

〔編譯盧永山/綜合報導〕CNBC報導,美國零售業巨擘沃爾瑪(Walmart)二十日宣布,同意以二十三億美元(約七二四.三億台幣)收購目前全美市占率第三的智慧電視品牌Vizio,希望進一步擴大廣告業務;週二Vizio盤前電子交易大漲十五%。台灣上市公司瑞軒、鴻海與群創均是Vizio股東。

鴻海等是Vizio股東

沃爾瑪將以二十三億美元現金,或每股十一.五美元收購Vizio,上週沃爾瑪擬收購的消息傳出後,Vizio股價就飆漲一波。沃爾瑪和其旗下的山姆會員店(Sam′s Club)長期以來一直是Vizio電視的主要賣家,而買下Vizio,沃爾瑪將能透過Vizio的智慧電視操作系統SmartCast,來提振其廣告業務,該系統有一八○○萬活躍用戶。

沃爾瑪為尋求高利潤,一直試圖擴大其媒體事業Walmart Connect,後者的利潤比賣日用品或服飾高很多,去年第四季Walmart Connect的廣告銷售成長二十二%。沃爾瑪美國執行副總裁兼營收長達萊爾(Seth Dallaire)表示:「相信此收購案能進一步幫助我們提高正在迅速擴大的廣告業務獲利。」

Vizio創辦人王蔚出生自台灣,十二歲時移居美國。他在二○○○年搭乘的新加坡航空,在桃園機場發生空難,當時造成近半數的七十九名乘客罹難,王蔚幸運生還;二○○二年王蔚以六十萬美元創立Vizio,銷量曾躍上美國第一,二○○九年獲選為《富比世》雜誌全美二十五名最有影響力華人,和李安、孫大衛等知名人物並列榜單上。

https://ec.ltn.com.tw/article/paper/1631748

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梅西百貨逐年關閉150家門市 加速奢侈名店發展

2024/02/28 07:38  

美國梅西百貨公司表示,計劃到2026年將關閉150家門市。(路透)

吳孟峰/核稿編輯

〔財經頻道/綜合報導〕美國梅西百貨公司表示,計劃到2026年將關閉150家門市,店數達近三分之一的美國同名門市,未來也將加速奢侈品牌的發展,此舉用來對抗兩家企圖尋求收購梅西百貨的競爭者。

梅西百貨沒有估計在未來3年內受到關閉影響的員工人數。許多商店都靠近梅西百貨的其他門市,這可能允許一些工人轉移。梅西百貨還計劃在2026年新增15家Bloomingdale門市和30家Bluemercury門市,以加速其高端品牌的發展。

該公司最近拒絕了其股東之一Arkhouse及其合作夥伴 Brigade Capital Management提出的58億美元收購要約。

https://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/4591621

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台灣百貨「宣布歇業」震撼!商家一夕全倒光 專家嘆:最慘火車站


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又一家百貨倒了!台灣百貨商場「晶品城購物廣場」曾爆出經營困難,怎料震撼宣布「3/15結束營業」!對此,房產專家Sway直言,最慘的火車站,商圈全消失了。

晶品城宣布歇業。(圖/TVBS)
晶品城宣布歇業。(圖/TVBS)

晶品城購物廣場自2016年10月開幕,營業面積約4400坪,地點位於精華地段,就在台鐵新竹車站前,知名品牌星巴克、拿坡里、寶雅、日藥本舖、小蒙牛頂級麻辣養生鍋等入駐,帶來人潮帶動商圈。

怎料,晶品城爆出易主、片面換約風波,攤商集體撤櫃,撐不住了!晶品城無預警宣布,經審慎評估後,「3月15日結束營業,並且將閉館」,決定重新規畫及調整營運方向。而晶品城突然歇業,也連動著新竹火車附近商圈影響。

晶品城購物廣場宣布「3/15結束營業」。(圖/TVBS)
晶品城購物廣場宣布「3/15結束營業」。(圖/TVBS)

事實上,新竹火車也並非只有晶品城歇業,誠品書店、新光三越、SOGO站前店近年陸續收攤。對此,房產專家Sway在臉書分析,「新竹火車站是最慘的火車站」,本來有SOGO、誠品、金石堂、甚至肯德基,現在最後的晶品城也要倒了,商圈通通消失。

至於下一個消滅或縮小的商圈在哪?Sway認為,若後站商圈轉型成越南洗頭街、泰舒服街、銷魂九九街,那對房價更是直接性的傷害,「娃娃機店、情色產業店,只要入侵,就會像癌症一樣,最後把這個商圈吃光光,成為殘廢破舊。」

https://tw.news.yahoo.com/%E5%8F%B0%E7%81%A3%E7%99%BE%E8%B2%A8-%E5%AE%A3%E5%B8%83%E6%AD%87%E6%A5%AD-%E9%9C%87%E6%92%BC-%E5%95%86%E5%AE%B6-%E5%A4%95%E5%85%A8%E5%80%92%E5%85%89-030421228.html

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扛不住通膨壓力!知名廉價零售巨頭下決定 關閉全美371家分店

(圖/達志/美聯社)

(圖/達志/美聯社)

 

就在外界還在等待美國聯準會(FED)是否降息之際,目前美國傳出,當地知名廉價零售巨頭「99美分商店」(99 Cents Only Store)表示,因為扛不住通膨的壓力,店內大多數商品已無法維持「1美元」的售價,因此決定關閉全美371家分店,結束營業。

根據《npr》報導指出,99美分商店的主要營業區域是在美國加州、德州、亞利桑那州與內華達州,該公司過去就主打著低價的購買體驗,店內商品絕大部分售價均是在99美分,也因此廣受消費者支持與好評。

但由於先是在疫情期間經歷了民眾需求下降、萎縮,之後持續的通貨膨脹又讓店內部分商品價格超過了以往,以及加上零元購的盛行,這嚴重的阻礙99美分商店的運作。

99美分商店的臨時執行長西蒙西奇(Mike Simoncic)也在聲明中表示,宣布關閉全美371家分店是「極其困難的決定,不是我們預期或希望實現的結果」。目前99美分商店已經與金融服務公司Hilco Global達成的協議,計畫從5日起就開始進行破產清算。

報導中也提到,其實不只99美分商店陷入運營困難,就連其他主打1美元的商店也都出現類似的問題,同類型的商店Dollar Tree先前才傳出要在今年內關閉近600家門市,更表示將在未來三年內,關閉12%的Family Dollar門市與30家的Dollar Tree分店。

https://www.ctwant.com/article/328852

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連10年500強榜首 沃爾瑪被爆裁員 數百人恐丟工作

2024/05/15 12:21  

全球最大零售商「沃爾瑪」週二宣布裁員消息,據指將有數百個企業職位被裁撤,且大多數遠端員工也將被要求搬回辦公室工作。(美聯社)

郭顏慧/核稿編輯

〔即時新聞/綜合報導〕全球爆發「源源不絕裁員潮」,許多企業陸續發布裁員消息,全球最大零售商「沃爾瑪」(Walmart)週二也宣布裁員消息,據指將有數百個企業職位被裁撤,且大多數遠端員工也將被要求搬回辦公室工作。

沃爾瑪是美國的跨國零售企業,每年公布全球最大500家公司的美國《財星》雜誌(Fortune),已連續10年將沃爾瑪排在榜首,不過據外媒消息指出,沃爾瑪計畫裁員數百人,並將大部分位於美國和加拿大的遠端辦公員工轉移到3個辦事處,

報導指出,沃爾瑪在全球擁有210萬名員工,大部分將被遷至位於阿肯色州(Arkansas)的總部,部分人員則會被遷至位於舊金山灣區或紐澤西州(New Jersey)的辦公室。

《路透社》引述匿名知情人士透露,遠距辦公人員被要求,在7月1日前做出搬遷或是帶遣散費辭職的決定。消息人士指出,沃爾瑪將於今年稍後關閉位於達拉斯、亞特蘭大和多倫多的辦公室。

https://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/4672991

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