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[轉貼] 殯葬與生命禮儀等相關產業走勢

生前契約規模300億 立委憂挪炒股


2019-10-24 05:30

立委質疑部分業者收取的生前契約費用未完全符合強制信託要求,有漏報嫌疑。龍巖、國寶集團則澄清一切依法提列。(取自網路、Google地圖)

75%須強制信託

現在只有132億

「鐵定嚴重漏報」

〔記者王孟倫/台北報導〕立委郭正亮昨在立法院財委會質詢指出,生前契約在市場上規模已逾三百億元,但這種「類保險商品」是依照「殯葬管理條例」、不適用「保險法」,恐將成為金融業的「大黑洞」;他建議金管會應主動出面向內政部提案列管,不能讓殯葬業者拿錢去炒股、介入公司經營權!

類保險商品 卻不必提列準備金

金管會主委顧立雄昨赴立法院財委會報告及備詢。郭正亮點名,現在有一種類保險商品成長快速,那就是「生前契約」;根據內政部的「殯葬管理條例」,要求業者收取費用當中,七成五必須強制信託、二成五資金可以自由運用,但「這裡面鐵定有嚴重漏報」!

郭正亮說,現在公開信託部分只有一三二億元,而可自由運用資金僅四十多億元,這顯然有很多漏報,因為市場規模至少有三百億元才對。

郭正亮表示,目前國內有五三○萬座納骨塔未使用,但不是歸金管會的「保險法」納管,也就是說,殯葬業吸收大眾資金,卻不用像保險業依規定提列「責任準備金」;且保險業不能兼營其他業務,但殯葬業可以,尤其保險業投資有價證券不能超過資本額十%,但殯葬業卻不受限制,可大剌剌去搶公司經營權。

他點名,像是龍巖、國寶的資金沒有被列管,內政部也「放生不管」,結果是他們到處去投資股票、甚至介入公司經營權,若保險業就不會出現這種狀況。

郭正亮舉例,國內生前契約的「覆蓋率」僅五%,像日本生前契約就達四十%、歐美甚至達七十%,未來台灣的生前契約只會不斷成長,而銷售生前契約公司的設立門檻很低,資本額只要三千萬元。

盼金管會出面 向內政部提案納管

郭正亮強調,保險業要讓保戶安心,所以有很多嚴格規定,難道這些生前契約業者就不會倒嗎?若毫無限制,任憑其亂用資金,未來出事怎麼辦?「顧立雄是有企圖心的金管會主委」,應該向內政部要求共同討論,主動出手納管!

顧立雄回應,就生前契約來說,因為人的死亡一定會發生,但時間不可預期,殯葬業者收錢後、也是要有長期承諾(提供塔位等),因此有些特徵像保險,有些則不是;但目前殯葬業是屬於內政部管轄範圍,以日本生前契約的覆蓋率達四成來看,這比起我國的覆蓋率高許多,或可作為借鏡。

https://ec.ltn.com.tw/article/paper/1327036

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殯葬業錢多多 陰宅滾錢買陽宅


2019-11-28 05:30

八年前「大亞百貨」(現名亞洲廣場)三、四樓法拍案,國寶、龍巖兩大「陰宅」業者,曾經短兵相接搶標。(資料照)

〔記者徐義平/台北報導〕國寶(龍邦興業關係企業)、龍巖是國內兩大「陰宅」業者,除長期深耕殯葬事業,也積極投資房地產,甚至在八年前「大亞百貨」(現名亞洲廣場)三、四樓法拍案中短兵相接,最終龍巖以「程咬金」之姿,高於國寶不到五千萬元拿走產權,兩家業者從陰宅一路戰到陽宅。

國寶、龍巖 從陰宅戰到陽宅

房地產業指出,當初國寶集團在前總裁朱國榮操盤下,對站前商圈「亞洲廣場」(前身為大亞百貨)的產權進行鯨吞蠶食。根據法拍資料,二○一一年起就砸下近十八億元從法拍市場取得二、五、六樓產權;同年四月,該標三、四樓法拍時,卻被同是殯葬業的龍巖攔截,當時朱國榮還落寞地拿出夾在筆記本的第二封標單,低聲說「若投這封,就能順利取得產權」。

國寶關係企業龍邦則積極整合都更案,光是今年就簽訂「台北市大同區雙連段都市更新開發案」及擬投資「台北市信義區吳興段一小段土地都市更新案」等。

龍巖是各種類型的房地產都曾出手投資,今年四月底、底價破百億元的北市信義計畫區「最貴停車場」(D三街廓),龍巖就曾出手競拍,但未得標。

回顧龍巖的房地產投資,從北市首個每坪開價百萬的豪宅始祖「致和園」就開始插旗,以近一.五億元取得該豪宅案近六十坪土地,在二○一一年二月以四億元賣掉,是當初取得成本的一.六倍之多。

但近年來龍巖從房產投資者轉為出售者,積極將資產換成現金,收割投資獲利,包括以二十億元賣掉台北金融中心、十四.二億元賣掉太平洋商業大樓部分樓層,兩者合計獲利逾七億元,近期再積極出脫彰銀股票。

https://ec.ltn.com.tw/article/paper/1335223

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【吸金靈堂1】龍巖人本10會館違法 無照大賺死人錢

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民眾花了數百萬甚至上千萬買了龍巖產品,結果有違法疑慮,不滿組自救會,要捍衛自身權益。(圖/宋岱融攝)

國內殯葬龍頭龍巖集團旗下的「龍智營業處」日前才爆發吸金案,但爭議不只這一起。有民眾追查後竟發現,龍巖除了板橋會館是合法的,其餘全台10個會館都是違法經營寄棺、設置靈堂等業務,每年賣出的「會館憑證」金額至少有上億元。離譜的是,即使龍巖屢遭殯葬處開罰,卻甩都不甩,簡直視法令如無物。

從事房仲業的董先生(董男),拿著一疊燙金字外殼的龍巖「生前契約」,以及一張張總價約1500萬元的「會館憑證」,痛批龍巖惡意吸金,如今他的血汗錢,恐怕成為一堆廢紙,讓他欲哭無淚。

董男自扮柯南追查發現,龍巖位於高雄第一市立殯儀館旁的鐵皮建築,竟是私自以鋼架搭建鐵皮屋,再私搭寄棺、靈堂等設施,已明顯違法。

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龍巖集團位於高雄會館,被人爆料違法使用殯葬設施,還販賣會館憑證,遊走法律灰色地帶。(圖/宋岱融攝)

董男曾私下詢問殯葬管理處人員,管理處人員意外透露,龍巖位於高雄三民區本館路六百巷旁這棟佔地面積約480坪的鐵皮屋,因「違法使用殯葬設施,已遭多次開罰」,每次罰款金額約30萬到80萬元不等,「龍巖似乎沒在怕,罰歸罰,照樣營業賺錢。」

高雄市殯葬管理處處長黃順成表示,龍巖位在三民區本館路六百巷旁的鐵皮屋,在2007年4月已經蓋好,而目前高雄有12家殯葬業者,自2016年9月後,已限制業者擴大或是新建設施。而既有的殯葬業者設施,管理處則是站在輔導合法的立場,讓這些業者能夠幫忙消化高雄市每年2萬3千具大體的數量需求。但只要有民眾檢舉,管理處還是會開罰,決不寬貸。

對於董先生等人的指控,龍巖品牌宣傳處賴副總表示,「板橋會館的使用憑證,是合法的司法契約,全台會館皆可使用,且龍巖絕對有履約能力。」至於被指10間會館均屬違法,他解釋因為殯葬設施嚴重不足,且龍巖並非隨便搭簡陋的棚架,或在未通過消防安檢的地方辦告別式,主管機關對於會館使用方式有一定的要求與規範,龍巖一定依法辦理。

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高雄消費者買到的會館憑證竟然是板橋會館的使用憑證,認為龍巖有投機取巧之嫌,誆騙民眾。(圖/宋岱融攝)

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