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疫情重擊 李方集團賣2商旅救命

2020/07/04 05:30   

李方酒店集團預計標售北市商旅為皇家季節酒店南西館,基地約200坪,建物面積合計約1819坪,共規劃110間客房。(普華國際不動產提供)

〔記者徐義平/台北報導〕即使進入後疫情時代,國旅商機大爆發,但飯店、零售業上半年受疫情衝擊太大,目前仍難突破困境,近期更傳出李方酒店集團要「賣小救大」,將把北、高兩棟商旅以九折賣掉,預計九月中旬開標,合計底價近十七億元。

李方酒店集團預計標售的高雄商旅為頭等艙飯店,基地約146坪,建物面積約1472坪,共134間客房。(普華國際不動產提供)

賣小救大?2飯店打九折賣 底價估17億

普華國際不動產總經理田揚名證實,的確接到某知名酒店集團委託標售北、高兩棟商旅,預計要標售的台北市商旅為皇家季節酒店南西館、底價十一.八億元;高雄商旅則是頭等艙飯店、底價五億元,兩棟商旅預計九月十六日開標。

他指出,當初接洽該酒店集團,南西館開價十三億元、高雄頭等艙飯店開價五.六億元,為了提高投標誘因,最終打九折當作底價;至於標出後要不要售後回租,則看買賣雙方協商結果。田揚名說,目前兩棟商旅都做為防疫旅館,住房率皆維持高檔。

李方酒店並非首次賣資產救火,去年十二月便將北市衡陽路上、站前商圈的「太空艙青年旅舍」,以近三.二億元賣掉;今年三月又委託普華國際不動產,標售北市信義區整棟商務樓及大台北華城秀岡山莊近八千坪土地,兩筆資產合計底價約十一億元。

房地產業者透露,信義區商辦已有買主,但賣掉金額不足以支付全部貸款金額;因此,目前買賣雙方及銀行正在進行三方協商,希望將大台北華城秀岡山莊近八千坪土地也納入協商內容。

業者並指出,受到疫情衝擊,李方酒店集團位於台中的李方艾美酒店,不僅開幕暫緩,甚至裁員九成,此次標售兩棟商旅應該也是為了變現,希望救援台中的資金缺口,透過「賣小救大」的方式,保存台中飯店生機。

https://ec.ltn.com.tw/article/paper/1384064

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來台旅客今年估減千萬人次 恐寫逾20年最差紀錄

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記者楊文琪/台北報導

新冠肺炎疫情橫掃全球,且恐有引發第二波疫情之虞,觀光業者憂心各國封境期間可能持續到年底,交通部觀光局官員不諱言,今年來台旅客量恐較去年狂減千萬人次,創20多年來最低紀錄,我觀光收益減損金額恐高達3,734.5億元,經營外籍旅客來台的航空、國際觀光飯店、免稅店、遊覽車等相關業者,恐撐不下去。

據觀光局統計顯示,來台觀光客自2015年突破千萬人次大關後,至去年已連續五年都破千萬,去年來台旅客數甚至超出預定目標達1,186.4萬人次,創歷史紀錄,我觀光收益也多達4,430多億元。

由於今年新冠肺炎疫情是在1月底爆發,受影響狀況不大,當月來台旅客數還有81.3萬人次,但2月開始大幅縮減至35.7萬餘人次,3月再掉至7.8萬餘人,4、5月最慘,單月僅二、三千人,預期6月也只有數千人。

旅遊業者推估,今年上半年來台旅客量約126萬人,比去年同期大減472萬餘人,下半年疫情若不見緩和,甚至爆發二次疫情,各國封境情況勢必持續,在不可能有國際旅遊活動下,即使下半年每個月來台旅客數都有上萬人,全年也不會到160萬,總計將較去年狂減千萬人次以上。

觀光局官員低調表示,疫情從亞洲蔓延到歐洲、非洲,再跨洋到美洲地區,到目前為止全球疫情依然嚴峻,各國都嚴管邊境出入,國際觀光可說處於停擺狀態,在外籍旅客無法入境下,今年來台旅客量極有可能較去年銳減千萬人次。

依觀光局2018年針對外籍旅客來台所做的旅客消費動向調查顯示,當年來台旅客平均每人共消費3萬7,345元,若今年旅客量狂減千萬人次,我觀光收益減損將高達3,734.5億元,相當於6.5棟台北101大樓造價。

由於相關業者咬牙苦撐,觀光業者擔心後續將爆發倒閉潮,交通部表示,目前在研擬紓困3.0,畢竟邊境嚴管,一些做入、出境的旅行社,還有都會區高度仰賴國際觀光客員的旅館業,未來7、8、9月還有機會獲得補貼。

https://tw.news.yahoo.com/%E4%BE%86%E5%8F%B0%E6%97%85%E5%AE%A2%E4%BB%8A%E5%B9%B4%E4%BC%B0%E6%B8%9B%E5%8D%83%E8%90%AC%E4%BA%BA%E6%AC%A1-%E6%81%90%E5%AF%AB%E9%80%BE20%E5%B9%B4%E6%9C%80%E5%B7%AE%E7%B4%80%E9%8C%84-222145518.html

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國旅爆發也難救 全台至少50飯店要出售

2020/07/05 05:30   

李方酒店集團預計標售北市商旅為皇家季節酒店南西館。(普華國際不動產提供)

〔記者徐義平/台北報導〕武漢肺炎疫情對飯店業衝擊大,掀起一波歇業關店潮,各地陸續傳出旅館出售消息,除了北、高兩地,台中、花蓮,甚至宜蘭礁溪都有大型飯店要脫手,其中更有多筆單棟開價五十億至六十億元的知名飯店。商仲業者保守估計,全國大小飯店至少超過五十家要賣。

礁溪60億溫泉飯店 傳委售

目前五大外商不動產顧問公司,多數手中都有飯店、旅館委售案,其他國內商仲也有旅館委售案、甚至標售案。高力國際資本巿場執行董事黃正忠透露,目前有一宗總資產逾六十億元的溫泉飯店銷售案,地點就在宜蘭礁溪。

戴德梁行委售飯店案則有北市民生東路一段上的「優美飯店」,開價九.五億元,採議價方式銷售,甚至附上售後租回保證三%的履保承諾。

此外,李方酒店集團也傳出委託商仲打九折標售北市皇家季節酒店南西館、高雄頭等艙飯店,兩家飯店合計底價十六.八億元。

瑞普萊坊市場研究暨顧問部總監黃舒衛表示,觀光旅館靠的是住房收入及餐飲收入,外籍客、陸客歸零後,尚能靠餐飲包套方式吸引國旅市場的目光,所以一泊四食等瘋狂食宿專案或結合深度旅遊等行銷手法紛紛搶市;而且國際觀光旅館多以承租不動產的輕資產方式經營,即使市況不佳,頂多要求閉館裝修、降租或退場,不會有變賣旅館的問題。

相較之下,缺乏集團、品牌奧援的中小型商務旅館,過去靠殺到見骨的價格,毛利已低,加上短期內如果邊境不解封,商務、觀光需求停擺,彈盡援絕之下,人事成本精簡後,處分自有資產的需求一定很強。

黃舒衛表示,雖然旅宿市場進入休眠期,中長期投資的國內外買方仍不少,但因改裝、疫情等不確定性因素,出價意願、條件相對較差。

https://ec.ltn.com.tw/m/article/paper/1384267

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未見紓困3.0! 金龍旅遊預告減薪「歡迎離職」

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劉亭廷 張智鈞
圖/TVBS

國內老字號的旅行社金龍旅遊驚傳,董事長寫信給旗下員工宣布將採最低工資發放,也歡迎同仁提出離職申請或留職停薪,雖然之後補充還沒有採取實際行動,但特別點名等不到紓困3.0,公司收入入不敷出,基本上是歸零狀態。


一個月前才在網路上PO影片,大秀國內知名旅遊景點,準備迎接報復性出遊,但老牌旅行社金龍旅遊,本月初卻驚傳董事長寫信給旗下員工,宣布將採最低工資發放,也歡迎同仁提出離職申請,或留職停薪。


圖/TVBS

就是這封信開頭清楚點明,某些國家陸續解封卻沒有將台灣列入,難以靠國旅業務支撐,加上觀光局2.0補助已屆3.0版只聞樓梯響,指出公司收入基本上是歸零狀態,此話一出的確嚇壞不少人,金龍旅遊隨即補聲明,表示雖已發函告知員工卻未採取實際行動,尚未與同仁簽署減班休息同意書,將持續維持正常業務,以穩固勞雇關係為優先考量。


很難想像一年前董事長還在春酒上,與員工大合照還不惜扮醜逗樂一群人,只是各行業逐漸被振興,負責國外出遊的旅遊業依舊面臨嚴冬。


中華民國旅行公會全聯會召集人李奇嶽:「國旅的天數短金額低毛利率也低,它不可能養活這麼多旅行社從業人員啊,比較沒有問題的國家,趕快開放邊境,關國門下去關到年底的話,不要說旅行社航空公司都會倒。」


兩年前金龍旅遊才過60歲生日,這家老字號旅行社,1965年曾帶團環遊世界60天,從此打響名號之後總代理不少航空公司,更繼續拓展旅遊相關業務,至於紓困3.0何時能下來,交通部僅表示還沒定案,旅遊業者繼續苦撐,但只怕時間一拖真的快撐不下去了。

https://tw.news.yahoo.com/%E6%9C%AA%E8%A6%8B%E7%B4%93%E5%9B%B03-0-%E9%87%91%E9%BE%8D%E6%97%85%E9%81%8A%E9%A0%90%E5%91%8A%E6%B8%9B%E8%96%AA-%E6%AD%A1%E8%BF%8E%E9%9B%A2%E8%81%B7-153412582.html

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獨/疫情大裁員解封後找不回人 飯店欲復甦卻招無員工

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東森新聞
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疫情解封後,旅遊業開始復甦,各大飯店定房率也逐漸回升,但因為過去三個月疫情期間,飯店精簡人力,現在業績突然暴增,導致人力不足的狀況,一度半個月內找不到人,飯店還得先找兼職人員來,是最近剛好遇到畢業季,才好不容易把人力缺口給補足。

疫情過後旅遊業解封,平日的飯店也開始忙著接待客人。

 

飯店營運長王欣昱:「業績稍微提升,跟先前疫情情況來比,比較下來的話,大概回溫大概四成左右。」

 

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疫情時飯店裁員多,解封後反而忙不過來。(圖/東森新聞)

跟疫情期間比起來,飯店訂房率足足多了四成,人手一度來不及應付。

 

飯店營運長王欣昱:「上一個端午連假,他們有碰到客滿的狀況,所以他們其實也外調蠻多支援的,那我們再找這些打工兼職的,其實就是找相關經驗的,或是以前有在我們這邊,有配合過的同仁們,一起回來幫忙這樣。」

 

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相比疫情期間,飯店訂房率足足多了四成。(圖/東森新聞)

過去三個月疫情期間,飯店精簡3/1人力,本來還看不到解封日,現在業績卻突然暴增,普遍飯店業,面臨找不到人的窘境,為了填補缺口,緊急找來PT人力,房務清潔也調人來幫忙。

 

飯店營運長王欣昱:「其實在六月份的職缺,是比較有難度的,因為可能大家還在觀望,一些工作機會,其實到六月中,蠻多學校開始畢業季了,開始有一些畢業生找工作,每天投遞履歷的部分比較高。」

 

 

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飯店營運長王欣昱表示,到了六月畢業季才有畢業生來應徵。(圖/東森新聞)

為了補足正職缺,飯店開出2萬7千月薪找櫃檯人員,6月初乏人問津直到6月中過後畢業季,才陸續有社會新鮮人的履歷湧入,對飯店業來說疫情前後換了一批人,除了重新教育訓練還得顧及服務品質,才不會因為趕鴨子上架,而損了品牌形象。

 

(封面圖/東森新聞)

https://tw.news.yahoo.com/%E7%8D%A8-%E7%96%AB%E6%83%85%E5%A4%A7%E8%A3%81%E5%93%A1%E8%A7%A3%E5%B0%81%E5%BE%8C%E6%89%BE%E4%B8%8D%E5%9B%9E%E4%BA%BA-%E9%A3%AF%E5%BA%97%E6%AC%B2%E5%BE%A9%E7%94%A6%E5%8D%BB%E6%8B%9B%E7%84%A1%E5%93%A1%E5%B7%A5-035100835.html

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又失言?林佳龍:讓沒競爭力旅行社退場

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記者林麗玉、曹悅華/台北報導

疫情影響,旅行社傳出倒閉潮。交通部長林佳龍昨天表示,觀光旅遊業要轉型,人助也要自助,市場剛好可經這次疫情重新洗牌,讓沒有競爭力的業者逐步退場。他還說,只要做好員工權益保障,交通部尊重市場機制,由業者自己評估所做的決定。

林佳龍在端午連假時曾失言說要「做聰明用路人,趨吉避凶」引發批評,昨天「市場盤整、重新洗牌」說再被認為是失言。林佳龍昨晚在觀光業者群組澄清說,自己並沒有主張某家企業有沒有競爭力,作為觀光主管機關首要之務是保障受雇勞工應有的權益,其次是維持產業秩序,防止瞬間崩盤;面對旅行社倒閉潮,自己身為主管機關首長,該定調的正是這些分際與責任。

中華民國旅行商業同業公會全國聯合會理事長蕭博仁認為林佳龍是無心之過,因為從紓困到振興,林佳龍一直很幫旅遊業,近期他跟部長說旅行社已經快活不下去,部長允諾紓困,所以應該不會刻意講說體質不好的旅行社要淘汰。

不過蕭博仁呼籲,八月後紓困一定要繼續做,不然旅行社人才一定會流失,再好的人也留不住。尤其是大間旅行社,每個月可能都要好幾千萬甚至上億的營運成本,若不趕快將補助兌現,恐無法繼續撐下去。另外,邊境也該趕快開放「這才是業界真正反彈的事」,現在英國免隔離,台灣也應互惠。

林佳龍昨天與台北市長柯文哲、衛福部長陳時中一同搭乘雙層觀光巴士行銷北市觀光。林佳龍說,疫情爆發至今,防疫紓困到振興,這半年觀光產業有挺住,但國際疫情嚴重,未來如何變化?在國境嚴管、國內鬆綁下,希望透過國旅帶動旅遊商機。

林佳龍提到,交通部推動紓困三點零就是針對有心留在觀光產業、新升級的業者,可以接受補助,至於覺得自身無競爭力的業者,可以逐步退場。交通部身為觀光主管機關,會讓整個過程較平順,就是維持好產業秩序,不要崩盤。

對於宜花東離島住房一房難求,遭批評補助看得到吃不到?林佳龍說,市場有其供需,一開始大家會想去宜花東、墾丁、離島,但這些地方住房滿了,自然就會往中北部跑,建議若宜花東等住房滿了,可以選擇到中北部、大都會旅遊,他還推薦到台北、台南、高雄等有雙層觀巴的的城市深度旅遊,住星級飯店,不用人擠人,享受如同出國。

https://tw.news.yahoo.com/%E5%8F%88%E5%A4%B1%E8%A8%80-%E6%9E%97%E4%BD%B3%E9%BE%8D-%E8%AE%93%E6%B2%92%E7%AB%B6%E7%88%AD%E5%8A%9B%E6%97%85%E8%A1%8C%E7%A4%BE%E9%80%80%E5%A0%B4-222543080.html

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劉文治:觀光飯店恐爆新一波裁員潮

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記者陳美玲/台北報導
西華飯店集團董事長劉文治表示,七、八月暑假過後,飯店業者第二波生存淘汰賽將開始,Q4恐有另一波歇業潮。記者林俊良/攝影

新冠肺炎影響,海外旅客進不來、國際觀光飯店業者費用支出卻無法降低,飯店大老暨西華飯店集團董事長劉文治昨(19)日表示,「沒有活水注入,但水又一直流出去」,第4季國內飯店業將有另一波飯店裁員或縮編的歇業潮出現。

劉文治指出,疫情衝擊最慘的時候,西華飯店只有三個訂房,現在營運狀況好一點,主因暑假期間,加上國內疫情控制得當、中央政府祭出振興券、提振經濟,住房拉高到四、五十間,餐飲部分也有不錯的表現。

不過,劉文治擔心的是,七、八月暑假過後,飯店業者第二波生存淘汰賽將開始。

今年受疫情影響,衝擊都市觀光酒店,包括台中亞緻、台北文華東方等相繼分別宣布歇業及裁員,進入第3季暑假旺季加上市場報復性消費,東台灣、南台灣部分休閒度假型飯店生意轉好,挹注不少收入,唯仰賴國際客的大型飯店營運還是有壓力。

他表示,這三個月感謝政府補助,像是中央政府貼補薪水、房屋稅、地價稅,但業者總不能一直接受補助,一切還是要回歸本業、基本面,因此九月對規模型的觀光、商務飯店是關鍵。

劉文治強調,「如果疫情會持續到明年中,很多飯店業者今年就必須要做些選擇了」,若海外旅客進不來,稅負、人事成本居高不下,「沒有活水注入,但水又一直流出去」的營運困境沒改善,下一步就會採取縮編裁員或是降薪的措施,估計第4季飯店業將有第二波歇業潮。

旗下也擁有製鞋業務的劉文治指出,今年第1季全球經濟受疫情影響不大,主因是過年前廠商訂單都下好了。

之後新冠肺炎疫情爆發後,這段時間除了網購,零售業的實體通路是沒有銷售,所以原先預計要賣出去的貨就會變成庫存,但後面的貨又進來,認為今年第3季製造業、零售業的營運會很慘,很多公司會倒閉或是周轉不靈,全球經濟第3季會不好,飯店業也會被波及。

https://tw.news.yahoo.com/%E5%8A%89%E6%96%87%E6%B2%BB-%E8%A7%80%E5%85%89%E9%A3%AF%E5%BA%97%E6%81%90%E7%88%86%E6%96%B0-%E6%B3%A2%E8%A3%81%E5%93%A1%E6%BD%AE-222011010.html

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狂撒幣…觀光發展基金快見底 明年恐舉債

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記者邱瓊玉/台北報導
屏東墾丁白砂遊憩沙灘暑假戲水人潮湧現,遊客戲稱下水「像擠沙丁魚」。記者潘欣中/攝影

受到新冠肺炎疫情影響,觀光產業備受衝擊,交通部這半年多來,狂灑近五百億元在紓困、振興觀光相關產業,卻也導致觀光發展基金幾乎快要見底。根據最新一期觀光發展基金會報,截至六月基金收入,比原預算短收兩百五十億元,但支出卻增加四百一十億元,支出主要都用在紓困。

由於國境恐怕到今年底都不會開放,觀光局坦言,觀光發展基金的情況確實不是很樂觀,目前儘管運用上都沒有問題,但若明年國境都還不開放,可能不排除會舉債。

「觀光發展基金」設置目的主要是用在國際宣傳經費、地方政府大型活動行銷推廣、觀光設施興建維護等,其主要財源是來自出入境旅客繳納的「機場服務費」。

今年受到疫情影響,出入境旅客大幅減少。觀光局統計,今年截至五月底,來台旅客僅一百廿五萬餘人次,相較於去年同期五百零四萬餘人,銳減三百多萬人次;出境旅客約兩百一十四萬人次,相較於去年同期的七百零四萬餘人,一口氣少了近五百萬人。

出入境旅客銳減,導致機場服務費收入減少。根據最新一期觀光發展基金會報,截至六月底止,基金的勞務收入就短收兩百五十億元,短收比例超過百分之七十三;但是勞務成本卻因振興紓困預算大增,導致支出大幅增加百分五七五點六八、四百一十億元。

實際上,觀光局近年來多次運用觀光發展基金祭出國旅補助,導致基金用的相當快,去年底僅剩一百一十三億餘元,今年基金再度探底。

由於交通部七月推出安心旅遊補助,預算就有卅九億元,其中有十幾億是來自觀光發展基金。業界擔憂,認為今年觀光發展基金可能會見底,甚至還可能負債。

觀光局表示,截至六月底止,觀光發展基金活存還有五十二億元,定存也有五十八億元,且紓困二點零、三點零就是循預算程序,以公務預算支應,到今年底,觀光發展基金應該都不會有見底,或是負債的問題。

https://tw.news.yahoo.com/%E7%8B%82%E6%92%92%E5%B9%A3-%E8%A7%80%E5%85%89%E7%99%BC%E5%B1%95%E5%9F%BA%E9%87%91%E5%BF%AB%E8%A6%8B%E5%BA%95-%E6%98%8E%E5%B9%B4%E6%81%90%E8%88%89%E5%82%B5-221825526.html

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住宿餐飲業寒冬 前5月失業給付暴增177%

2020/08/14 05:30   

住宿及餐飲業受疫情重創,勞保局統計,今年一到五月,失業給付初次核付人數達五○一○人,較去年同期暴增一七七.七%。 (資料照)

〔記者李雅雯/台北報導〕根據勞保局最新的統計,今年一到五月,住宿及餐飲業失業給付初次核付人數達五○一○人,較去年同期的一八○四人暴增一七七.七%,增幅驚人;批發及零售業前五月則有一萬二七二六人獲初次核付失業給付、年增十九.七七%,是人數最多的業別,顯示此二行業受到武漢肺炎疫情重創甚深,導致失業人數激增。

今年一月到五月,失業給付初次核付總人數達四萬五五九四人,較去年同期增加二十三.七五%。過去十年(二○一○年至二○一九年)一到五月,失業給付初次核付總人數平均三.二萬人,今年前五月超過四.五萬人,創下近十年來同期新高。

初核失業給付4.5萬人 10年新高

其中,今年前五月住宿及餐飲業失業給付初次核付人數累積達五○一○人,相較去年同期的一八○四人暴增一七七.七%,增幅遠大於批發及零售業、製造業等疫情衝擊重災區行業,也遠高於前年同期的一九五五人。

住宿及餐飲業失業給付今年一月初次核付人數為一八八人,二月為三九五人,三月嚴峻疫情對經濟活動的衝擊逐漸浮現、達到六○七人,四月人數破千、攀升到一三七一人,五月高達二四四九人。

國旅救援+暑假 就業漸回溫

勞保局表示,受到疫情影響,住宿及餐飲業的失業給付申請和初次核付人數相較過往明顯增加;但隨著國內疫情趨緩、國旅熱潮帶動,初估六月以後的數字將趨緩。

yes123求職網發言人楊宗斌認為,保守看待下半年住宿及餐飲業的人力需求,近期因國旅救援及適逢暑假,住宿及餐飲業就業市場有回溫跡象;不過,如果拿掉政府刺激方案和季節性因素後,人力需求可能還是難以回到疫情前水準,除非政府再拋出有效的振興措施帶動內需。

https://ec.ltn.com.tw/article/paper/1392981


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撐不住了 華航旗下華旅將歇業

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本報記者/連線報導

新冠肺炎重創觀光產業,交通部觀光局統計,截至七月,已有十七家旅行業申請停業、解散廿六家。中華航空昨證實,旗下華旅網際旅行社將結束營業。已請辭的華旅前董事長周玲妏坦言,再多紓困方案都不足以支撐旅行社經營。

立院第二次臨時會不開,不少觀光業者擔憂撐不下去。交通部長林佳龍說,將盤點所有資源及預算盡快補助;交通部觀光局昨率先公布第三波紓困補貼方案,實施期限從七月一日起至九月底止,即起受理申請。

觀光局說,總經費計畫編列五七點四億元,可用到年底。其中旅行業占廿點七億,初步統計超過兩千八百家受惠;導遊領隊九億元,預估一點五萬人受惠;至於旅館業則有廿七點七億元,初步統計六都就有四百間旅館受惠。

至於預算卡關,紓困經費從哪裡?觀光局說,先用振興方案特別預算以緩濟急,像是國境宣傳費用,先挪移到紓困,約八億元,其餘用觀光發展基金墊付。待九月立法院審核通過相關預算後,即可回填預算缺口。

中華民國旅行公會全聯會理事長蕭博仁說,希望卡在立法院的紓困案很快會通過,若沒有紓困,七到九月不知道倒多少旅行社,完全沒補助,至少百分之十五到廿倒閉。

華航說,旅行業受大環境影響,狀況不佳,決定在虧損尚未擴大前,結束營業並依法辦理清算,已陸續通知各相關業者及旅客辦理退票作業。周玲妏說,經營的確很困難,尤其華旅是華航子公司,有其指標性,當然不希望輕易倒閉,她在任時,很努力開源節流,可惜還是入不敷出,也看不到未來。即便國旅補助方案出來,還是無法支付公司正常薪資發放跟運作。

北市勞動局說,華旅今年八月已因「歇業或轉讓」理由提出資遣申請,今年已有四波裁員,但未達大解標準,近期會向華旅旅行社了解後續營運情形。

經濟部長王美花昨表示,將依特別條例先向政院報請動用部分預算,製造業紓困約需一、兩百億元,會展業則需二、三十億元,只要獲政院同意,就可先受理廠商申請並進行審查。

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