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國內飯店供過於求 找外援解套


2019-03-29 06:00

晶華董事長潘思亮指出,國外連鎖品牌飯店插旗台灣,是國內飯店供過於求,飯店業主找外援的結果。(資料照)

〔記者王憶紅/台北報導〕近日國際連鎖飯店陸續進入台灣,晶華(2707)董事長潘思亮指出,國外連鎖品牌飯店插旗台灣,不是看好台灣飯店市場,而是國內飯店供過於求,飯店業主找外援的結果,這是國內飯店供過於求的「果」。

潘思亮說,國內飯店市場供過於求,競爭非常激烈,因此新進業者為提高競爭力,只好找外援,與國際知名連鎖飯店簽約,所以不是外國飯店業者看好台灣,而是國內業者蓋太多飯店無法消化,尋求國際品牌飯店支援、解套。

潘思亮進一步指出,外國業者不帶資金進台灣,所以飯店營運風險都在台灣業主身上。

潘思亮說,10年前兩岸開放、台灣觀光市場突飛猛進,是觀光產業週期的高峰,目前新開幕的飯店多是近4-5年下的決定,換言之,4-5年前,投資者看好觀光產業的未來,加碼投資,沒想到等到蓋好開幕,景氣卻沒有想像中的好,導致供過於求、產業往下,大家只好想辦法尋求國際品牌來解套。

不願具名的飯店業者指出,國外品牌飯店紛紛到台,收取品牌授權費,或是經營管理費用,根本不用負擔營運虧損,當然樂得插旗台灣。業內人士更指出,地主規劃興建飯店,積極與國際連鎖品牌飯店簽約,也不排除是日後跟銀行貸款更快速、更方便。

根據調查,單從去年下半年以來,大台北地區就有萬豪國際集團旗下品牌萬麗酒店、台北國泰萬怡酒店、台北新板Hilton希爾頓酒店,以及洲際酒店集團旗下奢華精品酒店品牌金普頓酒店等開幕。

https://ec.ltn.com.tw/article/paper/1277642


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中國整治多家旅遊網站 下架「未交國」行程

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在建交國以外,現又有一新詞「未交國」,指的是沒有邦交的國家。港媒報導,中國多家旅遊網站近日遭官方約談,要求下架所有關於「未交國」如帛琉、梵蒂岡等國家的旅行團,甚至是遊記。

星島日報報導,近日中國眾多旅遊信息網站如攜程、飛豬、馬蜂窩等紛紛被官方約談或自行整頓,下架所有關於「未與中國建交國家」如帛琉、梵蒂岡、不丹、中美洲等國家的飯店、旅行團、機票、遊記。

報導引述知情人士表示,根據2017年修訂的「中國公民出國旅遊管理辦法」,中國公民不能去「未經國務院旅遊行政部門公布之外的國家旅行」,但很多遊客選擇以第三國繞道方式前往,整頓是為了加強管理違規。

華夏時報報導,雖然這些未建交國家無法為中國公民辦理旅遊簽證,但中國公民通常可以通過第三國繞道前往。因此中國有大量「踩線」違規訊息。

根據官方3日通告,「馬蜂窩」3月底被北京通信管理局、文化和旅遊局、市網信辦聯合約談,被控違反「互聯網信息服務管理辦法」規定及「九不准」內容,「沒有盡到審查義務」,要求立即整改。

整改通知書要求馬蜂窩「提高政治站位和政治敏感性」,提高法律意識,以高度的社會責任感開展相關服務;針對前期已經出現的問題立即整改,發現有違法違規的內容必須立即停止傳輸。

馬蜂窩在網站回應,表示從3月底開始,網站內容安全升級,有網民的遊記被安全系統識別為敏感內容而刪除,目前經過人工及技術的重新審核。

https://tw.news.yahoo.com/%E4%B8%AD%E5%9C%8B%E6%95%B4%E6%B2%BB%E5%A4%9A%E5%AE%B6%E6%97%85%E9%81%8A%E7%B6%B2%E7%AB%99-%E4%B8%8B%E6%9E%B6%E3%80%8C%E6%9C%AA%E4%BA%A4%E5%9C%8B%E3%80%8D%E8%A1%8C%E7%A8%8B-054208114.html


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旅遊人數雪崩!又積欠銀行2億元…墾丁首傳飯店遭「法拍」

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生活中心/綜合報導

墾丁因為物價哄抬過度,無論吃住價格都貴得嚇人,網上不時有人痛批去了根本被當「盤子」,遊客人數也年年呈雪崩式下滑,目前就連墾丁飯店一級戰區都傳出法拍消息,這也是首次墾丁區域飯店因「經營不善」被法拍,由此一窺旅遊業不景氣的程度。

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▲墾丁大街人潮銳減。(圖/翻攝自爆廢公社)

根據司法院公告,17日將進行一拍的墾丁泊逸渡假酒店,位於屏東縣車城鄉海口路,將法拍是7號5層樓、以及6-5號9層樓建物,前者總坪數942.7坪,底價9千531.5萬元;後者總坪數4896.6坪,底價為5億8千478.5萬元,2筆拍賣總額合計逾6.8億元。

墾丁泊逸飯店前名為墾丁六福莊,位處墾丁車城,是遊客前往墾丁旅遊區必經之處,過去經營還不錯,但受中國旅客大減影響,再加上墾丁旅遊負評不斷,於去年1月5日結束營運,後來又積欠合作金庫商業銀行2億餘元而遭提告,最終被法院判決全數索賠。法拍業者表示,這是首次墾丁區域飯店因「經營不善」被法拍,這不只顯示墾丁旅遊目前的寒冬境況,若墾丁的旅遊人數在未來仍遲遲未上升,恐怕將來還會有其他業者面臨危機。

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▲墾丁泊逸飯店已結束營運。(圖/翻攝自Google Map)

墾丁泊逸飯店在結束營運後,附近居民曾因大門玻璃被人敲破而入內查看,結果發現天花板被竊賊一片片掀開、管線被剪斷偷走,管線間裡更是被掃蕩得亂七八糟,飯店中庭內還大面積積水,居民憂心會成為登革熱病媒蚊孳生的溫床,衛生單位獲報後也已投藥殺死病媒蚊和消毒,曾經的繁華對比如今的蕭條,建物的破敗景象也讓人不勝唏噓。(編輯:周羿彣)

https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=524267&utm_source=facebook&utm_medium=mainpage&fbclid=IwAR3Gj0E2Im5bTwtj6oVWs8sI2R2il7Hl5Etf4DeqmZaLWiWerakMixUt1_M

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【員工通緝老闆1】欠債銀行團10億 西門町旅館大亨驚傳落跑

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鏡週刊

從台北市西門町商圈起家的愛客發旅館集團,旗下共9個旅館品牌、2,000 間客房規模,員工數達500人,年營收逾10億元,但今年3月驚傳跳票後,現在連董事長徐豪雄也人間蒸發。

上週二(4月16日),台北市人氣最旺的商圈-西門町人來人往,當地客房數量最龐大的連鎖飯店-愛客發旅館櫃台前的遊客正在辦理報到(check in)手續,看起來完全沒有異狀。

殊不知,愛客發總經理呂自修已經焦頭爛額,因為早在1個半月前,愛客發就出現財務危機,包括安泰銀行在內的6家銀行,以及台灣工銀租賃等7家租賃公司,已經先後跳票約10億元,愛客發也被銀行列為拒絕往來戶。

更扯的是,愛客發的董事長徐豪雄2月底就已經人間蒸發,包括銀行團以及愛客發員工都連絡不上徐豪雄,檢調單位也已經對徐豪雄挪用資金的行為展開偵辦。

https://tw.news.yahoo.com/%E5%93%A1%E5%B7%A5%E9%80%9A%E7%B7%9D%E8%80%81%E9%97%861-%E6%AC%A0%E5%82%B5%E9%8A%80%E8%A1%8C%E5%9C%9810%E5%84%84-%E8%A5%BF%E9%96%80%E7%94%BA%E6%97%85%E9%A4%A8%E5%A4%A7%E4%BA%A8%E9%A9%9A%E5%82%B3%E8%90%BD%E8%B7%91-225859426.html

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「愛客發」老董控老總 勾結黑道奪經營權
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2019-04-24

總經理呂自修爆料老董徐豪雄跳票10億 員工組自救會準備報案

〔記者黃捷/台北報導〕台北市西門町起家的知名「愛客發」旅館集團董事長徐豪雄,被控跳票10億元人間蒸發,徐昨天現身,指集團財務全由總經理呂自修主導,反控呂冒其名義貸款,還勾結黑道脅迫他奪走經營權,及侵吞集團資產,他人身安全受到威脅才會「避難」,但一直有在協商債務,未神隱,已對呂等人提告妨害自由、偽造文書罪。

  • 「愛客發」旅館集團董事長徐豪雄。(記者黃捷攝)

    「愛客發」旅館集團董事長徐豪雄。(記者黃捷攝)

徐豪雄對呂自修提告

呂自修向鏡週刊爆料,徐豪雄向6家銀行、7家租賃公司貸款近10億,愛客發被列拒絕往來戶後,徐即人間蒸發;徐去年4月還以月息1%「優惠存款」向員工吸金2400萬,這些錢跟著消失,員工已組成自救會,準備報案。

徐豪雄說,呂早年在台北市南陽街經營「亞蘭德倫」自助餐,倒閉後他協助還債,讓呂擔任愛客發總經理,因信任呂,財務全權交對方處理,由呂保管公司大小章,呂男曾以公司名義向民間借貸6億周轉,並向銀行、租賃公司貸款2億餘元,因他不清楚財務細節,呂疑看準這點,將民間債「膨風」至12.6億。

呂男今年1月找來自稱債權人的萬國幫前角頭許文旭等人,到辦公室逼他認債,脅迫他簽署集團讓渡書抵債, 3月把愛客發及持股公司「易得辦」變更到自己名下;他為防呂接續奪取旗下旅館「高絲旅」、「台北日記」,緊急申請過戶給無債務關係的許姓、鄭姓友人,因與呂幾乎同時送件,北市府無法確定哪份為真,這兩案才卡關。

對於跳票一事,徐說,他的部分只有2億餘,另外8億是他被「趕」出集團後,呂自修以其名義加碼貸款,非他本人所為;而員工「優存」本意是「員工福利」,全由會計辦理,他未經手。

徐豪雄說,呂掌權後指示櫃台向住宿旅客開立「摩莎曼拉」發票,該公司負責人為萬國幫成員親屬掛名的空頭公司,呂疑透過此方式掏走營收;徐表示,現今他的辦公室隨時有黑道看管,他無法進入。

55歲的徐豪雄2010年成立愛客發旅館集團,從西門町50間房起家,9年來擴增至全台2千間,現擁有9個旅館品牌,月營業額破億。

呂自修︰脅迫純屬無稽之談

呂自修表示,徐所指受黑道脅迫一事純屬無稽之談,表示徐跳票後留下巨債人間蒸發,棄員工於不顧,脅迫的基礎是在哪裡?且他怎可能找黑道來讓自己承擔一個巨額負債的公司,徐所述是不實指控,未來都會進入司法程序。

https://news.ltn.com.tw/news/society/paper/1283717

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  連帶受到影響的相關產業還有觀光飯店旅館民宿餐飲業夜市小吃攤等,猶如雪上加霜,營業收入嚴重萎縮,財務發生困難,很難持續經營下去,恐怕將被迫收攤。(4-15-2019

 

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礁溪飯店供過於求 6家歇業/觀光旅館住宿率跌到5成 仍有大型集團看好潛力進駐
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2019-05-22

記者林敬倫/專題報導

國五雪隧通車十三年,飯店旅宿業者搶進宜蘭。但中客減少與年改等議題衝擊,住宿率不斷下滑;礁溪是旅遊熱點,也同樣擋不住市場趨勢,觀光旅館住宿率從二○一四年高峰期的七十二%,去年跌至五十一%;一般旅館住宿率則持續在四成左右低檔徘徊,今年更有六家結束營業。

  • 礁溪近年觀光及一般旅館住宿率

    礁溪近年觀光及一般旅館住宿率

  • 川湯春天在雪隧通車前就已開幕,負責人李濟匡坦言,客源確實有受到新飯店進駐影響。(記者林敬倫攝)

    川湯春天在雪隧通車前就已開幕,負責人李濟匡坦言,客源確實有受到新飯店進駐影響。(記者林敬倫攝)

礁溪屬平地溫泉,離台北又近,一直是旅宿業兵家必爭之地,國五通車後到去年底共增加廿七家飯店,總數達一一七家,房間數更成長六成七。規模較小、設施較舊的飯店不敵競爭,今年已有六家黯然退場,礁溪飯店總數首見反轉,掉到一一一家。

新飯店打造特色 區隔客源

但大型業者仍積極搶進,除了老爺、長榮在礁溪扎根多年,近年進駐的大型觀光飯店,包含礁溪麒麟大飯店、寒舍集團寒沐酒店、福華旗下的山形閣溫泉飯店、晶華集團的晶泉丰旅、捷絲旅,以及雲朗集團的兆品酒店、品文旅等。未來還有礁溪遠雄悅來大飯店(原春秋礁溪渡假酒店)將投入。

品文旅鎖定廿歲至卅歲的青年族群,預計第三季營運,目標首年住宿率達六成。雲朗觀光集團表示,看好礁溪溫泉公園每年旅客上看七十萬人次,品文旅有地利優勢,步行三分鐘就能抵達公園。

寒沐酒店品牌暨媒體公關處資深經理吳欣蓉說,寒沐把藝術品融入飯店裝潢,打造自身特色,與其他飯店有所區別,目前客源穩定,經營沒有問題。

中天飯店也是近年才進駐礁溪,負責人王文新說,宜蘭觀光產業獨特,有棲蘭神木園區、蘇澳冷泉等特色景點,縣府又有綠博、溫泉季及童玩節等旗艦活動,只要做好宣傳就有觀光潛力,不怕競爭。

舊飯店更新設備 留住客人

新飯店進駐,舊飯店是否受到影響?長榮酒店進駐礁溪已經九年,資深行銷副理陳雪柔說,新飯店進駐共同把市場做大,樂觀其成。未來會持續提升硬體設施,提供不同選項、不同的方案,滿足各種客群需求,創造差異性。

不過,川湯春天飯店負責人李濟匡坦言,確實有受到影響,旅客數未明顯成長,新飯店分掉客源,讓舊飯店住宿率下滑二至三成。為了留住客人,川湯近年斥資十億元,打造全新旗艦館,除更新設備,更導入3D互動科技,希望提供旅客更新鮮的入住與泡湯體驗。

https://news.ltn.com.tw/news/life/paper/1290319

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高雄85大樓君鴻酒店證實 明天起歇業解散
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高雄君鴻酒店發表聲明,證實明起歇業解散,今早櫃台卻仍有旅客辦理住宿手續。(記者葛祐豪攝)

高雄君鴻酒店發表聲明,證實明起歇業解散,今早櫃台卻仍有旅客辦理住宿手續。(記者葛祐豪攝)

2019-07-05 16:21

〔記者葛祐豪/高雄報導〕高雄85大樓的君鴻酒店驚傳停業,該飯店拖到今天下午4點才發表聲明,強調為了保障公司員工權益,董事會緊急忍痛作出歇業解散的決定,今天為營業的最後一天。另為保障已預訂餐旅的消費者權益,也已安排轉移相關業者服務。

    君鴻酒店指出,由於高雄地方法院民事執行處,對君鴻國際酒店主要財產執行法拍程序的動作「急如律令」,異於尋常地在3個月內接連完成3拍,馬不停蹄臨時又訂於7月8日要將拍賣款項實行分配。

    君鴻強調,該飯店雖提出訴訟救濟,但面臨實行分配日期迫在眉睫,且恐緩不濟急,為優先保障公司員工權益,君鴻董事會於7月4日的最緊要關頭,緊急忍痛作出歇業解散的決定,希望能優先保障員工權益,協助員工資遣費可以依法獲得優先參與分配,希望法院能體恤將近600個員工的生計,將員工資遣費列入優先債權。

    君鴻飯店表示,面對高雄地院執行拍賣程序速度快,「異於常理如急行軍」,迫使君鴻措手不及,君鴻基於照顧員工的重責,除辦理歇業解散外,並積極協助員工,依法取得應有權益,以配合高雄市勞工局協助君鴻員工爭取權益。

    君鴻同時對全體員工照顧不周,及對消費者和往來廠商所造成的不便,深深表達歉意。另為保障已預訂餐旅的消費者權益,也已安排轉移相關業者服務。

    君鴻酒店強調,自從向債權銀行辦理貸款以來,一直都是正常繳息,決定歇業解散前,也未積欠工資,一切經營正常,卻遭到銀行突然片面終止合約,導致酒店莫名其妙被拍賣,加上法院未作公正判決,高雄地院執行拍賣速度又出奇的快,致使君鴻不得不宣告歇業解散。

    https://news.ltn.com.tw/news/life/breakingnews/2843808

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    海霸王接85大樓 最快Q3點交

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    記者黃阡阡/台北報導

    高雄地標「85大樓」內的君鴻酒店,今日起歇業,由於該物件去年底落入法拍市場,今年3月由隸屬海霸王集團的凱德唐公司以54.4億元標得。

    法拍業者認為,君鴻酒店歇業無非為往後點交做準備,最快本季可完成。至於海霸王集團接手後,預計繼續作為飯店使用,但定位尚未討論。

    君鴻酒店前身為高雄金典酒店,位於85大樓37至85樓層,因涉及幸福人壽前董座鄧文聰掏空案,去年底遭到法拍,三拍時由海霸王二代莊自立,以凱德唐公司名義標下。據謄本資料顯示,該案已完成過戶,現持有人為凱德唐公司。

    針對外傳趕在7月8日點交前,君鴻經營團隊將停業、資遣員工。高雄地方法院昨日澄清,目前地院僅於6月18日發文,將於8月13日上午赴現場履勘。實際上,尚未核定進行點交程序的日期,而誤傳7月8日點交的日期,也應為進行拍賣款項實行分配的項目。

    寬頻房訊發言人徐華辰表示,由於該法拍案債務人為億大聯合與君鴻酒店,因此進行「拍賣款項實行分配」作業,是針對償還比例需要進一步分派,但是書面作業,並不用雙方到場執行。

    而8月13日上午赴現場履勘,法拍業者則指出,是由得標方將與書記官一同赴現場,雙方進行協調點交日期與作業等,實際點交作業應落在履勘之後,且按照正常作業時間,「85大樓」應能在第3季完成點交。

    徐華辰指出,85大樓法拍確定過戶完成,意味著「禁止處分」限制被破解,而標得D3土地的元利建設董座林敏雄,雖目前尚未完成過戶,但順利移轉看似沒有問題。

    https://tw.news.yahoo.com/%E6%B5%B7%E9%9C%B8%E7%8E%8B%E6%8E%A585%E5%A4%A7%E6%A8%93-%E6%9C%80%E5%BF%ABq3%E9%BB%9E%E4%BA%A4-230740803.html

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