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[轉貼] 黎智英命盤

1週賣2大樓 黎智英套現近25億
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2019-04-13

半年內出脫壹傳媒集團4大樓

〔記者徐義平/台北報導〕賣不停!繼三月底壹傳媒集團創辦人黎智英旗下的香港商盛至公司將壹電視大樓以十四.五億元賣給中電開發後,同一週又將壹同樂動畫所在的大樓賣給敏恩國際,若以每坪四十三萬元推估,整棟成交價大約八億至十億元。

  • 壹傳媒集團創辦人黎智英再賣台灣資產,據悉,北市內湖的「壹電視大樓」已賣出,根據房產業者指出,該大樓黎智英的投資公司香港商盛至有限公司持有,日前已轉手。(翻攝自Google地圖)

    壹傳媒集團創辦人黎智英再賣台灣資產,據悉,北市內湖的「壹電視大樓」已賣出,根據房產業者指出,該大樓黎智英的投資公司香港商盛至有限公司持有,日前已轉手。(翻攝自Google地圖)

續賣在台資產 已套現45億

房地產業者指出,壹傳媒集團在內湖五期附近原有五棟辦公處所,但自去年十一月以來,壹傳媒及盛至公司已賣掉四棟、僅剩一棟,合計四棟資產出脫總金額逾四十億元;若加計已賣掉的高雄岡山印刷廠,合計出脫金額近四十五億元。

根據地籍資料,三月底盛至公司已將北市內湖區新湖二路一四六巷十九號、壹同樂動畫工作室所處的廠辦賣給敏恩國際,該棟樓基地面積約四七○.六九坪,建物面積約二四九○.八三坪(含三十七個車位),如果以每坪四十三萬元推估,扣除車位,總價約八億至十億元。

這筆交易拍定前,同一週盛至已將同路段十八號的壹電視大樓以十四.五億元賣給中電開發,當時拆算每坪約四十三.六萬元。

而且,去年十一月,香港商壹本便利出版公司則將內湖區行愛路一四一巷由台灣蘋果日報與壹週刊使用的兩棟大樓,以十七.九四億元賣給台灣人壽,兩棟樓相鄰,基地面積近一三二○坪,建物面積約五二七○坪(含一二○個車位),拆算建物每坪單價約四十萬元。

敏恩國際可說是大有來頭,負責人魏清蓮是汽車零組件大廠敏實集團董事長秦榮華的妻子,敏實集團二○○五年在香港掛牌上市,二○一七年營業額超過五百億元,近年更入主上市公司淳安電子,去年則傳出入主大華科大,並成立全台第一個自駕車研究中心。

https://news.ltn.com.tw/news/focus/paper/1281175

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蘋果日報最近動作很多也很大,是否為「自殺行為」嗎?星盤上是有相關徵兆,黎智英一直在賣樓換現金。蘋果不是唯一新聞管道來源啊?有資格這麼搖掰嗎?
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黎智英[編輯]

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黎智英
Jimmy Lai Chee-ying
Jimmy Lai Chee-ying.jpg
攝於2013年參加七一遊行
性別
出生1948年12月8日70歲)
 中華民國廣州市
居住地 香港九龍西何文田嘉道理道81號
國籍 英國(公民)[1]
 中華民國
永久居留權 香港
別名肥佬黎
語言粵語普通話英語
職業企業家
信仰羅馬天主教[2]
配偶李韻琴

黎智英Jimmy Lai Chee-ying,1948年12月8日)原籍中國廣東順德,是一位生於廣州香港企業家壹傳媒創辦人。別名肥佬黎」的他是香港永久性居民,同時擁有英國中華民國國民身分。他是泛民主派主要貢獻者及支持者之一,尤其是民主黨。黎智英本人反對香港獨立,甚至限制本土派員工發言,但就曾被親共人士扣帽子[3][4]

背景[編輯]

童年環境[編輯]

根據其著作《我是黎智英》之自述:「解放後,父親叛逃香港,家財散盡,母親也遭批鬥送去勞改,8、9歲就要賺錢養活自己和姐妹。曾經替一名香港旅客搬運行李,但是他沒有賞錢,只給一塊由香港帶來的巧克力,由於從未見、食過,放入口後,覺得是天下間最美味的巧克力。我心想,這是香港人,巧克力必來自香港,香港必是人間天堂,所以我也應該去香港了![5]

政治立場[編輯]

黎智英說六四事件對他個人與事業影響深遠,沒有六四就沒有《壹週刊》和《蘋果日報》。八九民運時,黎智英旗下的佐丹奴印製了大量民運T恤,印上各式標語,如「您好!請您下來!」、「下來!我們憤怒了!」很多香港人穿上這些T恤上街遊行,黎智英涉足政治之路就這樣開始了。[6]

根據黎智英自述,1989年六四事件發生後,仍在經營佐丹奴的他應要求捐贈了20萬件恤衫給參加遊行的香港民眾,自此認識了香港民主黨元老李柱銘;90年代,黎智英稱因其於六四事件的致力參與,特別在一封公開信尖銳批評國務院總理李鵬之後,佐丹奴所有位於內地的業務遭北京政府封殺,黎智英被逼將手頭上所有股份全部低價售出,自此專注發展傳媒事業。黎智英本人及旗下《壹傳媒》與香港民主派關係密切,1997年香港主權移交後,香港媒體多數都被認爲成了「親中派」,自我審查風氣盛行,其下壹傳媒照樣強烈批評中共政權,對於香港特區政府和建制派社團作嚴厲批評,在香港傳媒獨樹一幟,是在香港媒體政治中位置特殊,切合黎標榜反共的立場。黎智英旗下刊物《壹週刊》和《蘋果日報》經常批評香港政府北京政府,因此在中國大陸仍列爲違禁刊物。

2007年,香港電台電視節目《傳媒春秋》存取黎智英關於辦報、民主的看法,節目中黎聲言其身家豐厚幾乎再無所求,唯一希望是不做契弟奴才),他又謂:「如果爲生意才支援民主,這便是一場交易,這場交易早已賣出了。」[7]

家庭與健康[編輯]

黎智英的第二任妻子李韻琴(Teresa[8]原是《南華早報》記者,當時採訪過黎智英。後來李韻琴遠赴法國讀書;黎智英爲了追求她,跟著旅居法國,每天接送她上下課,一度被飯店的司機誤會是黑道大哥,3個月後終於獲得芳心。2003年11月起,黎智英在香港《壹週刊》專欄撰寫創業故事,並結整合書。黎智英和李韻琴都是天主教徒,黎智英經李柱銘推薦由陳日君樞機施洗。兩人婚後育有三個小孩。此外,黎智英次子黎耀恩在2011年5月2日和有線新聞主播曾美華結婚。[9]黎智英退休,被競爭對手指其疑患認知障礙症[10][11]

生平[編輯]

早年[編輯]

7歲時,黎智英家裡的大人四散,父親去了香港,兩個姐姐和哥哥在讀高中和大學時都被調派到不同的地方,很少回家,而母親被關起來勞動改造。家裡只剩下他、孿生的妹妹和輕微智障的姐姐。他們三個小孩子除了鄰居偶爾照顧,幾乎自生自滅。開始時,他們依靠變賣家裡的爛銅爛鐵來換取一些生活費,掙不到錢時只好捱餓。後來,一個賣黑市的大嬸到他通靈道的家中找他去火車站幫旅客搬行李掙小費,而他也試過賣其他東西。之後,他媽媽勞改放了出來,他仍在做,因家裡需要他掙錢,直到十二歲偷渡去香港為止。[12]

1960年,他從中國大陸偷渡到香港後白手興家。黎智英於12歲時隻身攜帶1元港幣澳門偷渡到香港當黑工,其最初月薪為3美元。16歲那年,他在紅磡一家做假髮的工廠當小職員,主要負責對外物料交收和車間生產收發的工作[13]

後來,受人啟發努力讀書,曾經當過銷售經理;但因公司對其記過處分一次,下定決心自己創業。他雖只有小學學歷,但依靠自學說得一口流利英文,又在投資股票上獲利豐厚,並於1981年,創辦佐丹奴時裝連鎖店

建立壹傳媒[編輯]

1990年,42歲,決定將持有的佐丹奴股權出售,在香港創辦壹傳媒集團,創辦《壹週刊》。

1995年,47歲,創辦《蘋果日報》,日發行量曾超過70萬份,當時其財富已逾5億美元[14]

1999年6月,創辦綫上零售「蘋果速銷」(adMart),被投訴售賣過期水貨,最後因虧損10億港幣而結業(新臺幣40億元)。

2001年,將其傳媒事業擴展至臺灣媒體市場,創辦台灣《壹週刊》[15]

2003年5月,創辦臺灣《蘋果日報》,並將香港的八卦風狗仔隊文化帶入臺灣。

2008年10月,辭壹傳媒集團執行長職務,留任董事會主席[2]

2009年起,在台灣籌辦壹電視,經多次申請執照,於2010年12月28日正式開播。

2009年,成功申請中華民國身分證,取得中華民國國籍[16]

2013年3月,在台灣壹傳媒賣盤案衍生反媒體壟斷運動後,表示不會再出售臺灣《蘋果日報》與臺灣《壹週刊》等平面媒體。 [2]

2014年5月1日起再兼任香港《蘋果日報》社長。12月11日,因參與雨傘革命佔領中環運動遭警方逮捕,自行辭去香港《蘋果日報》社長一職;同年12月14日,宣布辭去壹傳媒集團董事會主席及執行董事職務。

2015年4月,入選《時代周刊》年度「百位最具影響力人物」。[17]

社會事件[編輯]

與泛民主派關係[編輯]

黎智英多年來一直是泛民主派主流政黨的主要政治捐款者,但他一直受建制派的批評,甚至指控他的捐款為黑金。

2011年10月,據多份報章報道,黎智英捐款給香港泛民主派及宗教界人士的紀錄外洩,引起社會廣泛議論。檔案顯示他從2006年至2010年,分別捐款給民主黨公民黨各1,000餘萬,及將2,000萬元捐給天主教香港教區榮休主教陳日君[18]

2009年,黎智英的捐款更佔民主黨非會員捐款的99%,佔公民黨的68.2%。於2010年2月「五區公投」事件期間,黎智英分別給予公民黨和社民連各100萬港元。民主黨及公民黨均表示因爲隱私所以不會披露捐款人的身分,又稱不接受有條件的捐款,所以沒有被操控的問題,[19]而陳日君則承認獲捐2,000萬元。有評論指黎捐款旨在幕後操控香港政治。[20][21]

2012年9月1日,臨近2012年香港立法會選舉,黎智英在香港《蘋果日報》發表文章,公開支援民主黨,並稱激進民主派人民力量主要人物與中共勾結分化民主派,引起爭議。流亡海外的香港評論員鍾祖康作出回應,指黎胡亂抬捧民主黨爲首的民主派,是迷於民主黨情誼和討厭黃毓民有關[22]。選舉前夕,黎智英旗下的香港《蘋果日報》明顯支援民主黨,黎更於選舉前一連多天在數位電台 D100《風波裡的茶杯》節目,就聽眾對民主黨的批評多番維護。[23]

2014年雨傘運動前夕,黎智英再被指捐款予泛民近千萬元單據、《蘋果日報》被抽廣告等資料,以及黎智英與臺灣「紅衫軍」總指揮施明德的對話文字及錄音,很多報章也參照這些懷疑是駭客入侵電腦取得的資料,以頭版或大篇幅報道。黎智英多年來捐款數千萬予泛民政黨及一些智庫人士,被指向多個泛民主派政黨人士給予政治捐款。他在《壹錘定音》節目中表示,捐款、有不少美國人朋友等很多資料也是事實,強調是本著自己能力去推動、去做社會有益的事,「我一直清清楚楚,一條心,一直支援泛民,話我亂港?不覺得,我有乜錯?希望更多商人幫泛民,咁我會開心啲,泛民係好慘。」他重申,從未受過任何外國勢力幫助,指自己有好多外國朋友,部分以前做大官,這些官員離職後加入當地智庫做學者,「在職時冇搵佢哋,搵佢哋做乜?」他強調捐款全部「一毫子都係自己賺」,這些錢非靠賭靠呃賺回來,亦非「老豆剩落」,突顯泛民主派政黨一直缺乏資金及捐款支援,甚少獲企業支援。[24]

政治言論[編輯]

1994年7月,黎智英就六四事件於旗下《壹週刊》刊登了一封題爲《給王八蛋李鵬的公開信》,該公開信用意批評前中國國務院總理李鵬。中共隨即逐步封殺中國大陸的佐丹奴,迫使黎智英退出自己創立的佐丹奴時裝王國,亦不能再進入中國內地,他用英國公民護照申請往中國大陸的簽證亦遭拒絕[25][26]

黎智英與民主黨於2007年6月30日以香港回歸十周年名義,在灣仔會議展覽中心舉行研討會,有200多名市民及多名民主黨的核心成員出席,包括李柱銘楊森等。

2001年,黎智英開始進軍臺灣媒體市場,並將香港具爭議的傳媒文化帶入臺灣。臺灣電視節目《全民最大黨》特設「芒果亂報」環節模仿他,由邰智源飾演「黎智瑛」(故意錯字),在該節目中誇張黎智英在製作新聞的表現,對其作出諷刺。黎智英對此並無避忌,亦在自己的報章雜誌提及「芒果亂報」環節[27],還讓邰智源飾演自己拍攝臺灣《蘋果日報》廣告[28]

2010年10月13日,黎智英在香港《蘋果日報》發表對中國民運人士劉曉波獲得諾貝爾和平獎的文章[29],據報導,劉曉波的妻子劉霞看到這篇文章後,輾轉透過朋友邀請黎智英出席頒獎典禮[30]

中國大陸出版自傳被禁[編輯]

2011年5月,黎智英的自傳《我是黎智英》刪減版由廣東珠海出版社(珠海特區報社集團下屬單位)出版,內容主要是講述黎的創業經過和心得。但因黎智英不受中共歡迎,故出版社不僅被新聞出版總署以違規為由查處書籍,還吊銷出版社牌照,20多人被安排其他部門或面臨失業,澳洲日報有報導中援引訊息人士稱出版社社長、副社長、總編輯等高層幾乎皆被撤職。[31]新聞出版總署給出的理由是,2010年2月至2011年2月,珠海出版社在出版包括13種教輔圖書在內的22種圖書過程中,向合作方或作者收取數額不等的管理費,未履行編輯、校對、印刷、發行環節的職責,管理失控,構成買賣書號行為。其中9種教輔圖書使用同一個書號出版多卷本叢書,每分卷單獨定價,構成一號多用行為。違反《出版管理條例》、《圖書出版管理規定》等有關法規,故對該社作出吊銷《圖書出版經營許可證》的行政處罰。[32]蘋果日報發文稱出版社一名前高層向香港《蘋果日報》表示,之所以選擇出版這本書是符合大陸的讀者需求。而出版《我是黎智英》時已對原書中涉及「敏感」的內容刪去,只講述他的身世及投身製衣廠、打響佐丹奴品牌的過程。雖然書面提到黎智英創辦的《壹周刊》和《蘋果日報》,但僅僅是廣告詞,書中沒有涉及這些媒體的立場及內容,同時按照大陸的出版規定,選題並報廣東省新聞出版局審查通過,具體編輯發行則由北京民營磨鐵圖書公司負責,出版過程完全合法。被禁事件是因為香港某左派報刊向北京共產黨投訴所致。[33]

對美關係疑雲[編輯]

香港中聯辦左派報紙《香港文匯報》於2011年聲言根據維基解密,黎智英與美國駐港總領事館關係密切,配合後者旨意干預香港政治,控制泛民人事和行動。[34]此報導雖然被多維新聞路透社等數間媒體轉載[35][36]。軟體Foxy中,可搜尋到疑似黎智英的電子郵件內容及捐款等數位文件檔案,而Google等搜尋引擎上並無相關結果。[37]有關檔案透露黎智英在5年間向泛民政黨,捐款超過5,000萬元。當時《蘋果日報》的資訊科技總監相信有人偷取公司伺服器的資料,再將檔案名稱改成英文名「LAICHEEYING」經Foxy發放。黎智英回應指是個人的捐獻,並無所謂的外國勢力。[38]

而2014年6月19日出版的《東周刊》則披露五月底黎智英在香港與美國前副防長、被大陸認為是對共鷹派人士的伍佛維茲密晤[39]。黎智英在《壹錘定音》節目上辯稱自己與伍夫維茲(Paul Wolfowitz)是相識多年「好友」,當日只是趁其前往印尼前抽空「敘舊」[40][41]

被指協助策劃佔領中環[編輯]

據《中國時報》和 《自由時報》網站報導,臺灣前倒扁運動發言人范可欽稱,指壹傳媒集團主席黎智英暗中策劃佔領中環已久,黎智英曾找他和前「紅衫軍」總指揮施明德秘密開會,討教如何執行佔中,黎智英當時曾要求與會人士交出手機,避免會議內容遭竊聽,詎料黎智英在飯廳安裝錄音裝置,把當時討論內容全部錄下,而且音質非常清楚,他斥黎智英「狗改不了吃屎,果然是狗仔。」[42] [43][44]

2014年10月7日,根據一批由鳳凰傳媒(有中國大陸背景的媒體集團)聲稱為獨家披露之機密資料(其後有媒體公開了錄音內容[45]——聲稱是一份施明德和黎智英的錄音資料)指出,占領中環運動幕後金主及操盤人疑似黎智英,鳳凰資訊認為黎智英除了向佔領者源源不絕物資供應和直接資助「占中」及在旗下媒體免費大賣廣告外,也為了「占中」運動在壹傳媒以外的媒體登廣告代為支付廣告費,支援了雨傘革命佔領區的經濟活動 [45] 。2014年7月施明德接受中央社訪問時表示,他和黎智英是老朋友,常常見面討論。大約是2013年或2014年初,他曾和黎智英談到民運領導組織等事。 [46]

被指「買空港股獲利超10億」[編輯]

跟據中共多份機關報參照「微信報料」的小道訊息稱,黎智英在佔中前投巨資買空港股,獲利已超10億元。報導稱,「(2014年)9月25日前後,黎智英在三大行一共空了約2000張期指」,幾天以來,「黎智英和其他背後搞手們一共獲利超過100億元」。[47][48]

不過,這種新聞的真實性遭到質疑及批評,有媒體直言那是毫無事實的指控[49]

鈦媒體》的金融評論員賀江兵指出了五大謬誤,包括:港股早在佔中開始前的20多個交易日已連續下跌,而不是佔中開始而下跌;香港首富李嘉誠在香港、大陸撤資的訊息也會影響;賣空與買空是不同;標題是「做空港股」,文中欲寫成「買空港股」;賺100億需要港股下跌10萬點,而實際上只暴跌了兩千點。在聯繫匯率制度,打壓與美元掛鉤的港元索羅斯也做不到。[50]交易的投入價值,在10%的跌市中賺到100億(12億美元),可以推算出投入價值需要有1000億,8%左右的保證金,需要80-90億港元的本金;而9月24日的交易環境下,至少需要160億的本金。[51]

緬甸投資[編輯]

香港建制派報章指跟據壹傳媒「股民」披露的檔案顯示,黎智英先後兩次到訪緬甸,並且先後會見該國的交通部部長、工業部長、國家規劃及經濟部長、商業部長、水資源及改善河道系統董事會理事長、中央銀行行長及文化部部長等政府高官。然而有不同的來源聲稱擁有黎智英金錢資助緬甸反政府組織的證據。黎智英在前美國副國防部長引領下到緬甸部署大規模投資,計劃買地、買投資銀行等等。 大公網聲稱其所謂緬甸投資亦可能是一個幌子,好讓美國中情局的資金明正言順地轉為商業資金。[52][53]

涉嫌恐嚇東方日報記者事件[編輯]

東方日報》接連報導指,黎智英在2017年6月4日出席維園六四燭光晚會時涉嫌恐嚇,及粗口辱罵《東方日報》記者。[54][55]6月5日,該名記者報案後,警方將案件暫列作刑事恐嚇。[56]

2018年8月16日,香港警方已錄取黎智英的口供,黎智英否認恐嚇記者,警方繼續調查。[57]2018年9月8日,《東方日報》發表質疑黎智英受到司法保護的報導[58]

遇襲事件[編輯]

被罪犯威嚇[編輯]

2008年8月,大陸男子黃南華私藏槍械,策畫到港暗殺黎智英及民主黨創黨主席李柱銘,但途中遭香港警方截獲,案件連同在大陸共拘捕10人,2009年7月3日,黃南華被判處16年有期徒刑。黎智英曾在法庭上表示,不認爲共產黨會傷害他,並説「如果有人要傷害他,很久以前就做了[59][60]。」然而深圳法院的檔案顯示意圖傷害黎智英等人的幕後主腦是一名居於臺灣的香港商人,警方表示案件仍在調查[61]

2013年6月18日,黎智英於何文田嘉道理道的大宅被兇徒飛車撞閘,並在門外擺放利刀和斧頭恐嚇,然後高速逃去。警方其後在葵涌發現疑涉案私家車被棄置,車尾有撞擊痕跡。九龍城警區重案組正調查兇徒動機[62]

金鐘街頭被潑污物[編輯]

鳳凰衛視》網站指,2014年11月12日策劃支援香港「占中」的壹傳媒集團主席黎智英下午在金鐘「占領區」遭遇3名大漢大罵「賣國賊」,隨後又有人將手上3個裝滿懷疑含有屎尿及豬內臟等汁液的大袋扔向黎並拿出手機拍攝。黎智英被袋內污物擊中。「占中」行動展開以來已激起市民怒火,黎智英除了經常在公開場合被大罵「漢奸」、「反中亂港」外,更有大批「示威者」到其位於何文田的寓所宣洩不滿。[63]

壹傳媒總部及寓所被縱火[編輯]

2015年1月12日凌晨,兩名男子於將軍澳壹傳媒總部門外向內丟擲燃燒彈,保安發現報警,事件無人受傷[64]。同一時間,壹傳媒創辦人,蘋果日報前社長黎智英寓所外同樣被擲燃燒彈,過程被大宅外的閉路電視拍下[65][66]。警方其後懷疑尖沙咀漆咸道南同日清晨發生的開槍案與燃燒彈案有關。[67]

評價[編輯]

2014年7月24日,中國官媒《人民日報》海外版刊登題為《黎智英要讓香港政改吞下「毒蘋果」》的評論文章,質疑黎智英以4000至5000萬的巨額捐款資助「反對派」策動佔領中環,並讓他和一些泛民主派政黨及政客再次陷入「黑金政治」醜聞,並批評他的盤算是希望藉此完全操控泛民,進而影響香港政治;此外,文章亦批評他向台獨勢力「取經」,引入「外援」支援港獨,是為滿足其一己私慾,「禍港亂港」。[68][69]

軼事[編輯]

根據時事評論員蕭若元憶述,黎智英有自己的一套管理哲學,蕭做生意亦受他啟發。少時黎智英受外婆影響,外婆不時給黎智英說故事,不停跟他說買鹹水花生都要做老闆,因此黎智英一直都不喜歡寄人籬下,幫別人打工。黎智英自己則說,他非做廟祝(公)之材。意即是他不喜歡像廟祝(公)一樣替善信於廟裏向菩薩祈福,要做的話,也要自己當菩薩[70]

著作[編輯]

《肥佬黎食遍天下》. 台北: 商周. 2010. ISBN 978-986-120-435-2.
《我已無求》. 台北: 商周. 2011. ISBN 978-986-120-605-9.
《創新求存:黎智英事業與生活的創新之道》. 台北: 商周. 2010. ISBN 978-986-6285-07-3.
《你夠拼命嗎:黎智英的創業心法》. 台北: 商周. 2008. ISBN 978-986-6571-71-8.
《生意:黎智英如何打造大眾商品》. 台北: 商周. 2007. ISBN 978-986-124-960-5.
《我是黎智英》. 台北: 商周. 2007. ISBN 978-986-124-785-4.
  • 《創業——事實與偏見9》. 香港: 壹出版. 2005. ISBN 978-962-577-621-7.
  • 《肥佬黎學習做個快樂人——事實與偏見8》. 香港: 壹出版. 2005. ISBN 978-962-577-739-9.
  • 《我是個吃過苦的父親——事實與偏見7》. 香港: 壹出版. 2005. ISBN 978-962-577-699-6.
  • 《肥佬黎打真軍——事實與偏見6》. 香港: 壹出版. 2005. ISBN 978-962-577-692-7.
  • 《肥佬黎不斷革命織新夢——事實與偏見5》. 香港: 壹出版. 2005. ISBN 978-962-577-600-2.
  • 《狂人遇上新經濟——事實與偏見4》. 香港: 壹出版. 2005. 9789625774978 (二版).
  • 《我的理想是隻糯米雞——事實與偏見3》. 香港: 壹出版. 1997. ISBN 978-962-577-085-7.
《我的理想是隻糯米雞——事實與偏見3》. 台北: 遠景. 2002. ISBN 978-957-39-0671-1.
《我退休失敗了——事實與偏見2》. 台北: 遠景. 2002. ISBN 978-957-39-0670-4.
《事實與偏見》. 台北: 遠景. 2002. ISBN 978-957-39-0669-8.
《笑吧!別忘了感恩》. 台北: 遠景. 1998. ISBN 978-957-39-0576-9.

傳記[編輯]

《黎智英傳說》. 台北: 遠景. 1997. ISBN 978-957-39-0539-4.

https://zh.wikipedia.org/wiki/%E9%BB%8E%E6%99%BA%E8%8B%B1



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半年賣掉內科4廠辦 黎智英又售4億豪宅


2019-05-15 06:00

黎智英來台經營媒體,但讓他獲利最多的是投資不動產。(資料照)

「頂高麗景」 每坪252萬

壹傳媒集團創辦人黎智英,近期又傳欲出售坐擁大安森林公園首排的豪宅「頂高麗景」10樓,開價4.24億餘元,拆算每坪高達252萬元。(資料照)

〔記者徐義平/台北報導〕半年內賣掉北市大內科4棟廠辦,套現40億元的壹傳媒集團創辦人黎智英,近期又傳欲出售坐擁大安森林公園首排的豪宅「頂高麗景」10樓,開價4.24億餘元,拆算每坪高達252萬元。

一口氣掃7戶 10樓開價4.24億

據透露,該豪宅在2010年預售階段,黎智英以香港商羚越有限公司一口氣砸10億元掃進2、3、4、8、10、11、12樓等7戶,近期10樓已有委託房仲業者出售,坪數超過200坪(包括3車位)。

根據內政部實價網,該豪宅僅有1筆揭露資訊,2014年3月,9樓總價2.9億元,坪數約223.92坪(包括3個升降平面車位、約59.07坪),若1個升降車位以250萬元推估,扣除車位價格與車位坪數,拆算每坪單價近172萬元,僅是黎智英10樓開價的7折不到。

房產業者指出,過去黎智英透過投資公司持有豪宅除「頂高麗景」7戶外,還有1戶「仁愛吾疆」,都是以出租為主,1年光是租金收入上看1500萬元。

每月收租120萬 累積租金破億

經營豪宅租賃市場業者指出,因「頂高麗景」有大、小戶,目前月租金行情9萬至17萬元不等,至於「吾疆」月租金是30萬元起跳,光是「頂高麗景」7戶月租金就超過80萬元,另「吾疆」月租金超過35萬元,因此每月光是豪宅租金收入將近120萬元,推估1年租金收入將近1500萬元,且黎當豪宅包租公的時間已經長達7年,累積租金收入已經破億元。

隨著持有工業地與廠辦陸續處分後,近年連同豪宅也有出售計畫,目前除10樓先釋出測試市場接受度外,3樓也傳出開價1.4億餘元待售。

https://ec.ltn.com.tw/article/paper/1288777

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投資土地翻倍賺 黎智英6年套現80億元


2019-05-15 06:00

黎智英在「仁愛吾疆」也有置產。(資料照)

房市高檔出脫 先賣內湖工業地

〔記者徐義平/台北報導〕壹傳媒集團創辦人黎智英出售台灣房地產計畫可回溯到2013年,一路從工業地、廠辦,到現在手中豪宅待售,初步統計壹傳媒集團與黎智英個人投資公司已出脫逾3500坪工業地、4棟廠辦、1處印刷廠等,6年來套現金額超過80億元;其中以內湖工業地,因取得時間早,獲利至少翻倍。

黎智英開始出脫手中房地產的時間為2013年,正是前波房市最高點,隔年便翻轉向下,該年5月底,他個人的投資公司香港商盛至有限公司將北市內湖舊宗段、約2466坪工業地,以28.88億元賣給上市建商長虹建設。

同年10月,再將安康段、約1102.77坪的工業地,以10.36億元同樣賣給長虹,光是那一年,黎智英口袋便進帳近40億元。

房地產業者指出,黎智英因土地取得時間早,成本相對低,推估賣掉的地價已經是當初取得成本的翻倍。

半年賣掉4棟樓 回收逾40億

接連賣掉2筆工業地後,長達5年沒有公開房地產成交資訊,直到2018年11月,壹傳媒集團將在台北內湖的2棟總部以17.94億元賣給台灣人壽;隔年,也就是2019年2月,壹傳媒集團再以3.1億元賣掉高雄岡山印刷廠。

同年3月,黎智英個人的投資公司香港商盛至再將壹電視大樓與壹同樂動畫大樓在1週內各以14.5億元、8至10億元,分別賣給中電開發及敏恩國際,相當於不到半年時間,賣掉4棟大樓,套現金額超過40億元。

若只統計黎智英個人投資公司賣掉的資產,則有2筆工業地、2棟廠辦,合計套現金額逾65億元。

https://ec.ltn.com.tw/article/paper/1288778

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黎胖把房產出清套現的太徹底了,會不會是李嘉誠第二?
他看到了什麼?是台灣房地產崩盤先兆嗎?注意啊!

(流浪占星師 馬龍 5-16-2019)


黎智英命盤
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